Penthouse de 2 quartos localizado em Playa Flamenca, Alicante, com 88 m² de área útil e 64 m² de área exterior. Propriedade concluída em 2020, situada a poucos metros da costa e com fácil acesso a diversas praias. O imóvel dispõe de 2 casas de banho, terraço privativo e solarium de 63 m². A urbanização oferece piscinas comunitárias, ginásio, sauna e zonas verdes mantidas. Inclui lugar de estacionamento privativo e arrumação.
Em comparação com projetos similares na região, este penthouse em Playa Flamenca apresenta um preço significativamente superior (€499.000) aos apartamentos padrão em Torrevieja, cujos valores iniciam em €160.000-€169.000. Esta diferença justifica-se pela tipologia penthouse, área exterior generosa de 63 m² e localização mais próxima à linha de costa. Em relação a opções em Urbanización El Raso, a partir de €227.000, este imóvel beneficia de uma posição mais centralizada em relação a serviços e praias, enquanto El Raso oferece tipicamente um ambiente mais residencial e afastado. A escolha entre Playa Flamenca e outras localizações costeiras como Torrevieja dependerá das prioridades do comprador: aqueles que valorizam máxima conveniência e acesso imediato a praias tenderão a preferir Playa Flamenca, enquanto compradores com orçamentos mais restritos ou que buscam maior tranquilidade poderão considerar as alternativas mais económicas. A localização equidistante entre Murcia e Alicante oferece adicionalmente vantagens logísticas comparativamente a projetos posicionados mais extremadamente numa ou outra direção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Playa Flamenca, localidade costeira a 4km sul de Torrevieja. Posiciona-se a 283m da Playa Cala Estaca e rodeado por serviços essenciais a curta distância: farmácia a 180m, supermercado a 240m e várias opções de restauração. A área beneficia de boa conectividade com estações de comboio e transporte público disponíveis.
O penthouse atende necessidades de habitação prática com distribuição funcional que inclui dois quartos espaçosos com armários embutidos e duas casas de banho, sendo uma suite. O terraço e solarium proporcionam áreas exteriores adicionais para lazer. A existência de arrumação e estacionamento privativo na garagem resolve necessidades básicas de armazenamento e mobilidade.
O imóvel foi concluído em 2020, representando uma propriedade recente que não requer intervenções imediatas. Encontra-se em excelentes condições de conservação, conforme indicado na sua classificação. As áreas comuns da urbanização já estão plenamente operacionais, com todas as infraestruturas e serviços finalizados e disponíveis para uso imediato pelos residentes.
O penthouse não dispõe de jardim privado, sendo o espaço exterior limitado ao terraço e solarium. A propriedade não inclui piscinas privadas, dependendo das áreas comunitárias. O acesso a certos serviços especializados, como hospitais, requer deslocação de aproximadamente 9,7km. A localização em área urbana implica níveis de ocupação sazonal mais elevados durante períodos turísticos.
Esta propriedade adequa-se a compradores que buscam uma residência secundária com características completas na Costa Blanca. Pessoas que valorizam a proximidade imediata a praias sem sacrificar o acesso a serviços urbanos encontrarão aqui uma solução equilibrada. Casais ou pequenas famílias que pretendem combinar períodos de lazer na Espanha com potencial de arrendamento sazonal beneficiarão da infraestrutura turística estabelecida da zona. Aqueles que priorizam espaço exterior para disfrutar do clima mediterrânico, especialmente durante os 6 meses de temporada de banho, irão valorizar o solarium privativo. Residentes internacionais que procuram uma comunidade estabelecida com boa ligação a aeroportos internacionais (Alicante a 40km) e cidades maiores como Murcia (19km) ou Alicante (50km) encontrarão nesta localização uma base conveniente para explorar a região.
O penthouse apresenta acabamentos modernos com foco na durabilidade e funcionalidade. As áreas comuns incluem revestimentos adequados a zonas de alto tráfego, enquanto os espaços privativos dispõem de armários embutidos que maximizam o aproveitamento do espaço. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, especialmente relevante dadas as temperaturas médias anuais de 18,9°C. A cozinha, conforme evidenciado em imagens, apresenta armários brancos contemporâneos e equipamentos integrados. As casas de banho, incluindo a suite, apresentam acabamentos modernos com jacuzzi, elemento que eleva o padrão do imóvel. As áreas exteriores beneficiam de terraços cobertos e solário amplamente dimensionado para 63 m², construídos com materiais adequados à exposição solar intensa característica da região, que regista cerca de 3.844 horas de sol por ano.
O penthouse apresenta um valor de mercado de €499.000, posicionando-se no segmento médio-alto de Playa Flamenca. Este preço reflete as características do imóvel, incluindo o solarium de 63 m², duas casas de banho, estacionamento privativo e arrumação. Comparativamente, projetos semelhantes na área como os apartamentos em Torrevieja iniciam em €160.000, enquanto opções em urbanizações adjacentes partem de €227.000. O valor representa um investimento consideravelmente superior aos projetos comparáveis, justificado pela tipologia penthouse, área exterior generosa e localização premium a poucos metros da linha de costa.
A vida neste penthouse em Playa Flamenca caracteriza-se pela proximidade ao mar e conveniência urbana. As manhãs podem começar com café no terraço, seguido de uma curta caminhada até à praia Cala Estaca, a menos de 300 metros. As compras diárias facilitam-se com o supermercado a 240 metros e diversas farmácias próximas. Para o desporto, os residentes podem optar pelo ginásio comunitário ou percorrer os campos de golfe na área. As tardes quentes são ideais para disfrutar do solarium privado, com vistas panorâmicas sobre a zona urbana. À noite, a variedade de restaurantes a pé permite diversidade gastronómica sem necessidade de conduzir, seguida de passeios pelas áreas costeiras iluminadas. O equilíbrio entre espaço privado e comodidades comuns cria uma rotina que combina independência com acesso a serviços partilhados.
O entorno imediato do penthouse caracteriza-se por uma mistura de serviços residenciais e comerciais. A 240 metros encontra-se um supermercado para compras diárias, enquanto 16 farmácias no raio de 2km garantem acesso a cuidados de saúde básicos. A oferta de restauração é significativa, com 38 restaurantes no raio de 2km, proporcionando diversidade gastronómica sem necessidade de deslocação. A acessibilidade a pé ou de bicicleta é viável para muitas necessidades diárias, incluindo cafés (28 estabelecimentos próximos) e bancos (18 no raio de 2km). Para desporto e lazer, o Palacio del Agua a 600 metros e o centro de condicionamento físico a 700 metros oferecem opções complementares às piscinas comunitárias da urbanização. A localização permite um estilo de vida onde muitas necessidades podem ser satisfeitas sem recurso a transporte motorizado, embora o estacionamento privativo garante comodidade para deslocações mais distantes.
O mapa posiciona o penthouse em Playa Flamenca, mostrando a sua localização privilegiada a poucos metros da linha de costa e das principais praias. A representação visualiza a proximidade a Torrevieja a norte e a fácil acessibilidade a campos de golfe e infraestruturas. A mancha urbana extensa demonstra a natureza desenvolvida da zona, contrastando com as áreas verdes e espaços hídricos que complementam o ambiente costeiro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Playa Flamenca posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca Sul, a aproximadamente 50km de Alicante e 19km de Murcia, duas cidades com serviços importantes. Esta localização intermédia permite acesso relativamente equilibrado tanto à infraestrutura da província de Alicante como à região de Murcia. A apenas 4km a sul de Torrevieja, beneficia da proximidade a esta cidade costeira mais desenvolvida, sem incorrer nos níveis elevados de ocupação e preços do centro urbano. Na hierarquia de localizações costeiras da área, Playa Flamenca representa uma opção consolidada que combina acessibilidade a serviços com ambiente mais residencial do que os centros turísticos mais densos, oferecendo um compromisso entre vida urbana e ambiente costeiro.
A localização privilegia o acesso a diversas praias: Playa Cala Estaca a 283 metros, Cala Mosca a 393 metros e Playa Cala Cerrada a 450 metros, todas acessíveis a pé em menos de 5 minutos. Para entusiastas de golfe, três campos de renome encontram-se a curta distância: Club de Golf Villamartín (3,3km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6km) e Real Club de Golf Campoamor (4,8km). O aeroporto internacional de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 40km, cerca de 30 minutos de carro. As cidades de Murcia (19km) e Elche (30km) oferecem serviços adicionais e estão acessíveis em cerca de 20-25 minutos de automóvel. Para mobilidade sustentável, existe uma estação de carregamento para veículos elétricos a 409 metros da propriedade.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,9°C, com mínimas em torno dos 10°C e máximas próximas dos 27°C. A região regista aproximadamente 3.844 horas de sol por ano, garantindo condições favoráveis para atividades exteriores durante grande parte do ano. A temporada de banho estende-se por 6 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. Situada a 37 metros acima do nível do mar, a área apresenta uma topografia relativamente plana típica da costa alicantina, facilitando a mobilidade. A altitude moderada contribui para um microclima equilibrado, sem extremos significativos de temperatura ou humidade, particularmente agradável durante as estações de transição e outono quando muitas regiões do norte da Europa já enfrentam condições mais rigorosas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a três praias distintas representa um dos principais atrativos da localização. A Playa Cala Estaca, a apenas 283 metros, é a opção mais próxima, seguida pela Cala Mosca a 393 metros e pela Playa Cala Cerrada a 450 metros. Estas praias oferecem características variadas, desde enseadas mais protegidas a áreas mais abertas, proporcionando opções diferentes conforme as preferências e condições meteorológicas. Para recreação desportiva, a área dispõe de três campos de golfe a menos de 5km, incluindo o Villamartín com reputação internacional. As instalações desportivas complementam-se com o Palacio del Agua a 600 metros, centro polidesportivo municipal a 1,2km e diversas opções para prática de atividades aquáticas na costa. A existência de 38 restaurantes e 28 cafés no raio de 2km reforça o caráter turístico e recreativo da zona, criando um ambiente animado durante grande parte do ano.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca Sul, a aproximadamente 50km de Alicante e 19km de Murcia, duas cidades com serviços importantes. Esta localização intermédia permite acesso relativamente equilibrado tanto à infraestrutura da província de Alicante como à região de Murcia. A apenas 4km a sul de Torrevieja, beneficia da proximidade a esta cidade costeira mais desenvolvida, sem incorrer nos níveis elevados de ocupação e preços do centro urbano. Na hierarquia de localizações costeiras da área, Playa Flamenca representa uma opção consolidada que combina acessibilidade a serviços com ambiente mais residencial do que os centros turísticos mais densos, oferecendo um compromisso entre vida urbana e ambiente costeiro.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL436744
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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