Овај пројекат представља самосталну вилу смештену у Ла Зенији, урбаном подручју Орихуеле Косте. Објекат је завршен и спреман за усељење, са укупном површином од 624 квадратна метра. Налази се у густо насељеној зони на приближно 20 метара надморске висине. Вила нуди четири спаваће собе и шест купатила, распоређених на више нивоа. Положај објекта омогућава директан приступ оближњим услугама и обали, чинећи га погодним за боравак током целе године.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је позиционирана у урбаном окружењу, у близини морске обале. Од центра Ла Зеније и главних трговинких центара удаљена је пешачки. У околини се налазе бројни ресторани и сервиси, док су голф терени доступни кратком вожњом. Објекат није изолован, већ део житаве туристичке заједнице са развијеном инфраструктуром.
Распоред просторија одговара потребама домаћинства које захтева више спаваћих соба и купатила. Постојећи подрум и гаража решавају питање паркирања и складиштења. Више нивоа и тераса пружају могућност раздвајања зоне за одмор и активности. Кухиња је одвојена, што одговара традиционалнијем начину организације простора за кување.
Према доступним подацима, објекат је изграђен око 1970. године. Тренутни статус је
Овај објекат се не налази у мирном, природном окружењу, већ у прометној урбаној зони са високим туристичким прометом током летње сезоне. Због старости зграде, енергетска ефикасност није на нивоу савремених пасивних кућа. Поред тога, удаљеност до најближег међународног аеродрома (Аликанте) захтева планирање транспорта и није у пешачком домету.
Ref: VL630841
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење одговара купцима који траже просторну вилу близу мора и не придиру чињеници да је у питању старија зграда. Погодно је за породице које желе стално боравиште са могућношћу бављења голфом или воденим спортовима. Такође, привлачно је за оне који вреднују близу амбивалентних садржаја као што су велики трговински центри и ресторани. Неодговара онима који траже апсолутну тишину или модерну архитектуру са минималним потребама за одржавањем.
Објекат из 1970. године користи традиционалне грађевинске методе типичне за шпанску обалу тог доба. Распоред укључује класична решења као што су одвојена кухиња и више нивоа повезана степеништем. Импресивна дворана и терасе указују на фокус на социјалне просторе. Иако су санитарни чворови бројни, очекује се да њихов опсег и дизајн следе функционалне стандарде прошлог века, осим уколико су изведени недавни реновирања.
Почетна цена од 1.199.000 евра позиционира овај објекат у виши ценовни сегмент региона. Упоређујући са доступним апартманима у Торевији или Ел Расу, који су значајно јефтинији, ова вила нуди величину и локацију на самиој обали. Цена одражава пре свега површину земљишта и стање готовости, а не новост изградње. Варијација у цени није могућа јер се ради о јединичном објекту.
Ла Зенија функционише као динамично насеље са мешавином сталних становника и туриста. Дневни ритам овде често укључује посете локалним баровима и трговинама, које су бројне у непосредној близини. Због близине голф терена, околина је активна и током дана. Градска инфраструктура је прилагођена међународној популацији. Летњи период доноси повећану посету плажама као што је Cala Mosca, док се током зиме друштвени живот фокусира на објекте у затвореном простору и голф активности.
У околини од два километра доступно је 49 ресторана и бројне садржаје за свакодневни живот. Најближа плажа, Cala Mosca, удаљена је свега 400 метара. Голф клуб Villamartín је на удаљености од око 3 километара, док је велики шопинг центар Zenia Boulevard лоциран тако да је доступан пешке. Јавни превоз је присутан са 50 полазних станица у околини, што омогућује кретање до суседних насеља без личног возила.
Мапа приказује poziciju виле у односу на обалу и главне саобраћајнице у Орихуели Кости. Видљиво је да је објекат смештен у урбаној траки, са непосредним приступом локалним путевима. Обележени су оближњи голф терени и линија обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Налази се на југу провинције Аликанте, између већих урбаних центара Мурсије и Елчеа. Ова позиција омогућује коришћење услуга великог града у оквиру дневних излета, а истовремено задржава животни ритам приморског насеља. У односу на севернији део Косте Бланке, ова регија је ближа границама са регијом Мурсија.
Странд се налази на око 6 минута хода. Локалне услуге као што су апотеке и супермаркети су на удаљености испод једног километра. Аеродром Аликанте-Елче је удаљен приближно 42 километра у ваздушној линији, што захтева ауто или такси транспорт од око 45 минута. Путна мрежа добро повезује Ла Зенију са обалом и ауто-путем АП-7 који води ка Валенсији и Мурсији.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује преко 3.800 сунчаних сати годишње. Период прилагођен за купање траје око шест месеци, када је температура воде изнад 20 степени. Надморска висина од 20 метара и благи нагиб од 4% према мору доприносе природној вентиляцији и прегледности. Просечна годишња температура од 18,9 степени Целзијуса омогућава боравак на отвореном теренима и током зимских месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Примарна рекреативна зона обухвата оближње мале плаже (кале) попут Cala Mosce и Cala Estace. За љубитеље голфа, околина је једна од најбоље опремљених у Шпанији, са три терена у радијусу од 5 километара, укључујући Villamartín. Доступни су и спортски центри за теретане и групне тренинге. Марине и луке за чамце се налазе на удаљености од око 4 до 6 километара.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
У поређењу са пројектима као што су 'Apartments Palangre Beach' у Торевији или 'Oasis Laguna 2', ова вила представља потпуно другачију категорију. Док се поређени пројекти фокусирају на приступачне цене и новију изградњу у оквиру заједничких комплекса, овај објекат нуди ексклузивност простора, приватност и локацију ближе мору. Цена по квадратном метру је значајно виша, што је карактеристично за самосталне виле у првој линији према мору у Ла Зенији, за разлику од тражње у спорије развијеним подручјима попут Ел Раса.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
