Пројекат се налази у Торременду, Аликанте, нудећи земљиште по цени од 85.000 евра. Са површином од 11.000 м², ово је рустично земљиште, идеално за пољопривредну употребу или као инвестиција. Локација пружа мирно, рурално окружење, са близином потребних садржаја и већих градова у региону. Ово земљиште представља могућност за оне који траже специфичну врсту имовине у шпанском залеђу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Земљиште је смештено у унутрашњости, у мирном руралном подручју Торременда. Приступ је преко макадамског пута који води до главног пута CV-95, обезбеђујући приватност уз лак приступ. Окружење је претежно пољопривредно, са неколико суседних имања, што пружа осећај заједнице упркос удаљености од већих насеља.
Ова парцела није намењена за градњу, што је чини погодном за узгој биљака, пољопривреду или као дугорочну инвестицију. Недостатак грађевинских могућности значи да се не може користити за изградњу стамбене јединице. Потенцијални власници треба да размотре ову чињеницу приликом планирања коришћења земљишта.
Земљиште је класификовано као готово, што подразумева. да је инфраструктура попут приступа путевима већ успостављена. Не постоје планови за градњу на самој парцели, јер је намењена за пољопривредну употребу или друге сврхе које не укључују изградњу стамбених објеката. Електрична енергија је доступна у близини.
Ово земљиште није намењено за стамбену изградњу, што је основно ограничење. Такође, приступ је преко макадамског пута, а удаљеност од већих градова и објеката значи да је аутомобил неопходан за свакодневни живот. Не нуди директан приступ плажи нити близину великих туристичких садржаја.
Ref: VL740281
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела од 11.000 м² у Торременду је посебно погодна за појединце или компаније које траже земљиште за пољопривредну делатност, узгој или засађивање. Такође може бити интересантна као дугорочна инвестиција у земљиште, са потенцијалом раста вредности. Ако тражите место за изградњу куће, ова опција није прикладна. Идеалан је за некога ко цени рурални мир, природу и жели да се бави земљорадњом или сточарством, или једноставно поседује велику парцелу у шпанском залеђу. Потреба за аутомобилом је неизоставна, јер је удаљеност до већих градова и продавница значајна.
Као рустично земљиште, ова парцела нема завршну обраду у смислу грађевинских материјала или унутрашњег дизајна. Фокус је на природним карактеристикама земљишта. Инфраструктура као што је електрична енергија је доступна у близини, што је од значаја за потенцијалне пољопривредне активности. Приступни пут је макадамски, што указује на рурални карактер локације. Квалитет саме парцеле зависи од њених природних одлика, као што су састав земљишта и могућности за узгој, што би требало додатно истражити.
Цена овог рустичног земљишта од 11.000 м² износи 85.000 евра. Поред купопродајне цене, купац мора узети у обзир додатне трошкове као што су порези (ПДВ од 10% или ИТП између 3% и 7,75% у Мурсији, односно 3% и 11% у Аликантеу), такса за оверен унос у земљишник књигу (АЈД од 1,5% или 1,4%), и трошкови за јавног бележника и упис у земљишник књигу (процена 600-1.000€ за бележника и око 500€ за упис). Агенцијске провизије су укључене у цену. За прецизан коначни износ, потребно је консултовати се са продавцем.
Торремендо је место које нуди спокојан, рурални начин живота, далеко од градске гужве. Парцела је смештена у окружењу где доминирају пољопривредне активности и природни пејзажи. Близина бране Ла Педрера додаје природан елемент. Електрична енергија је доступна у близини, што може бити корисно за фарму или друге пољопривредне сврхе. У близини се налазе основни садржаји попут апотеке и банке, али за широк спектар услуга потребно је путовати до оближњих градова. Живот овде подразумева спорији темпо, са фокусом на природу и пољопривреду, уз потребу за самосталним превозом.
Живот у Торременду нуди спокој руралне Шпаније. Ова парцела се налази у залеђу, на извесној удаљености од градских центара. Најближа апотека је на само 12 метара, што је изузетно практично, док су банке удаљене 2 км. За куповину намирница потребно је прећи око 5,7 км, а до најближег супермаркета. Болница је удаљена 10 км. Већи градови попут Мурсије, Елчеа и Картахене доступни су аутомобилом, пружајући широк спектар услуга, културних догађаја и куповине. Због природе локације, поседовање аутомобила је неопходно за свакодневни живот и приступ свим садржајима.
Овај приказ локације истиче смештај парцеле у унутрашњости провинције Аликанте, ближе унутрашњости него мору. Истиче се његова близина брани Ла Педрера и руралном окружењу, као и везе са оближњим градовима и кључним инфраструктурним тачкама попут голф терена и аеродрома.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торремендо се налази у провинцији Аликанте, али је близу границе са регионом Мурсија. Удаљен је око 23 км од града Мурсије, 34 км од Елчеа и 44 км од Картахене. Ова позиција омогућава приступ већим урбаним центрима са богатом понудом културних, комерцијалних и гастрономских садржаја. Истовремено, задржава мир и тишину руралног подручја, нудећи баланс између приступачности и спокојства. Близина обале, удаљена око 14 км, такође додаје вредност локацији.
Иако се налази унутар земље, Торремендо има добру везу са обалним подручјима и градовима. Најближи аеродром је Аликанте-Елче (ALC), удаљен око 42 км ваздушном линијом, док је Валенсија (VLC) око 170 км. Најближе плаже, попут Плаја Кала Ла Моска, удаљене су око 14 км. За голфере, неколико престижних терена је на дохват руке: Лас Колинас Голф & Цоунтри Цлуб (8,6 км), Клуб де Голф Ла Финка (10 км) и Реал Клуб де Голф Кампоамор (10 км). EV станице за пуњење су доступне на 11 км. Постоји једна линија јавног превоза, али аутомобил је неопходан за већину потреба.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Торременда карактерише медитеранска клима са топлим летима и благим зимама. Просечна годишња температура је око 18,9°C, са варијацијама између 10°C и 27°C током године. Са око 3.844 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца. Пливање у мору је могуће током 6 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Висина од 123 метра надморске висине пружа пријатан поглед на околину. Ландскпејт је сунчан, са елементима пустињског амбијента, што одговара локалном биљном свету.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, ова парцела је релативно близу неколико популарних плажа на обали Коста Бланке. Плаже као што су Плаја Кала Ла Моска, Плаја де Агуамарина и Кала Моска удаљене су око 14 км. Ове плаже нуде могућности за сунчање, пливање и друге водене спортове. За љубитеље голфа, подручје је изузетно атрактивно са три позната терена у близини: Лас Колинас Голф & Цоунтри Цлуб (8,6 км), Клуб де Голф Ла Финка (10 км) и Реал Клуб де Голф Кампоамор (10 км). Ова комбинација близине мора и голф терена чини локацију интересантном.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Мај | 19.9°C | 31 mm |
| Јун | 24.2°C | 11 mm |
| Јул | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.2°C | 37 mm |
| Новембар | 14.4°C | 34 mm |
| Децембар | 10.6°C | 28 mm |
За разлику од пројеката попут Oceanic Apartments у Рохалесу (од 475.000 €), Nueva Daya Villa у Даyа Нуеви (од 380.000 €) или Residential Vivalife у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 €), који су усмерени на куповину стамбених јединица или вила са новом градњом, овај пројекат у Торременду нуди чисто земљиште. Док наведени примери представљају инвестицију у некретнине са стамбеном функцијом, често са додатним садржајима попут базена или близине мора, ова парцела представља другачији тип улагања. Њена вредност проистиче из њене површине и потенцијала за пољопривреду или дугорочну инвестицију у земљиште, а не из тренутне могућности становања. Цена је знатно нижа у поређењу са ценама за станове и куће у приморским областима, што одражава његову руралну локацију и одсуство грађевинске дозволе. Рурални карактер Торременда се разликује од урбанизованијих подручја као што су Рохалес или Кабо Роиг, нудећи другачији начин живота и фокус на природу и пољопривреду, уместо на близину плаже и туристичких садржаја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID