تعرض هذه الفيلا المستقلة في بلايا فلامينكا، أليكانتي، مساحة معيشة عملية داخل مجمع سكني مغلق راسخ. اكتمل بناء العقار في عام 1994، وهو يقع على قطعة أرض بمساحة 500 م² ويضم 3 غرف نوم وحمّامين. يوفر موقعه وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية والشواطئ، مما يجعله خيارًا متينًا لمن يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات في كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بلايا فلامينكا، وهي منطقة مندمجة ضمن النسيج العمراني لأوريويلا كوستا. تستفيد من قربها من الساحل ووصولها المباشر إلى مجموعة من المرافق اليومية. يعني هذا الإطار الحضري أن الخدمات الأساسية في متناول اليد بسهولة، مما يجعل التجربة اليومية تدور حول الراحة وسهولة الوصول.
صُممت هذه الفيلا لمعيشة بسيطة وعملية، إذ تقع جميع غرف النوم في الطابق الأرضي، مما يناسب من يعطون الأولوية لسهولة الوصول والحركة داخل المنزل. يدعم التخطيط روتينًا منزليًا مريحًا، مع مساحات معيشة مصممة لربط المناطق الداخلية والخارجية، بما يتيح نمط حياة متوسطيًا هادئًا ومريحًا.
اكتمل بناء هذه الفيلا المستقلة في عام 1994. وهي عقار مستعمل، أي أنها مبنية بالفعل وجاهزة للسكن الفوري. يوفر تاريخ البناء سياقًا لأسلوب العقار وبنيته التحتية، وهي سمة مميزة للمشاريع السكنية من تلك الفترة في المنطقة.
لا يتميز هذا العقار بعناصر بناء حديث أو تصميم عصري موجود عادةً في المشاريع الحديثة. كما لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، ولا يتضمن حديقة خاصة مصممة للتنسيق المعماري الواسع. وتعني فترة بناء العقار أنه قد لا يتضمن أحدث شهادات كفاءة الطاقة كمعيار أساسي.
قد تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لترتيب معيشة عملي من طابق واحد، إذ تقع جميع غرف النوم في الطابق الأرضي. وهي مناسبة لمن يقدّرون القرب من المرافق الحضرية والخدمات المحلية، مع توفر المتاجر والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. قد يجذب العقار المشترين الباحثين عن عقار يوفر إمكانية للتحديث أو التخصيص الشخصي، نظرًا لتاريخ اكتمال بنائه في عام 1994. علاوة على ذلك، فهو خيار لمن يبحثون عن إقامة في مجتمع ساحلي إسباني راسخ، بعيدًا عن صخب المدن الكبرى مع بقاء الاتصال بها ممكنًا.
تعرض الفيلا، التي اكتمل بناؤها في عام 1994، حالة توصف بأنها "جيدة". تشمل الميزات الداخلية أرضيات خشبية تضفي جمالية كلاسيكية. ويتم إدارة المناخ عبر تدفئة مركزية. يُعرض العقار غير مفروش، مما يتيح للمالكين الجدد تخصيص الديكور الداخلي. وبناءً على تاريخ البناء، يمكن توقع تشطيبات قياسية من تلك الحقبة، والتي قد تشمل حمّامات ومطابخ مكسوة بالبلاط. ويُعد وجود نظام ألواح شمسية بقدرة 10 كيلوواط ميزة تقنية بارزة تهدف إلى خفض تكاليف استهلاك الكهرباء. أما القبو فيوفر مساحة متعددة الاستخدامات غير مطورة ذات إمكانات لاستخدامات مختلفة.
تُعرض الفيلا المستقلة بسعر 555,000 يورو. وباعتبارها عقارًا مستعملًا، فهي متاحة للشراء الفوري. يوفر العقار 3 غرف نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 140 م²، على قطعة أرض بمساحة 500 م². قد تختلف أسعار العقارات من هذا النوع والحجم في بلايا فلامينكا بناءً على مساحة الأرض والحالة والموقع المحدد. ويمثل هذا العرض أحد الخيارات ضمن المخزون السكني القائم في هذه المنطقة الساحلية الراسخة.
يقدم بلايا فلامينكا نمط حياة يتركز حول المعيشة الساحلية والراحة الحضرية. يمكن للسكان توقع إيقاع حياة تحدده القرب من المرافق؛ فالاحتياجات اليومية مثل التسوق (240 م) وزيارة الصيدلية (180 م) يمكن تلبيتها بسهولة سيرًا على الأقدام. تخدم المنطقة وسائل النقل العام بشكل جيد، مع 15 خطًا و8 محطات تسهل التنقل المحلي. ويكتمل الإطار الحضري بعدد كبير من المطاعم (38 ضمن 2 كم) والمقاهي (28 ضمن 2 كم)، مما يشير إلى بيئة اجتماعية نابضة. وبينما توفر المنطقة مزايا حضرية، توفر المحيطات المباشرة أيضًا وصولًا إلى عدة شواطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مثل بلايا كالا إستاكا (283 م)، بما يحقق توازنًا بين الحياة اليومية والترفيه الساحلي.
بلايا فلامينكا منطقة حضرية راسخة على ساحل أوريويلا كوستا، تتميز بمزيجها من العقارات السكنية والخدمات التجارية. توفر البيئة إيقاع حياة متوسطيًا، حيث تُنجز المهام اليومية غالبًا سيرًا على الأقدام. ويُعد الموقع الساحلي جاذبًا رئيسيًا، مع إمكانية الوصول إلى شواطئ عديدة على مسافة قصيرة. المنطقة مندمجة في شبكة أوسع من المدن الساحلية، مما يوفر الوصول إلى مجموعة من الأنشطة الترفيهية، من الرياضات المائية إلى الجولف. وتشير كثافة المرافق، بما فيها المطاعم والمتاجر، إلى أجواء حيوية، لا سيما خلال مواسم الذروة.
توضح هذه الخريطة موقع بلايا فلامينكا ضمن منطقة أوريويلا كوستا. وتبرز قرب الفيلا من شواطئ ومراكز تجارية وملاعب جولف متنوعة. ويظهر المجمع السكني المحيط، إلى جانب شبكة الطرق التي تربطه بالمدن المجاورة ووسائل النقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بلايا فلامينكا على ساحل أوريويلا كوستا، وهو امتداد ساحلي جنوب توريفيخا. يضع هذا الموقع المنطقة ضمن مقاطعة أليكانتي، في منطقة بلنسية ذاتية الحكم. وتبعد حوالي 50 كم جنوب مدينة أليكانتي و19 كم جنوب مدينة مرسية الأكبر، عبر الحدود الإقليمية. يوفر هذا الموقع وصولًا إلى مرافق هذه المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على هوية ساحلية مميزة. والمنطقة جزء من ممر سياحي وسكني مهم على طول جنوب كوستا بلانكا.
يضع موقع الفيلا في بلايا فلامينكا الخدمات الأساسية في متناول اليد. فالشواطئ مثل بلايا كالا إستاكا تبعد حوالي 283 مترًا، مع شواطئ أخرى مثل كالا موسكا وبلايا كالا سيرادا على مسافة تقل عن 500 متر أيضًا. وتقع الاحتياجات اليومية في مواقع مريحة، مع سوبرماركت على بعد 240 مترًا وصيدلية على بعد 180 مترًا. أما الرعاية الصحية، فأقرب مستشفى يبعد 9.7 كم. ويستمتع عشاق الجولف بعدة ملاعب جولف على مسافة قصيرة بالسيارة، بما فيها فيلامارتين (3.3 كم) ولاس رامبلاس (4.6 كم). ويبعد مطار أليكانتي-إلتشيه حوالي 40 كم بالمسافة المستقيمة، مما يوفر اتصالات إقليمية ودولية.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوستا بلانكا، بما فيها بلايا فلامينكا، بمناخ متوسطي يتميز بصيف طويل دافئ وشتاء معتدل. تسجل المنطقة تاريخيًا حوالي 3,844 ساعة مشمسة سنويًا، مع موسم سباحة يستمر عادةً ستة أشهر عندما تبقى درجات حرارة المياه عند 20 درجة مئوية أو أعلى. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.9 درجة مئوية، متقلبًا بين متوسط أدنى يبلغ 10 درجات مئوية شتاءً ومرتفعات تبلغ 27 درجة مئوية صيفًا. وبوجودها على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تشهد المنطقة أنماطًا جوية ساحلية تتأثر بالقرب من البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يحدها بلايا فلامينكا عدة شواطئ، بما فيها بلايا كالا إستاكا (283 م) وكالا موسكا (393 م) وبلايا كالا سيرادا (450 م)، مما يوفر وصولًا مباشرًا إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. وتُعرف المنطقة أيضًا بمرافق الجولف، مع ملاعب جولف متعددة على مسافة قصيرة بالسيارة. يبعد نادي فيلامارتين للجولف مسافة 3.3 كم، يليه نادي لاس رامبلاس دي أوريويلا للجولف على بعد 4.6 كم ونادي ريل كامبوامور للجولف على بعد 4.8 كم. أما بالنسبة للرياضة واللياقة، فتتوفر مرافق مثل بالاسيو ديل أغوا (0.6 كم) ومركز كاف للتأهيل البدني (0.7 كم) في محيط الموقع.
المصدر: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
معتدل
Ref: VL524992
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالخيارات السكنية الأخرى في المحيط، تتميز هذه الفيلا المستقلة في بلايا فلامينكا بمساحة أرضها وهيكلها المستقل، مما يفرّقها عن الشقق. فعلى سبيل المثال، يبدأ سعر شقق بالانغري بيتش في توريفيخا من 160,000 يورو، ويقدم مبنى صن آند سنتر وحدات تبدأ من 169,000 يورو، ويمثلان معيشة في شقق بسعر أقل. أما واحة لاغونا 2 - المرحلة الثانية، بسعر يبدأ من 227,000 يورو، فيوفر خيارات شقق أحدث، غالبًا مع مرافق مشتركة. وتعكس هذه الفيلا، بسعر 555,000 يورو، شريحة سوقية مختلفة تركز على المنازل الخاصة المستقلة. وبينما توفر الشقق وصولًا إلى مرافق مشتركة وأسعار دخول قد تكون أقل، تقدم هذه الفيلا مساحة خارجية خاصة ومسكنًا قائمًا بذاته، بما يلبي مجموعة مختلفة من التفضيلات والمتطلبات المرتبطة عادةً بالفلل المستقلة في المجمعات السكنية الساحلية الراسخة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID