يقدم هذا العقار من نوع الكواد المستقل في بلايا فلامنكا، أليكانتي، مساحة معيشية عملية بغرفتي نوم وحمّام واحد، بإجمالي مساحة معيشية تبلغ 50 م². شُيّد هذا المنزل مع التركيز على العملية، وهو جاهز للسكن الفوري. يقع في بيئة حضرية متطورة، ويوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق اليومية. اكتمل بناء هذا العقار في عام 1970، مما يمنحه طابع حي عريق راسخ. ويضعه موقعه في منطقة أوريويلا كوستا ضمن جزء جيد الاتصال من مقاطعة أليكانتي، المشهورة بجاذبيتها الساحلية وسهولة الوصول إلى الخدمات.
مقارنة بالمشاريع السكنية القريبة مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH وEDIFICIO SUN & CENTER في توريفييا، التي يبدأ سعرها من 160,000 يورو و169,000 يورو على التوالي، فإن سعر هذا العقار من نوع الكواد في بلايا فلامنكا ثابت عند 180,000 يورو. وبينما تقدم هذه الخيارات في توريفييا شققًا، فإن هذا العقار يوفر منزلًا مستقلًا من نوع الكواد. وفي المناطق الداخلية الأبعد أو في مراحل تطوير مختلفة، تبدأ مشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso من سعر أعلى يبلغ 227,000 يورو، مما يشير إلى شريحة سوقية مختلفة. وتعكس سنة بناء العقار الراسخة (1970) تمييزه عن البناء الأحدث، وتجذبه المشترين الذين قد يفضلون الأحياء القديمة المستقرة على المشاريع الجديدة تمامًا. ويتناقض سعره الثابت مع تسعير «يبدأ من» الشائع في البناء الجديد، مما يوفر نقطة معاملة واحدة. وموقع بلايا فلامنكا نفسه معروف بمرافقه الحضرية ووصوله الساحلي المباشر، ويقدم نمط حياة معينًا مقارنة بالمناطق الأوسع لتوريفييا أو مناطق أوريويلا كوستا الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في بلايا فلامنكا ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. فالضروريات اليومية مثل الصيدليات والسوبرماركت تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهّل نمط حياة مريحًا. توفر المحيطات المباشرة تركيزًا للمرافق، مما يعزز سهولة الوصول والعملية في المنطقة لسكانها. ويضعه موقعه ضمن أوريويلا كوستا في منطقة ساحلية شهيرة من مقاطعة أليكانتي.
يناسب منزل الكواد هذا الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مساحة معيشية عملية وسهلة الوصول. وبغرفتي نوم وحمّام واحد، فهو يلبي الاحتياجات السكنية الأساسية. وتعني حالة العقار الجاهزة للسكن إمكانية الانتقال الفوري، وهو أمر جذاب لمن يفضلون عدم انتظار البناء. كما تشير مساحته المعيشية المُدارة البالغة 50 م² إلى نمط حياة منخفض الصيانة، مناسب لأصحاب المنازل الثانية أو لمن يعطون أولوية لسهولة العناية بالمنزل.
هذا العقار منزل قائم، اكتمل بناؤه عام 1970. وهو ليس مشروع بناء جديد، وهو متوفر بحالة جاهزة للسكن، مما يعني عدم وجود مراحل بناء إضافية أو تواريخ تسليم مستقبلية. فالمنزل قائم منذ فترة طويلة، ويقدم تجربة سكنية مختلفة مقارنة بالعقارات حديثة البناء. وتعكس حالته الحالية سنة بنائه والاستخدام اللاحق له.
لا يوفر هذا العقار مواقف سيارات في الموقع مرتبطة مباشرة بالمنزل، بل يعتمد على مرافق مواقف مشتركة. وهو يحتوي على حمّام واحد فقط، وهو أمر قد يؤخذ في الاعتبار للأسر الكبيرة. كما أن مساحة المعيشة مدمجة بـ 50 م²، مما قد يحد من المساحة المتاحة للتأثيث الواسع أو التجمعات الكبيرة. وباعتباره بناءً قديمًا من عام 1970، فقد يحتاج إلى تحديثات أو تجديدات لتلبية معايير المعيشة الحديثة أو متطلبات كفاءة الطاقة.
يناسب هذا العقار من نوع الكواد المشترين الباحثين عن مسكن راسخ في موقع ساحلي عملي. وتعد إتاحته الفورية وسعره الثابت مفيدًا لمن يبحثون عن عملية شراء مباشرة وبسيطة. فالتخطيط بغرفتي نوم وحمّام واحد ومساحة معيشة 50 م² مناسب تمامًا للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة، أو كقاعدة لمنزل عطلة. وإذا كانت المعيشة منخفضة الصيانة أولوية، فإن الحديقة المبلطة والتراس العلوي يوفران مساحة خارجية بصيانة أقل. وسيرى المشترون الذين يقدّرون القرب من مرافق مثل السوبرماركت والصيدليات، ويشعرون بالرضا عن المواقف المشتركة والمسبح المشترك، أن هذا العقار يتوافق مع احتياجاتهم. كما يناسب أيضًا من يقدّرون البيئة الحضرية ذات الخدمات المحلية سهلة الوصول بدلًا من بيئة أكثر عزلة أو ريفية.
العقار عبارة عن فيلا كواد اكتمل بناؤها عام 1970، مما يدل على أسلوب بناء ومعايير مواد نموذجية لتلك الحقبة. وعلى الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن التشطيبات، فإن الوصف يشير إلى تخطيط عملي مع صالة ومطبخ مجهز وشرفة زجاجية وحمّام دش عائلي. وتشير ميزات مثل الخزائن المدمجة والتكييف في غرف النوم إلى إضافات عملية. ويشمل الجزء الخارجي حديقة خاصة مبلطة لصيانة منخفضة وتراس علوي مع عشب صناعي وجزء مبلط. كما توفر غرفة إضافية مغلفة بالزجاج في التراس العلوي مساحة متعددة الاستخدامات. ويستفيد العقار من مواقف سيارات مشتركة وإمكانية الوصول إلى مسبح مشترك. ونظرًا لعمره، يجب على المشترين المحتملين توقع أن التشطيبات والتجهيزات قد تعكس فترة البناء الأصلية وقد تتطلب تحديثًا لتتوافق مع الأذواق المعاصرة.
السعر المطلوب لهذا العقار من نوع الكواد في بلايا فلامنكا، أليكانتي، ثابت عند 180,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، فإن هذا يمثل سعر الشراء الكامل، وليس نقطة انطلاق لمجموعة من الخيارات. العقار جاهز للسكن، مما يدل على توفره الفوري للشراء والسكن. وتشير نقطة سعره الثابتة إلى تقييم سوقي واضح دون المتغيرات التي ترتبط عادة بالمشاريع على الخارطة. ويجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا السعر يعكس الحالة والميزات الحالية للعقار كمسكن راسخ في المنطقة.
بلايا فلامنكا منطقة ساحلية تقع جنوب توريفييا، وتتميز ببيئتها الحضرية وقربها من الخدمات الأساسية. يقع منزل الكواد هذا داخل هذه المنطقة المتطورة، حيث يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق اليومية مثل صيدلية (180 م) وسوبرماركت (240 م). وتضمن البيئة الحضرية مستوى نشاط ثابتًا على مدار العام، على عكس المناطق السكنية الأكثر عزلة. ويمكن للسكان توقع بنية تحتية متوفرة بسهولة، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي في نطاق 2 كم. وتوجد خيارات للنقل العام، مع عدة خطوط ومحطات تخدم المنطقة، مما قد يقلل الحاجة إلى وسائل نقل خاصة للمهام المحلية. كما أن وجود المنشآت الرياضية والحدائق القريبة يعزز العروض الترفيهية المحلية، مما يساهم في تجربة معيشة يومية عملية ومترابطة.
توفر بلايا فلامنكا نمط حياة ساحليًا حضريًا مع مرافق عند أعتاب بابك. فموقع العقار يضع السكان في متناول العديد من الحانات والمطاعم المحلية والسوبرماركت، وكلها في متناول اليد بمسيرة قصيرة أو قيادة قصيرة. ويبعد مركز التسوق الشهير لا زينيا بوليفارد حوالي 3 دقائق بالسيارة، مما يوفر خيارات واسعة للبيع بالتجزئة والترفيه. والوصول إلى شواطئ ساحل أوريويلا كوستا سهل بنفس الدرجة، بحوالي 4 دقائق بالسيارة. ويعني هذا التركيز من الخدمات والمناطق الترفيهية إمكانية إدارة الحياة اليومية بأقل قدر من التنقل، لخدمة من يقدّرون الراحة والقرب من الأنشطة الترفيهية. وتخدم المنطقة بشكل جيد شبكة نقل عام، مع 15 خطًا و8 محطات في المتناول، مما يدعم التنقل المحلي.
تعرض هذه الخريطة بلايا فلامنكا، وهي منطقة ساحلية ضمن مقاطعة أليكانتي في إسبانيا. وتبرز موقع العقار داخل منطقة مأهولة، مؤكدة قربه من الشواطئ والمراكز التجارية والخدمات الأساسية. وتؤكد الخريطة بصريًا المسافات بالخط المستقيم إلى نقاط الاهتمام الرئيسية، مما يوضح العملية وسهولة الوصول إلى الموقع للحياة اليومية والأنشطة الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بلايا فلامنكا ضمن أوريويلا كوستا، وهي امتداد ساحلي شهير في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي. ويضعها هذا الموقع بالقرب من المراكز الحضرية الأكبر مثل توريفييا (4 كم) ومورسيا (19 كم) وإلتشه (30 كم) ومدينة أليكانتي (50 كم) بالخط المستقيم، مما يوفر الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والأنشطة الثقافية. وكجزء من كوستا بلانكا، تشتهر المنطقة ببنيتها التحتية السياحية وجاذبيتها. وتحدد كثافة المرافق في المنطقة، بما في ذلك العديد من المطاعم والمتاجر والمنشآت الترفيهية القريبة، طابعها كمجتمع ساحلي جيد الخدمات.
يتموضع منزل الكواد هذا بشكل استراتيجي لسهولة الوصول إلى المرافق المحلية والمعالم الساحلية. فشواطئ مثل بلايا كالا إستاكا تبعد 283 مترًا فقط، مع عدة شواطئ أخرى، بما في ذلك كالا موسكا وبلايا كالا سيرادا، في نطاق 500 متر. والخدمات الأساسية مثل الصيدلية تقع على بعد 180 مترًا، والسوبرماركت على بعد 240 مترًا. وعشاق الجولف، فهناك ملاعب مثل Club de Golf Villamartín ضمن 3.3 كم بالخط المستقيم. ويقع العقار على بعد حوالي 40 كم بالخط المستقيم من مطار أليكانتي-إلتشي (ALC)، وقد تكون مدة الوصول بالسيارة أطول. والنقل العام ممثل جيدًا، مع 15 خطًا و8 محطات تخدم المنطقة، مما يسهل الوصول إلى البلدات والخدمات القريبة. كما أن الوصول عبر الطرق عملي، على الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن الاتصال بالطرق الرئيسية.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بلايا فلامنكا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 10 درجات مئوية و27 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة طويل يمتد حوالي 6 أشهر، تظل خلاله درجات حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو أعلى. ويضع الارتفاع البالغ 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر العقار في سهل ساحلي، مما يوفر تضاريس مسطحة بشكل عام مناسبة للمشي وركوب الدراجات. ويدعم هذا الملف المناخي نمط حياة موجهًا نحو الخارج لجزء كبير من العام، مع شتاء معتدل وصيف دافئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحيط بمنزل الكواد هذا فرص ساحلية وترفيهية غنية. فشواطئ متعددة، بما في ذلك بلايا كالا إستاكا (283 م) وكالا موسكا (393 م) وبلايا كالا سيرادا (450 م)، تقع على مسافات قصيرة جدًا سيرًا على الأقدام، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى البحر المتوسط. ولعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، مثل Club de Golf Villamartín (3.3 كم) وClub de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 كم) وReal Club de Golf Campoamor (4.8 كم). وتوجد أيضًا منشآت رياضية إضافية مثل Palacio del Agua وCAF - Centro de acondicionamiento físico في نطاق 1 كم. كما أن وجود نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد 409 مترًا يزيد من وسائل الراحة الحديثة المتوفرة في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL955352
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
EL
SL