בית עיירה באזור פלאיה פלמנקה, אליקנטה, הממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס בגודל 82 מ״ר כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, נבנה בשנת 1985 ושופץ לאחרונה. הבית פונה לדרום, מה שמספק אור שמש טבעי לאורך היום. המיקום האורבני מאפשר גישה נוחה למתקנים ושירותים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פלאיה פלמנקה, כ-4 קילומטרים דרומית לטורבייחה. המיקום מאפשר גישה מהירה לחופי הים הסמוכים כגון פלאיה קאלה אסטקה וקאלה מוסקה. האזור מאופיין בפיתוח אורבני עם תשתיות מפותחות ומגוון שירותים במרחק הליכה.
הבית מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים או כנכס נופש עם גישה לחוף. המבנה מציע 3 חדרי שינה המספקים מקום מספיק למשפחה קטנה או בני זוג עם אורחים. המטבח המשופץ והטרסה הפרטית מאפשרים אורח חיים נוח עם אפשרויות בילוי ומנוחה בבית.
הנכס הושלם בשנת 1985 ועבר שיפוץ מקיף לאחרונה. השיפוץ כלל עדכון המטבח, חדרי האמבטיה והתשתיות הפנימיות. כיוון שמדובר בנכס קיים ולא פרויקט חדש, אין תכנון לפיתוח עתידי באתר והבנייה כבר הושלמה במלואה.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית או משותפת. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-40 קילומטרים, מה שדורש תכנון מראש להגעה לטיסות. גודל הנכס (82 מ״ר) עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות או אלו המחפשות מרחב מחיה רחב יותר.
Ref: VL412031
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למגוון רחב של מצבים וצרכים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשות בית קבע באזור חוף עם אקלים נוח כל השנה. המיקום הקרוב למתקנים הופך אותו למתאים גם לאנשים שפרשו לגמלאות המעוניינים בחיים נוחים ללא תלות ברכב. בנוסף, הנכס משמש כהזדמנות טובה למשקיעים המחפשים נכס במיקום תיירותי פופולרי עם פוטנציאל להשכרה לתיירים בעונת הקיץ. המרחק הנוח למספר מגרשי גולף הופך אותו למתאים גם לחובבי ענף ספורט זה, בעוד הקרבה לחוף מציעה אפשרויות פנאי ונופש לכל בני המשפחה.
הנכס עבר שיפוץ מקיף שכלל עדכון של המטבח למטבח מלא מצויד עם אביזרים מודרניים. חדרי האמבטיה שופצו וכוללים אמבטיות חדשות וריצוף מודרני. רצפת הבית מרוצפת באריחי קרמיקה עמידים, המקלים על ניקוי ותחזוקה באקלים החם. החלונות והדלתות, חלקם מעץ, נשמרים במצב טוב ומספקים בידוד תרמי סביר. הטרסה הפרטית מציעה מרחב נוסף לבילוי ומנוחה בחוץ, עם תצפית לאזור הגינה. בבית יש גם חדר אחסון שימושי ואזור חנייה פרטי, המוסיפים לפונקציונליות היומיומית.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €289,000. מחיר זה שיקף את ערכו של נכס משופץ באזור פלאיה פלמנקה עם 3 חדרי שינה וגישה לחוף. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון FLAMENCA SUN המתחיל מ-€325,000, הנכס הנוכחי מציג ערך תחרותי. המחיר כולל את המבנה הבסיסי עם המטבח המשופץ והחלפת התשתיות העיקריות, אך יש לבדוק אילו פריטי ריהוט כלולים במחיר המבוקש.
פלאיה פלמנקה היא שכונה עירונית המציעה אורח חיים נוח עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים. בוקר טיפוסי יכול להתחיל עם קפה בטרסה הפרטית תוך כדי תכנון היום, ואחריו הליכה קצרה לאחד מחופי הים הסמוכים לים התיכון. חנויות, מסעדות ובתי קפה מפוזרים ברחבי האזור, וניתן להגיע אליהם ברגל. האווירה בשכונה מתאפיינת בתערובת של תושבים מקומיים ובעלי בתים זרים, עם תחושה של קהילה פעילה אך לא צפופה מדי. בצהריים, כשהשמש חזקה, ניתן לחזור הביתה למנוחת צהריים בחדרים הממוזגים, ובערב לצאת לארוחה באחת המסעדות המקומיות או לבלות בטיול לאורך טיילת החוף.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. מרחק של 240 מטר בלבד מפריד בין הבית לסופרמרקט הקרוב, בעוד בתי מרקחת נמצאים במרחק 180 מטר מהנכס. האזור מתואר כאורבני עם תשתית מפותחת הכוללת 38 מסעדות, 28 בתי קפה ו-16 בתי מרקחת ברדיוס של 2 קילומטרים מהבית. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 9.7 קילומטרים, מה שמחייב שימוש ברכב להגעה לשם. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 15 קווים ו-8 תחנות בסביבה הקרובה, ותחנת הרכבת אוריאואלה מיגל ארננדס נמצאת במרחק 900 מטר בלבד מהנכס.
המפה מציגה את מיקום הנכס בפלאיה פלמנקה, בסמוך לחופי הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחופים קאלה אסטקה, קאלה מוסקה וקאלה סראדה, כמו גם את המרחקים למגרשי הגולף הקרובים ולערים הסמוכות טורבייחה, אוריאואלה ואליקנטה. המפה ממחישה את המיקום האופטימלי של הנכס בין הים לבין השירותים העירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלאיה פלמנקה ממוקמת במחוז אוריאואלה, בפרובינציית אליקנטה במזרח ספרד. האזור נמצא כ-4 קילומטרים דרומית לטורבייחה, עיר חוף פופולרית עם שירותים רבים. במיקומה, פלאיה פלמנקה נהנית מהקרבה למרכזים עירוניים חשובים: מורסיה (19 ק״מ), אלצ'ה (30 ק״מ) ואליקנטה (50 ק״מ). המיקום מעניק לתושבים גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור, תוך שמירה על אופי פרברי שקט יותר מהערים הגדולות. האזור הוא חלק מחוף הים התיכון הפופולרי קוסטה בלנקה, המושך תיירים ותושבים זרים רבים.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק פיסוקי: פלאיה קאלה אסטקה (283 מטר), קאלה מוסקה (393 מטר) ופלאיה קאלה סראדה (450 מטר). מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף וילמרטין (3.3 ק״מ), מועדון הגולף לאס רמבלס דה אוריאואלה (4.6 ק״מ) והמועדון המלכותי לגולף קמפואמור (4.8 ק״מ). שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-40 קילומטרים, מה שמאפשר הגעה סבירה לטיסות בינלאומיות. הערים הגדולות הקרובות כוללות את מורסיה (19 ק״מ), אלצ'ה (30 ק״מ) ואליקנטה (50 ק״מ), המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובידור.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C וטווח טמפרטורות בין 10°C ל-27°C במהלך השנה. עם 3,844 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 23 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב והגנה יחסית מלחות יתר. הגובה המתון והקרבה לים יוצרים מיקרו-אקלים נוח המאפשר חיים בחוץ לאורך כל השנה ללא קיצוניות מזג האוויר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס נמצאים מספר חופים באיכות גבוהה, אם כי לא כולם מחזיקים בדגל כחול. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה קאלה אסטקה, קאלה מוסקה ופלאיה קאלה סראדה, כולם במרחק של פחות מ-500 מטר מהנכס. חובבי גולף ימצאו בסביבה מגוון של מגרשים ברמות שונות, כשהקרובים ביותר הם מועדון הגולף וילמרטין, מועדון הגולף לאס רמבלס דה אוריאואלה והמועדון המלכותי לגולף קמפואמור, כולם במרחק של פחות מ-5 קילומטרים. באזור פעילים גם מספר מרכזי ספורט כמו פלאסיו דל אגואה (0.6 ק״מ) והמרכז העירוני לכושר גופני (0.7 ק״מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט למתעניינים.
מקור: OpenStreetMap
פלאיה פלמנקה ממוקמת במחוז אוריאואלה, בפרובינציית אליקנטה במזרח ספרד. האזור נמצא כ-4 קילומטרים דרומית לטורבייחה, עיר חוף פופולרית עם שירותים רבים. במיקומה, פלאיה פלמנקה נהנית מהקרבה למרכזים עירוניים חשובים: מורסיה (19 ק״מ), אלצ'ה (30 ק״מ) ואליקנטה (50 ק״מ). המיקום מעניק לתושבים גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור, תוך שמירה על אופי פרברי שקט יותר מהערים הגדולות. האזור הוא חלק מחוף הים התיכון הפופולרי קוסטה בלנקה, המושך תיירים ותושבים זרים רבים.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בפלאיה פלמנקה מציג ערך משמעותי במחירו של €289,000. פרויקט FLAMENCA SUN באותו אזור מתחיל מ-€325,000, ואילו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס מתחיל מ-€475,000, מה שממחיש את היתרון התחרותי של הנכס הנוכחי. בהשוואה ל-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה המתחיל מ-€388,000, הנכס בפלאיה פלמנקה מציע מיקום עדיף עם קרבה ישירה לחוף ולתשתיות אורבניות עשירות יותר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע גודל רב יותר או מתקנים משותפים כמו בריכות, הנכס הנוכחי מתגמד על ידי המיקום האיכותי שלו בלב פלאיה פלמנקה, עם גישה בלתי אמצעית לחופים ולמגוון רחב של שירותים במרחק הליכה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID