Cette maison de ville mitoyenne située à Orihuela Costa offre une expérience de vie méditerranéenne avec une vue sur la mer. Complétée en 1970, la propriété s'étend sur 164 m² avec 3 chambres et 3 salles de bains. Le bâtiment se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, à seulement 410 mètres de la plage Cala Mosca. La propriété dispose d'une terrasse privée, d'un garage et est entièrement meublée. Le complexe résidentiel comprend une piscine commune, offrant un espace de vie à la fois fonctionnel et adapté au climat côtier.
Comparée à d'autres propriétés de la région, cette maison de ville à Orihuela Costa se positionne dans la catégorie de prix moyenne-haute à 390 000 euros. À titre de comparaison, les appartements à Torrevieja comme APARTMENTS PALANGRE BEACH ou EDIFICIO SUN & CENTER proposent des options à partir de 160 000-169 000 euros, mais avec une surface habitable généralement inférieure et sans terrain privatif. OASIS LAGUNA 2 dans Urbanización El Raso propose des alternatives à partir de 227 000 euros, mais dans une zone moins urbanisée et avec moins de services immédiats. La valeur distinctive de cette propriété réside dans son emplacement à proximité immédiate des plages, avec trois options à distance de marche, un avantage que beaucoup d'autres propriétés dans cette gamme de prix n'offrent pas. De plus, la combinaison d'un garage privé pouvant accueillir plusieurs véhicules et d'un terrain de 150 m² représente un atout important dans cette zone côtière où l'immobilier est souvent plus dense. Par rapport aux propriétés plus récentes, la construction de 1970 implique certains compromis en termes d'efficacité énergétique, mais compense par une solidité structurelle démontrée par le temps. La présence de trois parcours de golf dans un rayon de 5 km positionne également cette propriété comme une option intéressante pour les amateurs de ce sport, une caractéristique que tous les développements de la région ne partagent pas.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est positionnée dans le quartier d'Aguamarina à Orihuela Costa, dans la province d'Alicante. La situation en coin offre un accès direct depuis la rue, avec une exposition qui maximise la lumière naturelle dans les espaces de vie. Le terrain de 150 m² s'intègre dans le tissu urbain existant, à proximité immédiate des services et infrastructures locales.
Cette propriété répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres et trois salles de bains, offrant un espace suffisant pour une famille. La disposition sur trois niveaux sépare les espaces de vie des zones de repos, tandis que la cuisine indépendante avec buanderie et la terrasse extérieure avec barbecue répondent aux exigences fonctionnelles du quotidien.
Construite en 1970, cette propriété représente un exemple d'architecture résidentielle de cette époque à la Costa Blanca. La structure a été maintenue dans le temps et se trouve aujourd'hui dans un état d'entretien satisfaisant. La propriété a été conservée selon les standards de construction originaux, avec des finitions qui reflètent les caractéristiques de l'époque tout en maintenant leur fonctionnalité.
La propriété ne présente pas des caractéristiques énergétiques modernes, avec un classement énergétique qui correspond aux standards de l'époque de construction. Les chambres sont situées aux étages supérieurs, ce qui peut représenter une contrainte pour les personnes à mobilité réduite. L'absence d'ascenseur dans la propriété est également un facteur à considérer pour l'accès entre les différents niveaux.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement côtier avec un accès facile aux commodités urbaines. Les familles avec enfants ou plus âgées peuvent bénéficier des trois chambres offrant des espaces de vie séparés, tandis que la proximité des services essentiels comme la pharmacie à 52 mètres et le supermarché à 128 mètres facilite la gestion quotidienne. Pour les couples ou les petits groupes recherchant une propriété de vacances, la situation à proximité immédiate de plusieurs plages, avec Cala Mosca à seulement 410 mètres, offre la possibilité de profiter de la vie méditerranéenne sans dépendre d'un véhicule pour les déplacements quotidiens vers la mer. La terrasse avec barbecue et la piscine communautaire ajoutent des options de loisirs directement accessibles. Les personnes actives apprécieront la proximité des installations sportives, notamment les trois parcours de golf situés entre 3,1 et 4,7 km. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 213 mètres répond aux besoins des propriétaires de véhicules modernes. La propriété convient également à ceux qui recherchent une maison entièrement meublée et prête à être habitée sans travaux supplémentaires.
Cette maison de ville présente des finitions correspondant aux standards de construction des années 1970, maintenus dans un bon état général. La structure du bâtiment, érigée il y a plus de 50 ans, a résisté à l'épreuve du temps dans le climat méditerranéen, témoignant de la qualité de la construction d'origine. Les murs porteurs et la fondation montrent une stabilité remarquable pour une propriété de cette époque dans un environnement côtier. Les revêtements de sol dans les espaces de vie principaux sont conçus pour résister à l'usure quotidienne et au climat de la région. Les salles de bains sont fonctionnelles, équipées d'installations sanitaires qui ont été remplacées ou rénovées au fil des ans pour maintenir leur utilité. La cuisine indépendante avec buanderie séparée offre une disposition pratique avec des surfaces de travail adaptées aux besoins culinaires quotidiens. La terrasse extérieure, un élément essentiel dans le climat méditerranéen, est construite avec des matériaux résistants aux intempéries et aux rayons UV. La présence d'un barbecue intégré dans la terrasse ajoute une fonctionnalité appréciée pour la vie en plein air. Les fenêtres et portes extérieures, éléments critiques pour l'efficacité énergétique, offrent une isolation modérée correspondant aux normes de l'époque de construction.
Le prix de cette propriété est fixé à 390 000 euros, ce qui la positionne dans la gamme moyenne-haute pour des maisons de ville similaires dans la région d'Orihuela Costa. Ce prix inclut un terrain de 150 m² et une surface habitable de 164 m² répartis sur trois niveaux, avec trois chambres et trois salles de bains. La propriété est vendue entièrement meublée, prête à être habitée, ce qui représente un avantage en termes d'investissement initial. Le garage privé pouvant accueillir 2-3 véhicules constitue également un facteur de valeur dans cette zone où le stationnement peut être limité.
Cette maison de ville à Orihuela Costa offre un mode de vie quotidien qui s'articule autour de la proximité avec la mer et les commodités urbaines. Les matinées peuvent commencer avec un café sur la terrasse qui bénéficie d'ensoleillement matinal, avec vue sur la mer Méditerranée. Les repas peuvent être préparés dans la cuisine indépendante, puis partagés dans la salle à manger lumineuse ou sur la terrasse extérieure équipée d'un barbecue pour les repas en plein air. La vie pratique est facilitée par la proximité des commerces - une pharmacie à seulement 52 mètres et un supermarché à 128 mètres permettent d'effectuer les achats quotidiens à pied. Les déplacements locaux peuvent se faire à vélo ou à pied, avec plusieurs options de restauration à proximité. Le garage privé avec accès direct à la maison offre un espace sécurisé pour 2-3 véhicules, un avantage dans cette zone urbaine. L'après-midi, les résidents peuvent choisir de se détendre à la piscine communautaire ou de rejoindre l'une des plages proches en quelques minutes à pied. Le retour à la maison s'accompagne de possibilités de détente dans les chambres spacieuses ou dans le salon avec cheminée pour les soirées plus fraîches. La disposition sur trois niveaux permet une séparation naturelle entre les espaces de jour et de nuit.
La vie quotidienne dans cette propriété à Orihuela Costa s'organise autour d'un équilibre entre accès aux commodités urbaines et proximité avec l'environnement côtier. Le quartier d'Aguamarina présente une densité urbaine moyenne avec des services de base accessibles à pied. Une pharmacie se trouve à seulement 52 mètres, et un supermarché à 128 mètres, permettant aux résidents de gérer leurs besoins quotidiens sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les restaurants et cafés dans un rayon de 2 km offrent 49 établissements, créant diverses options pour la restauration à l'extérieur. Pour les besoins médicaux, plusieurs dentistes sont accessibles dans le quartier, bien que l'hôpital le plus proche soit situé à 9,5 km, ce qui nécessite un moyen de transport pour des soins plus importants. La mobilité est facilitée par 8 lignes de transport public avec 50 arrêts dans la zone environnante, reliant les résidents aux destinations plus éloignées. Les bornes de recharge pour véhicules électriques à 213 mètres reflètent l'adaptation aux nouvelles technologies de transport. L'environnement urbain est complété par des espaces verts communautaires et la piscine partagée, qui créent des opportunités de socialisation et de détente à proximité immédiate du domicile.
La carte montre la position stratégique de la propriété dans le quartier d'Aguamarina à Orihuela Costa. On peut observer la proximité immédiate de la côte méditerranéenne avec plusieurs plages accessibles à pied. Le développement urbain environnant révèle une densité modérée avec des services intégrés dans le tissu résidentiel. La position en coin du bâtiment est visible depuis la rue principale, avec un accès direct depuis l'infrastructure routière locale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La propriété est située à Orihuela Costa, une zone côtière de la province d'Alicante, dans la région de la Costa Blanca. Ce secteur représente une destination touristique et résidentielle développée, avec une forte présence de services et d'infrastructures. La position permet un accès équilibré à la fois à l'environnement côtier et aux villes plus importantes de la région. Dans un rayon de 35-41 km se trouvent trois centres urbains majeurs : Murcie (35 km), Carthagène (39 km) et Elche (41 km). Ces villes offrent des services plus spécialisés, des options culturelles et des connexions de transport plus larges. Orihuela Costa elle-même fait partie d'un continuum de développements résidentiels qui longent la côte sud de la province, créant une concentration de services adaptés tant aux résidents permanents qu'aux saisonniers.
Cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée en termes d'accessibilité aux services essentiels. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 128 mètres, permettant des achats quotidiens à pied. Une pharmacie est accessible à 52 mètres, offrant un service pratique pour les besoins de santé immédiats. Pour les soins médicaux plus importants, l'hôpital le plus proche est situé à 9,5 km, nécessitant un moyen de transport. Les plages représentent un atout majeur avec Cala Mosca à 410 mètres, Playa Cala Estaca à 456 mètres et Playa Cala Cerrada à 669 mètres. Ces distances permettent un accès facile à pied à la mer Méditerranée. Pour les amateurs de golf, trois parcours de qualité se trouvent entre 3,1 et 4,7 km : Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela et Real Club de Golf Campoamor. La mobilité est renforcée par la présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 213 mètres. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche, est situé à environ 42 km en ligne droite, offrant des options de voyage internationales à distance raisonnable.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région d'Orihuela Costa est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et des variations saisonnières modérées entre 10°C et 27°C. La propriété bénéficie de 3.844 heures d'ensoleillement par an, créant des conditions favorables aux activités en extérieur pendant la majeure partie de l'année. Positionnée à 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, la maison profite d'une légère élévation qui favorise la ventilation naturelle et offre des vues dégagées sur la mer. La pente modérée de 4,0% vers la plage facilite l'accès à pied à la côte tout en créant un drainage naturel efficace lors des précipitations. La période de baignade s'étend sur six mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Cette caractéristique, combinée à la proximité immédiate de plusieurs plages, maximise les possibilités de profiter de la mer pendant une partie importante de l'année. La localisation côtière influe également sur les températures, avec des variations moins extrêmes que dans les zones intérieures de la province.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété bénéficie d'un accès exceptionnel aux plages de la région, avec trois options principales à distance de marche. La plus proche, Cala Mosca, se trouve à seulement 410 mètres et représente une petite crique naturelle avec des eaux calmes idéales pour la baignade. Playa Cala Estaca, à 456 mètres, offre une étendue légèrement plus grande avec des équipements de plage, tandis que Playa Cala Cerrada, à 669 mètres, complète les options immédiatement accessibles. Pour les amateurs de golf, la situation est particulièrement avantageuse avec trois parcours de qualité situés entre 3,1 et 4,7 km. Le Club de Golf Villamartín à 3,1 km est réputé pour son parcours exigeant et ses installations complètes. Les autres options, le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela et le Real Club de Golf Campoamor, offrent des expériences de golf variées dans un rayon proche. Les installations sportives complémentaires incluent plusieurs centres de sport et fitness dans un rayon de 5 km, ainsi que des piscines publiques à environ 2,6-2,8 km pour une alternative à la piscine communautaire du complexe résidentiel.
Source: OpenStreetMap
La propriété est située à Orihuela Costa, une zone côtière de la province d'Alicante, dans la région de la Costa Blanca. Ce secteur représente une destination touristique et résidentielle développée, avec une forte présence de services et d'infrastructures. La position permet un accès équilibré à la fois à l'environnement côtier et aux villes plus importantes de la région. Dans un rayon de 35-41 km se trouvent trois centres urbains majeurs : Murcie (35 km), Carthagène (39 km) et Elche (41 km). Ces villes offrent des services plus spécialisés, des options culturelles et des connexions de transport plus larges. Orihuela Costa elle-même fait partie d'un continuum de développements résidentiels qui longent la côte sud de la province, créant une concentration de services adaptés tant aux résidents permanents qu'aux saisonniers.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Modéré
Ref: VL952559
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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