Ce projet se situe dans la commune d'Orihuela Costa, une zone côtière réputée de la province d'Alicante. Il concerne la vente d'un lot comprenant 10 garages et 7 débarras, positionnés stratégiquement dans l'agglomération de Playa Flamenca. Cette initiative répond à une demande croissante en solutions de stationnement et de stockage, ciblant particulièrement les investisseurs à la recherche de rendements locatifs stables. La localisation bénéficie d'une proximité avec de nombreuses commodités et une attractivité touristique certaine.
Par rapport à d'autres projets immobiliers sur la Costa Blanca, tels que les appartements à Torrevieja (dès 160 000 €) ou à El Raso (dès 227 000 €), ce lot de garages et débarras présente une proposition d'investissement différente. Ces projets résidentiels visent l'acquisition de logements, tandis que celui-ci se concentre sur des actifs utilitaires générant des revenus locatifs. La stratégie d'investissement est donc distincte : le résidentiel vise l'habitat ou la plus-value immobilière traditionnelle, tandis que ce lot de garages répond à une niche de marché axée sur la demande de stationnement et de stockage dans des zones touristiques denses. Le prix d'entrée est également significativement plus bas que celui des appartements, offrant une accessibilité accrue pour les investisseurs cherchant à acquérir plusieurs unités à un coût unitaire réduit. La localisation à Orihuela Costa, réputée pour son attractivité touristique et ses infrastructures de loisirs, est un atout majeur pour la rentabilité locative de ce type d'actif, souvent moins soumis aux fluctuations saisonnières que la location touristique résidentielle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le lot de garages et de débarras est implanté dans un environnement urbain dense de Playa Flamenca, à proximité immédiate de la côte. Cette localisation offre un accès aisé aux services du quotidien et aux infrastructures de loisirs, tout en étant stratégiquement positionnée pour répondre à la demande de stationnement dans une zone à forte affluence touristique et résidentielle.
Ce projet s'adresse spécifiquement aux investisseurs recherchant des actifs immobiliers générant des revenus locatifs récurrents avec une gestion simplifiée. Il répond au besoin d'espaces de stationnement sécurisés et de stockage dans une zone où l'offre est limitée, offrant ainsi une solution pratique pour les résidents permanents et les visiteurs saisonniers.
Bien que le prix corresponde à un investissement actuel, les unités proposées font partie d'une construction datant de 1970, indiquée comme 'achevée' (completed). Il ne s'agit donc pas d'un projet de nouvelle construction au sens traditionnel, mais d'une opportunité d'acquérir des espaces existants dans un parc immobilier établi.
Ce lotissement ne propose pas de logements résidentiels, de piscines privées, de jardins ou de vues sur mer. L'accent est mis exclusivement sur la fonctionnalité des espaces de garage et de stockage. Les acheteurs ne trouveront pas d'aménagements de vie traditionnels, mais des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement.
Cet investissement convient parfaitement aux particuliers ou aux sociétés cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier avec des actifs à flux de trésorerie immédiat. Il est pertinent pour ceux qui ciblent le marché locatif sur la Costa Blanca, spécifiquement dans des zones à forte densité touristique où le stationnement est une problématique récurrente. Les acheteurs qui gèrent déjà un portefeuille d'investissements immobiliers et recherchent des biens à faible entretien et à rendement potentiellement élevé trouveront ici une opportunité intéressante. De même, les investisseurs souhaitant minimiser le risque en acquérant plusieurs unités indépendantes réparties sur différents sites de Playa Flamenca pourraient trouver cet ensemble attrayant.
Les garages et débarras, construits en 1970, sont des structures fonctionnelles destinées à l'usage principal de stationnement et de stockage. Les images disponibles suggèrent des finitions basiques, typiques de ce genre d'installations : sols en béton, murs en briques ou peints, et portes de garage standardisées, certaines numérotées ou colorées. L'accent est mis sur la durabilité et la praticité plutôt que sur l'esthétique ou le confort. Les éléments structurels et les finitions visibles correspondent à des standards de construction d'époque pour des espaces utilitaires, offrant une robustesse attendue pour des garages souterrains ou de surface.
Le prix de vente s'élève à 115 000 € pour l'ensemble du lot, qui comprend 10 garages et 7 débarras. Cette tarification représente une moyenne d'environ 6 760 € par unité, ce qui est un point de référence notable compte tenu de la demande dans la région. La disponibilité concerne la totalité de ces 17 actifs indépendants, vendus en bloc. Il n'y a pas de prix individuel indiqué pour chaque garage ou débarras, le lot devant être acquis dans son intégralité. Cette approche de vente en bloc cible les investisseurs souhaitant acquérir un portefeuille d'actifs locatifs.
Playa Flamenca, au sein d'Orihuela Costa, se caractérise par son environnement urbain dynamique, très orienté vers le tourisme balnéaire et la vie résidentielle. Les garages et débarras sont situés dans un secteur où la densité de population et le flux touristique créent une demande constante pour des solutions de stationnement et de rangement sécurisées. Le rythme de vie y est rythmé par l'activité commerciale et les loisirs à proximité, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. L'environnement immédiat comprend des résidences, des commerces et des infrastructures de loisirs, ce qui suggère une utilisation fréquente des espaces de stationnement et de stockage tout au long de l'année, mais particulièrement accrue durant les mois d'été.
Vivre à proximité de ces garages et débarras dans Playa Flamenca signifie s'intégrer dans un quartier urbain animé, particulièrement actif durant la saison touristique. L'environnement est caractérisé par une forte concentration de résidences, de commerces, de restaurants et de centres de loisirs, le tout à distance de marche. Les résidents bénéficient d'une grande facilité d'accès aux commodités essentielles comme les supermarchés, les pharmacies et les banques. Les transports en commun sont également bien représentés avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements vers d'autres zones de la Costa Blanca. La proximité de la mer, avec des plages accessibles en quelques minutes, contribue à un style de vie méditerranéen.
Cette carte localise le lot de garages et débarras au cœur de Playa Flamenca, une zone résidentielle et touristique dynamique sur la Costa Blanca. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf, des centres commerciaux et des grands axes routiers, soulignant l'accessibilité et le potentiel d'investissement de ce secteur.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela Costa, et plus spécifiquement Playa Flamenca, se situe dans la partie sud de la province d'Alicante, à la frontière avec la région de Murcie. Cette position offre un accès aisé aux grandes villes voisines. Murcie et sa population de près de 463 000 habitants se trouve à 35 km, tandis que Carthagène, avec environ 219 000 habitants, est à 39 km. Elche, une autre ville importante d'Alicante comptant plus de 234 000 habitants, est située à 41 km. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone côtière tout en ayant accès aux services et à la culture des métropoles régionales.
Ce lot de garages et débarras est idéalement situé dans un environnement urbain dense d'Orihuela Costa, offrant une excellente accessibilité aux commodités. Les plages telles que Cala Mosca sont à moins de 500 mètres, et d'autres comme Playa Cala Estaca et Playa Cala Cerrada sont également très proches. Les services essentiels sont à portée de main : un supermarché se trouve à 766 mètres, une pharmacie à 1,8 km. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Club de Golf Villamartín sont à environ 2,4 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), principal point d'entrée international, est situé à environ 42 km en ligne droite, tandis que l'aéroport de Valence (VLC) est à 174 km. La présence de 50 arrêts de transport public et de 8 lignes renforce la connectivité de la zone.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa Blanca est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18.9°C et des températures oscillant entre 10°C en hiver et 27°C en été. La zone bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 844 heures de soleil par an, permettant un long zwemseizoen de 6 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente légère (4.0%) vers la plage la plus proche (Cala Mosca, à 400m) contribuent à un environnement côtier agréable. La densité urbaine de Playa Flamenca peut limiter la présence d'espaces naturels immédiats, mais l'environnement côtier reste prédominant.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages, dont Cala Mosca à seulement 400 mètres, Playa Cala Estaca et Playa Cala Cerrada à moins d'un kilomètre, offre un accès facile aux activités balnéaires. La région est également un pôle majeur pour les amateurs de golf, avec le Club de Golf Villamartín à 2,4 km, le Real Club de Golf Campoamor à 4,3 km et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 4,7 km. Pour les activités nautiques, les marinas de Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km) et Real Club Náutico (6,0 km) sont accessibles. Des centres sportifs comme Villamartín Golf et Snatch Fitness Center sont également à proximité, complétant une offre récréative variée.
Source: OpenStreetMap
Orihuela Costa, et plus spécifiquement Playa Flamenca, se situe dans la partie sud de la province d'Alicante, à la frontière avec la région de Murcie. Cette position offre un accès aisé aux grandes villes voisines. Murcie et sa population de près de 463 000 habitants se trouve à 35 km, tandis que Carthagène, avec environ 219 000 habitants, est à 39 km. Elche, une autre ville importante d'Alicante comptant plus de 234 000 habitants, est située à 41 km. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone côtière tout en ayant accès aux services et à la culture des métropoles régionales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Modéré
Ref: VL617750
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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