Situato nell'affermata zona residenziale di Los Almendros, Orihuela Costa, questo appartamento offre una combinazione di comfort abitativo e vicinanza ai servizi. La proprietà, con due camere da letto e due bagni, si posiziona come soluzione abitativa sia per residenti permanenti sia per chi cerca una casa vacanza, senza escludere potenziali opportunità di investimento immobiliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano a Orihuela Costa, con accesso a piedi a diverse comodità. La prossimità alla costa è un elemento distintivo, pur richiedendo un tragitto in auto per raggiungere le principali città e l'aeroporto.
Questo appartamento è concepito per rispondere a esigenze abitative pratiche, offrendo spazi funzionali distribuiti su un unico livello. La presenza di un terrazzo e solarium privato suggerisce un'attitudine verso la vita all'aria aperta, integrata con le necessità quotidiane.
Lo stato di 'Gereed' (Pronto) indica che l'immobile è immediatamente disponibile. Non ci sono fasi di costruzione o pianificazione future per questa specifica unità, consentendo un trasferimento immediato o un avvio rapido di eventuali piani di locazione.
Il progetto non prevede aree comuni come piscina o giardini condominiali. L'accesso a servizi come campi da golf o centri sportivi richiede spostamenti con mezzi privati, data la loro collocazione a diversi chilometri di distanza.
Questa soluzione immobiliare si rivolge a chi cerca un'abitazione con tutte le comodità a portata di mano, ideale per chi predilige uno stile di vita dove le necessità quotidiane sono soddisfatte senza lunghe percorrenze. È adatta a coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano una base operativa comoda sulla costa, con la possibilità di sfruttare il clima per attività all'aperto grazie al solarium privato. L'assenza di spese condominiali per aree comuni e la disponibilità immediata la rendono una scelta interessante anche per investitori che puntano sulla locazione a breve o lungo termine, o per chi desidera una 'casa al sole' senza attese. La vicinanza ai campi da golf può attrarre appassionati di questo sport.
L'immobile presenta finiture interne che includono cucine e bagni ristrutturati, indicando un aggiornamento degli impianti e dei rivestimenti per uno standard moderno. La ridipintura completa degli interni, incluse pareti e porte, contribuisce a un'estetica fresca e uniforme. La presenza di una stanza dedicata alla lavanderia e di un ripostiglio aggiunge funzionalità pratiche all'abitazione. Gli spazi esterni, come il terrazzo anteriore e il solarium privato sul tetto, offrono aree aggiuntive per la fruizione dell'abitazione all'aperto, con pavimentazioni adeguate e potenzialmente una buona esposizione solare.
L'appartamento è disponibile a partire da €214.900. Questa fascia di prezzo si inserisce nel mercato locale per immobili con due camere da letto in zone urbanizzate della Costa Blanca. La proprietà è pronta per l'occupazione immediata, eliminando tempi di attesa legati alla costruzione. Le caratteristiche e la posizione possono influenzare il valore percepito rispetto ad altre offerte nella regione, ma la disponibilità immediata rappresenta un fattore di attrattiva concreta per potenziali acquirenti.
Questo appartamento si inserisce in un ambiente urbano consolidato a Orihuela Costa, caratterizzato da una notevole densità di servizi raggiungibili a piedi. La vita quotidiana può essere scandita dalla vicinanza a negozi, ristoranti e farmacie, con un ritmo che favorisce la comodità e l'indipendenza negli spostamenti per le necessità primarie. La presenza di un solarium privato permette di godere del clima locale, offrendo uno spazio esterno personale per il relax. La zona, pur essendo sviluppata, mantiene un carattere residenziale che si estende oltre la stagione turistica, suggerendo una certa vitalità anche nei periodi di minor affluenza.
Vivere in questa zona di Orihuela Costa significa avere un accesso diretto a un tessuto urbano denso di servizi. Supermercati, farmacie e attività commerciali sono raggiungibili a piedi, facilitando la gestione quotidiana. La presenza di 49 ristoranti e 17 caffè nel raggio di 2 km indica una vivace offerta gastronomica e di svago. Le infrastrutture di trasporto locale, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, supportano la mobilità all'interno dell'area, riducendo la dipendenza da un veicolo privato per gli spostamenti essenziali. L'ambiente è prevalentemente residenziale e urbanizzato.
L'ubicazione dell'immobile si colloca in una zona densamente popolata e urbanizzata della Costa Blanca, con una forte vocazione turistica e residenziale. La vicinanza al mare e la presenza di servizi essenziali a pochi passi definiscono il contesto operativo e abitativo.
Orihuela Costa si posiziona strategicamente sulla costa meridionale della provincia di Alicante, a sud della Costa Blanca. È situata in prossimità di importanti centri urbani come Murcia (35 km), Cartagena (39 km) e Elche (41 km), offrendo un accesso relativamente agevole a maggiori servizi, cultura e infrastrutture. Questa collocazione la rende una base ideale per esplorare sia le attrazioni costiere locali sia l'entroterra della regione, beneficiando di un'infrastruttura turistica consolidata.
La posizione offre eccellente accessibilità a servizi locali: un supermercato si trova a 128 metri e una farmacia a 52 metri. Le spiagge più vicine, come Cala Mosca, sono a circa 410 metri, raggiungibili a piedi. Per quanto riguarda i trasporti a lungo raggio, l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 42 km in linea d'aria. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi a breve distanza in auto: Villamartín Golf a 3.1 km, Las Ramblas a 4.6 km e Campoamor a 4.7 km. La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici a 213 metri e diverse opzioni di trasporto pubblico nelle vicinanze aumentano la connettività della zona.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 10°C e i 27°C, e un'insolazione storica di 3.844 ore annue. Questo si traduce in un periodo di circa 6 mesi in cui la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C, ideale per attività balneari. L'altitudine di 20 metri sul livello del mare favorisce un clima temperato e una ventilazione naturale. La pendenza moderata del 4.0% verso la spiaggia più vicina non rappresenta un ostacolo significativo per gli spostamenti a piedi. La localizzazione favorisce un'esposizione solare prolungata durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa è un punto di forza, con spiagge come Cala Mosca a soli 410 metri, Playa Cala Estaca a 456 metri e Playa Cala Cerrada a 669 metri, tutte facilmente raggiungibili. Queste aree offrono accesso al mare e opportunità per attività ricreative costiere. Per gli amanti del golf, diversi campi di rilievo si trovano a pochi chilometri di distanza, tra cui il Club de Golf Villamartín (3.1 km). Sono presenti anche centri sportivi e marine nelle vicinanze, come il Puerto Deportivo Miguel Caballero a 4.1 km, ampliando le opzioni per il tempo libero e lo sport.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa si posiziona strategicamente sulla costa meridionale della provincia di Alicante, a sud della Costa Blanca. È situata in prossimità di importanti centri urbani come Murcia (35 km), Cartagena (39 km) e Elche (41 km), offrendo un accesso relativamente agevole a maggiori servizi, cultura e infrastrutture. Questa collocazione la rende una base ideale per esplorare sia le attrazioni costiere locali sia l'entroterra della regione, beneficiando di un'infrastruttura turistica consolidata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Moderato
Ref: VL014645
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento con altre offerte nella regione, si nota che il prezzo di partenza di €214.900 per un'unità di 72 m² con 2 camere da letto lo posiziona in una fascia intermedia. Progetti come 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' a Torrevieja partono da un prezzo inferiore (€160.000), suggerendo potenzialmente dimensioni diverse o un diverso livello di finitura/ubicazione. 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY', anch'esso a Torrevieja, si colloca in una fascia simile (€169.000). 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' in Urbanización El Raso presenta un prezzo di partenza superiore (€227.000), che potrebbe riflettere caratteristiche aggiuntive come aree comuni o una costruzione più recente. La disponibilità immediata ('Gereed') è un fattore di differenziazione rispetto a progetti ancora in fase di sviluppo o con tempi di consegna più lunghi. L'ubicazione specifica a Orihuela Costa, con la sua vicinanza diretta a diverse spiagge e servizi urbani, offre un profilo di stile di vita distinto rispetto a Torrevieja, che pur essendo vicina, presenta dinamiche di mercato e urbanistiche proprie.
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