Cette maison mitoyenne située à Playa Flamenca offre une surface habitable de 167 m² répartis sur trois niveaux. Le projet, construit en 1970, se compose de quatre chambres et de deux salles de bain. La propriété fait partie d'une communauté fermée avec accès à deux piscines communes et places de parking. L'emplacement se trouve à proximité immédiate de la côte, à environ 300 mètres de la plage Cala Estaca, dans un secteur urbanisé de la Costa Blanca Sud.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans la localité de Playa Flamenca, au sein de la municipalité d'Orihuela. Le quartier est densément construit avec un accès direct aux infrastructures côtières. La distance jusqu'aux premières plages est inférieure à 500 mètres. Les zones commerciales importantes, comme La Zenia Boulevard, et les parcours de golf de Villamartín se trouvent à courte distance.
La configuration sur trois étages répond à un besoin d'espace de vie compartimenté. Le niveau inférieur indépendant convient pour recevoir des invités ou pour une famille élargie. Avec quatre chambres, la maison offre une capacité d'accueil significative. Les espaces extérieurs privés, avec un jardin avant et une terrasse, répondent au désir d'espaces extérieurs sans l'entretien extensif d'une villa isolée.
Il s'agit d'une propriété de construction ancienne, achevée en 1970. Aucune phase de construction ou de planification n'est en cours. La propriété est prête à être occupée immédiatement. Des mises à niveau, telles que l'installation de la climatisation et l'aménagement de jardins avec du gazon artificiel, ont été réalisées postérieurement à la construction initiale.
La propriété ne bénéficie pas de vues sur la mer en raison de son emplacement dans un bloc urbain. En tant que construction datant des années 70, l'efficacité énergétique est inférieure aux normes neuves. L'absence d'ascenseur implique l'utilisation des escaliers pour accéder aux différents étages. Le stationnement se fait en plein air et n'est pas couvert.
Ref: VL989030
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux familles ou groupes nécessitant plus de deux chambres et cherchant une séparation des espaces de vie. Le niveau inférieur équipé d'une kitchenette est adapté pour les adolescents ou les grands-parents qui souhaitent une certaine autonomie tout en vivant sous le même toit. La situation est pertinente pour les résidents permanents qui priorisent l'accès aux commodités plutôt que l'isolement. Elle correspond également à des acheteurs qui souhaitent s'installer immédiatement sans attendre la fin de travaux de construction. Les amateurs de golf trouveront la localisation pratique, avec plusieurs clubs à moins de 15 minutes en voiture. Ce logement n'est pas adapté pour ceux qui recherchent une propriété de plain-pied ou qui ne veulent pas gérer des escaliers quotidiens.
La structure originale date de 1970, utilisant des techniques de construction en béton typiques de cette époque sur la Costa Blanca. Les rénovations ultérieures incluent l'installation de la climatisation dans la plupart des pièces, un atout majeur compte tenu des températures estivales. Les salles de bain et la cuisine ont été mises à niveau, bien que le style puisse refléter des tendances antérieures. L'aménagement extérieur privilégie la facilité d'entretien avec l'utilisation de carrelage et de galets, réduisant les besoins en arrosage dans ce climat semi-aride. La présence de stores et de pergolas indique une adaptation aux conditions d'ensoleillement intense. La qualité des finitions est fonctionnelle, axée sur la durabilité et l'usage quotidien plutôt que sur le luxe de design.
Le prix de départ est fixé à 290 000 €. Ce tarif reflète la surface généreuse de 167 m² et la configuration en villehouse dans une zone côtière très demandée. Comparé aux projets neufs comme Flamenca Sun (à partir de 325 000 €), ce bien offre un prix au mètre carré plus compétitif, bien que la construction soit plus ancienne. Il s'agit d'un prix fixe pour cette unité spécifique, sans variation de modèle.
Playa Flamenca fonctionne comme un quartier résidentiel pratique où les déplacements quotidiens sont courts. La routine s'articule autour de la proximité des commerces ; une superette et une pharmacie se trouvent à quelques minutes de marche. La matinée peut commencer par une promenade sur la plage de Cala Estaca ou par une séance de sport au centre Palacio del Agua voisin. L'agencement de la maison influence le rythme de vie : le rez-de-chaussée sert de plaque tournante sociale, tandis que le premier niveau offre de l'intimité pour le sommeil. Le niveau inférieur permet d'isoler les visiteurs ou les membres de la famille qui cherchent du calme. En soirée, la pergola dans le jardin avant offre un espace abrité pour le dîner, à l'abri du soleil couchant. L'atmosphère est urbaine et active. La proximité de La Zenia Boulevard garantit un accès constant aux services, bien que cela implique une certaine animation ambiante typique des zones touristiques de la Costa Blanca.
L'environnement immédiat est fortement urbanisé avec une densité élevée de services. En rayon de 2 km, on recense un nombre élevé de restaurants, de cafés et de banques, ce qui facilite la vie de tous les jours. La voirie est bien entretenue, favorisant la marche et le cyclisme pour les petits déplacements. La présence du centre commercial La Zenia Boulevard à proximité structure l'offre commerciale et de loisirs. Le quartier est bien connecté par les transports en commun, avec une gare proche et de multiples lignes de bus. Cette accessibilité en fait un point central pratique pour explorer la région, de Torrevieja à Murcia, sans dépendre exclusivement de la voiture.
La carte met en évidence la position de la propriété au sein du tissu urbain de Playa Flamenca. On y distingue la proximité immédiate avec la côte et les plages de Calas, ainsi que l'accès rapide à la N-332 et à l'autoroute AP-7. La localisation relative par rapport au centre commercial La Zenia Boulevard et aux parcours de golf de Villamartín est clairement visible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Playa Flamenca est positionnée sur la côte, entre Torrevieja au nord et Campoamor au sud. Elle fait partie intégrante de l'axe touristique de la Vega Baja del Segura. Sa localisation est stratégique, offrant un compromis entre l'ambiance urbaine de Torrevieja et les zones plus résidentielles de la côte sud. Elle se trouve à égale distance des grandes villes d'Alicante et de Murcia.
La plage la plus proche, Playa Cala Estaca, est accessible à pied en moins de 5 minutes (283 mètres). Les courses quotidiennes peuvent être faites au supermarché situé à 240 mètres. Le centre commercial La Zenia Boulevard se trouve à environ 1 kilomètre. Pour les voyages internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 40 kilomètres, soit environ 35 minutes de route. Les golfeurs ont accès au Club de Golf Villamartín à 3,3 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C. Les données historiques indiquent 3 844 heures de soleil par an, favorisant un mode de vie en extérieur. La saison de baignade dure environ six mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude d'environ 23 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine sans l'exposition forte des hauteurs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral immédiat se compose de calannes comme Cala Mosca et Cala Cerrada. Ces plages urbaines offrent un accès direct à la mer pour la baignade et les sports nautiques. La présence de plusieurs clubs de golf, dont Villamartín et Campoamor, définit l'offre récréative locale, attirant une communauté internationale de résidents et de touristes. Les installations sportives ne se limitent pas au golf ; le Palacio del Agua et d'autres centres polyvalents se trouvent à moins d'un kilomètre. L'infrastructure côtière comprend des promenades aménagées, idéales pour la marche et le vélo, reliant les différentes zones balnéaires de la Orihuela Costa.
Source: OpenStreetMap
Playa Flamenca est positionnée sur la côte, entre Torrevieja au nord et Campoamor au sud. Elle fait partie intégrante de l'axe touristique de la Vega Baja del Segura. Sa localisation est stratégique, offrant un compromis entre l'ambiance urbaine de Torrevieja et les zones plus résidentielles de la côte sud. Elle se trouve à égale distance des grandes villes d'Alicante et de Murcia.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Comparé à 'Flamenca Sun', ce bien offre plus d'espace intérieur pour un prix inférieur, mais il s'agit d'une construction plus ancienne sans les garanties d'un appartement neuf. 'Oceanic Apartments' à Rojales est significativement plus cher et situé plus loin de la mer, ciblant un segment de marché premium. 'Nueva Daya Villa' à Daya Nueva propose des villas neuves à la campagne, offrant plus de terre et d'intimité, mais manque de l'infrastructure piétonne et de l'accès direct à la plage de ce projet. Ce bien à Playa Flamenca se distingue par sa centralité urbaine et sa capacité d'accueil élevée.
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