Cette villa isolée située à La Zenia, dans la région d'Orihuela Costa, offre une surface de vie considérable de 624 m² répartie sur deux niveaux, complétée par un sous-sol. Construite en 1970, la propriété se trouve à proximité immédiate de la côte méditerranéenne et de ses commodités urbaines. Avec quatre chambres et six salles de bain, la distribution spatiale permet une séparation distincte entre les zones de vie et de repos. Le terrain comprend un jardin, une piscine et un garage privatif accessible via le sous-sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un secteur urbanisé d'Orihuela Costa, caractérisé par une forte densité de résidences. La proximité immédiate du littoral influence directement le rythme de vie, avec un accès rapide aux plages locales comme Cala Mosca. L'intégration dans le quartier existant de La Zenia place la villa dans un environnement animé, à courte distance des axes commerciaux et des zones de loisirs.
La configuration interne répond à un besoin d'espace de vie important, avec six salles de bain pour quatre chambres. La présence d'une cuisine séparée et de multiples terraces convient à des usages réceptionnels ou familiaux. Le sous-sol offre une surface de rangement ou de stockage supplémentaire. Les espaces extérieurs sont conçus pour l'extérieur, avec un jardin clôturé et une piscine privée.
La propriété est une construction achevée datant de 1970. L'état de la structure principale est conforme aux normes de l'époque. Il s'agit d'un bien existant disponible pour occupation immédiate, sans délais d'attente liés à des processus de construction. Le sous-sol accessible via une rampe intérieure ajoute une fonctionnalité logistique au bâtiment.
En raison de son âge de construction, la villa ne dispose pas des certifications énergétiques les plus récentes pour les bâtiments neufs. L'emplacement en zone urbaine densément peuplée implique une exposition potentielle au bruit ambiant et à la fréquentation touristique saisonnière. La parcelle ne permet pas d'extension significative sans autorisation administrative. Le style architectural est celui des années 70 et ne correspond pas aux esthétiques modernes.
Ref: VL630841
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil de propriété convient aux ménages nécessitant une grande surface habitable et recherchant une résidence principale ou secondaire en zone urbaine côtière. La configuration avec plusieurs salles de bain répond aux besoins de familles nombreuses ou de personnes recevant fréquemment des invités. La localisation est appropriée pour ceux qui privilégient l'accès immédiat aux plages et aux commerces sans dépendre exclusivement d'un véhicule. L'existence d'une piscine privée est pertinente pour les occupants souhaitant un espace extérieur privatif. Ce bien peut également intéresser des investisseurs cherchant un bien de location à haut potentiel, bien que l'entretien d'une villa individuelle demande plus de gestion.
La villa date de 1970, ce qui implique une structure en béton armé typique de cette époque sur la Costa Blanca. Les matériaux de construction d'origine sont solides, mais les finitions intérieures reflètent les standards esthétiques des années 70. La présence d'un escalier et de rampes en fer forgé suggère un style classique. Il est probable que des rénovations aient été entreprises pour mettre à jour la cuisine et les salles de bain, bien que le niveau de modernisation doive être vérifié. L'installation électrique et la plomberie peuvent nécessiter une mise aux normes. La qualité de l'isolation thermique peut être inférieure à celle des constructions récentes.
Le prix de départ est fixé à 1 199 000 €. Ce positionnement tarifaire reflète la surface de vie importante, la taille du terrain et la localisation proche du littoral. Comparativement aux appartements de la zone, le coût nettement plus élevé correspond à la typologie villa isolée et à la rareté des biens individuels avec piscine dans ce secteur. Les frais de transaction et d'acquisition immobilière en Espagne s'ajoutent à ce montant.
La vie quotidienne dans cette villa à La Zenia s'articule autour de la proximité de la mer et des commodités urbaines. Matin et soir, les déplacements à pied vers les commerces ou la promenade côtière sont possibles. La disposition sur plusieurs niveaux crée une séparation naturelle entre les zones de vie diurnes au rez-de-chaussée et les espaces de nuit à l'étage. Le grand nombre de salles de bain suggère une capacité d'accueil élevée, réduisant les attentes potentielles lors de l'utilisation par plusieurs occupants. L'extérieur, avec le jardin et la piscine, sert de prolongement au salon, surtout durant les mois chauds où le climat favorise les activités en plein air. L'environnement immédiat est animé, caractéristique des zones côtières très fréquentées, ce qui implique une cohabitation avec le flux touristique. L'accès direct à un garage privatif facilite la mobilité.
L'environnement immédiat de La Zenia est densément urbanisé avec un accès piéton aux services essentiels. À moins d'un kilomètre, on trouve plusieurs supermarchés, des pharmacies et des banques. La zone est très connue pour son grand centre commercial, Zenia Boulevard, qui offre une large gamme de commerces et de restaurants. La présence de nombreuses cafétérias dans un rayon de deux kilomètres confère à l'endroit une atmosphère vivante. La circulation routière peut être intense en saison estivale. Les transports en commun sont disponibles avec plusieurs lignes de bus desservant la zone.
La carte montre l'insertion de la villa dans le tissu urbain de La Zenia. On observe la proximité immédiate avec la ligne côtière et les accès routiers principaux. La position stratégique entre le centre commercial Zenia Boulevard et le littoral est visible. Les points d'intérêt comme les golfs et les marinas sont localisés dans un rayon de 5 kilomètres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Orihuela Costa, la villa se trouve au sud de la province d'Alicante. Cette position offre un accès équilibré entre les grandes villes de la Vega Baja et les stations balnéaires. Torrevieja se trouve à environ 10 kilomètres au nord, offrant des services administratifs plus importants. Au sud, les Mar Menor et La Manga sont accessibles via l'autoroute. La localisation est centrale par rapport aux pôles d'attraction touristique de la Costa Blanca Sud.
Les plages de La Zenia sont accessibles à pied en quelques minutes, avec une distance inférieure à 500 mètres pour Cala Mosca. Les golfeurs disposent de plusieurs options à proximité, notamment le Club de Golf Villamartín à environ 3 kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche est le terminal principal, situé à environ 42 kilomètres, soit un trajet en voiture d'environ 35 minutes. L'accès à l'autoroute AP-7 est rapide. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles dans un rayon de 3 kilomètres.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Les températures moyennes varient entre 10°C en hiver et 27°C en été, permettant une utilisation extérieure quasi annuelle. La saison de baignade s'étend sur environ six mois, avec une température de l'eau souvent supérieure à 20°C. L'humidité relative peut être modérée à élevée. La villa est située à une faible altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les côtes voisines offrent des plages de sable fin d'une grande qualité. Cala Mosca est une plage de proximité prisée pour son cadre naturel. Les activités nautiques sont accessibles via les marinas locales comme le Puerto Deportivo Miguel Caballero. Pour les sportifs, les centres de fitness comme Snatch Fitness Center sont à moins de 4 kilomètres. L'offre de golf est particulièrement dense, faisant de la zone un pôle important pour cette pratique. Les promenades le long du front de mer permettent des activités de plein air sécurisées.
Source: OpenStreetMap
Située à Orihuela Costa, la villa se trouve au sud de la province d'Alicante. Cette position offre un accès équilibré entre les grandes villes de la Vega Baja et les stations balnéaires. Torrevieja se trouve à environ 10 kilomètres au nord, offrant des services administratifs plus importants. Au sud, les Mar Menor et La Manga sont accessibles via l'autoroute. La localisation est centrale par rapport aux pôles d'attraction touristique de la Costa Blanca Sud.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Modéré
Comparé aux projets neufs comme 'Oasis Laguna 2' ou 'Apartments Palangre Beach' à Torrevieja, cette villa représente une catégorie de prix et de surface supérieure. Alors que les appartements mentionnés démarrent autour de 160 000 € à 230 000 €, cette propriété se situe au-delà du million d'euros, reflétant le coût de l'immobilier individuel par rapport au collectif. En termes de localisation, La Zenia est plus touristique et dense que des zones résidentielles plus calmes comme El Raso. L'offre de golf est similaire, mais La Zenia offre une commodité commerciale immédiate supérieure grâce au grand centre commercial. Cependant, contrairement aux constructions récentes qui bénéficient de la dernière réglementation thermique, cette villa des années 70 peut présenter des coûts énergétiques plus élevés. La densité de population à La Zenia est plus forte que dans certains quartiers de Torrevieja. Le segment de marché vise ici une clientèle recherchant l'exclusivité d'une villa individuelle.
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