Das Apartment in Playa Flamenca befindet sich in einer urbanisierten Küstenzone der Provinz Alicante. Mit 79 Quadratmetern Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern repräsentiert diese fertiggestellte Wohnung eine typische spanische Küstenimmobilie. Die Lage in der Nähe verschiedener Strände und die Integration in eine etabelte Wohnsiedlung mit Gemeinschaftseinrichtungen machen diese Immobilie zu einer Option für Personen, die eine dauerhafte oder temporäre Residenz an der spanischen Mittelmeerküste suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Playa Flamenca, einer urbanen Küstensiedlung südlich von Torrevieja. Die Lage zeichnet sich durch direkte Erreichbarkeit verschiedener Strände und Integration in eine städtische Infrastruktur aus. Die Siedlung ist Teil der Gemeinde Orihuela und bietet eine etablte Wohnumgebung mit lokalen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie entspricht den Wohnbedürfnissen von Einzelpersonen oder Paaren, die eine kompakte, funktional gestaltete Wohnung mit Freifläche suchen. Die Anordnung der Wohnräume ermöglicht eine klare Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen. Die Ausstattung mit zwei Schlafzimmern bietet Flexibilität für Gästebetreuung oder Home-Office-Nutzung. Der private Gartenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie.
Die Immobilie befindet sich im fertiggestellten Zustand, sodass keine Bauphasen oder Completion-Fristen zu berücksichtigen sind. Die Siedlung ist bereits vollständig erschlossen und bewohnt. Alle Infrastruktureinrichtungen der Gemeinschaft sind in Betrieb. Der unmittelbare Bezug zur Immobilie erfolgt somit ohne Entwicklungsrisiken oder zeitliche Verzögerungen bei der Nutzungsübernahme.
Die Immobilie bietet keine Aussicht auf das Meer oder signifikante Fernsichten. Die Westausrichtung bedeutet, dass die Morgensonne hauptsächlich die Gemeinschaftsbereiche erreicht. Die Lage in einer urbanisierten Zone schließt eine ländliche oder abgelegene Atmosphäre aus. Die Größe und Anordnung eignen sich weniger für große Familien oder Personen, die extensive Gartenpflege oder landwirtschaftliche Nutzung wünschen.
Ref: VL658542
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Paare, die einen Wohnsitz an der spanischen Costa Blanca mit direktem Zugang zu urbanen Dienstleistungen und Strandnähe suchen. Die kompakte Größe und Ausstattung machen sie besonders attraktiv für Personen, die eine Ferienunterhaltung oder eine Teilzeitresidenz in Spanje planen. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfbegeisterte an, die die Möglichkeit haben möchten, regelmäßig zu spielen. Die Infrastruktur mit Restaurants und Geschäften in Gehweite ermöglicht ein autounabhängiges Leben, was besonders für Personen geeignet ist, die vorübergehend auf ein Fahrzeug verzichten möchten. Die Lage in einer etablierten Gemeinschaft mit ausgebauten Gemeinschaftseinrichtungen bietet soziale Kontakte und Aktivitäten für Residenten, die nicht isoliert leben möchten.
Die Immobilie ist mit modernen Einbaumöbeln ausgestattet, die den verfügbaren Platz optimal nutzen. Die Küchenzeile ist in amerikanischem Stil mit einem offenen Übergang zum Wohnbereich konzipiert, was ein hohles Raumgefühl schafft. Die Böden sind mit Feinsteinzeug ausgelegt, was in warmen Klimazonen eine praktische und pflegeleichte Lösung darstellt. Die Doppelverglasung der Fenster trägt zur Schall- und Wärmedämmung bei, was in einer urbanisierten Umgebung mit saisonalen Temperaturschwankungen von Bedeutung ist. Die Klimaanlage ermöglicht sowohl Heizung als auch Kühlung der Räume. Die Wohnräume sind mit integrierten Kleiderschränken ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die privaten Außenbereiche sind ebenfalls mit Feinsteinzeug gestaltet und bieten eine pflegeleichte Freifläche ohne aufwendige Gartenarbeiten.
Der Preis von 249.000 Euro für ein 79 Quadratmeter großes Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in Playa Flamenca orientiert sich am lokalen Immobilienmarkt der Region. Die Preiskalibrierung berücksichtigt die Nähe zur Küste, die vorhandene Infrastruktur sowie die Größe und den Zustand der Immobilie. Die vollständig eingerichtete Küche und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen der Siedlung sind in die Preisgestaltung eingeflossen. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region positioniert sich die Immobilie im mittleren Preissegment.
Das Leben in Playa Flamenca ist durch eine ausgeprägte Küstenatmosphäre mit urbanen Annehmlichkeiten geprägt. Der Alltag gestaltet sich durch die Gehwegeite vieler Einrichtungen einfach: morgens kann man zu Fuß zur nächsten Bäckerei oder ins Café gehen, nachmittags lädt der nahegelegene Strand zum Entspannen ein. Die westliche Ausrichtung des Apartments bedeutet, dass die Gemeinschaftsräume und der Garten am Nachmittag und Abend Sonnenlicht erhalten, geeignet für gesellige Abende im Freien. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen bietet rekreative Möglichkeiten für Golfbegeisterte. Die Commercial Zenia Boulevard Shopping-Einrichtung ist fußläufig erreichbar und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten auch Gastronomie und Unterhaltung. Die Infrastruktur der Gemeinde ist auf einen Mix aus Residenten und Touristen ausgerichtet, was zu einem lebhaften, aber nicht überlaufenen Umfeld führt.
Die Umgebung von Playa Flamenca ist durch eine gut entwickelte Infrastruktur gekennzeichnet, die ein komfortables Leben ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheken, Supermärkte und Banken, die tägliche Erledigungen zu Fuß erlauben. Die nächstgelegene Bahnstation Orihuela Miguel Hernández ist nur 0,9 km entfernt, was eine öffentliche Anbindung an die Region ermöglicht. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen innerhalb von 3-5 Kilometern spricht Golfbegeisterte an. Die Zenia Boulevard Shopping-Einrichtung ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 9,7 km Entfernung gesichert. Die 15 öffentlichen Verkehrslinien mit 8 Haltestellen in der Nähe ermöglichen gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Playa Flamenca im südlichen Teil der Costa Blanca. Die Nähe zur Küste mit mehreren Badestränden ist deutlich erkennbar. Die umgebenden Golfplätze und die Infrastrukturverbindungen zu größeren Städten verdeutlichen die zentrale Position innerhalb der Region. Die Karte zeigt auch die Nähe zur Zenia Boulevard Shopping-Einrichtung und den ausgewiesenen Gemeinschaftseinrichtungen.
Playa Flamenca befindet sich in der Gemeinde Orihuela, Provinz Alicante, und nimmt eine strategische Position zwischen den größeren Städten der Region ein. Die Lage etwa 4 km südlich von Torrevieja platziert die Siedlung in der Nähe einer etablierten Küstenstadt mit umfassenden Dienstleistungen. Die Entfernungen zu Murcia (19 km), Elche (30 km) und Alicante (50 km) ermöglichen den Zugang zu größeren städtischen Zentren mit Flughäfen, Universitäten und spezialisierten medizinischen Einrichtungen. Die Siedlung ist Teil der südlichen Costa Blanca, die für ihre urbanisierten Küstenabschnitte mit guter Infrastruktur bekannt ist.
Die Strände Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) und Playa Cala Cerrada (450 m) sind alle innerhalb kurzer Gehwegeite erreichbar, was tägliche Strandbesuche ermöglicht. Die größeren Städte Murcia (19 km), Elche (30 km) und Alicante (50 km) bieten erweiterte Dienstleistungen und sind mit dem Auto leicht erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von etwa 40 km und ermöglicht nationale und internationale Flugverbindungen. Die Golfplätze Club de Golf Villamartín (3,3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) und Real Club de Golf Campoamor (4,8 km) sind alle innerhalb weniger Autominuten erreichbar, was regelmäßige Golfaktivitäten ermöglicht.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Playa Flamenca profitiert von 3.844 Sonnenstunden pro Jahr, was einem durchschnittlich sonnigen Klima entspricht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C mit Schwankungen zwischen 10°C im Winter und 27°C im Sommer schafft milde Winter und warme, aber nicht extrem heiße Sommer. Die Höhe von 23-37 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresbrise ohne extreme Höheneffekte. Die sechsmonatige Badesaison (Mai bis Oktober), in der die Wassertemperatur 20°C überschreitet, ermöglicht längere Badeperioden. Die Klimakombination aus Sonne, moderaten Temperaturen und Meeresnähe schafft ein mediterranes Mikroklima, das ganzjährige Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Blue Flag-Stränden bietet gute Bademöglichkeiten mit kontrollierter Wasserqualität. Playa Cala Estaca, Cala Mosca und Playa Cala Cerrada sind alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar und bieten verschiedene Strandatmosphären von felsigen Buchten zu sandigen Abschnitten. Die drei Golfplätze in unmittelbarer Umgebung (Villamartín, Las Ramblas und Campoamor) bieten vielfältige Golfmöglichkeiten für verschiedene Spielstärken. Die Gemeinschaftseinrichtungen der Siedlung umfassen Schwimmbereiche, Kinderspielplätze sowie Fußball- und Tennisplätze. Sportzentren wie das Palacio del Agua (0,6 km) und das CAF - Centro de acondicionamiento físico (0,7 km) bieten zusätzliche sportliche Betätigungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Playa Flamenca befindet sich in der Gemeinde Orihuela, Provinz Alicante, und nimmt eine strategische Position zwischen den größeren Städten der Region ein. Die Lage etwa 4 km südlich von Torrevieja platziert die Siedlung in der Nähe einer etablierten Küstenstadt mit umfassenden Dienstleistungen. Die Entfernungen zu Murcia (19 km), Elche (30 km) und Alicante (50 km) ermöglichen den Zugang zu größeren städtischen Zentren mit Flughäfen, Universitäten und spezialisierten medizinischen Einrichtungen. Die Siedlung ist Teil der südlichen Costa Blanca, die für ihre urbanisierten Küstenabschnitte mit guter Infrastruktur bekannt ist.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Im Vergleich zu ähnlichen Immobilienprojekten in der Region positioniert sich dieses Apartment im mittleren Preissegment. Projekte wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab 160.000 €) und EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja (ab 169.000 €) bieten günstigere Einstiegspreise, liegen aber weiter vom Meer entfernt oder weisen eine geringere Ausstattungsqualität auf. Das vergleichbare Projekt OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso (ab 227.000 €) bietet ähnliche Preisniveaus, befindet sich jedoch in einer weniger urbanisierten Umgebung mit eingeschränkterer Infrastruktur. Der Standort Playa Flamenca bietet durch die etablierte Infrastruktur und die Nähe zu mehreren Golfplätzen eine Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, die in anderen Projekten der Region oft nicht in dieser Kombination vorhanden sind. Die direkte Küstenlage mit Gehweite zu mehreren Stränden stellt einen weiteren Unterschied zu Projekten in den Vororten dar, wo oft ein Fahrzeug für Strandbesuche erforderlich ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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