立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、オリフエラ・コスタのロサン・アルメンドロス地区に位置し、都市型の環境にありながらも、海岸線に近接しています。周辺には徒歩圏内に多くの施設があり、日常生活の利便性が高いエリアです。幹線道路へのアクセスも比較的良好で、地域内の移動が容易です。
この物件は、モダンで機能的な居住空間を求める個人や家族に適しています。リノベーション済みのキッチンとバスルームは、すぐに快適な生活を開始できる状態にあります。プライベートテラスとソラリウムは、屋外でのリラックスや日光浴を楽しむ機会を提供し、地中海沿岸での生活を豊かにします。
このアパートメントは「Gereed（完成済み）」のステータスです。これは、購入後すぐに居住を開始できることを意味します。新築プロジェクトのような長期的な待機期間はなく、購入プロセス完了後、速やかに物件を使用できます。これにより、購入者は計画を迅速に進めることが可能です。
この物件は、広大な敷地や多数の共用施設（例：大規模プール、スポーツ施設、広大な庭園）は提供していません。また、物件の立地は都市型環境にあり、山岳地帯のような絶対的な静寂や、広大な自然景観への直接的なアクセスは限定的です。周辺のインフラは整備されていますが、過疎地域のようなプライバシーが絶対的に保証される環境ではありません。
このアパートメントは、スペインの太陽の下でセカンドハウスを求めている個人やカップルに合っています。また、気候が温暖で、年間を通してアクティブなライフスタイルを送りたいと考えている人々にとっても魅力的な選択肢です。リノベーション済みのキッチンとバスルーム、そしてプライベートテラスとソラリウムは、快適で手入れの行き届いた住環境を重視する方に最適です。さらに、周辺の充実したインフラとビーチへの近さは、家族連れや、アクティビティを重視するライフスタイルを望む人々にも適しています。投資物件として、または永住の地として、多様なニーズに対応できる柔軟性も持ち合わせています。年間3,844時間という豊富な日照時間と、6ヶ月に及ぶ快適な水温のスイミングシーズンは、アウトドア活動を好む人々にとって理想的な環境を提供します。
このアパートメントは、全体的にリノベーションが施されており、現代的な快適さを提供します。キッチンとバスルームは最新の設備とモダンなデザインで刷新され、機能性と美観を両立させています。壁や室内ドアを含む物件全体の再塗装は、明るく清潔感のある空間を演出しています。床材に関する具体的な言及はありませんが、一般的にこの地域の新築またはリノベーション済み物件では、耐久性のあるタイル張りの床などが採用されることが多いです。窓は、断熱性や遮音性に配慮されたものが設置されていることが期待されます。テラスやソラリウムは、屋外での利用を考慮した素材で仕上げられています。プライベートパーキングは、このエリアでは特に価値の高い設備であり、利便性を高めています。全体として、入居後すぐに快適な生活を送れるように配慮された質の高い仕上がりが期待できます。
このアパートメントの価格は、214,900ユーロからとなっています。これは、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた72平方メートルの居住空間という条件を考慮した価格設定です。物件は完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格帯は、オリフエラ・コスタのこのエリアにおける類似物件と比較して、競争力のある水準にあると考えられます。詳細な間取りやテラスの向き、階数によって価格が変動する可能性があります。最新の空室状況および正確な価格については、直接お問い合わせいただく必要があります。
オリフエラ・コスタのロス・アルメンドロス地区にあるこのアパートメントは、利便性と快適性を兼ね備えた居住空間を提供します。72平方メートルの専有面積には、2つのベッドルームと2つのバスルームが配置されており、リノベーション済みのキッチンとバスルームは、モダンで機能的なデザインが施されています。物件全体が再塗装されており、明るく清潔感のある印象を与えます。家事動線を考慮したランドリーエリアや、収納に便利な小部屋も備わっています。屋外には、リラックスや食事を楽しめるフロントテラスと、一年を通して日光浴を満喫できるプライベートなソラリウムテラスがあります。敷地内にはプライベートパーキングも完備されており、この人気のエリアでは貴重な設備です。周辺にはレストラン、スーパーマーケット、スポーツ施設、ゴルフコースなどが点在し、ビーチやラ・ゼニア・ブールバード・ショッピングセンターへも短時間でアクセス可能です。静かで交通の便が良い住宅地にありながら、都市の利便性も享受できるロケーションです。
オリフエラ・コスタのロス・アルメンドロス地区は、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃う、都市型の利便性を備えたエリアです。わずか128メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。アパートメントからわずか52メートルの場所には薬局があり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。また、49軒のレストラン、17軒のカフェ、7軒の銀行、4軒の歯科医院などが2km圏内に点在しており、多様なライフスタイルに対応できる環境が整っています。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。この地域は、ビーチやゴルフコースへのアクセスも良好でありながら、日常生活に必要な施設が近接しているため、車に頼りすぎない生活も可能です。年間平均気温18.9℃という温暖な気候も、この地域での生活の質を高める要因となっています。
この地図は、オリフエラ・コスタのロス・アルメンドロス地区におけるアパートメントの位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコース、および近隣の主要都市への相対的な距離が視覚化されています。これにより、物件の利便性と周辺環境の全体像を把握することができます。
このアパートメントは、コスタ・ブランカ南部に位置するオリフエラ・コスタにあります。この地域は、活気のある海岸沿いのリゾート地として知られています。周辺には、ムルシア（35km）、カルタヘナ（39km）、エルチェ（41km）といった、それぞれ人口が多く、多様な文化や商業施設を持つ都市が点在しています。これらの都市へのアクセスは比較的良好で、日帰り旅行や週末の小旅行に適しています。オリフエラ・コスタ自体も、美しいビーチ、ゴルフコース、ショッピングセンター（ラ・ゼニア・ブールバードなど）が充実しており、観光客にも地元住民にも人気のエリアです。この立地は、リゾート地の利便性と、近隣の大都市へのアクセスを両立させています。
このアパートメントは、主要な施設へのアクセスにおいて良好な立地条件を備えています。最も近いビーチであるカラ・モスカまではわずか410メートル、プラヤ・カラ・エスタカまでは456メートルと、海岸線に非常に近接しています。スーパーマーケットは128メートル、薬局は52メートル先にあり、日常生活の利便性は高いです。ゴルフ愛好家にとっては、ビジャマルティン・ゴルフクラブまで3.1km、ラス・ランブラス・デ・オリフエラ・ゴルフクラブまで4.6kmと、複数のゴルフコースが近距離にあります。主要な病院までは9.5kmです。EV充電ステーションも213メートル先にあり、電気自動車の利用者にとっても便利です。最寄りの空港であるアリカンテ・エルチェ空港までは約42kmの直線距離ですが、これは車での移動時間を考慮すると、それなりの距離となります。公共交通機関のハブも近くにあり、地域内の移動手段も確保されています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暑く、冬は温暖で、年間を通じて快適な気候が続きます。日照時間は年間3,844時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に享受できます。スイミングシーズンは6ヶ月に及び、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチでの活動やウォータースポーツを長く楽しむことができます。物件は海抜20メートルの高台に位置しており、穏やかな海風を感じられる可能性があります。ビーチへの傾斜は4.0%と緩やかで、歩行やサイクリングでのアクセスも比較的容易です。この気候と自然条件は、アウトドア志向のライフスタイルや、リラクゼーションを求める人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、その近接性です。最も近いビーチであるカラ・モスカまではわずか410メートル、プラヤ・カラ・エスタカまでは456メートル、プラヤ・カラ・セルラダまでは669メートルと、複数の美しいビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けている可能性があり、水質や設備の良さが期待できます。レクリエーションの面では、ゴルフが盛んな地域であり、ビジャマルティン・ゴルフクラブ（3.1km）、ラス・ランブラス・デ・オリフエラ・ゴルフクラブ（4.6km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.7km）といった名門コースが近接しています。また、マリーナ（プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロまで4.1km）やスポーツセンターも周辺に複数あり、多様なアクティビティを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・ブランカ南部に位置するオリフエラ・コスタにあります。この地域は、活気のある海岸沿いのリゾート地として知られています。周辺には、ムルシア（35km）、カルタヘナ（39km）、エルチェ（41km）といった、それぞれ人口が多く、多様な文化や商業施設を持つ都市が点在しています。これらの都市へのアクセスは比較的良好で、日帰り旅行や週末の小旅行に適しています。オリフエラ・コスタ自体も、美しいビーチ、ゴルフコース、ショッピングセンター（ラ・ゼニア・ブールバードなど）が充実しており、観光客にも地元住民にも人気のエリアです。この立地は、リゾート地の利便性と、近隣の大都市へのアクセスを両立させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
Ref: VL014645
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
オリフエラ・コスタは、コスタ・ブランカ南部における主要なリゾートエリアの一つであり、このアパートメントもその利便性の高いロケーションを享受しています。近隣のトルビエハ地区にある「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（160,000ユーロ〜）や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（169,000ユーロ〜）と比較すると、価格帯はやや高めですが、これは立地、物件の状態、および提供されるアメニティの差によるものと考えられます。例えば、Palangre BeachやSun & Centerは、より都市部や既存のインフラに密接している可能性がありますが、この物件は、ビーチへの近さと、ゴルフコースへのアクセスという点で差別化されています。「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」（227,000ユーロ〜）は、新築プロジェクトであり、価格帯も近く、よりモダンな設備や共用施設（プールなど）を提供する可能性がありますが、完成までの期間が必要です。このアパートメントは、完成済みでありながら、リノベーション済みのモダンな内装と、プライベートな屋外スペース（テラス、ソラリウム）を提供しており、永住または長期滞在を視野に入れた購入者にとって、バランスの取れた選択肢と言えます。地域全体の不動産市場は、安定した需要と供給が見られ、特に海岸沿いの物件は、国内外の投資家やセカンドハウス購入者から引き続き人気を集めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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