Ce townhouse, datant de 1970 et rénové, est situé à Playa Flamenca, une localité balnéaire de la municipalité d'Orihuela dans la province d'Alicante. La propriété offre une proximité immédiate avec les commodités urbaines et le littoral méditerranéen. La construction ancienne, combinée à des rénovations intérieures, présente un état de fait pour les acquéreurs potentiels recherchant une localisation établie sur la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La position du bien à Playa Flamenca le place au cœur d'un environnement urbanisé, à courte distance de la mer. Les infrastructures de proximité, telles que commerces et services, sont accessibles à pied, réduisant la dépendance à un véhicule pour les besoins quotidiens. Cette localisation répond à un besoin de commodité et d'accès direct à la vie locale.
Ce logement est configuré pour répondre aux besoins d'un couple ou d'une petite famille, ou comme résidence secondaire. La présence de deux chambres et deux salles de bains, ainsi que des espaces extérieurs comme une terrasse et un solarium, offre une fonctionnalité pour le quotidien et les loisirs. L'espace de rangement et la buanderie ajoutent à la praticité.
Le bien est une construction ancienne, datant de 1970, qui a fait l'objet de rénovations. Il est classé comme 'Gereed' (achevé), signifiant qu'il n'y a pas de phase de construction active ni de délai d'attente lié à une nouvelle construction. L'historique de la propriété indique une ancienneté qui doit être prise en compte par rapport aux standards de construction modernes.
Ce projet ne propose pas de nouvelle construction. L'ancienneté de la structure peut impliquer des considérations spécifiques en matière d'isolation ou d'agencement par rapport aux normes actuelles. L'absence d'espaces extérieurs privés étendus et la nature urbaine de l'environnement limitent les possibilités de modifications majeures sans planification.
Ce townhouse convient à ceux qui recherchent une localisation côtière avec toutes les commodités à portée de main, sans nécessairement vouloir une grande propriété ou un terrain. Il peut correspondre à un couple souhaitant une résidence secondaire pour profiter du climat et des activités de loisirs, ou à un individu recherchant un pied-à-terre pratique. Les personnes privilégiant la mobilité douce, avec de nombreux services accessibles à pied ou à vélo, trouveront leur compte. Les acheteurs envisageant un investissement locatif pourraient également considérer ce bien, compte tenu de sa situation dans une zone touristique établie. Le profil de la propriété, avec ses espaces extérieurs tels qu'une terrasse et un solarium, s'adresse à ceux qui apprécient le soleil méditerranéen sans entretien complexe. La proximité des terrains de golf est un plus pour les amateurs de ce sport.
La propriété, construite en 1970, a bénéficié de rénovations, notamment au niveau de la cuisine et des salles de bains, qui ont été modernisées pour offrir un style fonctionnel. L'ensemble de la propriété a été repeint, y compris les murs et les portes intérieures, conférant une impression de fraîcheur. Les finitions intérieures témoignent d'une remise à niveau visant le confort quotidien. Des éléments pratiques comme une buanderie et un débarras sont intégrés. Les extérieurs comprennent une terrasse à l'avant et un solarium privé, offrant des espaces de vie supplémentaires. L'attention portée aux détails lors des rénovations vise à améliorer l'habitabilité et le confort sans modifier la structure d'origine, qui conserve les caractéristiques d'une construction de cette époque.
La propriété est proposée au prix de 215 000 €. Ce tarif se situe dans la fourchette basse par rapport aux autres biens comparables présentés dans la région, tels que les appartements à Rojales (à partir de 475 000 €) ou les villas à Daya Nueva (à partir de 380 000 €). La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé et prêt à être occupé. Les caractéristiques, telles que les 2 chambres et 2 salles de bains pour 72 m² habitables, positionnent ce townhouse comme une option potentielle pour les acheteurs recherchant un investissement ou une résidence secondaire dans une zone établie.
Playa Flamenca, située sur la côte d'Orihuela, présente un rythme de vie axé sur la proximité des commodités et de la mer. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux services essentiels : une pharmacie se trouve à 52 mètres, et un supermarché à 128 mètres. Les options de restauration et de cafés sont abondantes dans un rayon de 2 kilomètres, suggérant une vie sociale active. Les distances directes aux plages comme Cala Mosca (410 m) favorisent une routine axée sur la détente côtière. La hauteur modérée de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable, typique de la Costa Blanca, avec une moyenne annuelle de 18.9°C et environ 3844 heures d'ensoleillement par an, permettant une utilisation étendue des espaces extérieurs pendant une grande partie de l'année, estimée à 6 mois pour la baignade.
Vivre à Playa Flamenca signifie être intégré dans un tissu urbain animé, où les services sont omniprésents. L'accès quotidien aux commodités est facilité par la proximité immédiate : une pharmacie est à seulement 52 mètres, et un supermarché est à 128 mètres. Ce quartier offre également une concentration de restaurants (38 dans un rayon de 2 km) et de cafés (28), propices à la vie sociale. Les installations sportives comme le Palacio del Agua (0.6 km) ou le Polideportivo Municipal (1.2 km) sont facilement accessibles, encourageant un mode de vie actif. La vie locale est rythmée par la proximité des plages, comme Cala Mosca à 410 mètres, offrant des opportunités de détente et de loisirs aquatiques. Le climat méditerranéen, avec des températures oscillant entre 10°C et 27°C et près de 3844 heures de soleil par an, permet de profiter pleinement de l'environnement extérieur une bonne partie de l'année.
Situé sur la côte sud de la province d'Alicante, Playa Flamenca est une zone résidentielle bien établie, intégrée dans le littoral de la municipalité d'Orihuela. Cette localisation sur la Costa Blanca offre un accès direct aux commodités et aux plages méditerranéennes, tout en étant connectée aux centres urbains régionaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Playa Flamenca est une localité située à 4 kilomètres au sud de Torrevieja, une ville côtière dynamique de la province d'Alicante. Cette position géographique la place au sein d'un réseau urbain dense de la Costa Blanca Sud. Les grandes villes régionales comme Murcia se trouvent à 19 km, Elche à 30 km et Alicante à 50 km. Ces centres urbains offrent une diversité culturelle, économique et d'infrastructures, mais Playa Flamenca conserve son identité de station balnéaire. La proximité de ces villes permet des excursions d'une journée tout en profitant du cadre plus tranquille de la côte.
La localisation de ce townhouse offre une excellente connectivité aux infrastructures. La plage la plus proche, Cala Mosca, se situe à 410 mètres, avec d'autres étendues comme Playa Cala Estaca (456 m) et Playa Cala Cerrada (669 m) à proximité. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est à 128 mètres et une pharmacie à 52 mètres. Les golfeurs disposent de plusieurs clubs à moins de 5 km, dont le Club de Golf Villamartín (3.1 km). L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 40 km en ligne droite, facilitant les voyages internationaux. La présence de 15 lignes de transport public et de 8 arrêts de bus à proximité améliore la mobilité locale et régionale, bien que la distance à l'aéroport de Malaga (AGP) soit significative (environ 351 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Playa Flamenca est typiquement méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle s'établit à 18.9°C, avec des variations saisonnières allant de 10°C en hiver à 27°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, totalisant environ 3844 heures par an, ce qui correspond à une densité de journées ensoleillées élevée. Le potentiel de baignade en mer s'étend sur une période d'environ six mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La localisation à une altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit un accès aisé aux zones côtières et une exposition modérée aux éléments, sans les contraintes des zones de haute altitude.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate avec le littoral est un atout majeur. Plusieurs plages sont accessibles à pied : Cala Mosca (410 m), Playa Cala Estaca (456 m), et Playa Cala Cerrada (669 m). Ces plages sont des points d'accès à des activités nautiques et de détente. L'offre de loisirs s'étend aux terrains de golf, avec des parcours renommés tels que le Club de Golf Villamartín (3.1 km) et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 km). Des centres sportifs comme le Palacio del Agua (0.6 km) et le CAF - Centro de acondicionamiento físico (0.7 km) sont également disponibles, offrant des options pour le fitness et les sports aquatiques. La zone est également proche de points de vue comme le Mirador del Palmeral.
Source: OpenStreetMap
Playa Flamenca est une localité située à 4 kilomètres au sud de Torrevieja, une ville côtière dynamique de la province d'Alicante. Cette position géographique la place au sein d'un réseau urbain dense de la Costa Blanca Sud. Les grandes villes régionales comme Murcia se trouvent à 19 km, Elche à 30 km et Alicante à 50 km. Ces centres urbains offrent une diversité culturelle, économique et d'infrastructures, mais Playa Flamenca conserve son identité de station balnéaire. La proximité de ces villes permet des excursions d'une journée tout en profitant du cadre plus tranquille de la côte.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL014645
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le townhouse de Playa Flamenca se distingue par son positionnement dans une zone côtière déjà développée, offrant une densité de services et une proximité immédiate à la mer, contrairement aux projets plus récents ou situés plus à l'intérieur des terres. Le prix de 215 000 € le place comme une option d'entrée de gamme dans le marché des biens avec extérieur privé sur la Costa Blanca Sud. Les projets comparables, comme Oceanic Apartments à Rojales ou Nueva Daya Villa à Daya Nueva, présentent des prix nettement plus élevés (à partir de 475 000 € et 380 000 € respectivement), souvent pour des constructions neuves ou des villas individuelles. Residential Vivalife à Lomas de Cabo Roig, également à partir de 399 000 €, suggère un marché où les biens 'prêts à l'emploi' dans des zones établies comme Playa Flamenca peuvent offrir une valeur attractive. La nature du bien, un townhouse plutôt qu'un appartement ou une villa indépendante, correspond à une typologie spécifique de marché, visant les acheteurs privilégiant la localisation et la praticité sur l'espace ou la nouveauté absolue. La proximité de 410m à la plage est un argument de vente fort par rapport à certains développements qui peuvent être plus éloignés de la côte.
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