Cette maison jumelée se situe à Playa Flamenca, un quartier côtier d'Orihuela sur le sud de la Costa Blanca, à environ quatre kilomètres au sud de Torrevieja. Le bien immobilier offre deux chambres et une salle de bains sur 88 m² de surface habitable, construit en 1970 et désormais disponible clés en main. Le prix demandé est fixé à 190 000 €. Parmi ses atouts figurent un toit-terrasse privatif, une véranda fermée et une vue sur la piscine commune. La plage de Playa Cala La Mosca se trouve à environ 0,3 km à vol d'oiseau, avec un large éventail de commerces, restaurants et services dans un rayon de deux kilomètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison se trouve dans une résidence établie à Playa Flamenca, proche des commerces, de la mer et des écoles locales. La plage la plus proche, Playa Cala La Mosca, est à environ 0,3 km à vol d'oiseau. Dans un rayon de deux kilomètres, on compte 52 restaurants, 17 cafés, 5 pharmacies et 7 banques, si bien que les courses quotidiennes peuvent se faire en grande partie à pied ou en courte voiture.
Avec deux chambres, une salle de bains et 88 m² de surface habitable, le bien convient à un foyer de deux personnes ou à une petite famille. La véranda fermée ajoute un espace de vie supplémentaire et flexible utilisable toute l'année, tandis que le toit-terrasse privatif offre un espace extérieur avec vue sur la piscine. Une buanderie et une cuisine entièrement équipée soutiennent la vie quotidienne, et le bien est vendu partiellement meublé.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf, mais d'un bien existant, construit en 1970 et décrit comme en bon état et clés en main. Cela signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction : l'achat et la remise des clés peuvent suivre le calendrier standard d'une transaction sur un bien existant. Tout besoin de modernisation peut être évalué directement lors d'une visite, ce qui est recommandé pour une maison de cet âge.
Le bien ne compte qu'une seule salle de bains, ce qui limite sa convivialité pour les foyers plus grands ou les invités. Aucun stationnement privatif, jardin privatif, climatisation, chauffage ni ascenseur n'est mentionné dans les données disponibles. En tant que construction de 1970, l'isolation et les installations peuvent ne pas correspondre aux normes actuelles du neuf. Les acheteurs recherchant une résidence moderne avec des équipements communs au-delà de la piscine doivent noter ces contraintes.
Ce bien correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un couple cherchant une seconde résidence compacte près de la mer trouvera pratique, pour un usage à temps partiel, la proximité à pied de Playa Cala La Mosca et les faibles charges de copropriété. Les acheteurs qui s'installent durablement avec un budget serré apprécieront les services à l'année de Playa Flamenca, avec pharmacies, banques et supermarchés dans un rayon de deux kilomètres, combinés à l'accessibilité en bus pour les trajets vers Torrevieja ou la ville d'Orihuela. Les propriétaires souhaitant un espace extérieur sans entretien de jardin peuvent utiliser le toit-terrasse et la piscine commune. La maison convient aussi aux acheteurs qui privilégient l'emplacement et le prix plutôt que la surface intérieure : 88 m² avec deux chambres et une salle de bains restent modestes, et les familles nombreuses ou celles recevant régulièrement des invités pourront trouver la salle de bains unique contraignante. Les investisseurs envisageant une location noteront la demande touristique établie sur ce tronçon de côte, ainsi que les réalités d'une construction de 1970 pouvant nécessiter une modernisation sélective. Les acheteurs attendant des performances énergétiques du neuf, un stationnement privé ou d'importants équipements communs doivent chercher ailleurs. En résumé, le bien répond aux budgets pratiques et aux priorités dictées par l'emplacement plutôt que par les spécifications.
La maison date de 1970 et se présente en bon état, entièrement clés en main. La cuisine est entièrement équipée avec des meubles blancs, comme visible sur les photos de l'annonce, et le bien est vendu partiellement meublé, ce qui réduit la dépense initiale pour les acheteurs prévoyant une utilisation immédiate. Les éléments de finition consignés dans l'annonce comprennent une terrasse couverte, une terrasse privée, un toit-terrasse et une véranda fermée avec portes vitrées donnant sur un patio planté, offrant au bien plusieurs zones de transition intérieur-extérieur distinctes. Une buanderie ajoute capacité de rangement et de buanderie, un atout pratique dans un bien de cette taille. Pour une construction de 1970, l'attente réaliste est que les méthodes et matériaux de construction d'origine diffèrent des réglementations actuelles : l'isolation thermique, le vitrage des fenêtres et les installations électriques peuvent être antérieurs aux normes modernes sauf s'ils ont été mis à jour, et les données disponibles ne confirment aucune de ces améliorations. Aucun système de chauffage ni de refroidissement n'est listé, donc les acheteurs devraient vérifier ce qui est présent et budgéter en conséquence, car des températures estivales atteignant en moyenne 26 °C et des mois d'hiver plus frais autour de 12 °C rendent souhaitable une forme de climatisation. Dans l'ensemble, le niveau de finition semble cohérent avec une maison ancienne bien entretenue plutôt que rénovée, et une expertise technique est une étape standard dans le processus d'achat pour des biens de cet âge. Les affirmations sur l'état doivent être vérifiées lors d'une visite.
Le bien a un prix demandé fixe de 190 000 €. C'est un bien existant, clés en main, donc pas de liste de prix ni de variation selon les phases comme dans les programmes neufs. Les coûts récurrents sont relativement bas : charges de copropriété d'environ 33 € par mois et taxe foncière (IBI) annuelle d'environ 400 €, selon les informations du vendeur. Comparé aux appartements neufs à Torrevieja à partir de 160 000 € à 169 000 € et aux logements d'Oasis Laguna 2 à El Raso à partir de 227 000 €, cette maison se situe en milieu de gamme pour le sud de la Costa Blanca, offrant un espace extérieur privatif et un toit-terrasse en échange d'une année de construction plus ancienne.
La vie quotidienne autour de cette maison s'articule autour d'un quartier compact et riche en services. Playa Flamenca fonctionne comme une zone résidentielle à l'année avec un fort afflux saisonnier, et les environs immédiats offrent supermarchés, bars et restaurants accessibles à pied. Le marché hebdomadaire, une institution locale, vend tout, des vêtements et chaussures aux légumes frais. Les matinées peuvent commencer dans la véranda fermée, qui sert d'espace de lecture ou de petit-déjeuner les mois plus frais, tandis que le toit-terrasse permet un usage en plein air la majeure partie de l'année grâce au climat régional. La piscine commune est visible depuis le bien et offre une option de baignade sans obligations d'entretien privé. La pente vers la mer est modérée, environ 4 %, donc la marche jusqu'à Playa Cala La Mosca, à seulement 300 mètres à vol d'oiseau, est faisable pour la plupart des résidents, même si l'itinéraire réel peut être un peu plus long. Avec deux routes desservies par bus à proximité et 50 arrêts de transports en commun dans la zone, l'emplacement n'exige pas strictement une voiture pour les trajets locaux, même si un véhicule élargit l'accès aux parcours de golf et aux villes plus grandes. Les soirées restent calmes en dehors des mois d'été, lorsque la population de la résidence augmente visiblement. La maison elle-même est de taille modeste : deux chambres, une salle de bains, une cuisine équipée et une buanderie, conçue pour une vie simple plutôt que pour recevoir en grand. Pour un couple retraité, une petite famille ou un propriétaire cherchant une base à faible entretien près de la côte, le rythme quotidien ici repose sur les déplacements à pied, les visites à la plage et le commerce local.
Playa Flamenca fait partie de la commune d'Orihuela, dans la province d'Alicante, positionnée sur la côte à environ quatre kilomètres au sud de Torrevieja. Les environs sont denses en commodités quotidiennes : dans un rayon de deux kilomètres, on compte 52 restaurants, 17 cafés, 5 pharmacies, 7 banques et 4 cabinets dentaires, ce qui indique une infrastructure de services mature plutôt qu'une station purement saisonnière. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec 9 lignes et 50 arrêts, et le bien est décrit comme proche des transports. Pour les loisirs, plusieurs plages se trouvent à moins d'un kilomètre, dont Playa Cala La Mosca à 0,3 km, Cala Mosca à 0,6 km et Playa Cala Estaca à 0,9 km, toutes mesurées à vol d'oiseau. Les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf Villamartín à 3,3 km, avec le Real Club de Golf Campoamor et Las Ramblas de Orihuela chacun à environ 5,1 km. Les propriétaires de véhicules électriques disposent d'options de recharge chez Ionity La Zenia, à 1,8 km. Le cadre est décrit comme une résidence proche des commerces, de la mer, de la ville, des écoles et du port, ce qui suggère un caractère urbain mais résidentiel, plus animé en été et plus calme hors saison.
La carte montre la position du bien au sein de Playa Flamenca, entre Torrevieja et les plages d'Orihuela Costa. Les repères indiquent les criques voisines de Cala La Mosca et Cala Estaca, les parcours de golf de Villamartín et Campoamor, ainsi que les axes routiers vers l'AP-7 et l'aéroport d'Alicante au nord.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Playa Flamenca occupe la frange côtière sud de la province d'Alicante, au sein de la commune d'Orihuela, juste au sud de Torrevieja. Cela positionne le bien entre deux pôles urbains : Torrevieja, une ville de services importante à quatre kilomètres au nord, et la ville historique d'Orihuela à l'intérieur des terres. La région élargie comprend Murcie à 36 km et Carthagène à 43 km, ce qui fait de l'emplacement un nœud à la limite entre la Costa Blanca et la Costa Cálida. Comparé aux marchés de la Costa del Sol centrés sur Marbella, ce tronçon offre des prix d'entrée plus bas et une concentration plus dense de golfs et de plages au kilomètre, avec l'aéroport d'Alicante à environ 41 km à vol d'oiseau.
La plage la plus proche, Playa Cala La Mosca, se trouve à 0,3 km à vol d'oiseau, avec une pente modérée d'environ 4 % sur le trajet vers la mer ; les distances réelles à pied seront un peu plus longues que le chiffre direct. Le centre de Torrevieja est à environ quatre kilomètres au nord. Les villes régionales sont à portée pour des excursions ou des services : Murcie à 36 km, Elche à 37 km et Carthagène à 43 km, toutes en distance à vol d'oiseau. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 41 km à vol d'oiseau, la porte d'entrée la plus utilisée pour cette partie de la côte ; l'aéroport de Valence se trouve à environ 174 km et celui de Málaga à environ 362 km. Localement, neuf lignes de bus et cinquante arrêts assurent la couverture en transports en commun, et le bien est décrit comme accessible par une ligne de bus existante, réduisant la dépendance à la voiture pour les trajets quotidiens. Pour les conducteurs, le couloir de l'AP-7 et les routes côtières relient la zone à la ville d'Orihuela, Torrevieja et le reste de la province, bien que le trafic augmente nettement en juillet et août.
| Distance plage | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques de cet emplacement montrent une température annuelle moyenne de 18,9 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été, un schéma typique du sud de la Costa Blanca. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ cinq mois, généralement de la fin du printemps au début de l'automne. L'altitude est faible, 28 mètres au-dessus du niveau de la mer, et le terrain vers la plage a une pente modérée d'environ 4 %, ce qui implique peu de marches sur les itinéraires pédestres vers la côte mais aussi peu d'ombre naturelle liée au relief. La véranda fermée prend ici tout son sens : elle prolonge l'espace utilisable à l'ambiance extérieure dans les mois plus frais, tandis que le toit-terrasse exploite la longue saison d'ensoleillement. Les précipitations sont concentrées en automne et en hiver, laissant un temps sec et stable la majeure partie de l'année, ce qui favorise la vie en plein air et une demande de chauffage faible par rapport à l'Europe du Nord, même si les acheteurs doivent quand même vérifier les installations de chauffage et de refroidissement présentes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral proche du bien se compose d'une série de petites criques et plages : Playa Cala La Mosca à 0,3 km, Cala Mosca à 0,6 km et Playa Cala Estaca à 0,9 km, toutes à vol d'oiseau, offrant aux résidents un choix de spots de baignade à courte marche. Deux ports de plaisance se trouvent à environ cinq kilomètres : Puerto Deportivo Miguel Caballero à 4,8 km et Real Club Náutico à 5,4 km, avec amarrages, restauration et activités au bord de l'eau. Le golf est un point fort de ce tronçon de côte, avec trois parcours dans un rayon d'environ cinq kilomètres : Club de Golf Villamartín (3,3 km), Real Club de Golf Campoamor (5,1 km) et Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,1 km). Pour le fitness, Snatch Fitness Center est à 2,6 km. La piscine commune visible depuis le bien ajoute une option de baignade quotidienne sans responsabilité d'entretien, et le marché hebdomadaire de Playa Flamenca offre un rituel d'achat et de sociabilité résolument local.
Source: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Modéré
Ref: VL935531
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans son segment de marché immédiat, cette maison rivalise principalement avec les appartements neufs de Torrevieja et El Raso. Apartments Palangre Beach à Torrevieja démarre à 160 000 € et Edificio Sun & Center, également clés en main à Torrevieja, à partir de 169 000 € ; les deux offrent une construction plus récente et probablement de meilleures performances énergétiques, mais généralement moins d'espace extérieur privatif qu'une maison jumelée avec toit-terrasse et véranda fermée. En haut de gamme de l'ensemble comparatif, Oasis Laguna 2 Phase II à Urbanización El Raso démarre à 227 000 €, se positionnant comme une résidence plus moderne dans un cadre intérieur plus calme, à environ 15 minutes en voiture des plages qui ici sont accessibles à pied. L'arbitrage essentiel pour les acheteurs est l'âge contre l'espace : à 190 000 € fixes, ce bien se situe entre les prix des appartements de Torrevieja et le programme d'El Raso, offrant un côté maison de plain-pied avec étage, deux niveaux de flexibilité et une vue sur la piscine, en échange des standards de construction de 1970 et d'une seule salle de bains. Côté emplacement, Playa Flamenca est plus dense et plus orientée services qu'El Raso, avec 52 restaurants et 17 cafés dans deux kilomètres, et plus immédiatement côtière. Comparée à la région élargie, les prix au mètre carré sur ce tronçon du sud de la Costa Blanca restent inférieurs aux niveaux de la Costa del Sol centrée sur Marbella, tandis que la concentration de golfs, de plages et du marché de rue de style samedi donne à la zone un caractère résolument local et à l'année plutôt que purement touristique. Les acheteurs qui pèsent cette maison face aux alternatives du neuf doivent intégrer les coûts de modernisation potentiels des installations de cet âge, ainsi que les charges de copropriété plus basses d'environ 33 € par mois, nettement inférieures à celles de nombreux programmes plus récents dotés d'importants équipements communs.
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