Ten apartament z 2 sypialniami i 2 łazienkami znajduje się w kompleksie mieszkaniowym Valentino Golf w Villamartin, w gminie Orihuela, na południowej Costa Blanca. Nieruchomość o powierzchni 58 m² jest sprzedawana w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania, z przykrytym tarasem, klimatyzacją oraz prywatnym miejscem parkingowym w garażu podziemnym. Kompleks oferuje udogodnienia wspólne, w tym dwa baseny, plac zabaw dla dzieci oraz zagospodarowane tereny zielone. Cena ofertowa jest stała i wynosi 249 000 €. Apartament został pierwotnie oddany do użytku w 1970 roku i znajduje się około 3,3 km od najbliższej plaży Cala Mosca w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament położony jest w Villamartin, osiedlu w Orihuela Costa, na wysokości około 85 m n.p.m. Club de Golf Villamartín znajduje się 0,5 km dalej, a dwa kolejne pola golfowe w promieniu 3 km w linii prostej. Plażach takim jak Cala Mosca są oddalone o około 3,3 km, a obszar handlowy Zenia Boulevard z ładowarkami do samochodów elektrycznych znajduje się 2,2 km od kompleksu. Wszystkie podane odległości są odległościami w linii prostej.
Układ oferuje dwie sypialnie, dwie łazienki oraz jasną strefę dzienną otwierającą się na przykryty taras, odpowiedni do spożywania posiłków na zewnątrz. Zainstalowana jest klimatyzacja, a budynek obsługuje winda. Nieruchomość jest przekazywana umeblowana, co ogranicza praktyczne kroki związane z wprowadzką. W kompleksie do codziennego korzystania przez mieszkańców dostępne są dwa wspólne baseny oraz plac zabaw.
Nie jest to nowa inwestycja. Apartament wchodzi w skład istniejącego kompleksu oddanego do użytku w 1970 roku i obecnie jest gotowy do zamieszkania, co oznacza, że można się do niego wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Nie dotyczy go żaden etap budowy. Ewentualny remont lub modernizacja będą odpowiedzialnością kupującego, ponieważ nieruchomość jest sprzedawana w obecnym stanie.
Apartament ma powierzchnię mieszkalną 58 m², co jest kompaktowe jak na układ z dwiema sypialniami, i nie obejmuje prywatnego ogrodu ani prywatnego basenu; baseny są wyłącznie wspólne. Brak wzmianki o schowku poza miejscem parkingowym w garażu. Budynek pochodzi z 1970 roku, więc konstrukcja i instalacje odzwierciedlają ten okres, chyba że zostały później zmodernizowane. Zasady dotyczące zwierząt domowych i wynajmu określa regulamin wspólnoty.
Ten apartament pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający drugiego domu niskokosztowego w utrzymaniu na Costa Blanca otrzymuje umeblowaną, gotową do zamieszkania nieruchomość, w której taras i wspólne baseny pokrywają większość potrzeb zewnętrznych bez konieczności pielęgnacji prywatnego ogrodu. Golfiści korzystają bezpośrednio: trzy pola, Villamartín, Campoamor i Las Ramblas, leżą w promieniu 2,9 km w linii prostej, przy czym pierwsze praktycznie za rogiem. Kupujący stawiający na dochody z wynajmu mogą skorzystać ze zgody wspólnoty na wynajem nieruchomości, przy wsparciu popytu golfowego i plażowego charakteryzującego Orihuela Costa. Stałym mieszkańcom podstawy są na miejscu: apteka, banki, restauracje i duże centrum handlowe w krótkim dojeździe, a także lotnisko Alicante-Elche około 42 km w linii prostej na wizyty rodzinne. Dom odpowiada parom lub małym rodzinom; druga łazienka daje elastyczność dla gości lub odwiedzających krewnych, choć powierzchnia mieszkalna 58 m² ogranicza przestrzeń dla większych gospodarstw domowych. Jest mniej odpowiedni dla kupujących szukających działki pod willę wolnostojącą, prywatnego basenu lub rozległych metrów kwadratowych wnętrza, rynek oferuje takie opcje w wyższych cenach. Wreszcie, kupujący akceptujący starszy budynek, w zamian za niższą cenę wejścia i ustabilizowaną infrastrukturę wspólnoty, znajdą tu pragmatyczną bazę. Osoby preferujące gwarancje nowej inwestycji i nowoczesne parametry energetyczne powinny przed decyzją porównać pobliskie nowe inwestycje wymienione powyżej.
Apartament jest przekazywany w pełni umeblowany, co potwierdzają dane ogłoszenia, i obejmuje klimatyzację jako system sterowania klimatem. Przykryty taras oraz prywatna strefa tarasowa poszerzają użyteczną przestrzeń poza wnętrze 58 m². Budynek obsługuje winda, a garaż podziemny zapewnia wydzielone prywatne miejsce parkingowe, praktyczny atut w osiedlu, gdzie parking uliczny latem się zapełnia. Wykończenie wnętrza odzwierciedla modernizację obecnego właściciela, a nie specyfikację dewelopera, więc kupujący powinni ocenić materiały i wyposażenie podczas prezentacji nieruchomości; zdjęcia pokazują zmodernizowane wnętrze z sypialnią zorientowaną na patio. Sam budynek pochodzi z 1970 roku, co sytuuje pierwotną konstrukcję w okresie przed obecnymi normami izolacyjności i efektywności. W dostępnych danych brak szczegółów świadectwa energetycznego, a systemy techniczne, takie jak instalacja elektryczna, hydrauliczna i szyby okienne, należy zweryfikować w ramach standardowego procesu due diligence z niezależnym rzeczoznawcą. Elementy utrzymywane przez wspólnotę, baseny, plac zabaw i tereny zielone, są widoczne w materiałach fotograficznych i wyglądają na w zwykłym stanie jak na kompleks tego typu. Podsumowując, poziom wykończenia jest prezentowny i natychmiast nadający się do zamieszkania, ale stan techniczny budynku z lat 70. uzasadnia profesjonalną inspekcję przed zakupem, tak jak w przypadku każdej nieruchomości z rynku wtórnego w tym wieku na Costa Blanca.
Apartament ma stałą cenę ofertową 249 000 € i jest sprzedawany jako istniejąca, gotowa do zamieszkania nieruchomość, wraz z meblami i prywatnym miejscem parkingowym w garażu podziemnym. Nie jest to projekt z cennika, więc nie ma wariantów jednostek. Dla kontekstu w tej samej okolicy: nowe inwestycje w Villamartin zaczynają się od 255 000 € (SUNGOLFBEACH) i 296 000 € (domy szeregowe, VILLAMARTÍN Destination PHASE V), a apartamenty w Rojales od 475 000 €. Cena tej nieruchomości plasuje się zatem na przystępniejszym końcu lokalnego rynku, a wiek budynku (1970) i powierzchnia 58 m² są głównymi czynnikami to tłumaczącymi. Dostępność jest natychmiastowa, zgodnie ze standardową hiszpańską procedurą zakupu.
Codzienne życie w tym apartamencie opiera się na kompaktowym wnętrzu w połączeniu z przestronną wspólną przestrzenią zewnętrzną. Układ 58 m² sytuuje obie sypialnie i obie łazienki w pobliżu strefy dziennej, która otwiera się na przykryty taras, naturalne miejsce na posiłki i wieczorny relaks w cieplejszych miesiącach. Zadaszenie tarasu sprawia, że jest on użyteczny zarówno w południowe upały, jak i wiosną oraz jesienią. Za drzwiami wejściowymi kompleks zapewnia dwa wspólne baseny, plac zabaw dla dzieci oraz utrzymywane tereny zielone, funkcje, które skutecznie poszerzają przestrzeń życiową domu o tej wielkości. Rytm okolicy kształtuje sąsiadujące pole golfowe: rano spacerowicze i golfiści przemieszczają się między osiedlem a klubem oddalonym o około 0,5 km, podczas gdy pas handlowy placu Villamartin, z restauracjami, kawiarniami i barami, stanowi wieczorny punkt centralny. W promieniu 2 km znajduje się 29 restauracji, apteka, sześć banków i kawiarnia, więc większość codziennych spraw można załatwić pieszo lub krótkim przejazdem samochodem. Najbliższe plaże przy Cala Mosca leżą około 3,3 km w linii prostej, wystarczająco blisko na spontaniczną kąpiel w pięciomiesięcznym sezonie, gdy temperatura wody przekracza 20°C, a zarazem wystarczająco daleko, by obszar mieszkalny pozostawał z dala od letnich tłumów na wybrzeżu. Samochód pozostaje tu praktycznym środkiem transportu; kompleks obejmuje prywatne miejsce w garażu podziemnym, a kilka punktów ładowania samochodów elektrycznych znajduje się w odległości 2,1–2,3 km. Komunikacja publiczna istnieje, 10 linii i 50 przystanków w szerszej okolicy, ale jej częstotliwość nastawiona jest na lokalne przemieszczanie się, a nie na całkowite życie bez samochodu. Poza sezonem okolica znacznie się wycisza, co odpowiada stałym mieszkańcom szukającym spokoju, a zgoda wspólnoty na wynajem krótkoterminowy stanowi opcję na okresy nieobecności.
Villamartin leży w gminie Orihuela Costa, obszarze, którego charakter definiują pola golfowe i mieszkalne osiedla, a nie gęste centra miejskie. Najbliższe otoczenie apartamentu obejmuje Villamartin Golf zaledwie 0,2 km dalej oraz historyczny Club de Golf Villamartín w odległości 0,5 km, a Real Club de Golf Campoamor i Las Ramblas de Orihuela w promieniu 2,3–2,9 km. Jeśli chodzi o zakupy i usługi, Zenia Boulevard, jeden z największych centrów handlowych prowincji, leży 2,2 km w linii prostej i dysponuje również infrastrukturą ładowania samochodów elektrycznych, a dodatkowe punkty ładowania znajdują się przy Galp (2,1 km) i Iberdrola (2,3 km). Codzienne udogodnienia koncentrują się w promieniu 2 km: 29 restauracji, apteka, sześć banków i kawiarnia. Opieka zdrowotna, większy handel i usługi administracyjne rozciągają się do miast Orihuela i Torrevieja, obu w łatwym czasie dojazdu samochodem. Wysokość terenu wynosząca 85 m daje łagodnie pofałdowany krajobraz bez męczących wzniesień. Komunikacja publiczna obejmuje 10 linii i 50 przystanków, co wystarcza do lokalnego przemieszczania się, ale większość mieszkańców polega na samochodzie. Autostrada AP-7 łączy okolicę na południu z Murcią (33 km w linii prostej), a na północy z Alicante (przez Elche, 36 km w linii prostej), co czyni podróże regionalne prostymi.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w Villamartin, między polem golfowym a strefą handlową wokół Zenia Boulevard, z zatoczkami Cala Mosca i plażami Orihuela Costa na wschodzie. Wyświetlane odległości są mierzone w linii prostej; rzeczywiste trasy drogowe są dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Villamartin zajmuje centralną pozycję w Orihuela Costa, najbardziej wysuniętym na południe odcinku wybrzeża prowincji Alicante, blisko granicy z regionem Murcji. Murcja (33 km w linii prostej, około 463 000 mieszkańców), Elche (36 km) i Kartagena (42 km) tworzą wokół niego regionalny trójkąt. Na rynku nieruchomości Costa Blanca South obszar ten pełni funkcję strefy golfowo-mieszkaniowej między Torrevieją na północy a Mar Menor na południu, charakteryzującej się międzynarodową własnością i silnym sezonowym popytem na wynajem. Położenie na wysokości 85 m n.p.m. i 3,3 km od wybrzeża sytuuje go tuż za pasem pierwszej linii brzegowej.
Poniższe odległości są mierzone w linii prostej; odległości drogowe są dłuższe. Plaża: Cala Mosca 3,3 km, Playa Cala La Mosca 3,4 km i Playa Cala Estaca 3,4 km, kilka minut samochodem. Golf: trzy pola golfowe w promieniu 2,9 km. Mariny: Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km i Real Club Náutico 7,5 km, oferujące miejsca cumownicze i sporty wodne. Lotniska: Alicante-Elche (ALC) około 42 km, główna brama wjazdowa; Walencja (VLC) około 174 km i Malaga (AGP) około 360 km jako alternatywy. Większe miasta w zasięgu to Murcja (33 km), Elche (36 km) i Kartagena (42 km). Obiekty sportowe w okolicy to Villamartin Golf (0,2 km), Sport Center Montepiedra (4,7 km) i Snatch Fitness Center (4,8 km). Apartament obejmuje prywatne miejsce parkingowe na parkingu podziemnym, a sieć drogowa, w tym AP-7 i nadmorska droga N-332, sprawia, że samochód to standardowy środek transportu. Komunikacja publiczna działa lokalnie (10 linii i 50 przystanków), ale jej częstotliwość jest ograniczona.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne dla Villamartin wykazują średnią roczną temperaturę 18,9°C, ze średnimi miesięcznymi od 12°C zimą do 26°C latem, typowy wzorzec śródziemnomorski z łagodnymi zimami oraz ciepłymi, suchymi latami. Sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy, okres, w którym temperatura wody morskiej utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyższej, mniej więcej od końca maja do października. Wysokość 85 m n.p.m. sytuuje osiedle nieco powyżej równiny przybrzeżnej, co nieznacznie łagodzi letnie upały w porównaniu z poziomem morza i tworzy łagodnie pofałdowany teren bez stromych zboczy, istotne dla pieszych wycieczek i jazdy na rowerze. Opady koncentrują się jesienią, a reszta roku jest przeważnie słoneczna; region odnotowuje znacznie ponad 3 000 godzin słońca rocznie według szerszych danych prowincjonalnych. Dla mieszkańców oznacza to korzystanie z tarasu przez większość roku, warunki przyjazne grze w golfa przez cały sezon oraz konieczność korzystania z zainstalowanej klimatyzacji w popołudniowe godziny lipca i sierpnia. Zadaszony taras zapewnia cień w godzinach największego nasłonecznienia, wydłużając komfortowy czas na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże to niewielkie zatoczki na południe od Punta Prima: Cala Mosca (3,3 km w linii prostej) oraz sąsiednie Playa Cala La Mosca i Playa Cala Estaca (obie 3,4 km). Są to osłonięte skaliste zatoczki, typowe dla wybrzeża Orihuela Costa, idealne do pływania i snorkelingu; szerokie piaszczyste plaże La Zenia i Cabo Roig znajdują się w podobnej odległości na południe. Golfa dominuje lokalną ofertę rekreacyjną: Club de Golf Villamartín (0,5 km) to jedno z renomowanych 18-dołkowych pól Costa Blanca, uzupełnione przez Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) i Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), co daje mieszkańcom trzy pola golfowe w odległości pięciu minut jazdy samochodem. Rekreacja wodna odbywa się z Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) i Real Club Náutico (7,5 km). Opcje fitness to Sport Center Montepiedra (4,7 km) i Snatch Fitness Center (4,8 km). Na terenie samego kompleksu dwa wspólne baseny i plac zabaw dla dzieci zapewniają codzienną rekreację bez wychodzenia z osiedla, a otaczająca urbanizacja oferuje ścieżki do spacerów i joggingu.
Źródło: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL043812
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W samym Villamartin ten apartament z rynku wtórnego można zestawić z dwiema aktywnymi nowymi inwestycjami. SUNGOLFBEACH oferuje jednostki od 255 000 €, jedynie 6 000 € powyżej stałej ceny ofertowej 249 000 € tego apartamentu, co czyni to porównanie szczególnie istotnym: kupujący płacą podobną kwotę wejściową za zupełnie nową budowę z nowoczesnymi standardami albo za umeblowaną nieruchomość z rynku wtórnego w ustabilizowanej wspólnocie z dojrzałymi ogrodami, dwoma basenami i natychmiastowym terminem przekazania. VILLAMARTÍN Destination PHASE V oferuje domy szeregowe (Nerea) od 296 000 €, inny typ produktu, dający więcej przestrzeni i prywatne tereny zewnętrzne przy wyższej cenie. Dalej, OCEANIC APARTMENTS w Rojales zaczynają się od 475 000 €, co odzwierciedla pozycjonowanie tego obszaru bliżej premium osiedli golfowych, takich jak La Finca. Na tym tle apartament Valentino Golf plasuje się na przystępnym cenowo końcu lokalnego rynku. Jego cena za metr kwadratowy (około 4 300 € przy 58 m²) jest typowa dla umeblowanej nieruchomości z rynku wtórnego w Orihuela Costa, gdzie odpowiedniki z nowych inwestycji zwykle osiągają premię cenową. Kompromisy mają charakter strukturalny: budynek z lat 70. powstał przed wprowadzeniem obecnych norm izolacyjnych i efektywnościowych, a 58 m² to skromna powierzchnia dla dwóch sypialni. W zamian nieruchomość oferuje efektywność lokalizacyjną, pole golfowe 0,2–0,5 km, Zenia Boulevard 2,2 km, plaże 3,3 km, oraz zgodę wspólnoty na wynajem, cechę dostępną nie w każdej urbanizacji w okolicy, istotną dla kupujących ważących dochód z najmu względem zamieszkania na własność. Kupujący porównujący opcje powinni rozważyć wiek i rozmiar tej jednostki względem gwarancji nowych inwestycji i cen w otaczających projektach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
PL