Moradia unifamiliar em Orihuela, Alicante, com 350 m² de área construída e um lote de 1000 m². Construída em 1970 e concluída, esta propriedade oferece quatro quartos e duas casas de banho, situada numa zona rural tranquila no interior. A propriedade está mobilada e equipada, com ar condicionado para controlo climático. O projeto caracteriza-se pela sua generosa área exterior e espaço de vida amplo, adequado para residência permanente ou como segunda casa na região de Alicante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Orihuela, a cerca de 20 metros acima do nível do mar, numa área rural do interior. A vila mais próxima fica a aproximadamente 6,5 km, enquanto as praias mais próximas estão a 14 km de distância. A localização oferece tranquilidade, mas requer automóvel para acesso a serviços essenciais e áreas de lazer. A estação de comboios mais próxima encontra-se a 2 km da propriedade.
Com quatro quartos e dois banheiros, esta moradia atende às necessidades de famílias que valorizam espaço e privacidade. A área de 350 m² proporciona ambientes amplos para convívio diário, enquanto os 1000 m² de terreno oferecem espaço exterior significativo. A propriedade já está mobilada e equipada, permitindo uma ocupação imediata sem necessidade de investimentos adicionais em mobiliário essencial.
Esta propriedade foi concluída em 1970, sendo uma construção consolidada que já demonstrou a sua durabilidade ao longo do tempo. Não se trata de um projeto novo, mas sim de uma moradia estabelecida com características tradicionais da arquitetura local. A propriedade está pronta para ocupação imediata, sem períodos de espera associados a construções novas ou projetos em desenvolvimento.
A propriedade não oferece uma localização de conveniência urbana, sendo necessária a utilização de automóvel para a maioria das deslocações diárias. Não existe fácil acesso a pé a supermercados ou outros serviços essenciais. A idade da construção (1970) pode implicar menores eficiências energéticas comparativamente a construções mais recentes. O acesso a transporte público é limitado, apesar da proximidade da estação de comboios.
Ref: VL304035
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é particularmente adequada para famílias que procuram espaço e tranquilidade, afastadas do ambiente turístico mais intenso das zonas costeiras. É uma opção viável para aqueles que trabalham remotamente e valorizam a privacidade de um terreno amplo. Também se adequa a compradores que pretendem uma segunda casa com carácter mais residencial, onde possam estabelecer uma rotina mais localizada e integrada na comunidade. A propriedade é apropriada para quem possui automóvel e não se importa em fazer pequenas deslocações para aceder a serviços e praias. O facto de estar já concluída e mobiliada permite uma ocupação imediata, sendo útil para quem procura uma solução sem atrasos associados a obras ou decoração. A idade da construção pode atrair compradores que preferem edifícios estabelecidos comprovadamente duráveis, em vez de construções recentes sem histórico.
A moradia apresenta bons níveis de conservação considerando a sua data de construção (1970), com materiais típicos da arquitetura tradicional da região. As áreas de serviço, como a cozinha, estão equipadas com eletrodomésticos que oferecem funcionalidade básica para o quotidiano. O sistema de ar condicionado proporciona conforto térmico durante os meses mais quentes, um aspeto importante no clima da região. As áreas exteriores beneficiam de uma manutenção adequada, com a piscina e jardim a representarem elementos valorizados no contexto mediterrânico. A existência de uma divisão de arrumação separada aumenta a funcionalidade da propriedade, permitindo uma organização mais eficiente do espaço de armazenamento. A entrada de segurança reforçada representa um elemento de proteção adicional para os residentes, complementando o sistema geral da propriedade.
A propriedade está disponível por um valor de €375.000, o que representa um preço por metro quadrado de aproximadamente €1.071 para a área construída. Considerando a área total do terreno e a localização em zona rural, esta avaliação reflete o mercado imobiliário atual para propriedades com estas características na região de Orihuela. O preço inclui uma moradia já mobilada e equipada, com todos os eletrodomésticos necessários, reduzindo custos adicionais para o comprador. Não são indicadas variações significativas de preços para unidades específicas, tratando-se de uma propriedade única.
A vida diária nesta propriedade em Orihuela caracteriza-se pelo ritmo tranquilo do interior, afastado do bulício das zonas costeiras mais turísticas. Os residentes aqui encontram um ambiente mais sereno, onde o espaço exterior de 1000 m² permite atividades como jardinagem, refeições ao ar livre e lazer em privacidade. A localização rural sugere uma rotina mais independente, com viagens planeadas para compras e acesso a serviços. O clima mediterrânico com mais de 3000 horas de sol anuais permite usufruir dos espaços exteriores durante grande parte do ano. A proximidade das praias a 14 km oferece a possibilidade de escapadelas costeiras quando desejado, enquanto o regresso a casa proporciona o retiro tranquilo que só o interior pode oferecer.
A propriedade está localizada a cerca de 6,5 km do supermercado mais próximo e a 10 km do hospital, exigindo deslocações planeadas para estas necessidades básicas. Orihuela oferece uma rede de 13 linhas de transporte público com 8 paragens na área, facilitando o acesso sem automóvel a alguns pontos da localidade. A 149 metros encontra-se uma farmácia, distância acessível a pé para emergências menores. Para necessidades educativas, existem 5 escolas num raio de 2 km, indicando uma infraestrutura familiar na zona. A proximidade das cidades de Murcia (19 km), Elche (30 km) e Alicante (50 km) oferece acesso a serviços mais especializados, entretenimento e ligações de transporte internacional, estando o aeroporto de Alicante-Elche a aproximadamente 39 km em linha reta.
A propriedade localiza-se na área rural de Orihuela, a cerca de 20 metros acima do nível do mar, beneficiando de uma posição ligeiramente elevada em relação à paisagem circundante. O mapa mostra a distância estratégica em relação a serviços essenciais e pontos de interesse, incluindo praias a 14 km e campos de golfe a 8,5-10 km. A posição intermédia entre as cidades de Murcia e Alicante torna-se visível na representação cartográfica, ilustrando o equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade que caracteriza esta localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Orihuela está estrategicamente posicionada na província de Alicante, a cerca de 19 km da cidade de Murcia e a 30 km de Elche, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a serviços urbanos. A aproximadamente 50 km de Alicante, a propriedade beneficia da proximidade a esta capital provincial sem estar diretamente no seu ambiente urbano mais movimentado. Esta posição intermédia permite aos residentes acederem a três importantes centros urbanos da região, cada um com características distintas: Murcia como importante cidade universitária e comercial, Elche pela sua indústria de calçado e palmeiral histórico, e Alicante como capital provincial e centro de serviços.
As praias mais próximas, como Playa Cala La Mosca, Playa de Aguamarina e Cala Mosca, situam-se a aproximadamente 14 km da propriedade, exigindo cerca de 15-20 minutos de viagem de automóvel. Para entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades: Las Colinas Golf & Country Club a 8,5 km, Club de Golf La Finca e Real Club de Golf Campoamor ambos a 10 km. O aeroporto internacional mais próximo é o de Alicante-Elche, a aproximadamente 39 km, acessível em cerca de 30-40 minutos de viagem. As estações de carregamento para veículos elétricos encontram-se a 10 km de distância, enquanto o acesso a estações de comboios é facilitado pela estação Orihuela Miguel Hernández a apenas 2 km da propriedade.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,9°C, variando entre mínimas de 10°C e máximas de 28°C. Com aproximadamente 3.844 horas de sol por ano, a área desfruta de um dos climas mais ensolarados da Europa. A estação de banho estende-se por seis meses, com temperaturas da água a atingir ou superar os 20°C, ideais para atividades aquáticas. Situada a 20 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de uma ligeira elevação que promove ventilação natural e vistas ampliadas da paisagem circundante. A localização no interior protege de alguns dos ventos costeiros mais fortes, mantendo temperaturas mais estáveis ao longo do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região costeira próxima possui 10 praias com Bandeira Azul, incluindo Barranco Rubio, Cabo Roig -La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada e Cala Estaca, garantindo padrões elevados de qualidade e segurança. Estas praias encontram-se a uma distância razoável de 14 km da propriedade, permitindo desfrutar do litoral quando desejado. Para desportistas, a área oferece vários campos de golfe de renome, com Las Colinas Golf & Country Club a apenas 8,5 km. A infraestrutura desportiva local inclui centros como o CAF - Centro de acondicionamiento físico e o Polideportivo Municipal, ambos a cerca de 1,7 km da propriedade, facilitando o acesso a atividades físicas regulares. Os miradouros próximos, como o Mirador del Palmeral e Cruz de la Muela, oferecem oportunidades para caminhadas e apreciação paisagística.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela está estrategicamente posicionada na província de Alicante, a cerca de 19 km da cidade de Murcia e a 30 km de Elche, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a serviços urbanos. A aproximadamente 50 km de Alicante, a propriedade beneficia da proximidade a esta capital provincial sem estar diretamente no seu ambiente urbano mais movimentado. Esta posição intermédia permite aos residentes acederem a três importantes centros urbanos da região, cada um com características distintas: Murcia como importante cidade universitária e comercial, Elche pela sua indústria de calçado e palmeiral histórico, e Alicante como capital provincial e centro de serviços.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.3°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 22 mm |
| Março | 14.3°C | 28 mm |
| Abril | 16.8°C | 30 mm |
| Maio | 20.0°C | 31 mm |
| Junho | 24.3°C | 11 mm |
| Julho | 27.3°C | 2 mm |
| Agosto | 27.5°C | 5 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.4°C | 37 mm |
| Novembro | 14.5°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 28 mm |
Comparativamente a outros projetos na região, esta moradia em Orihuela oferece um valor significativo considerando a relação entre área construída e terreno. Enquanto apartamentos em Torrevieja, como os do projeto APARTMENTS PALANGRE BEACH, partem de €160.000 por unidades com consideravelmente menos espaço, esta propriedade oferece 350 m² de área construída e 1000 m² de terreno por €375.000. Projetos como EDIFICIO SUN & CENTER na mesma zona partem de €169.000 para apartamentos, novamente sem a mesma área exterior ou privacidade. O OASIS LAGUNA 2 em Urbanización El Raso apresenta preços a partir de €227.000, mas continua a ser uma solução condominial com espaços partilhados. Em termos de localização, a propriedade em Orihuela oferece uma experiência mais autêntica da região, afastada do turismo mais massificado que caracteriza áreas como Torrevieja. A posição intermédia entre Murcia e Alicante proporciona um equilíbrio difícil de encontrar em projetos mais recentes, que tendem a concentrar-se quer nas zonas urbanas quer nos desenvolvimentos turísticos costeiros. A idade da construção (1970) é distinta dos projetos recentes, oferecendo uma estabilidade estrutural já comprovada ao longo de décadas.
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