Rodinný dom v Orihuele, provincii Alicante, ponúka 350 m² obývateľného priestoru na pozemku o rozlohe 1000 m². Štvorpodlažná budova so štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami bola dokončená v roku 1970. Dom sa nachádza v vidieckej, tichej oblasti, ktorá poskytuje súkromie a priestor. Vlastníctvo pozemku tejto veľkosti je v oblasti Orihuela vzácne a poskytuje možnosti pre záhradníčenie a vonkajšie aktivity. Nehnuteľnosť je plne vybavená a pripravená na okamžité nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v vnútrozemí, v vidieckej časti Orihuely, približne 20 metrov nad morom. Lokalita je charakterizovaná pokojnou atmosférou a dostatkom zelene. Vzdialenosť od pobrežia je 14 kilometrov, čo zaisťuje prístup k plážam bez priamej vystavenosti letným turistickým davom. Poloha umožňuje rovnováhu medzi vidieckym kludom a dostupnosťou mestských služieb.
Štyri spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú domácu kanceláriu. Veľký pozemok umožňuje záhradné aktivity, oddych a vonkajšie stretávky. Plne vybavená kuchyňa a klimatizácia zabezpečujú komfort počas celého roka. Vlastné parkovanie v garáži rieši potrebu parkovania priestoru. Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú priestorné bývanie s vonkajšou plochou.
Táto nehnuteľnosť bola postavená v roku 1970, čo ju radí medzi staršie, etablované stavby v oblasti. Odvtedy prešla rôznymi úpravami, ktoré udržiavajú jej dobrý stav. Nehnuteľnosť je pripratená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalšej výstavby. Vek budovy prináša stabilnú štruktúru a dávno vyriešené technické otázky, ktoré môžu vznikať u novších projektov.
Lokalita vyžaduje vlastnú dopravu pre všetky denné potreby, pretože verejná doprava je obmedzená. Vzdialenosť od supermaketu je 5,8 km a od nemocnice 10 km, čo vyžaduje plánovanie nákupov a lekárskych návštev. Nehnuteľnosť neponúka priamy výhľad na more, keďže sa nachádza vo vnútrozemí. Parkovanie je k dispozícii iba v garáži s obmedzenou kapacitou.
Ref: VL304035
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, ktoré potrebujú viac priestoru ako poskytujú štandardné byty, a zároveň si cenujú súkromie a prístup k vonkajšiemu priestoru. Pre tých, ktorí pracujú z domu, štyri izby umožňujú vytvorenie domácej kancelárie bez obety priestoru pre rodinu. Tiež je vhodná pre páry v dôchodku, ktoré hľadajú trvalé bývanie so záhradou na údržbu a priestorom pre návštevy. Priaznivci golfu ocenia blízkosť troch golfových klubov v dosahu 10 km. Nehnuteľnosť nie je vhodná pre tých, ktorí potrebujú vybavenie na chôdzu alebo preferujú mestský štýl života s prístupom k službám na dosah ruky. Tiež nie je ideálna pre investície do krátkodobého prenájmu, keďže sa nachádza vo vnútrozemí, mimo hlavné turistické trasy.
Nehnuteľnosť sa vyznačuje dobrým stavom udržiavaným po celé roky. Stavebné materiály použité pri výstavbe v roku 1970 patria k robustným a trvácnym riešeniam, ktoré odolali skúške času. Interiérové vybavenie zahŕňa drevené trámy v niektorých miestnostiach, ktoré dodávajú priestoru charakter a teplo. Podlahy sú prevažne dlažbové, čo zjednodušuje údržbu v španielskom podnebí. Okná a dvere sú konštruované tak, aby poskytovali dobrú tepelnú izoláciu, doplnenú o klimatizačný systém pre celoročný komfort. Kúpeľne sú funkčné s kvalitnými sanitárnymi prvkami. Vybavenie kuchyne zahŕňa spotrebiče od renomovaných výrobcov, ktoré boli postupne vymieňané za novšie modely. Celková kvalita vyhotovenia zodpovedá štandardu pre rodinné bývanie s dôrazom na funkčnosť a dlhú životnosť.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 375 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň pre rodinné domy s takto veľkým pozemkom v oblasti. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne je cenová hladina konkurencieschopná, zvlášť s ohľadom na veľkosť pozemku a počet izieb. Nehnuteľnosť je plne vybavená nábytkom, čo znižuje počiatočné náklady na zariadenie. Trh s nehnuteľnosťami v Orihuele je stabilný s miernym rastom cien v posledných rokoch, čo naznačuje zachovanie hodnoty investície.
Denný rytmus v tejto nehnuteľnosti v Orihuele sa točí okolo využívania priestorného interiéru a veľkého exterieru. Ráno možno začať na terase s kávou, vychutnávajúc si pokojnú atmosféru vidieckej lokality. Počas dňa poskytujú štyri spálne dostatok priestoru pre rôzne aktivity - od práce z domu až po oddych. Kuchyňa je centrom domáceho života, plne vybavená pre prípravu jedál. Popoludní možno tráviť v záhrade, udržiavať ju alebo relaxovať pri bazéne. Večer privádza k zapáleniu grilu na terase a stretávaniu sa s rodinou alebo priateľmi. Vlastné parkovanie zjednodušuje výlety do okolitých miest alebo na pláže, ktoré sú vzdialené asi 20 minút autom. Život v tejto nehnuteľnosti vyžaduje istú mieru sebaobsluhy, no zároveň ponúka výhody súkromia a priestoru, ktoré sú v mestských oblastiach nedostupné.
Životné prostredie v okolí tejto nehnuteľnosti je charakteristické pre vidiecke oblasti juhovýchodného Španielska. V okruhu 2 km sa nachádza 31 reštaurácií, 5 škôl, 11 lekární, 17 bánk a 18 kaviarní, čo poskytuje dostatok služieb pre bežné potreby. Najbližšia škola je v dosahu krátkej cesty autom, podobne ako lekárne a banky. V lokalite funguje 13 autobusových liniek s 8 zastávkami, napriek tomu však pre maximálnu mobilitu odporúčame vlastné vozidlo. Najbližšie väčšie mestá sú Murcia (19 km), Elche (30 km) a Alicante (50 km), ktoré sú dostupné približne 20-40 minútovou jazdou. Regionálna dopravná sieť je dostatočne rozvinutá pre pravidelné výlety do týchto miest za nákupmi alebo kultúrnymi podujatiami.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v rámci mesta Orihuela a jeho vzťah k kľúčovým lokalitám v regióne. Znázorňuje vzdialenosti k plážam na východnom pobreží, golfovým klubom v juhozápadnom smere a mestám Murcia a Alicante v severnom a severovýchodnom smere. Cestná sieť na mape ilustruje, ako je nehnuteľnosť napojená na hlavné dopravné tepny regiónu vrátane cesty A-7, ktorá spája pobrežie s vnútrozemím.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Orihuela, ktoré je súčasťou provincie Alicante v Valencijskom komunite. Orihuela je strategicky umiestnená medzi tromi hlavnými mestami regiónu: Murciou (19 km), Elche (30 km) a Alicante (50 km). Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať služby a kultúrne ponuky týchto väčších miest bez toho, aby museli bývať v ich husto obývaných centrách. V rámci provincie Alicante predstavuje Orihuela jedno z najvýznamnejších historických miest s bohatou kultúrnou minulosťou. Región je známy kombináciou pobrežnej oblasti Costa Blanca a vnútrozemských poľnohospodárskych území, čo vytvára jedinečnú krajinu a životný štýl. Obyvatelia tejto lokality majú prístup k obojmu - od kúpania v Stredozemnom mora až po objavovanie historických pamiatok vo vnútrozemí.
Pláže s modrou vlajkou, ako sú Barranco Rubio, Cabo Roig -La Caleta a Cala Capitán, sa nachádzajú vzdialené približne 14 km od nehnuteľnosti, čo predstavuje 15-20 minútovú cestu autom. Trajektové prístavy v Guardamare a Torrevieji sú v dosahu 25-30 minút jazdy. Golfové ihriská Las Colinas Golf & Country Club (8,5 km), Club de Golf La Finca (10 km) a Real Club de Golf Campoamor (10 km) sú dostupné do 15 minút. Medzinárodné letisko Alicante-Elche sa nachádza vzdialené 39 km, čo je približne 30-40 minútová cesta, v závislosti od dopravnej situácie. Supermarkety a ďalšie základné služby sú dostupné v okruhu 5-6 km, čo zaisťuje pravidelnú dostupnosť bez nutnosti dlhších cestovaní.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,9°C. Teploty v letných mesiacoch dosahujú priemerne 28°C, v zimných mesiacoch klesajú na priemer 10°C. Ročný počet slnečných hodín je 3 844, čo patrí medzi najvyššie v Európe a zaisťuje dlhú, slnečnú sezónu. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov, kedy je teplota mory nad 20°C. Nadmorská výška 20 metrov nad morom zaisťuje mierny príbrežný príliv bez extrémnych poveternostných vplyvov. Oblasť je chránená pred priamymi nárazmi silných vietorov vďaka svojej vnútrozemskej polohe. Ročne sa tu vyskytuje 32 miestnych sviatkov a festivalov, ktoré odrážajú bohatú kultúrnu tradíciu regiónu a prispievajú k sociálnemu životu obyvateľov po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okrajovom dosahu od nehnuteľnosti sa nachádza 10 pláží ocenených modrou vlajkou, ktoré garantujú vysokú kvalitu vody a služieb. Hlavné pláže v oblasti zahŕňajú Playa Cala La Mosca, Playa de Aguamarina a Cala Mosca, všetky vzdialené približne 14 km. Tieto pláže ponúkajú jemný piesok a postupné hlbšenie, čo ich robí vhodnými pre rodiny s deťmi. Okrem pláží je oblasť známa aj golfovými klubmi - v okruhu 10 km sa nachádzajú tri prestížne golfové ihriská, ktoré sú prístupné celoročne. Športové aktivity v okolí zahŕňajú vodné športy na pobreží, cyklistiku v okolitej krajine a pešie túry po horských chodníkoch v blízkom pohorí Sierra de Orihuela. V meste Orihuela sú k dispozícii športové centrá vrátane CAF - Centro de acondicionamiento físico a Polideportivo Municipal, ktoré ponúkajú rôzne indoorové aktivity počas letných mesiacov.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Orihuela, ktoré je súčasťou provincie Alicante v Valencijskom komunite. Orihuela je strategicky umiestnená medzi tromi hlavnými mestami regiónu: Murciou (19 km), Elche (30 km) a Alicante (50 km). Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať služby a kultúrne ponuky týchto väčších miest bez toho, aby museli bývať v ich husto obývaných centrách. V rámci provincie Alicante predstavuje Orihuela jedno z najvýznamnejších historických miest s bohatou kultúrnou minulosťou. Región je známy kombináciou pobrežnej oblasti Costa Blanca a vnútrozemských poľnohospodárskych území, čo vytvára jedinečnú krajinu a životný štýl. Obyvatelia tejto lokality majú prístup k obojmu - od kúpania v Stredozemnom mora až po objavovanie historických pamiatok vo vnútrozemí.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.3°C | 29 mm |
| Február | 11.1°C | 22 mm |
| Marec | 14.3°C | 28 mm |
| Apríl | 16.8°C | 30 mm |
| Máj | 20.0°C | 31 mm |
| Jún | 24.3°C | 11 mm |
| Júl | 27.3°C | 2 mm |
| August | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| December | 10.8°C | 28 mm |
V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v priľahlých oblastiach ponúka tento dom v Orihuela výhodný pomer ceny a priestoru. Napríklad apartmány v Torrevieji, ako sú APARTMENTS PALANGRE BEACH a EDIFICIO SUN & CENTER, ponúkajú nižšie vstupné ceny (od 160 000 €), avšak s výrazne menšou obývateľnou plochou a absenciou vlastného pozemku. Projekt OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso sa cenovo pohybuje medzi 227 000 €, opäť bez porovnateľnej veľkosti pozemku. Hlavným rozdielom medzi pobrežnými lokalitami ako Torrevieja a vnútrozemskou Orihelou je intenzita turistického ruchu počas letnej sezóny. Pobrežné oblasti zažívajú výrazný nárast obyvateľstva v letných mesiacoch, čo môže viesť k preplnenosti pláží a reštaurácií. Orihuela si naopak zachováva stabilnú atmosféru počas celého roka, čo je výhodné pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie alebo pokojnejšie prostredie. Zároveň je cenová úroveň v Orihuele o 15-20% nižšia ako priamom pobreží pri porovnateľnej veľkosti nehnuteľnosti, čo predstavuje výhodnú investíciu s potenciálom rastu hodnoty v dlhodobom horizonte.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID