Această vilă detașată situată în La Zenia, pe coasta Orahidei, oferă o suprafață locuibilă generoasă de 624 m². Imobilul, finalizat în 1970, se află la o distanță scurtă de promenada de coastă și zona comercială Zenia Boulevard. Proprietatea este structurată pe două niveluri, dispunând de patru dormitoare și șase băi, un garaj privat și o piscină de răcire. Locația este urbană, cu acces la facilități locale și terenuri de golf în apropiere, la o altitudine de 20 de metri deasupra nivelului mării.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în zona urbană La Zenia din Orihuela Costa, vila se află la aproximativ 400 de metri de Cala Mosca și la distanță scurtă de mers pe jos de centrul comercial Zenia Boulevard. Proximitatea față de zonele rezidențiale consolidate și infrastructura comercială definește caracterul locației, echilibrând accesul la mare cu conveniența urbană.
Structura imobilului răspunde nevoilor de spațiu extins pentru găzduirea familiei și oaspeților, cu o separare clară a zonelor de zi și noapte. Distribuția pe două nivele, completată de un subsol funcțional, permite o organizare flexibilă a activităților domestice, depozitării și agrementului privat.
Proiectul este o clădire existentă finalizată în 1970, fiind prezentată pe piață ca proprietate de rezidență secundară sau principală gata de ocupare. Stadiul construcției este definitivat, fără timpi de așteptare pentru lucrări de finisare, ceea ce permite utilizarea imediată a spațiului.
Fiind o construcție din anii 1970, proprietatea nu dispune de standardele moderne de eficiență energetică specificate pentru clădirile noi, decât în cazul unor renovări ulterioare nedisponibile în date. Absența unui ascensor și prezența scărilor către subsol și etajul 1 pot reprezenta o limitare pentru persoanele cu mobilitate redusă. Curtea privată necesită o întreținere continuă.
Ref: VL630841
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință spațioasă într-o zonă deja dezvoltată, fără etapele de construcție a unei case noi. Este adecvată pentru cei care apreciază proximitatea față de facilități urbane intense, cum ar fi centrele comerciale și restaurantele, și preferă o vilă individuală în detrimentul unui apartament sau al unei proprietăți izolate.
Vila prezintă elemente specifice perioadei de construcție, inclusiv balustrade din fier forjat și o distribuție clasică a camerelor, cu bucătăria separată de zona de living. Suprafața generoasă a camerelor și terasele private adaugă un plus de confort. Există o piscină exterioară și o zonă de bucătărie în curte, așa cum reiese din analiza imaginilor, indicând o utilizare orientată către exterior.
Cu un preț de pornire de 1.199.000 de euro, proprietatea se situează în segmentul superior al pieței din La Zenia. Valoarea de piață reflectă dimensiunea terenului, suprafața construită considerabilă și locația apropiată de mare. Prețul este semnificativ mai mare comparativ cu apartamentele din regiune, diferența fiind justificată de caracterul detașat, suprafața mare și facilitățile private integrate.
Viața de zi cu zi în această locație se concentrează pe accesibilitate și activitate urbană. Plajele mai mici, precum Cala Mosca, sunt accesibile pe jos, în timp ce drumul către plajele extinse din Torrevieja necesită utilizarea mijloacelor de transport. Zona din jurul Zenia Boulevard este intensă comercial, oferind o gamă largă de servicii, ceea ce reduce dependența de automobil pentru cumpărăturile esențiale și sociale. Vecinătatea este densă, cu un ritm de viață dictat de sezonul turistic.
Zona din jurul vilei este dens populată și turistică. Zenia Boulevard se află la aproximativ 1,5 - 2 km, oferind opțiuni diverse de cumpărături. Traficul în sezon poate fi intens, însă infrastructura rutieră este bine dezvoltată. Există o prezență activă de servicii medicale, farmacii și opțiuni de sport, în special golf, în raza de 3-4 km, conferind un grad ridicat de autonomie locatarilor.
Harta indică poziția vilei în interiorul zonei urbane La Zenia, evidențiind distanțele scurte față de zona de coastă (Cala Mosca) și accesul rutier principal către CV-95. Se observă densitatea rezidențială ridicată și vecinătatea imediată cu alte proprietăți similare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziționată în zona sudică a Costa Blanca, între Torrevieja și Campoamor, La Zenia funcționează ca un nod turistic și rezidențial important. Este mai aproape de orașul turistic Torrevieja decât de orașele administrative precum Orihuela sau Elche, fiind integrată în coridorul de coastă dens populat.
Plaja Cala Mosca este situată la 400 de metri, permițând acces rapid pe jos. Până la marile plaje (Platja de La Roqueta) distanța este de aproximativ 6 km. Aeroportul Alicante-Elche este la 42 de km, necesitând aproximativ 35-40 de minute cu mașina. Terenurile de golf, precum Villamartín, sunt accesibile în 5 minute cu mașina.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu 3.844 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18,9°C. Sezonul de înot durează aproximativ șase luni. Altitudinea scăzută (20m) și panta moderată (4%) spre plajă facilitează circulația pietonală și permit brizei maritime să tempereze căldura verii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Pe lângă micile golfuri (cale) precum Cala Mosca și Cala Estaca, zona oferă acces la facilități maritime. Oferta de golf este predominantă, cu trei cluburi în raza de 5 km (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor). Centrele sportive și piscinele publice completează oferta de recreere la mică distanță de locuință.
Sursă: OpenStreetMap
Poziționată în zona sudică a Costa Blanca, între Torrevieja și Campoamor, La Zenia funcționează ca un nod turistic și rezidențial important. Este mai aproape de orașul turistic Torrevieja decât de orașele administrative precum Orihuela sau Elche, fiind integrată în coridorul de coastă dens populat.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 29 mm |
| Februarie | 11.0°C | 22 mm |
| Martie | 14.2°C | 28 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Iunie | 24.2°C | 11 mm |
| Iulie | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 37 mm |
| Noiembrie | 14.4°C | 34 mm |
| Decembrie | 10.6°C | 28 mm |
Moderat
Comparativ cu proiectele noi din zonă, precum apartamentele în Torrevieja care pornesc de la 160.000 de euro, această vilă reprezintă o categorie de preț și stil de viață distinctă. Spre deosebire de complexele de apartamente care oferă facilități comune, această proprietate oferă intimitate totală și spațiu exterior privat. Totuși, vechimea construcției (1970) implică standarde diferite de izolație termică și layout comparativ cu vilele noi din urbanizări precum Villamartín sau La Finca, unde prețurile pot fi similare dar finisajele mai moderne. Prețul pe metru pătrat este semnificativ mai mare decât media regiunii, reflectând locația premium și tipologia imobilului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID