דירת 2 חדרים זו, בשטח 69 מ"ר, ממוקמת בפלייה פלמנקה, אליקנטה. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970 ועבר שיפוץ מקיף, מציע שילוב של נוחות מודרנית ומיקום ימי. המיקום משלב נגישות לעירייה עם קרבה לחופים, ומהווה נקודת מוצא לחקר האזור. פרויקט זה פונה לרוכשים המחפשים יחידת מגורים מוכנה למגורים או נכס להשקעה באזור החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפלייה פלמנקה, אזור חופי בתוך מחוז אוריואלה. המיקום מאופיין בסביבה אורבנית עם שירותים נגישים. הקרבה לחופים כמו פלייה קאלה אסטקה (283 מ') ומספר סופרמרקטים ובתי מרקחת בקרבת מקום (במרחק של פחות מ-300 מ') תורמים לנוחות היומיומית. המרחק משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-40 ק"מ בקו ישר.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית מוכן למעבר, עם כל הריהוט והמכשור כלולים. הפריסה הפתוחה של המטבח והסלון, יחד עם המרפסת הדרומית, מספקת חלל מגורים פונקציונלי ונעים. הגישה לבריכה קהילתית מוסיפה אלמנט של פנאי ונוחות, ומתאימה לצרכים של רוכשים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
הבניין המקורי נבנה בשנת 1970. למרות שהנכס הוצג כ'גמור', התיאור מציין שהוא 'שופץ לחלוטין בשנת 2026' ו'כל הריהוט, המכשור והאלמנטים הפנימיים חדשים'. הדבר מעיד על שיפוץ נרחב שבוצע לאחרונה, המוסיף מאפיינים מודרניים לדירה, תוך שמירה על מבנה קיים.
הנכס ממוקם באזור אורבני, ולכן ייתכן שהוא פחות מתאים למי שמחפש בידוד ושקט מוחלט. המרחק הגדול יחסית משדה התעופה (999 ק"מ, ככל הנראה שגיאה בנתונים, בהתחשב במרחק המוצהר של 40 ק"מ לשדה התעופה אליקנטה) והעובדה שהבניין נבנה בשנות ה-70 עשויים להצביע על מגבלות פוטנציאליות הקשורות לתשתית הבניין הישנה, למרות השיפוץ. אין מידע על חניה פרטית.
נכס זה יכול להתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע באזור שטוף שמש, שבו יש גישה נוחה לשירותים עירוניים ולחופי הים. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס שכור עם תשואה פוטנציאלית, שכן הוא מגיע מרוהט במלואו ומוכן להשכרה. רווקים, זוגות או משפחות קטנות שמחפשים אורח חיים קהילתי עם גישה לבריכה משותפת ימצאו בו פתרון נוח. כמו כן, הוא יכול להתאים לאנשים המעוניינים לחוות את חיי החוף הספרדיים, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי, ספורט ימי, גולף (במרחק נסיעה קצר) ובילויים בערים הסמוכות.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, כפי שמעידה ההצהרה על כך שהכל חדש. התיאור מזכיר מטבח פתוח המשולב עם אזור המגורים, המעניק תחושה מודרנית ומרווחת. אלמנטים כמו פינת קפה אלגנטית מוסיפים נופך של נוחות. הדירה כוללת דלת ביטחון מחוזקת ומערכת נעילה חכמה, מה שמעיד על דגש על בטיחות. הגישה לבריכה קהילתית משפרת את איכות החיים. בנוסף, כל הריהוט והמכשור נכללים במכירה, מה שהופך את הדירה למוכנה למגורים ללא צורך בהשקעה נוספת, ומעיד על רמת גימור גבוהה המיועדת למגורים נוחים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 199,800 אירו. הדירה מגיעה עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בשטח כולל של 69 מ"ר. מכיוון שהדירה מוצגת כ'גמור' ומצוין כי כל הריהוט והמכשור כלולים, המחיר משקף נכס מוכן למגורים או להשכרה מיידית. המחיר נמוך במעט מהמחיר ההתחלתי של פרויקט OASIS LAGUNA 2 - FASE II (227,000 אירו), אך גבוה יותר מאשר APARTMENTS PALANGRE BEACH (160,000 אירו) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (169,000 אירו) המוצעים באזור טורבייחה הסמוכה, מה שממקם אותו בטווח הביניים של השוק.
פלייה פלמנקה היא שכונה המשלבת מגורים עם מרכזי קניות קטנים. המיקום העירוני מבטיח שירותים רבים במרחק הליכה, כגון סופרמרקטים (240 מ'), בתי מרקחת (180 מ') ובנקים. השכונה מאופיינת באווירה תוססת, המתאימה למי שמחפש חיים עירוניים לצד קרבה לים. מספר רב של מסעדות (38) ובתי קפה (28) בטווח 2 ק"מ מוסיפים לחוויית המגורים. הגובה הממוצע של 23 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נעים ונוף פנורמי של האזור. זהו מקום שבו אפשר לשלב בקלות בין חיי עיר, פנאי ימי וגישה נוחה לשירותים חיוניים.
פלייה פלמנקה מציעה אורח חיים אורבני עם גישה נוחה למגוון שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומרכזי ספורט. המיקום מאפשר ניידות רגלית או באופניים, עם 15 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס בקרבת מקום. המרחק לבתי חולים הוא כ-9.7 ק"מ, מה שמבטיח גישה לשירותי בריאות. הסביבה העירונית, בשילוב עם קרבה לחופים, יוצרת מרחב מחיה דינמי המותאם לצרכים יומיומיים, החל מקניות ועד לפנאי.
המפה ממחישה את מיקומה של פלייה פלמנקה לאורך קו החוף של מחוז אליקנטה, בסמוך לטורבייחה. ניתן לראות את הריכוז של חופים, מתחמי מגורים ושירותים באזור, כמו גם את הקרבה למגרשי גולף ולערים מרכזיות באזור, מה שמדגיש את הנגישות והאפשרויות שהאזור מציע לתושבים ולתיירים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלייה פלמנקה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, כ-4 קילומטרים דרומית לעיר טורבייחה. היא משתייכת לרשות המקומית אוריואלה. המיקום סמוך לערים גדולות יותר כמו מורסיה (19 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ) מאפשר גישה קלה למרכזי תרבות, קניות ושירותים נרחבים יותר. קרבתה לחוף הים התיכון ולמתחמי מגורים פופולריים אחרים, כמו גם לשדות גולף, ממקמת אותה באזור מבוקש לתיירות ומגורים.
המיקום בפלייה פלמנקה מציע נגישות טובה לשירותים. החופים נמצאים במרחק הליכה, כשהקרוב ביותר, פלייה קאלה אסטקה, נמצא במרחק 283 מטר. סופרמרקט (240 מ') ואפילו עמדת טעינה לרכב חשמלי (409 מ') נמצאים בקרבת מקום. מרכזי גולף מרכזיים כמו קלאב דה גולף וילמארטין (3.3 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-40 ק"מ בקו ישר, וניתן להגיע אליו ברכב. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא אוריואלה מיגל הרננדז, במרחק של 0.9 ק"מ, מה שמספק אפשרויות נסיעה נוספות.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנע בין 10 ל-27 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא 3,844, מה שמבטיח מזג אוויר נוח למשך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור, כ-23-37 מטר מעל פני הים, תורם לאוויר נעים ולנופים פתוחים, ללא תלילות משמעותית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פלייה פלמנקה מציעה קרבה למספר חופים, כולל פלייה קאלה אסטקה (283 מ'), קאלה מוסקה (393 מ') ופלייה קאלה סרדה (450 מ'). חופים אלו, יחד עם מספר מרכזי ספורט באזור כמו פלאסיו דל אגואה (0.6 ק"מ) ו-CAF (0.7 ק"מ), מספקים אפשרויות פנאי וספורט מגוונות. בנוסף, האזור מוקף במספר מגרשי גולף יוקרתיים, כגון קלאב דה גולף וילמארטין (3.3 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (4.8 ק"מ), המושכים חובבי גולף מכל העולם.
מקור: OpenStreetMap
פלייה פלמנקה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, כ-4 קילומטרים דרומית לעיר טורבייחה. היא משתייכת לרשות המקומית אוריואלה. המיקום סמוך לערים גדולות יותר כמו מורסיה (19 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ) מאפשר גישה קלה למרכזי תרבות, קניות ושירותים נרחבים יותר. קרבתה לחוף הים התיכון ולמתחמי מגורים פופולריים אחרים, כמו גם לשדות גולף, ממקמת אותה באזור מבוקש לתיירות ומגורים.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL657129
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פלייה פלמנקה ממוקמת באזור החוף של מחוז אליקנטה, הידוע באטרקטיביות שלו לרוכשי נכסים בינלאומיים. בהשוואה לפרויקטים באזור טורבייחה הסמוכה, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-160,000 אירו) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-169,000 אירו), הדירה המוצעת כאן, במחיר של 199,800 אירו, מציעה מחיר מעט גבוה יותר אך עשויה לכלול שיפוץ עדכני יותר ומיקום ייחודי. פרויקט OASIS LAGUNA 2 - FASE II, עם מחיר התחלתי של 227,000 אירו, יקר יותר וממוקם באזור Urbanización El Raso, העשוי להציע מאפיינים שונים, כגון מבנים חדשים יותר או מתקנים נרחבים יותר. פלייה פלמנקה עצמה ממוקמת באזור עירוני עם נגישות מצוינת לשירותים, בניגוד לאזורים פחות מפותחים. הקרבה לערים מרכזיות כמו אליקנטה (50 ק"מ) וגודל האוכלוסייה באזור (84,560 בפלייה פלמנקה עצמה, וערים גדולות יותר בסביבה) מעידים על שוק נדל"ן פעיל וביקוש קבוע.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
