تاون هاوس في أوريويلا، اليكانتي، يوفر 350 متر مربع من المساحة السكنية على قطعة أرض مساحتها 1000 متر مربع. مع 4 غرف نوم وحمامين، يمثل العقار خيارًا سكنيًا كبيرًا في هذه المنطقة الداخلية. يعود تاريخ البناء إلى عام 1970، مع صيانة لاحقة حافظت على وظيفته. يوفر الموقع بيئة ريفية على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع إمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية القريبة بما في ذلك مورسيا (19 كم) وإلتشي (30 كم) وأليكانتي (50 كم). يتميز العقار بمساحة حديقة خاصة ومرافق للوقوف، متسقة مع الطابع السكني الراسخ في هذه المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية من أوريويلا، اليكانتي، عند سفح جبال سييرا أوريويلا. وضعه الداخلي يضعه على بعد حوالي 14 كم من أقرب الشواطئ. الموقع السكني يتطلب وسائل نقل شخصية للأنشطة اليومية، مع توفر الصيدليات في نطاق 149 متر، بينما تتطلب المتاجر والمرافق الطبية قطع مسافات 5.8 كم و10 كم على التوالي.
مع 350 متر مربع من المساحة السكنية و4 غرف نوم، يستوعب هذا التاون هاوس الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى غرف إضافية للعمل من المنزل أو للضيوف. توفر قطعة الأرض البالغة مساحتها 1000 متر مربع مساحة خارجية للأنشطة الترفيهية والبستنة. يدعم تكوين العقار نمط الحياة السكنية الدائمة مع ميزة الخصوصية المرتبطة عادةً بالسكن المنفصل بدلاً من الشقق الحضرية.
تم إكمال هذا العقار في عام 1970، مما يمثل بناءً راسخًا وليس تطويرًا جديدًا. عمره يشير إلى أساليب البناء التقليدية النموذجية لتلك الفترة، مع الحفاظ على الوظيفة من خلال الصيانة. لا يندرج العقار تحت تصنيفات البناء الجديد المعاصرة التي قد تشمل معايير كفاءة الطاقة الحديثة أو أنظمة المنازل الذكية الشائعة في التطورات الأخيرة في جميع أنحاء منطقة اليكانتي.
يضع الموقع الداخلي للعقار على مسافة من عوامل الجذب الساحلية، مما يتطلب وسائل نقل للوصول إلى الشواطئ على بعد حوالي 14 كم. يعود تاريخ بنائه قبل اللوائح الحديثة لكفاءة الطاقة، مما قد يؤدي إلى استهلاك أعلى للمرافق مقارنة بالبناءات المعاصرة. تتطلب البيئة الريفية امتلاك مركبة للأنشطة اليومية، حيث أن خيارات النقل العام، رغم توفرها (13 خط حافلة)، قد لا توفر التكرار أو التغطية التي يتوقعها بعض السكان.
Ref: VL304035
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأسر التي تعطي الأولوية للمساحة والخصوصية على القرب الساحلي. الأسر التي تحتاج إلى أربع غرف نوم للأطفال أو المكاتب المنزلية أو الضيوف المنتظمين ستجد التكوين عمليًا. توفر قطعة الأرض البالغة مساحتها 1000 متر مربع مجالًا للأنشطة الخارجية والبستنة، مما يجذب أولئك الذين يقدرون المساحات الخارجية الخاصة النموذجية للحياة المتوسطية دون العلاوة المرتبطة بالعقارات الساحلية.
يُظهر التاون هاوس تقنيات البناء النموذجية لفترة بناء السبعينيات في إسبانيا، مع إعطاء الأولوية للوظيفة والبناء الأساسي المتين على الجماليات التصميمية المعاصرة. تعكس مساحة المعيشة البالغة 350 مترًا مربعًا الأبعاد السخية التقليدية لتلك الفترة، مع أبعاد الغرف تستوعب ترتيبات الأثاث الجوهرية. تشمل المواصفات المادية أرضيات بلاطية مرئية في المناطق الموثقة، مما يوفر المتانة المناسبة للمناخ الإسباني.
مُسعّر بـ 375000 يورو، يمثل هذا التاون هاوس استثمارًا متوسط المستوى في سوق عقارات أوريويلا. يعكس السعر المساحة السكنية الكبيرة البالغة 350 مترًا مربعًا ومساحة قطعة الأرض البالغة 1000 متر مربع، والتي تتجاوز التكوينات النموذجية للتاون هاوس في المنطقة. عند المقارنة مع العقارات المماثلة في المناطق القريبة، يضع هذا التسعيره دون التطورات الساحلية مثل تلك الموجودة في توريفيخا، حيث تبدأ الشقق من 160000 يورو، لكنه يوفر مساحة معيشة ومساحة خارجية أكبر بكثير لكل يورو مستثمر.
الحياة في هذا تاون هاوس أوريويلا تدور حول تجربة سكنية واسعة في بيئة ريفية إسبانية. توفر المساحة الداخلية البالغة 350 مترًا مربعًا مناطق مميزة للأنشطة اليومية، مع أربع غرف نوم تسمح باستخدامات مرنة تتجاوز مجرد غرف نوم بسيطة. تنشئ قطعة الأرض البالغة مساحتها 1000 متر مربع فرصًا للعيش في الهواء الطلق تشمل البستنة والترفيه والترفيه في إعداد خاص.
يضع موقع التاون هاوس في أوريويلا السكان ضمن شبكة من المراكز الحضرية على مسافات متفاوتة. توفر المحيطة المباشرة وسائل الراحة الأساسية مع صيدلية في نطاق 149 متر مشيًا، مما يمثل أقرب ضرورة يومية. للمتطلبات الأخرى، يصبح النقل ضروريًا، مع أقرب سوبر ماركت على بعد 5.8 كيلومتر ومرافق المستشفى على بعد 10 كيلومترات.
تُظهر الخريطة موقع أوريويلا في اليكانتي الداخلية، بالقرب من الحدود مع مورسيا. يقع العقار عند سفح جبال سييرا أوريويلا، على بعد حوالي 14 كم من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تشمل المناظر الطبيعية المحيطة المناطق الزراعية الريفية التي تنتقل إلى مناطق حضرية أكثر كثافة بالقرب من مدن أوريويلا ومورسيا (19 كم) وإلتشي (30 كم) واليكانتي (50 كم).
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ينشئ موقع أوريويلا داخل مقاطعة اليكانتي توازنًا استراتيجيًا بين الحياة الداخلية والوصول إلى الساحل. يقع العقار على بعد حوالي 50 كم جنوب مدينة اليكانتي و19 كم شمال مورسيا، بالقرب من الحدود المقاطعة، مما يسمح بالوصول إلى الخدمات وفرص العمل في كلا المنطقتين. توفر مدينة إلتشي البالغة مسافتها 30 كم موارد تجارية وثقافية إضافية.
يتطلب موقع العقار في أوريويلا التخطيط للوصول المنتظم إلى مختلف وسائل الراحة. يتضمن الوصول إلى الشاطئ السفر إلى كالا لا موسكا أو بلايا دي أغوامارينا أو كالا موسكا، جميعها على بعد حوالي 14 كم كمسافة مباشرة. عادةً ما تمتد مسارات القيادة الفعلية هذه المسافة إلى 15-20 كم حسب الشاطئ المحدد وحالات الطرق.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقدم مناخ أوريويلا الظروف المتوسطية المميزة مع متوسط درجة حرارة سنوية قدرها 18.9 درجة مئوية. تتراوح التغيرات الموسمية من متوسطات الشتاء حوالي 10 درجات مئوية إلى ذروات الصيف القريبة من 28 درجة مئوية، مما يخلق ظروفًا معتدلة بشكل عام طوال العام. يستفيد الموقع من حوالي 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضعه بين المناطق الأكثر مشمسًا في إسبانيا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يضع موقع العقار على بعد 14 كم من الساحل several شواطئ تحمل العلم الأزرق في مسافة قيادة معقولة. تضم المنطقة عشرة شواطئ تحمل العلم الأزرق بما في ذلك بارانكو روبيو وكابو روخ-لا كاليتا وكالا كابيتان وكالا سييرادا وكالا إيستاكا، وكلها تلبي معايير بيئية ومرافقية عالية. توفر هذه الشواطئ عادة وسائل راحة مثل حراس الإنقاذ والمرافق النظيفة والخدمات القابلة للوصول خلال موسم الصيف.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ينشئ موقع أوريويلا داخل مقاطعة اليكانتي توازنًا استراتيجيًا بين الحياة الداخلية والوصول إلى الساحل. يقع العقار على بعد حوالي 50 كم جنوب مدينة اليكانتي و19 كم شمال مورسيا، بالقرب من الحدود المقاطعة، مما يسمح بالوصول إلى الخدمات وفرص العمل في كلا المنطقتين. توفر مدينة إلتشي البالغة مسافتها 30 كم موارد تجارية وثقافية إضافية.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
يمثل تاون هاوس أوريويلا قيمة تمييزية مقارنة بالعقارات في المناطق الساحلية القريبة. في توريفيخا، على بعد حوالي 40 كم جنوباً، تبدأ الشقق في تطويرات مثل بالانجري بيتش وإديفيسيو سون آند سنتر من 160000-169000 يورو لكنها توفر مساحة معيشة أقل بشكل كبير (عادة 80-120 متر مربع) مع مناطق خارجية محدودة. توفر هذه العقارات الساحلية قرب الشاطئ لكنها تضحي بالمساحات الداخلية الواسعة وقطع الأرض الخاصة التي تميز عقار أوريويلا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID