אחוזה עצמאית של 350 מ"ר בשטח של 1000 מ"ר באוריהואלה, אליקנטה. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המספקים מרחב מגורים נרחב. הבית נבנה בשנת 1970 וממוקם בסביבה כפרית שקטה באזור הפנימי של פרובינציית אליקנטה. הנכס מציע מרפסת פרטית, חדר אחסון ומגרש גדול, מה שהופך אותו לאפשרות מגורים מרווחת למשפחות המחפשות שקט ופרטיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור הפנימי של אוריהואלה, במרחק של כ-14 ק"מ מהחופים הקרובים. המיקום מספק שקט ופרטיות עם גישה למרכז העיר אוריהואלה תוך זמן קצר. האזור מתאפיין בנוף כפרי עם הרי הסיירה דה אוריהואלה בקרבת מקום. נדרשת תלות ברכב פרטי לניידות יומיומית.
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מגורים נרחב עם ארבעה חדרי שינה. שטח הבניין של 350 מ"ר מאפשר פעילויות משפחתיות ועבודה מהבית. המרפסת הפרטית והגינה הגדולה מספקות מקומות מפלט מהחום בקיץ. החנייה הפרטית במוסך מספקת פתרון אחסון לרכב.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שאומר שאינו מהווה פרויקט בנייה חדש. המבנה הוקם עם טכניקות בנייה מסורתיות של התקופה. לאור העובדה שהמבנה כבר קיים, אין תכנון בנייה עתידי או שלבי פיתוח נוספים. הנכס זמין למעבר מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה.
הנכס אינו מציע גישה הולכת רגל לשירותים בסיסיים בשל המיקום הכפרי. אין חיבור ישיר לתחבורה ציבורית מהנכס. המרחקים לחופים ולנמל התעופה דורשים תכנון מראש. הנכס אינו מתאים לאנשים הזקוקים לגישה מיידית למתקנים עירוניים או ללא רכב פרטי.
Ref: VL304035
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב בסביבה שקטה. הוא מתאים במיוחד לאלה המעדיפים חיים כפריים עם גישה נוחה לתרבות ושירותים עירוניים. עבור עובדים מרחוק הזקוקים למשרד ביתי, ארבעת חדרי השינה מספקים גמישות לארגון מרחב עבודה יחד עם אזורי המגורים. גם משפחות עם ילדים ימצאו את המגרש הגדול והסביבה הבטוחה מתאימים לצרכיהם. עבור אנשים המחפשים ניתוק מההמולה העירונית אך עדיין רוצים גישה לשירותים חיוניים, המיקום מציע פשרה בין שקט לנוחות.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, כולל חומרי בנייה מסורתיים האופייניים לתקופה. המבנה כולל קורות עץ בתקרה, רצפות מרוצפות ודלתות עץ, כפי שניתן לראות בתמונות. חלק מהפרטים האדריכליים, כמו המרפסת עם הגפן, מוסיפים אופי למבנה. המטבח מצויד במכשירי חשמל בסיסיים והבית מצויד במערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזית. האיכות הכללית של הבנייה נחשבת לטובה על פי תקן התקופה, אך קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון שייתכן שיהיה צורך בעדכונים מודרניים. הנכס כולל גם דלת ביטחון מחוזקת וחדר כביסה נפרד.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של €375,000 עבור אחוזה עצמאית בגודל 350 מ"ר עם מגרש של 1000 מ"ר. מחיר זה משקף את המרחב הנרחב והמיקום הכפרי. בהשוואה לנכסים דומים באזורי התיירות החופיים, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל המגרש והבית. עלויות נוספות עשויות לכלול עדכונים ושדרוגים נדרשים למבנה משנת 1970, כמו גם עלויות תחזוקה שנתיות של המגרש הגדול.
באוריהואלה חיים רגילים מתנהלים בקצב איטי יותר מאשר באזורי התיירות החופיים. בוקר טיפוסי מתחיל עם ביקור בבתי העסק המקומיים כדי לרכוש מצרכים, כאשר רוב השירותים נמצאים במרחק נסיעה קצר. חיי הקהילה סובבים סביב העיר אוריהואלה עצמה, המציעה מספר רב של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק של כמה קילומטרים מהנכס. אחר הצהריים, תושבים נוהגים לבלות במרפסות או בגינות הפרטיות, תוך ניצול האקלים הנעים. הערבים יכולים להיות שקטים באזורים הכפריים, כאשר חלק מהתושבים נוסעים למרכז העיר לפעילויות חברתיות. חיי הסוף שבוע כוללים לעיתים קרובות נסיעות קצרות לחופים הקרובים או ביקורים במסעדות וברים באזור.
הנכס ממוקם במרחק של 2 ק"מ מתחנת הרכבת אוריהואלה מיגל הרננדס, המספקת קשר למרכזים עירוניים גדולים יותר. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 31 מסעדות, 5 בתי ספר, 11 בתי מרקחת ו-17 בנקים, מה שמצביע על נגישות טובה לשירותים בסיסיים עם רכב. הערים הגדולות מורסיה (19 ק"מ), אלצ'ה (30 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ) נגישות למגורים או פעילויות תרבות. 13 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס מספקים חלופות לנסיעה עם רכב פרטי, אם כי תכנון מראש נדרש. התשתיות המקומיות כוללות מרכזי ספורט כמו CAF - Centro de acondicionamiento físico (1.7 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (1.7 ק"מ).
המפה מציגה את מיקומו של הנכס באזור הכפרי של אוריהואלה, בין ההרים לחופים. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר אוריהואלה ואת המרחקים לערים הגדולות הסמוכות - מורסיה, אלצ'ה ואליקנטה. המפה ממחישה גם את מיקומם של מגרשי הגולף והחופים הקרובים, הנגישים בנסיעה קצרה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אוריהואלה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה, בגובה 20 מ' מעל פני הים. העיר מהווה צומת גיאוגרפי בין החוף התיירותי לאזורים הפנימיים של פרובינציית אליקנטה. היא נמצאת במרחק של 19 ק"מ ממורסיה (462,979 תושבים), 30 ק"מ מאלצ'ה (234,765 תושבים) ו-50 ק"מ מאליקנטה (339,322 תושבים). המיקום מספק גישה לשלוש ערים מרכזיות תוך שמירה על אופי כפרי יחסית. אוריהואלה היא אחת הערים הדוברות ספרדית בולטות בקהילה הוולנסיאנית.
החופים הקרובים ביותר, Playa Cala La Mosca, Playa de Aguamarina ו-Cala Mosca, נמצאים במרחק של 14 ק"מ מהנכס, כ-15-20 דקות נסיעה. שלוש מגרשי גולף בולטים נמצאים במרחק של 8.5-10 ק"מ: Las Colinas Golf & Country Club, Club de Golf La Finca ו-Real Club de Golf Campoamor. נמל התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי. סופרמרקטים וחנויות מזון נמצאים במרחק של 5.8 ק"מ, בית החולים הקרוב במרחק של 10 ק"מ, ותחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק של 10 ק"מ. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של 149 מ' בלבד.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוריהואלה נהנים מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C וטווח חודשי של 10-28°C. עם 3,844 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים בספרד. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 20 מ' מעל פני הים, מה שתורם לאוורור טבעי ומקל על החום הקיצי. ההרים הסמוכים של סיירה דה אוריהואלה יוצרים מיקרו-אקלים מוגן המפחית את עוצמת הרוחות ומספק נוף פנורמי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור יש 10 חופי דגל כחול, כולל Barranco Rubio, Cabo Roig -La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada ו-Cala Estaca, הממוקמים במרחק של 14 ק"מ מהנכס. חופים אלו ידועים באיכות המים והשירותים שלהם. לחובבי גולף, זמינים שלושה מגרשי גולף במרחק של 8.5-10 ק"מ: Las Colinas Golf & Country Club, Club de Golf La Finca ו-Real Club de Golf Campoamor. מתקני הספורט באזור כוללים מרכזי כושר כמו CAF - Centro de acondicionamiento físico (1.7 ק"מ), Polideportivo Municipal (1.7 ק"מ) ו-Pabellón Municipal Bernardo Ruiz (1.9 ק"מ). תצפיות פנורמיות זמינות ב-Mirador del Palmeral (2.5 ק"מ) ו-Cruz de la Muela (3.1 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אוריהואלה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה, בגובה 20 מ' מעל פני הים. העיר מהווה צומת גיאוגרפי בין החוף התיירותי לאזורים הפנימיים של פרובינציית אליקנטה. היא נמצאת במרחק של 19 ק"מ ממורסיה (462,979 תושבים), 30 ק"מ מאלצ'ה (234,765 תושבים) ו-50 ק"מ מאליקנטה (339,322 תושבים). המיקום מספק גישה לשלוש ערים מרכזיות תוך שמירה על אופי כפרי יחסית. אוריהואלה היא אחת הערים הדוברות ספרדית בולטות בקהילה הוולנסיאנית.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 29 mm |
| פברואר | 11.1°C | 22 mm |
| מרץ | 14.3°C | 28 mm |
| אפריל | 16.8°C | 30 mm |
| מאי | 20.0°C | 31 mm |
| יוני | 24.3°C | 11 mm |
| יולי | 27.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.5°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 28 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, אחוזה זו באוריהואלה מציעה ערך ניכר במונחים של מרחב פרטי. בעוד שפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (מ-€160,000) ו-EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה (מ-€169,000) מציעים אפשרויות דיור דחוסות יותר במיקומים תיירותיים, הנכס באוריהואלה מספק שטח מחיה נרחב יותר עם פרטיות גדולה יותר. בהשוואה ל-OASIS LAGUNA 2 באל ראסו (מ-€227,000), גם הוא פרויקט חדש יותר, הנכס באוריהואלה מציע מיקום פחות תיירותי ויותר אותנטי, עם גישה שווה לחופים ולמתקני הנופש. המחיר של €375,000 עבור שטח כה נרחב תחרותי בהשוואה למקביליו באזורי החוף, שם מחירים דומים יכולים להניב נכסים קטנים בהרבה. ההבדל העיקרי הוא הפשרה בין מיקום תיירותי למרחב מחיה ופרטיות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID