Ce rez-de-chaussée est situé à Playa Flamenca, dans la province d'Alicante. Le bien, achevé en 1970, propose une surface de vie de 63 m² répartis sur deux chambres et deux salles de bain. Une place de parking est incluse. La propriété se trouve dans une zone urbanisée, à courte distance de la côte. L'accès aux commodités locales est direct. Le bâtiment appartient à un complexe avec piscine commune. La construction reflète l'architecture de cette époque sur la Costa Blanca. L'emplacement combine l'accès à la mer avec la proximité des services urbains.
Comparé à 'Flamenca Sun' à partir de 325 000 euros, ce bien offre un prix plus élevé (379 000 euros) mais inclut le mobilier et la finition immédiate. Contrairement aux projets neufs comme 'Oceanic Apartments' à Rojales (475 000 euros), la localisation ici est plus centrale dans le tourisme balnéaire de Playa Flamenca. La construction de 1970 présente des inconvénients énergétiques par rapport à 'Nueva Daya Villa', mais offre la garantie de l'existant et la maturité du quartier (arbres adultes, services établis). La surface de 63 m² est standard pour un appartement de cette époque, alors que les neufs proposent souvent des surfaces optimisées. Le prix au m² reflète la prime de la clé en main et de l'emplacement par rapport aux projets 'off-plan'. En termes d'environnement, Playa Flamenca est plus densément urbanisée que Daya Nueva, qui est plus rurale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Playa Flamenca, à quatre kilomètres au sud de Torrevieja. La distance à vol d'oiseau vers la plage la plus proche, Playa Cala Estaca, est de 283 mètres. Les commerces quotidiens sont accessibles à pied. Le quartier fait partie de la zone côtière densément développée d'Orihuela Costa. L'altitude moyenne est de 37 mètres. L'accès aux routes principales vers les villes voisines est aisé.
Cette unité répond à un besoin de résidence principale ou secondaire près de la mer. La disposition offre deux chambres et deux salles de bain, adapté pour les couples ou petites familles. La présence d'une terrasse privée permet un espace extérieur. Le parking souterrain ajoute une commodité pratique. L'agencement facilite la vie quotidienne grâce à la proximité des supermarchés et pharmacies.
La construction de ce bâtiment date de 1970. Le bien est disponible immédiatement. L'état de la propriété est qualifié de meublé et équipé. Aucun délai d'attente lié à une construction nouvelle n'est applicable. Les installations communes, y compris la piscine, sont en place. Les rénovations potentielles dépendent des normes actuelles. La propriété représente un segment de marché de rénovation ou de location immédiate.
Le bien ne dispose pas de jardin privatif, uniquement d'une terrasse. La surface habitable de 63 m² peut être considérée comme modeste pour les familles nombreuses. L'année de construction (1970) implique une performance énergétique potentiellement inférieure aux normes récentes. Le parking est situé en sous-sol, ce qui peut impliquer l'utilisation d'un ascenseur. Le projet ne propose pas de vue sur mer directe garantie.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire clé en main près de la mer. La surface et le nombre de chambres conviennent à un couple ou une petite famille. La configuration en rez-de-chaussée facilite l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite ou âgées, bien que l'ascenseur soit présent. L'emplacement attire ceux qui privilégient l'accès immédiat aux plages et commerces plutôt que l'exclusivité ou le calme absolu d'une zone rurale. Pour les investisseurs, la location touristique est une option viable compte tenu de la demande saisonnière dans la région. La proximité de trois terrains de golf offre un attrait spécifique pour cette clientèle. Les résidents permanents actifs trouveront ici une infrastructure complète. Ce choix est moins adapté à ceux qui recherchent une grande isolation acoustique ou de vastes terrains privés.
La propriété est meublée et équipée, ce qui indique un état prêt à habiter. Les éléments visibles, tels que les poutres en bois apparentes dans le salon et les chambres, suggèrent un style méditerranéen traditionnel typique des années 70. Les armoires en bois contribuent à l'esthétique rustique. L'éclairage intègre des suspensions, souvent choisies pour leur design régional. La technique de construction de l'époque privilégie la maçonnerie avec une isolation thermique inférieure aux standards actuels, ce qui peut impacter les coûts de chauffage et de climatisation. La cuisine est de type ouvert, ce qui est une modification moderne apportée à l'agencement initial probablement cloisonné. Le sol du parking est en béton, standard pour les garages souterrains de cette époque. L'installation électrique et la plomberie peuvent nécessiter une vérification pour s'assurer qu'elles répondent aux normes de sécurité actuelles.
Le prix indiqué s'élève à 379 000 euros pour une surface de 63 m², ce qui correspond à environ 6 015 euros le mètre carré. Ce tarif se situe dans la fourchette moyenne-haute pour Playa Flamenca, surtout comparé aux projets neufs comme Flamenca Sun débutant à 325 000 euros. La disponibilité est immédiate car le bien est construit. Les coûts additionnels incluent les charges de copropriété pour l'entretien de la piscine et des parties communes. Les frais de notaire et d'enregistrement s'appliquent. Le prix inclut le mobilier et l'équipement, ce qui réduit les investissements post-achat. La valeur locative potentielle dans ce secteur touristique soutient ce niveau de prix.
Playa Flamenca présente une typologie résidentielle balnéaire dense. Le quotidien s'organise autour de la proximité immédiate de la côte. Les déplacements se font majoritairement à pied pour les achats courants et les loisirs. La présence de 38 restaurants et 16 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres démontre une forte concentration de services. Le marché hebdomadaire offre une animation commerciale locale. L'accessibilité aux plages comme Cala Estaca influence le rythme de vie, favorisant les activités extérieures. La population fluctue selon les saisons touristiques. La circulation automobile peut être présente en raison de l'urbanisation. Les transports en commun sont assurés par quinze lignes dans le secteur. Les résidents permanents bénéficient d'une infrastructure mature. La vie sociale s'articule autour des centres commerciaux comme La Zenia Boulevard et des golfs voisins. La température moyenne annuelle de 18,9°C permet l'usage des espaces extérieurs presque toute l'année. Ce cadre convient à un mode de vie tourné vers l'extérieur, avec des commodités à portée de main, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins élémentaires.
L'environnement immédiat est caractérisé par une urbanisation continue. Le Palacio del Agua, centre sportif, se trouve à 600 mètres. Les accès routiers permettent de rejoindre Torrevieja en quelques minutes et l'autoroute AP-7 vers Alicante ou Murcia. La densité de pharmacies (16 dans 2 km) et de banques (18) assure une autonomie administrative complète. Le quartier mixte résidences secondaires et habitations permanentes crée une animation constante. Les commerces de première nécessité sont à moins de 250 mètres. La présence de centres de conditionnement physique indique une dynamique axée sur le bien-être. Les marchés locaux, comme celui de Playa Flamenca, constituent des pôles d'attraction hebdomadaires. La proximité de la gare d'Orihuela Miguel Hernández offre une alternative ferroviaire pour les déplacements régionaux.
La carte montre la position précise du bien à Playa Flamenca. On distingue la proximité immédiate avec le littoral à l'est. Les terrains de golf apparaissent comme des zones vertes au sud-ouest. L'agglomération de Torrevieja est visible au nord. Le réseau routier N-332 traverse le secteur longitudinalement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Playa Flamenca se positionne comme une extension sud de l'agglomération de Torrevieja. Elle fait partie intégrante de la zone côtière d'Orihuela Costa. Située à égale distance d'Alicante au nord et de Murcia au sud, elle sert de point de connexion. Cette localisation permet de tirer parti des infrastructures des deux grandes provinces. L'influence de Torrevieja domine pour les services quotidiens et administratifs, tandis que la culture et l'histoire sont ancrées à Orihuela.
La plage la plus proche, Playa Cala Estaca, est accessible à pied en moins de cinq minutes. Les autres criques comme Cala Mosca sont à 400 mètres. Les trois golfs majeurs, Villamartín, Las Ramblas et Campoamor, se situent entre 3,3 et 4,8 kilomètres, soit environ dix minutes en voiture. Le centre commercial La Zenia Boulevard est à proximité. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 40 kilomètres, soit 35 à 40 minutes de trajet routier. L'accès aux grandes villes comme Alicante (50 km) et Murcia (19 km) est direct via l'AP-7 ou la N-332. L'hôpital de Torrevieja est à 9,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride. Avec 3 844 heures d'ensoleillement par an, l'exposition solaire est maximale. La température moyenne annuelle s'élève à 18,9°C. Les hivers sont doux avec des moyennes autour de 10°C, tandis que les étés atteignent des pics de 27°C en moyenne. La saison de baignade dure six mois, la température de l'eau dépassant les 20°C de mai à octobre. L'altitude de 37 mètres au-dessus du niveau de la mer place le bien sur une plaine côtière, sans dénivelé significatif. L'absence de relief majeur immédiat favorise la brise marine. Les précipitations sont faibles et irrégulières.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Playa Cala Estaca, à 283 mètres, est une plage de galets typique de la côte orientale. Cala Mosca, à proximité, offre un environnement naturel plus préservé. La pratique des sports nautiques comme la plongée ou le paddle est favorisée par la clarté de l'eau. L'offre de golf est dense avec les clubs de Villamartín, Las Ramblas et Campoamor dans un rayon de 5 km. Le Palacio del Agua à 600 mètres propose des installations de natation et de fitness. Les pistes cyclables longent le front de mer. Les centres sportifs municipaux complètent l'offre avec des terrains de tennis et de padel.
Source: OpenStreetMap
Playa Flamenca se positionne comme une extension sud de l'agglomération de Torrevieja. Elle fait partie intégrante de la zone côtière d'Orihuela Costa. Située à égale distance d'Alicante au nord et de Murcia au sud, elle sert de point de connexion. Cette localisation permet de tirer parti des infrastructures des deux grandes provinces. L'influence de Torrevieja domine pour les services quotidiens et administratifs, tandis que la culture et l'histoire sont ancrées à Orihuela.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL862120
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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