Questa townhouse di 82 m² si trova a Playa Flamenca, una località costiera nel comune di Orihuela, provincia di Alicante. Completata nel 1985 e recentemente ristrutturata, la proprietà offre tre camere da letto e due bagni, con orientamento a sud che ottimizza l'esposizione solare throughout l'anno. La sua posizione privilegiata consente di raggiungere a piedi le spiagge più vicine e i servizi essenziali, facendola rientrare in un contesto urbanizzato ben sviluppato della costa mediterranea spagnola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Playa Flamenca, a soli 283 metri dalla Playa Cala Estaca e a brevissima distanza da altre spiagge locali. L'area si caratterizza per un ambiente urbano consolidato con servizi commerciali e infrastrutture raggiungibili a piedi. La posizione strategica permette l'accesso immediato alla costa mantenendo allo stesso tempo la vicinanza ai collegamenti principali con il resto della regione.
L'immobile è progettato per soddisfare le esigenze abitative di una famiglia o per utilizzo come seconda residenza. I tre ambienti da letto offrono spazi adeguati per nuclei familiari, mentre la cucina completamente attrezzata e il soggiorno con terrazza privata creano una zona giorno funzionale per la socializzazione e il relax quotidiano. La presenza di un'area privata di stoccaggio e parcheggio completa le funzionalità essenziali.
Si tratta di un immobile completato nel 1985 ma recentemente ristrutturato, che combina l'affidabilità strutturale di una costruzione esistente con i comfort moderni. L'intervento di rinnovamento ha interessato principalmente gli ambienti interni, con particolare attenzione alla cucina e ai servizi igienici, mantenendo allo stesso tempo le caratteristiche originarie che garantiscono solidità costruttiva e durabilità nel tempo.
La proprietà non offre uno stile di vita rurale o isolato, essendo situata in un contesto urbanizzato con la conseguente presenza di vicinato. La superficie di 82 m² potrebbe risultare limitativa per nuclei familiari numerosi o per coloro che cercano spazi estesi. Inoltre, l'immobile non include servizi di portineria o aree comuni tipiche degli sviluppi residenziali più recenti.
Ref: VL412031
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta particolarmente a coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza permanente o una seconda casa nella costa mediterranea spagnola. La presenza di tre camere da letto la rende adatta anche per l'ospitalità di ospiti o per l'utilizzo come base per vacanze con periodi di permanenza prolungati. Per coloro che desiderano un'integrazione nella vita locale senza rinunciare alla vicinanza al mare, questa soluzione offre il giusto compromesso tra vivibilità urbana e accesso diretto alle spiagge. La struttura si rivela inoltre interessante per investitori interessati a proprietà da locare, data la richiesta costante di affitti stagionali nella zona di Playa Flamenca. La recente ristrutturazione e l'orientamento a sud, che garantisce un buon comfort termico durante tutto l'anno, rappresentano ulteriori elementi di attrazione per un pubblico eterogeneo.
La qualità della finitura si manifesta attraverso materiali selezionati per combinare funzionalità e durabilità. I pavimenti sono realizzati con piastrelle che facilitano la manutenzione nelle aree di maggiore transito, mentre i servizi igienici presentano sanitari moderni e finiture curate. La cucina completamente attrezzata offre elettrodomestici integrati e piani di lavoro in materiali resistenti pensati per l'utilizzo quotidiano. Gli infissi esterni, recentemente aggiornati durante la ristrutturazione, contribuiscono all'isolamento termico e acustico dell'immobile, migliorando il comfort abitativo. Il terrazzo privato, dotato di spazio per stivaggio, è finito con materiali idonei alle condizioni climatiche mediterranee, assicurando longevità e facilità di manutenzione nel tempo. L'arredo parziale incluso nella vendita completa l'offerta con soluzioni funzionali e di design semplice che non limitano la personalizzazione da parte dei futuri proprietari.
Il prezzo di partenza per questa townhouse è di 289.000 euro, posizionandosi in una fascia di mercato competitiva considerando le caratteristiche della proprietà e la sua ubicazione. La recente ristrutturazione e la completezza degli arredi parziali giustificano il valore proposto, che risulta inferiore rispetto ad altri sviluppi della stessa area come FLAMENCA SUN a partire da 325.000 euro. La varietà tipologica presente nella zona offre opzioni diverse a seconda delle esigenze specifiche, con questa proprietà che rappresenta una soluzione equilibrata tra spazio, prezzo e servizi.
Playa Flamenca rappresenta un luogo di vita dinamico dove la routine quotidiana si integra naturalmente con il mare. Le mattine iniziano con la possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia per una passeggiata o semplicemente per godere del primo sole sul terrazzo privato. Durante il giorno, i servizi essenziali come supermercati, farmacie e numerosi bar e ristoranti sono accessibili senza bisogno dell'automobile, facilitando le commissioni quotidiane e gli incontri sociali. Il pomeriggio può essere dedicato al relax nella zona living, godendo della luce naturale che filtra dalle finestre, oppure a una partita di golf in uno dei numerosi campi presenti a pochi chilometri. La sera, l'area si anima con una vivace vita sociale, offrendo molteplici opzioni per la cena o un drink senza necessità di allontanarsi. La posizione strategica permette di vivere un'autentica esperienza costiera mantenendo la praticità di tutti i servizi a portata di mano.
La vita quotidiana nell'area di Playa Flamenca è caratterizzata da un'ottima accessibilità ai servizi essenziali e alle infrastrutture. A soli 240 metri di distanza si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre la farmacia è raggiungibile a piedi in pochi minuti (180 metri). La presenza di 38 ristoranti e 28 caffè entro un raggio di 2 km offre molteplici opzioni per la ristorazione e gli incontri sociali. Per le necessità sanitarie, l'ospedale più vicino si trova a 9,7 chilometri di distanza, mentre i servizi di base sono garantiti dalla presenza di 7 scuole e 16 farmacie nell'intorno. I collegamenti con il resto della regione sono assicurati dalla stazione ferroviaria di Orihuela Miguel Hernández a 0,9 chilometri e da un network di 15 linee di autobus con 8 fermate nell'area circostante, garantendo mobilità anche senza l'uso dell'automobile per gli spostamenti quotidiani.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà nell'area di Playa Flamenca, evidenziando la vicinanza immediata alle spiagge principali e la distribuzione dei servizi essenziali nell'intorno. La visualizzazione spaziale permette di apprezzare come la località si trovi in un contesto urbanizzato ben servito, con ottimi collegamenti stradali verso i principali centri della regione come Torrevieja, Murcia, Elche e Alicante, e con facile accesso alle infrastrutture ricreative come i campi da golf circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Playa Flamenca occupa una posizione strategica nella regione meridionale della provincia di Alicante, a soli 4 chilometri da Torrevieja, uno dei principali centri turistici della zona. La località si trova a circa metà strada tra i nuclei urbani più importanti: Murcia a 19 km, Elche a 30 km e Alicante a 50 km, rendendola ben collegata sia con le infrastrutture delle grandi città che con le attrazioni turistiche della costa. Questa posizione intermedia permette di godere dei vantaggi di un centro abitato consolidato senza gli svantaggi della congestione tipica delle metropoli, mantenendo allo stesso tempo un facile accesso ai servizi e alle opportunità offerte dalle aree urbane maggiormente sviluppate.
Le spiagge più vicine sono raggiungibili comodamente a piedi: Playa Cala Estaca a soli 283 metri, Cala Mosca a 393 metri e Playa Cala Cerrada a 450 metri. Per gli appassionati di golf, il territorio offre tre campi a breve distanza: Club de Golf Villamartín a 3,3 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 4,6 km e Real Club de Golf Campoamor a 4,8 km. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche (ALC), dista circa 40 chilometri in linea d'aria, garantendo buoni collegamenti internazionali. Le principali città della regione sono ben collegate: Murcia a 19 km, Elche a 30 km e Alicante a 50 km. Per la mobilità sostenibile, è disponibile una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 409 metri di distanza dalla proprietà.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C e un'escursione stagionale compresa tra i 10°C e i 27°C. I 3.844 ore di sole all'anno assicurano una luminosità costante che influisce positivamente sullo stile di vita all'aperto. La stagione balneabile si estende per 6 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideali per le attività acquatiche. L'altitudine di 23 metri sopra il livello del mare crea un microclima particolarmente piacevole, mitigato dalla vicinanza del mare che regola le temperature estreme. La configurazione del territorio, prevalentemente pianeggiante con leggere variazioni altimetriche, facilita gli spostamenti a piedi e in bicicletta per gran parte dell'anno, rendendo l'area adatta a un outdoor life attivo e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge caratteristiche della Costa Blanca, con Playa Cala Estaca, Cala Mosca e Playa Cala Cerrada tutte raggiungibili a piedi in pochi minuti. Queste spiagge, tipiche della costa mediterranea, presentano acque generalmente tranquille e sono ideali per famiglie e attività balneari. Per gli appassionati di golf, la presenza di tre prestigiosi campi nei paraggi offre opportunità di pratica sportiva durante tutto l'anno: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela e Campoamor. L'area è inoltre dotata di strutture sportive come il Palacio del Agua a 0,6 km, il CAF - Centro de acondicionamiento físico a 0,7 km e il Polideportivo Municipal a 1,2 km, che integrano l'offerta ricreativa con attività al coperto e all'aperto per tutte le età e livelli di abilità.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca occupa una posizione strategica nella regione meridionale della provincia di Alicante, a soli 4 chilometri da Torrevieja, uno dei principali centri turistici della zona. La località si trova a circa metà strada tra i nuclei urbani più importanti: Murcia a 19 km, Elche a 30 km e Alicante a 50 km, rendendola ben collegata sia con le infrastrutture delle grandi città che con le attrazioni turistiche della costa. Questa posizione intermedia permette di godere dei vantaggi di un centro abitato consolidato senza gli svantaggi della congestione tipica delle metropoli, mantenendo allo stesso tempo un facile accesso ai servizi e alle opportunità offerte dalle aree urbane maggiormente sviluppate.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Nel contesto immobiliare della zona di Playa Flamenca, questa townhouse rappresenta un'opzione competitiva considerando il rapporto tra prezzo e caratteristiche. A differenza di FLAMENCA SUN, con prezzi a partire da 325.000 euro, questa proprietà offre una soluzione più accessibile pur mantenendo la vicinanza ai servizi e alle spiagge. Rispetto alle proposte in località limitrofe come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da 475.000 euro) e NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da 388.000 euro), l'immobile in esame presenta un posizionamento di prezzo inferiore, compensato da una posizione privilegiata in termini di accessibilità al mare e ai servizi. La differenza sostanziale rispetto ad altre proposte della zona risiede nell'equilibrio tra spazi abitativi (82 m² per 3 camere), finiture recenti e una collocazione che privilegia la praticità quotidiana senza necessità di mezzi di trasporto per le esigenze base. La maturità dell'area, sviluppata principalmente negli anni '80, conferisce al quartiere un carattere consolidato rispetto a nuovi sviluppi residenziali, spesso ancora in fase di completamento delle infrastrutture e dei servizi.
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