Търговска сграда в Ориуела, Аликанте, предлагаща 350 м² жилищно пространство с 4 спални и 2 бани. Построена през 1970 г., имотът разполага с 1000 м² парцел и включва напълно обзаведен интериор, климатична инсталация и частна тераса. Намира се в селска зона на Ориуела, на 14 км от най-близките плажове. Гараж и обща градина са част от предлаганите удобства. Имотът е готов за нанасяне и представлява солидна жилищна опция в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в селските райони на Ориуела, в провинцията Аликанте. Разположен е на 20 метра надморска височина в подножието на планините Сиера де Ориуела. Близките градове включват Мурсия (19 км), Елче (30 км) и Аликанте (50 км). Тази местност предлага по-спокоен начин на живот в сравнение с крайбрежните райони.
С четири спални и две бани, имотът предоставя адекватно пространство за семейства или тези, които нуждаят от допълнителни стаи за гости или домашен офис. Големият парцел от 1000 м² предлага възможности за открити дейности и градинарство. Климатичната инсталация гарантира комфорт целогодишно, а напълно обзаведеното състояние улеснява нанасянето без допълнителни разходи.
Имотът е построен през 1970 г. и в момента е в добро състояние за обитаване. Той не представлява ново строителство, а по-скоро зрял имот с установени характеристики. Състоянието на сградата е оценено като добро, което предполага, че основните системи и конструкции са в работно състояние, но може да се наложи актуализация на някои елементи в съответствие с модерните стандарти.
Имотът не предлага директен изглед към море, тъй като е разположен във вътрешността на страната. Разстоянието до плажовете е 14 км, което изисква транспорт за достъп. Няма непосредствен достъп до обществен транспорт на разстояние пеша, като най-близката спирка е на 2 км. Липсват някои модерни енергийни ефективни функции, които биха се намерили в по-нови строежи.
Ref: VL304035
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би бил подходящ за семейства, търсещи постоянно пребиваване в Испания с по-спокоен начин на живота. Големият парцел и множество спални предлагат достатъчно пространство за семейния живот. Също така би се вписал добре за пенсионери, които предпочитат по-тиха местност с добър достъп до големите градове и необходимите услуги. За тези, които работят от разстояние, четирите спални предлагат възможност за създаване на домашен офис, като същевременно се запазват стаи за гости. Климатичната инсталация осигурява комфорт целогодишно, което е важно за тези, които прекарват по-голямата част от времето си в имота. Инвеститорите, търсещи имот с потенциал за наемане, могат да оценят местоположението близо до Мурсия и Аликанте - два големи града с постоянен поток от студенти и работници. Наличието на гараж и обща градина добавят стойност към имота в контекста на дългосрочна инвестиция.
Имотът е в добро състояние според предоставените данни. Като сграда от 1970 г., вероятно използва традиционни строителни методи и материали, характерни за периода. Фотографиите показват баня с плочки и дървени греди, което предполага използването на качествени материали, които са устояли на времето. Интериорът включва напълно обзаведени пространства с дървени врати и стълби, които са типични за испанските търговски сгради от този период. Външно, сградата е в жълт цвят с балкони и покрития от лози, което създава традиционен испански външен вид. Климатичната инсталация е включена като функция, което предполага модернизация на системите за комфорт. Наличието на гараж и складово помещение допълват функционалността на имота. Въпреки че имотът не е нов строеж, доброто му състояние и наличието на основни удобства като климатик и напълно оборудвана кухня го правят подходящ за непосредствено нанасяне без значителни подобрения.
Цената на имота е €375,000, което представлява начална стойност за тази търговска сграда в Ориуела. Като се има предвид размера на жилищното пространство (350 м²) и парцела (1000 м²), цената се позиционира в средния до висок сегмент за района. В сравнение с подобни имоти в по-туристическите крайбрежни зони като Торевиеха, където апартаментите започват от €160,000, тази цена отразява по-голямата площ и парцел. Имотът е напълно обзаведен, което може да намали допълнителните разходи за купувача. Статутът на готов имот означава, че няма допълнителни разходи или изчакване, свързани със строителство.
Това е място, подходящо за тези, които ценят по-тих и селски начин на живот в близост до урбанизираните зони на Ориуела. Повечето ежедневни нужди могат да бъдат задоволени в рамките на 5-10 км, включително пазаруване, медицински услуги и образование. Автомобил е практически задължителен за ежедневните дейности, тъй като общественият транспорт е ограничен. Дневният ритъм тук вероятно ще бъде по-бавен и по-спокоен в сравнение с крайбрежните курорти. Сутринте могат да започнат с кафе на частната тераса, последвани от градински дейности или разходки в селската местност. Попадането в по-големите градове като Мурсия или Аликанте е лесно за дневни екскурзии или по-специализирани услуги. С доброто слънчево осветление и умерения климат, откритите пространства на имота могат да се използват целогодишно. През летните месеци, частната градина и тераса предоставят място за отдих на открито без да се напуска имота.
Околната среда на имота се характеризира със селска атмосфера с добър достъп до градски удобства. В радиус от 2 км има 31 ресторанта, 5 училища, 11 аптеки, 17 банки, 18 кафенета и 7 стоматологични кабинета, което показва висока концентрация на услуги на кратко разстояние с автомобил. Железопътната гара Ориуела Мигел Ернандес се намира на 2.0 км, предлагайки връзки с по-големите градове. Също така има 13 автобусни линии и 8 спирки в района, което осигурява алтернативни транспортни възможности, въпреки че собствен автомобил остава практическа необходимост за ежедневния живот. Районът предлага добър баланс между селски живот и достъп до модерни удобства. В близост има два спортни центъра на 1.7 км, което предоставя възможности за физическа активност. С близостта до Мурсия (19 км) и Аликанте (50 км), жителите имат лесен достъп до по-големите търговски и културни центрове на региона.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в Ориуела, предлагащ баланс между селска среда и достъп до градски удобства. В близост са основни пътища, които свързват района с Мурсия на север, Елче на северозапад и Аликанте на изток. Въпреки че имотът не е разположен непосредствено на брега, плажовете на Коста Бланка са лесно достъпни с кратко пътуване с автомобил.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е разположен в Ориуела, важен град в провинция Аликанте, който служи като административен и търговски център за региона. Позициониран в подножието на планините Сиера де Ориуела, градът предлага защитено местоположение далеч от най-интензивния туристически поток, но с добра връзка до по-големите градски центрове. Относно по-големите градове в региона, Мурсия се намира на 19 км с население от 462,979 души, Елче на 30 км с 234,765 жители, а Аликанте на 50 км с 339,322 жители. Тази стратегическа позиция позволява достъп до различни нива на услуги, работни места и културни събития, без да се живече в непосредствена близост до големия градски живот.
Плажовете се намират на приблизително 14 км в права линия от имота, включително Playa Cala La Mosca, Playa de Aguamarina и Cala Mosca. Това означава около 15-20 минути път с автомобил до крайбрежието, което позволява редовни посещения без пребиваване непосредствено на брега. Близките голф игрища включват Las Colinas Golf & Country Club (8.5 км), Club de Golf La Finca (10 км) и Real Club de Golf Campoamor (10 км), което предоставя разнообразие от възможности за голф ентусиастите. Летището Аликанте-Елче (ALC) е най-близкото международно летище на около 39 км в права линия, което е около 30-40 минути път с автомобил. Университетската болница Вириген де лос Лириос се намира на 10 км, а основният супермаркет е на 5.8 км, осигурявайки добър достъп до основни услуги.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ориуела се радва на средиземноморски климат с средна годишна температура от 18.9°C и температурен диапазон между 10-28°C през годината. С 3844 слънчеви часа годишно, районът предлага изобилие от слънце, което допринася за качеството на живот. Зимите са меки, а летата са топли, но не толкова екстремни като във вътрешните райони на Испания. Периодът за плуване продължава 6 месеца, когато водната температура достига или надвишава 20°C, което позволява дълъг сезон за водни дейности. Разположен на 20 метра надморска височина, имотът не е пряко засегнат от крайбрежната влажност, но също така не е достатъчно висок, за да изпитва значителни температурни промени поради надморска височина. Тази умерена надморска височина допринася за приятен климат през по-голямата част от годината, подходящ за открити дейности и градинарство.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В региона има общо 10 плажа със син флаг, включително Barranco Rubio, Cabo Roig -La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada и Cala Estaca. Тези плажове са разпръснати по крайбрежието на Коста Бланка, на около 14 км от имота, предлагайки разнообразие от места за отдих и водни спортове. За голф ентусиастите, в района има няколко голф игрища в близост, като Las Colinas Golf & Country Club (8.5 км), Club de Golf La Finca (10 км) и Real Club de Golf Campoamor (10 км). Тези игрища предоставят възможности за игра през цялата година поради благоприятния климат. В непосредствена близост до имота има два спортни центъра на 1.7 км - CAF - Centro de acondicionamiento físico и Polideportivo Municipal, както и Pabellón Municipal Bernardo Ruiz на 1.9 км. Тези съоръжения предлагат различни възможности за физическа активност и отдих, допълвайки откритите пространства, които самият имот предлага с неговия голям парцел и тераса.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Имотът е разположен в Ориуела, важен град в провинция Аликанте, който служи като административен и търговски център за региона. Позициониран в подножието на планините Сиера де Ориуела, градът предлага защитено местоположение далеч от най-интензивния туристически поток, но с добра връзка до по-големите градски центрове. Относно по-големите градове в региона, Мурсия се намира на 19 км с население от 462,979 души, Елче на 30 км с 234,765 жители, а Аликанте на 50 км с 339,322 жители. Тази стратегическа позиция позволява достъп до различни нива на услуги, работни места и културни събития, без да се живече в непосредствена близост до големия градски живот.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.3°C | 29 mm |
| Февруари | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.3°C | 28 mm |
| Април | 16.8°C | 30 mm |
| Май | 20.0°C | 31 mm |
| Юни | 24.3°C | 11 mm |
| Юли | 27.3°C | 2 mm |
| Август | 27.5°C | 5 mm |
| Септември | 24.1°C | 23 mm |
| Октомври | 19.4°C | 37 mm |
| Ноември | 14.5°C | 34 mm |
| Декември | 10.8°C | 28 mm |
В сравнение с подобни имоти в по-туристическите райони като Торевиеха, където апартаментите започват от €160,000, този имот в Ориуела предлага значително повече пространство както по отношение на жилищната площ (350 м² срещу типичните 80-120 м² за апартамент), така и по отношение на парцела (1000 м²). В сравнение с EDIFICIO SUN & CENTER в Торевиежа (от €169,000) и OASIS LAGUNA 2 в Урбанизасион Ел Расо (от €227,000), този имот предлага по-тиха среда далеч от най-интензивния туристически поток. Докато крайбрежните проекти предлагат по-близък достъп до плажове, те често са заобиколени от висока плътност на застрояване и по-високи нива на шум, особено през летните месеци. Ориуела предлага по-автентично испанско изживяване в сравнение с много крайбрежни курорти, които са силно интернационализирани. Цената от €375,000 отразява както по-голямата площ, така и по-стабилната инвестиционна среда на имотите в по-малко туристически райони. Въпреки че имотът не е в непосредствена близост до плажа, той предлага по-голяма уединеност и по-голям парцел, което е рядкост в крайбрежните райони на тази цена.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID