הטאונהאוס ממוקם בפלאיה פלמנקה, אזור חוף בפרובינציית אליקנטה. הנכס כולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה עם שטח מגורים כולל של 82 מ״ר. הבניין הושלם בשנת 1985 ושופץ לאחרונה. המיקום מציע גישה ישירה לחוף הים במרחק הליכה, עם שירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת בסביבה הקרובה. הכוונון דרומית מבטיח אור טבעי במהלך היום. הנכס מתאים למגורים קבועים או כדירת נופש בחוף קוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית במרחק קצר מהים התיכון. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק פחות מ-500 מטרים, בעוד ששירותים יומיומיים נגישים בהליכה. המיקום משלב את הקרבה למים עם שירותים עירוניים בשכונה מגורית.
דירת שני החדרים מציעה מספיק מקום לזוג או למשפחה קטנה. השיפוץ האחרון והמטבח המאובזר במלואו מבטיחים ישיבות מיידית. המרפסת הפרטית מספקת חלל חיצוני נוסף, בעוד שהכוונון הדרומי מבטיח אור יום מספק וחום בחודשים הקרים יותר.
למרות שהבניין הושלם ב-1985, הוא עבר שיפוץ לאחרונה כדי להתאימו לסטנדרטים מודרניים. מצב הבנייה הוא מוכן, מה שאומר שהדירה זמינה מיד למגורים. לא קיימות שלבי בנייה או תכנון עתידיים החלים על פרויקט זה המושלם.
הדירה לא מציעה שירותים משותפים כמו בריכת שחייה או גינה הנמצאים לעתים קרובות במתחמים חדשים יותר. שטח המגורים המוגבל של 82 מ״ר עלול להיות לא מספיק עבור משפחות גדולות יותר. הבנייה מ-1985 פירושה שיעילות האנרגיה לא עונה על הסטנדרטים העדכניים ביותר בלי השקעות נוספות.
Ref: VL312544
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה היטב לקונים המחפשים דירה שנייה בחוף הספרדי מבלי לוותר על גישה ישירה לשירותים. זוגות או משפחות קטנות המחפשות בסיס קבוע בדרום ספרד עם האפשרות לנופש בחודשי הקיץ יעריכו מיקום זה. השיפוץ האחרון הופך אותו למושך עבור אנשים שאינם מעוניינים להשקיע בשיפוצים גדולים. משקיעים המחפשים דירה עם פוטנציאל השכרה יראו את המיקום והקרבה לשירותים כיתרונות. גם אזרחים ותיקים המחפשים אקלים חם בסביבה עם שירותי רפואה הולמים במרחק סביר יכולים לשקול דירה זו. השילוב של שירותים עירוניים ומיקום חוף הופך אותה לפחות מתאימה לאנשים המחפשים סביבה כפרית ושקטה יותר.
השיפוץ האחרון סיפק לנכס גימורים מודרניים תוך שמירה על המבנה המקורי מ-1985. המטבח המאובזר במלואו מצויד בארונות עץ וציוד מודרני, כולל תנור, מיקרוגל ומקרר. חללי המחיה מצוידים בריצוף פרקטי המתאים לאקלים הים תיכוני, עם שילוב של חומרים עמידים העמידים בפני לחות וחול. חדרי האמבטיה מעוצבים בצורה פונקציונלית עם מידות מתאימות לשימוש יומיומי. הדירה רהוטה חלקית, מה שמקל על המעבר למגורים. המרפסת הפרטית מציעה חלל חיצוני נוסף עם אפשרויות אחסון מעשיות. למרות שהבנייה מתוארכת ל-1985, השיפוצים האחרונים מעניקים מראה עכשווי מבלי לאבד את המאפיינים האופייניים של האדריכלות הספרדית. יעילות האנרגיה ממוצעת עבור בניינים מגיל זה, אם כי היא לא עומדת בסטנדרטים העדכניים ביותר בלי צעדים נוספים.
הטאונהאוס מוצע החל מ-€249,000. קביעת מחיר זו ממקמת את הנכס בטווח הבינוני של השוק המקומי עבור נכסים דומים. בהתחשב במיקום במרחק הליכה מהחוף והשיפוץ האחרון, המחיר מציע יחס בין מיקום למצב. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו דירות בטורבייחה החל מ-€160,000, הטאונהאוס הזה מייצג מחיר גבוה יותר, המוצדק על ידי שטח המחיה הגדול יותר והגינה הפרטית. הזמינות מוגבלת לנכס ספציפי זה, מכיוון שזה לא פרויקט חדש אלא דירה קיימת.
בפלאיה פלמנקה, החיים היומיומיים מתרכזים סביב החוף והשירותים הזמינים במיידי. בבוקר, תושבים יכולים לצאת לטיול קצר לאחד מהחופים הסמוכים להתחלה רעננה של היום. הסופרמרקט המקומי במרחק 240 מטרים הופך את קניות המזון היומיומיות למעשיות. הבנייה הצפופה יוצרת אווירה עירונית, בעוד שהכוונון הדרומי של הדירה מספק אור טבעי בחללי המחיה העיקריים במהלך היום. המרפסת הפרטית מציעה חלל חיצוני מוגן שם אפשר לנוח בלי ההמולה העמוסה של החוף. בערב, יש מסעדות ובתי קפה רבים במרחק הליכה לארוחות ערב או למשקה. הקרבה לעיירה טורבייחה במרחק 4 ק״מ מציעה שירותים נוספים ואפשרויות בידור במידת הצורך.
פלאיה פלמנקה מציעה סביבת מחיה מעשית עם רוב השירותים היומיומיים במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 240 מטרים, בעוד שבתי מרקחת נגישים בתוך 180 מטרים. לטיפול רפואי, בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 9.7 ק״מ, מה שמקביל לנסיעה של כ-15 דקות. שירותי חינוך זמינים עם 7 בתי ספר ברדיוס של 2 ק״מ. התחבורה הציבורית מאורגנת היטב עם 15 קווי אוטובוס ו-8 תחנות בסביבה, כאשר תחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת במרחק 0.9 ק״מ. לנהגים, המיקום מציע חיבורים טובים לערים הסמוכות כמו טורבייחה (4 ק״מ), מורסיה (19 ק״מ) ואליקנטה (50 ק״מ). הקרבה לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-40 ק״מ הופכת נסיעות בינלאומיות לנגישות.
המפה מציגה את מיקום הטאונהאוס בפלאיה פלמנקה, עם הסביבה הקרובה והשירותים החשובים. המיקום מתאפיין בקרבה לים התיכון ובמיקום האסטרטגי ביחס לטורבייחה וערים אחרות בפרובינציית אליקנטה. המפה ממחישה את המרחקים בהליכה לחופים, חנויות ושירותים חיוניים אחרים ההופכים את החיים היומיומיים למעשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלאיה פלמנקה ממוקמת במיקום אסטרטגי לאורך קוסטה בלנקה, כ-4 ק״מ דרומית לטורבייחה. מיקום זה מציע את השירותים של עיר גדולה יותר בטווח יד, תוך שמירה על אווירה מגורית. האזור הוא חלק מהעירייה אוריאולה בפרובינציית אליקנטה, עם ערים גדולות יותר כמו מורסיה (19 ק״מ), אלצ'ה (30 ק״מ) ובירת הפרובינציה אליקנטה (50 ק״מ) במרחק סביר. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מיעד חוף עם גישה לשירותים עירוניים, אטרקציות תיירותיות וקשרים בינלאומיים דרך נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה. המיקום משלב את היתרונות של אזור חוף תיירותי עם ההיבטים המעשיים של מגורים קבועים בדרום-מזרח ספרד.
קו החוף עם חופים שונים נגיש בהליכה, כאשר פלאיה קאלה אסטקה במרחק 283 מטרים היא האפשרות הקרובה ביותר. העיר הגדולה טורבייחה נמצאת רק במרחק 4 ק״מ ומציעה שירותים נוספים ובידור. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה הוא האפשרות הנגישה ביותר במרחק של כ-40 ק״מ, מה שמקביל לנסיעה של כ-30 דקות. לחובבי גולף יש מספר אפשרויות במרחק קצר: מועדון גולף וילאמרטין (3.3 ק״מ), מועדון גולף לאס ראמבלס דה אוריאולה (4.6 ק״מ) ומועדון גולף ריאל קמפאמור (4.8 ק״מ). המיקום מאפשר גישה קלה למתקנים אלה ללי זמני נסיעה ארוכים ביום. הקרבה הן לשירותים עירוניים והן לאפשרויות פנאי תורמת לישיבות המעשית של המיקום.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פלאיה פלמנקה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע של 3,844 שעות שמש בשנה, מה שיוצר ימים שמשיים רבים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, עם ממוצעים חודשיים הנעים בין 10°C בחודשים הקרים יותר ל-27°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, ממאי עד אוקטובר, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. המיקום נמצא בגובה של כ-23-37 מטרים מעל פני הים, מה שמייצג שיפוע מתון לקו החוף ללי שינויי גובה תלולים. הגובה המתון הזה מבטיח זרימת אוויר טובה ומונע שינויי טמפרטורה קיצוניים. השילוב של מיקום דרומי וקרבה לים יוצר מיקרואקלים המציע חורפים מתונים יותר וקיפים קרירים יותר מאשר אזורים כפריים יותר באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קו החוף סביב פלאיה פלמנקה מציע חופים שונים במרחק הליכה, כולל פלאיה קאלה אסטקה, קאלה מוסקה ופלאיה קאלה סראדה, כולם במרחק של פחות מ-500 מטרים מהדירה. מפרצים קטנים ומוגנים אלה אופייניים לחוף קוסטה בלנקה. למרות שלא צוינו במפורש כחופי דגל כחול, הרשויות המקומיות שומרות על איכות המים והמתקנים ברמה טובה. לחובבי גולף, יש שלושה מגרשי גולף במרחק 5 ק״מ: וילאמרטין, לאס ראמבלס דה אוריאולה וקמפאמור, המציעים מגוון של רמות קושי. מתקני ספורט מיוצגים היטב בסביבה, עם פלאסיו דל אגואה במרחק 0.6 ק״מ ומספר מרכזי כושר במרחק 1 ק״מ. השילוב של אפשרויות ספורט מימי בחוף וגישה למגרשי גולף הופך את האזור למתאים לאורח חיים פעיל לאורך כל השנה, מופשט על ידי האקלים המתון.
מקור: OpenStreetMap
פלאיה פלמנקה ממוקמת במיקום אסטרטגי לאורך קוסטה בלנקה, כ-4 ק״מ דרומית לטורבייחה. מיקום זה מציע את השירותים של עיר גדולה יותר בטווח יד, תוך שמירה על אווירה מגורית. האזור הוא חלק מהעירייה אוריאולה בפרובינציית אליקנטה, עם ערים גדולות יותר כמו מורסיה (19 ק״מ), אלצ'ה (30 ק״מ) ובירת הפרובינציה אליקנטה (50 ק״מ) במרחק סביר. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מיעד חוף עם גישה לשירותים עירוניים, אטרקציות תיירותיות וקשרים בינלאומיים דרך נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה. המיקום משלב את היתרונות של אזור חוף תיירותי עם ההיבטים המעשיים של מגורים קבועים בדרום-מזרח ספרד.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
פלאיה פלמנקה מתבדלת מאזורי חוף אחרים בקוסטה בלנקה באיזון בין שירותים תיירותיים לישיבות מגורית. בהשוואה לטורבייחה הצפונית יותר, פלאיה פלמנקה מציעה אווירה שקטה יותר תוך שמירה על גישה ישירה לשירותים עירוניים. ביחס לשוק הדיור היקר יותר במאר מנור, כ-40 ק״מ דרומית, פלאיה פלמנקה מייצגת אלטרנטיבה יותר ברת השגה עם יתרונות אקלימיים דומים. פרויקטים דומים בטורבייחה, כמו דירות פלאנגרה ביץ' ובניין סאן אנד סנטר, מציעים מחירים נמוכים יותר החל מ-€160,000 ו-€169,000 בהתאמה, אך הם מייצגים דירות בלי הגינה הפרטית והמרחב הנוסף שמציע טאונהאוס זה. הפרויקט אואסיס לגונה 2 באורבניזסיון אל ראסו, החל מ-€227,000, ממוקם בסביבה כפרית יותר רחוקה יותר מהחוף, מה שיוצר חוויית מחיה שונה מהמיקום החוף הישיר של פלאיה פלמנקה. השילוב של מיקום חוף, שירותים עירוניים ומחירים נגישים הופך את פלאיה פלמנקה לבחירה מעשית עבור קונים המחפשים את היתרונות של קוסטה בלנקה בלי ההמולה הקיצונית או המחירים של המרכזים התיירותיים המפורסמים ביותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID