यह पेंटहाउस प्लाया फ्लामेंका, ओरिहुएला में स्थित है और 2021 में पूरा हुआ एक आवासीय परिसर का हिस्सा है। 74 वर्ग मीटर के कुल निवास क्षेत्रफल में दो शयनकक्ष और एक स्नानघर शामिल हैं। संपत्ति में एक निजी छत का टेरेस और एक अंदरूनी सीढ़ी है। मूल्य €449,000 से शुरू होता है। परिसर में चार स्विमिंग पूल क्षेत्र, एक जिम और 24 घंटे की सुरक्षा उपलब्ध है। निर्माण की स्थिति पूर्ण है और यह पूरी तरह से सजाया हुआ है।
प्लाया फ्लामेंका में इस पेंटहाउस की तुलना आसपास की परियोजनाओं से की जा सकती है। फ्लामेंका सन, जो उसी क्षेत्र में स्थित है, €325,000 से शुरू होता है। यह कम मूल्य बिंदु इंगित करता है कि वहाँ की संपत्तियाँ छोटी हो सकती हैं, कम सुविधाएँ हो सकती हैं, या निजी छत वाले टेरेस जैसी विशेषताओं का अभाव हो सकता है। रोजालेस में ओशनिक अपार्टमेंट €475,000 से शुरू होता है, जो इस पेंटहाउस से अधिक है। रोजालेस एक अधिक आंतरिक स्थान है और सीधे समुद्र तक पहुँच कम है, जो मूल्य अंतर को समझाता है। दया नुएवा में नुएवा दया विला €380,000 से शुरू होती है, जो एक अलग संपत्ति प्रकार (विला) है और एक अलग, कम तटीय वातावरण प्रदान करती है। इस पेंटहाउस की स्थिति समुद्र तट के करीब होने और निजी छत वाले टेरेस जैसी विशिष्ट सुविधाओं के कारण इस क्षेत्र में अपनी कीमत सीमा को सही ठहराती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्लाया फ्लामेंका टोरेवीजा के दक्षिण में चार किलोमीटर और ओरिहुएला नगरपालिका में स्थित है। यह परियोजना समुद्र तट से 283 मीटर की दूरी पर है। आसपास का क्षेत्र शहरी है और पैदल यात्रा की दूरी के भीतर रेस्तरां, सुपरमार्केट और फार्मेसियां मौजूद हैं। निकटतम रेलवे स्टेशन 0.9 किलोमीटर दूर ओरिहुएला मिगुएल हर्नांडेज़ है।
दो शयनकक्षों और एक स्नानघर वाला यह लेआउट छोटे परिवारों या युगलों के लिए है। निजी छत वाला टेरेस बाहर की जगह बढ़ाता है। पूरी तरह से सुसज्जित होने के कारण तत्काल उपयोग संभव है। गैरेज और अतिरिक्त स्टोरेज रूम भंडारण की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। यह एक स्थायी निवास या अक्सर उपयोग किए जाने वाले दूसरे घर के रूप में कार्य करता है।
यह परियोजना पूरी तरह से निर्मित है। निर्माण 2021 में पूरा हुआ, जो एक संकेतक तिथि है। संपत्ति की वर्तमान स्थिति अच्छी है और इसका उपयोग न्यूनतम रहा है। इसका मतलब है कि निर्माण की प्रतीक्षा अवधि लागू नहीं होती है और खरीदारी के बाद तुरंत कब्जा संभव है।
इस परियोजना में केवल एक स्नानघर है, जो दो शयनकक्षों वाले घरों में एक संरचनात्मक सीमा है। निजी बगीचा या जमीनी स्तर का बाहरी क्षेत्र उपलब्ध नहीं है। उपलब्ध आंकड़ों के अनुसार लिविंग रूम की खिड़कियों से सीधा समुद्री दृश्य नहीं है; पूल और समुद्र का दृश्य मुख्य रूप से छत और शयनकक्ष के टेरेस से दिखता है। यह एक अपार्टमेंट है, एक अलग विला नहीं।
यह संपत्ति उन स्थितियों में फिट बैठती है जहाँ खरीदार तत्काल उपयोग योग्य आवास चाहते हैं। क्योंकि यह पूरी तरह से सजाया हुआ है और निर्माण पूरा हो चुका है, इसलिए इसमें कोई प्रतीक्षा अवधि या अतिरिक्त सजावट लागत शामिल नहीं है। प्लाया फ्लामेंका में निवास उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपनी दैनिक जरूरतों के लिए कार पर निर्भर नहीं रहना चाहते। कमरे का लेआउट और सुविधाएँ ऐसे युगलों या छोटे परिवारों को सेवा देती हैं जो एक प्रबंधनीय आकार की इकाई की तलाश में हैं। जो लोग गोल्फ खेलते हैं, वे विल्लामार्टिन गोल्फ क्लब तक 3.3 किलोमीटर की दूरी का लाभ उठा सकते हैं। निवेशकों के लिए, शहरी स्थान और पूल जैसी सुविधाएँ किराये की क्षमता प्रदान करती हैं। एक स्नानघर वाला दो-बेडरूम लेआउट बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए एक सीमा है जिन्हें कई मेहमानों के लिए अलग-अलग निजी स्नानघरों की आवश्यकता होती है।
स्नानघर पूरी तरह से टाइल्ड है और इसमें फर्श की हीटिंग और शावर शामिल है। खुली योजना वाली रसोई आधुनिक उपकरणों से सुसज्जित है। एक अलग लॉन्ड्री रूम में वॉशिंग मशीन, ड्रायर, वॉटर हीटर और एक पूर्ण जल निस्तारण प्रणाली है जो नल के पानी को पीने योग्य और स्केल-मुक्त बनाती है। लिविंग रूम से एक आंतरिक सीढ़ी निजी छत वाले टेरेस तक जाती है। छत पर बाहरी रसोई और शावर की जगह है। एयर कंडीशनिंग स्थापित है। परिसर में लिफ्ट उपलब्ध है। फर्श की हीटिंग और जल निस्तारण प्रणाली जैसी विशिष्ट सुविधाएँ मानक स्पेनिश निर्माण से ऊपर की स्थापना दिखाती हैं। फर्नीचर संपूर्ण है और इसमें स्वादिष्ट सजावट शामिल है।
यह पेंटहाउस €449,000 के प्रारंभिक मूल्य पर सूचीबद्ध है। इस कीमत में एक निजी गैरेज स्पेस और एक अतिरिक्त स्टोरेज यूनिट शामिल है। संपत्ति पूरी तरह से फर्निश्ड बेची जाती है, जो अलग से फर्नीचर खरीदने की लागत को समाप्त करती है। तुलनीय परियोजनाओं में, प्लाया फ्लामेंका में फ्लामेंका सन €325,000 से शुरू होता है, जबकि रोजालेस में ओशनिक अपार्टमेंट €475,000 से शुरू होता है।
प्लाया फ्लामेंका एक ऐसा क्षेत्र है जहाँ दैनिक जीवन की जरूरतें पैदल दूरी पर पूरी होती हैं। सुबह में 240 मीटर दूर सुपरमार्केट जाना या 180 मीटर दूर फार्मेसी तक पहुँचना सामान्य है। क्षेत्र में 38 रेस्तरां और 28 कैफे हैं, जो भोजन के विकल्पों की विविधता दिखाते हैं। पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण, छत पर दोपहर बाद और शाम को धूप मिलती है, जो टेरेस पर बाहर बैठने का समय निर्धारित करती है। समुद्र तट की दूरी 283 मीटर है, जो एक नियमित सुबह की सैर को संभव बनाती है। शहरी वातावरण में साल भर गतिविधि बनी रहती है। परियोजना के भीतर, चार पूल क्षेत्रों और जिम तक पहुँच स्थानीय मनोरंजन को परिसर के भीतर केंद्रित करती है। ओरिहुएला मिगुएल हर्नांडेज़ रेलवे स्टेशन 0.9 किलोमीटर दूर होने से सार्वजनिक परिवहन का उपयोग व्यावहारिक है। शहरी घनत्व और पर्यटक गतिविधि के कारण गर्मियों में क्षेत्र अधिक व्यस्त हो जाता है।
प्लाया फ्लामेंका में दैनिक जीवन बुनियादी सुविधाओं तक पहुँच पर केंद्रित है। दो किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर 16 फार्मेसियाँ, 18 बैंक और 7 स्कूल हैं। पैलासियो डेल अगुआ खेल केंद्र 0.6 किलोमीटर दूर है। ओरिहुएला मिगुएल हर्नांडेज़ रेलवे स्टेशन 0.9 किलोमीटर पर है, जो क्षेत्रीय रेल नेटवर्क से जुड़ता है। 15 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 8 बस स्टॉप उपलब्ध हैं। ज़ेनिया बुलेवार्ड शॉपिंग सेंटर निकटवर्ती बड़ा खुदरा केंद्र है। क्षेत्र में 32 स्थानीय छुट्टियाँ प्रति वर्ष मनाई जाती हैं, जो कैलेंडर पर सामुदायिक गतिविधि को इंगित करती हैं।
नक्शा दिखाता है कि परियोजना समुद्र तट के निकट, एक विकसित शहरी क्षेत्र में स्थित है। उत्तर में टोरेवीजा और दक्षिण में ला मांगा तक का दृश्य छत से दिखाई देता है। स्पेन के पूर्वी तट पर कोस्टा ब्लांका की स्थिति स्पष्ट है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
प्लाया फ्लामेंका ओरिहुएला नगरपालिका में स्थित है, टोरेवीजा के ठीक दक्षिण में। यह क्षेत्र एलिकेंट प्रांत के दक्षिणी तट पर स्थित है। मुर्सिया 19 किलोमीटर उत्तर-पश्चिम में और एलिकेंट शहर 50 किलोमीटर उत्तर-पूर्व में है। यह स्थान तटीय क्षेत्र और आंतरिक शहरों के बीच एक मध्यबिंदु प्रदान करता है। एलिकेंट-एल्चे हवाई अड्डा निकटतम अंतरराष्ट्रीय गेटवे है।
समुद्र तट की दूरी: प्लाया काला एस्टाका 283 मीटर, काला मोस्का 393 मीटर, प्लाया काला सेराडा 450 मीटर। गोल्फ: क्लब डी गोल्फ विल्लामार्टिन 3.3 किलोमीटर, लास रैमब्लास 4.6 किलोमीटर, कैम्पोअमोर 4.8 किलोमीटर। लुगहावेन: एलिकेंट-एल्चे (ALC) सीधी रेखा में लगभग 40 किलोमीटर। सबसे निकटतम बड़े शहर: टोरेवीजा उत्तर में 4 किलोमीटर, मुर्सिया 19 किलोमीटर, एल्चे 30 किलोमीटर, और एलिकेंट 50 किलोमीटर।
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है, जिसमें मासिक औसत 10°C से 27°C के बीच रहता है। ऐतिहासिक रूप से, वार्षिक सूर्य के घंटे 3,844 हैं। जल तापमान 20°C या उससे अधिक छह महीने तक रहता है, जो तैराकी के मौसम को परिभाषित करता है। परियोजना समुद्र तल से 37 मीटर की ऊँचाई पर है, जो एक मध्यम ऊँचाई वाली शहरी स्थिति है। पश्चिम की ओर उन्मुखता का अर्थ है कि दोपहर और शाम को धूप छत और टेरेस पर पड़ती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
प्लाया काला एस्टाका 283 मीटर, काला मोस्का 393 मीटर और प्लाया काला सेराडा 450 मीटर दूर हैं। उपलब्ध डेटा में इन समुद्र तटों के लिए कोई ब्लू फ्लैग प्रमाणीकरण सूचीबद्ध नहीं है। गोल्फ सुविधाओं में विल्लामार्टिन (3.3 किलोमीटर), लास रैमब्लास (4.6 किलोमीटर) और कैम्पोअमोर (4.8 किलोमीटर) शामिल हैं। परियोजना स्वयं में चार सामुदायिक पूल क्षेत्र (दो सर्दियों में गर्म), बच्चों के पूल, हीटेड जकूज़ी, एक जिम और एक चिल-आउट बार हैं। एक साझा साइकिल स्टोरेज रूम भी उपलब्ध है।
स्रोत: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.2°C | 29 mm |
| फरवरी | 11.0°C | 22 mm |
| मार्च | 14.2°C | 28 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 30 mm |
| मई | 19.9°C | 31 mm |
| जून | 24.2°C | 11 mm |
| जुलाई | 27.2°C | 2 mm |
| अगस्त | 27.4°C | 5 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 37 mm |
| नवंबर | 14.4°C | 34 mm |
| दिसंबर | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL453739
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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