Maison mitoyenne située à Playa Flamenca, une localité côtière dans la province d'Alicante. Le projet se trouve à proximité immédiate de plusieurs plages, dont Playa Cala Estaca à seulement 283 mètres. Construit en 1985, ce logement de 82 m² offre trois chambres et deux salles de bain dans un environnement urbain avec accès direct aux services nécessaires à la vie quotidienne. La propriété bénéficie d'une orientation sud et offre des vues sur la mer, le jardin et la cour intérieure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans une zone urbanisée de Playa Flamenca, à environ 4 kilomètres au sud de Torrevieja. Sa position à 23 mètres au-dessus du niveau de la mer permet une bonne ventilation naturelle tout en restant à proximité immédiate du littoral méditerranéen. La densité urbaine modérée offre un équilibre entre accès aux commodités et qualité de vie résidentielle.
Avec trois chambres et deux salles de bain sur 82 m², cette mitoyenne répond aux besoins d'une famille ou de personnes recherchant une résidence secondaire fonctionnelle. La présence d'une cuisine entièrement équipée, d'une terrasse privée et d'un espace de rangement extérieur répond aux exigences pratiques de la vie quotidienne et du rangement. La disposition permet une séparation claire entre zones de jour et de nuit.
Le bâtiment a été achevé en 1985, ce qui indique une construction mature présentant à la fois des avantages structurels et des considérations de maintenance récente. Les données indiquent que la propriété a subi une rénovation récente, avec notamment une nouvelle cuisine intégrée. Cette mise à niveau partielle permet de bénéficier de caractéristiques contemporaines dans un cadre établi.
Cette propriété ne propose pas de piscine privée ni d'espaces communs associés aux développements plus récents. La superficie de 82 m² pour trois chambres implique des pièces plus compactes que dans les constructions récentes. L'emplacement urbain signifie moins d'intimité qu'une propriété isolée. Le parking est disponible mais non couvert, ce qui peut représenter une limitation par temps extrême.
Ref: VL412031
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire sans les contraintes d'une copropriété complexe. Les familles avec enfants trouveront avantageux l'accès direct aux plages et aux services à pied. Les retraités apprécieront la proximité des pharmacies et le climat doux avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement annuel. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière bénéficieront de l'emplacement prisé de Playa Flamenca et de la demande constante pour les logements près de la mer. Les personnes travaillant à distance mais désirant un cadre de vie méditerranéen trouveront dans cette propriété un équilibre entre espace fonctionnel, accès aux commodités et qualité de vie côtière.
La propriété présente des sols en carrelage dans les pièces de vie et la salle de bain, offrant durabilité et facilité d'entretien dans le climat méditerranéen. Les portes en bois dans les couloirs indiquent une finition standard de l'époque de construction, améliorée par la récente installation d'une cuisine entièrement équipée. La salle de bain dispose d'un receveur de douche moderne intégré. La terrasse privée, bien qu'exposée au soleil intense en été en raison de l'orientation sud, bénéficie d'un espace de rangement supplémentaire. La qualité générale correspond à celle des biens rénovés de sa catégorie, avec des matériaux fonctionnels plutôt que luxueux, conçus pour la pratique dans un environnement côtier.
Le prix de départ de 289 000 € positionne cette propriété dans une catégorie inférieure aux développements comparables de la région, comme Flamenca Sun à partir de 325 000 €. Cet écart s'explique par l'ancienneté de la construction (1985) malgré les récentes rénovations. Le prix reste compétitif pour la zone, considérant la proximité immédiate avec la mer et l'étendue des services accessibles à pied. Les coûts d'entretien potentiels liés à l'âge du bâtiment doivent être pris en considération dans l'évaluation globale.
Playa Flamenca offre un rythme de vie où les commodités quotidiennes sont accessibles à pied. Le matin, les habitants peuvent se rendre à la boulangerie ou au supermarché à 240 mètres. Pour une journée plage, il suffit de quelques minutes de marche pour atteindre Playa Cala Estaca ou Cala Mosca. Les soirs, les nombreux restaurants et cafés à proximité permettent de diversifier les options sans nécessiter de déplacement en voiture. La présence de pharmacies et de services médicaux à moins de 200 mètres assure une tranquillité d'esprit pour les résidents permanents, tandis que les connexions de transport vers les villes plus importantes comme Torrevieja ou Orihuela facilitent les déplacements professionnels ou les sorties culturelles. L'urbanisation offre un mélange entre résidents permanents et propriétaires de résidences secondaires, créant une ambiance vivante tout au long de l'année.
La vie quotidienne à Playa Flamenca est caractérisée par une autonomie piétonne significative. La distance moyenne aux commerces de première nécessité est inférieure à 300 mètres, avec plusieurs options de supermarchés et pharmacies dans un périmètre restreint. Les services médicaux plus spécialisés se situent à environ 10 kilomètres, nécessitant un moyen de transport. Les sept écoles à moins de 2 kilomètres rendent le secteur approprié pour les familles avec enfants. Les 38 restaurants et 28 cafés dans le rayon offrent une diversité culinaire remarquable, tandis que les 16 pharmacies et 18 banques témoignent du caractère urbain bien desservi de la localité. Le transport public est accessible avec 15 lignes et 8 arrêts à proximité.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de la propriété à Playa Flamenca, avec un accès direct aux plages Cala Estaca, Cala Mosca et Cala Cerrada. Les points d'intérêt comme les commerces, pharmacies et installations sportives sont répartis dans un périmètre proche, confirmant l'accessibilité piétonne du secteur. Les routes principales reliant à Torrevieja et Orihuela sont clairement visibles, facilitant la compréhension des déplacements vers les villes environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Playa Flamenca occupe une position privilégiée dans la région d'Orihuela Costa, à mi-chemin entre les centres urbains importants et le littoral. À 19 kilomètres de Murcie (462 979 habitants), 30 kilomètres d'Elche (234 765 habitants) et 50 kilomètres d'Alicante (339 322 habitants), la localité bénéficie de l'influence de ces centres économiques et culturels sans subir leurs inconvénients. Sa situation à environ 4 kilomètres au sud de Torrevieja, ville côtière bien établie, lui permet d'accéder aux services d'une ville plus importante tout en conservant son caractère résidentiel plus calme.
Les plages de Playa Cala Estaca, Cala Mosca et Playa Cala Cerrada sont accessibles à pied en moins de cinq minutes, avec des distances comprises entre 283 et 450 mètres. Les terrains de golf Villamartín (3,3 km), Las Ramblas (4,6 km) et Campoamor (4,8 km) sont facilement joignables en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 40 kilomètres, soit environ 30-35 minutes de route. La gare d'Orihuela Miguel Hernández à 900 mètres offre des connexions ferroviaires vers les villes plus importantes. Le centre-ville de Torrevieja est accessible en 10-15 minutes en voiture, tandis que Murcia, Elche et Alicante se situent respectivement à 19, 30 et 50 kilomètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec 3 844 heures d'ensoleillement annuel, Playa Flamenca bénéficie d'un climat méditerranéen typique. La température moyenne annuelle de 18,9°C s'accompagne de variations saisonnières modérées entre 10°C en hiver et 27°C en été. La saison de baignade s'étend sur six mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. Située à 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, la localité profite d'une brise marine légère qui atténue les températures estivales. L'orientation sud de la propriété maximise l'exposition au soleil en hiver, réduisant les besoins en chauffage, mais nécessite une protection contre le soleil intense en été, particulièrement sur la terrasse.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Playa Flamenca donne accès à plusieurs plages à courte distance, dont Playa Cala Estaca à seulement 283 mètres. Ces plages offrent des possibilités de baignade pendant six mois par an. La proximité de trois terrains de golf (Villamartín, Las Ramblas et Campoamor) en quelques minutes de voiture en fait une destination prisée pour les amateurs de ce sport. Les installations sportives comme le Palacio del Agua (0,6 km) et le Polideportivo Municipal (1,2 km) offrent des activités complémentaires. Le marché local propose une variété de produits allant des vêtements aux légumes frais. La présence de points de recharge pour véhicules électriques à 409 mètres témoigne des infrastructures modernes disponibles.
Source: OpenStreetMap
Playa Flamenca occupe une position privilégiée dans la région d'Orihuela Costa, à mi-chemin entre les centres urbains importants et le littoral. À 19 kilomètres de Murcie (462 979 habitants), 30 kilomètres d'Elche (234 765 habitants) et 50 kilomètres d'Alicante (339 322 habitants), la localité bénéficie de l'influence de ces centres économiques et culturels sans subir leurs inconvénients. Sa situation à environ 4 kilomètres au sud de Torrevieja, ville côtière bien établie, lui permet d'accéder aux services d'une ville plus importante tout en conservant son caractère résidentiel plus calme.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Comparée aux autres projets de la région, cette maison mitoyenne à Playa Flamenca présente un rapport prix/équipement distinctif. Le projet FLAMENCA SUN, également situé à Playa Flamenca mais à partir de 325 000 €, offre probablement des finitions plus modernes mais avec un prix supérieur de 36 000 €. Les OCEANIC APARTMENTS à Rojales, proposés à partir de 475 000 €, ciblent un segment de marché supérieur avec des prestations probablement plus luxueuses mais éloignées de la proximité directe avec la mer qu'offre cette propriété. La NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva, à partir de 388 000 €, se situe dans une zone plus rurale, offrant plus d'espace mais moins d'accessibilité aux services urbains. L'avantage principal de cette propriété réside dans son équilibre entre prix, localisation côtière immédiate et intégration urbaine complète, sans les frais supplémentaires associés aux communautés fermées ou aux équipements luxueux sous-utilisés par les propriétaires.
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