Een sleutelklaar, volledig gemeubileerd appartement met twee slaapkamers in de urbanisatie Verdemar IV in Villamartin, gemeente Orihuela, aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €214.995. De woning heeft een woonoppervlakte van 60 m² en ligt op de bovenste verdieping, met een op het westen gericht terras en een privé-dakterras met uitzicht op de golfbaan van Villamartin. Gebouwd in 1987 en onlangs gerenoveerd, met airconditioning, een vernieuwde keuken en badkamer, een tuinpatio op de begane grond en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. Het appartement ligt 3,3 km van de dichtstbijzijnde stranden in vogelvlucht en ongeveer 0,5 km van Club de Golf Villamartín.
Binnen Villamartin zelf is de dichtstbijzijnde vergelijking SUNGOLFBEACH, een nieuwbouwproject met prijzen vanaf € 255.000. Met een vaste prijs van € 214.995 ligt dit appartement uit de bestaande bouw circa € 40.000 onder dat instappunt, wat het verschil weerspiegelt tussen bouw uit 1987, zij het gerenoveerd, en hedendaagse nieuwbouw, inclusief nieuwbouwnormen voor isolatie en installaties. Kopers die beide opties afwegen, ruilen splinternieuwe specificaties en garantieregelingen in voor een lagere instapprijs, gemeubileerde oplevering en directe beschikbaarheid. Breder over de zuidelijke Costa Blanca gezien begint OCEANIC APARTMENTS in Rojales vanaf € 475.000 en NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva vanaf € 380.000; beide bevinden zich in een hogere prijsklasse, en Daya Nueva ligt verder landinwaarts van de kust. Daartegenover vertegenwoordigt deze woning in Villamartin het toegankelijke segment van de lokale markt, wat past bij zijn compacte oppervlakte van 60 m² en de indeling met één badkamer. Wat de locatie betreft: weinig woningen in de directe omgeving combineren een ligging aan de golfbaan, een privé-dakterras en een op loopafstand gelegen cluster van voorzieningen met bijna dertig restaurants binnen twee kilometer. De gordel van Orihuela Costa noteert doorgaans een premie ten opzichte van landinwaartse plaatsen in de gemeente Orihuela, terwijl de prijzen onder die van het Marbella-niveau aan de Costa del Sol blijven. Het golf-urbanisatiekarakter van Villamartin spreekt een specifieke kopersgroep aan: vakantiegebruik rondom golf, onderhoudsarme tweede woningen en permanente bewoning door gepensioneerden en thuiswerkers. De luchthaventoegang via Alicante-Elche op 42 km hemelsbreed is bij alle drie de vergelijkingsobjecten vergelijkbaar, zodat de onderscheidende factoren prijs, bouwperiode en buitenruimte zijn in plaats van bereikbaarheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt binnen de urbanisatie Villamartin in Orihuela, provincie Alicante, op 85 meter boven zeeniveau. Binnen drie kilometer liggen drie golfbanen, waarvan Club de Golf Villamartín de dichtstbijzijnde is op ongeveer 0,5 km hemelsbreed. De dichtstbijzijnde stranden, Cala Mosca en Playa Cala Estaca, liggen op ruim 3,3 tot 3,4 km afstand. Het winkelaanbod van Orihuela Costa, waaronder Zenia Boulevard op 2,2 km, is gemakkelijk te bereiken.
De woning biedt twee slaapkamers, één badkamer met inloopdouche en een open woonkamer met een vernieuwde keuken. Een op het westen gericht terras en een privé-dakterras bieden buitenruimte met golfzicht, terwijl een tuinpatio op de begane grond ruimte biedt voor het stallen van fietsen of uitrusting. In de woonkamer en beide slaapkamers is airconditioning aanwezig, en de open haard is gecertificeerd voor een pelletkachel. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht.
Dit is een bestaand appartement uit 1987 dat onlangs is gerenoveerd, geen nieuwbouwproject. De keukenapparatuur en de familiewassingsruimte zijn vernieuwd; de badkamer werd volledig gerenoveerd en de apparatuur werd ongeveer drie jaar geleden vervangen. De bouw is voltooid en de woning is sleutelklaar, waardoor directe bewoning mogelijk is zodra het aankoopproces is afgerond. Er zijn geen verdere bouwfases of opleveringsdata van toepassing.
De woning heeft slechts één badkamer en 60 m² woonoppervlakte, wat de capaciteit voor grotere huishoudens beperkt. Het is een appartement binnen een urbanisatie, waardoor de buitenruimte bestaat uit het terras, het dakterras en een patio van 25 m² op de begane grond in plaats van een privé-tuinperceel. Er is geen privézwembad; de zwimvoorzieningen zijn gemeenschappelijk. Het gebouw dateert uit 1987, waardoor de structuur die bouwperiode weerspiegelt, ondanks de interne renovatie.
Deze woning is geschikt voor kopers die een direct bruikbare vakantiewoning aan de Costa Blanca zoeken en de wachttijd en onzekerheid van een off-plan aankoop willen vermijden. Doordat de woning volledig gemeubileerd en sleutelklaar wordt verkocht, kan deze vanaf de eerste week van eigendom dienen als onderhoudsvrije uitvalsbasis. Golfers vormen een tweede duidelijke groep: met drie banen binnen drie kilometer, waaronder Club de Golf Villamartín op korte loopafstand, ondersteunt de locatie een op golf gericht ritme. Ook stellen of kleine gezinnen die een vaste verblijfplaats nabij voorzieningen zoeken, vinden de opstelling werkbaar, gezien de 29 restaurants, bankvoorzieningen en apotheek binnen twee kilometer. Kopers die veel buitenruimte relatief ten opzichte van de binnenruimte belangrijke vinden, het dakterras verdubbelt het bruikbare oppervlak bij goed weer effectief, zullen de indeling waarderen. Het is minder geschikt voor huishoudens die twee badkamers, meer dan twee slaapkamers of aanzienlijke binnenruimte nodig hebben, aangezien de 60 m² woonoppervlakte duidelijke grenzen stelt. Wie een privézwembad wil, dient er rekening mee te houden dat het zwembad gemeenschappelijk is. Tot slot zullen kopers die de waarde van bestaande bouw vergelijken met nieuwbouw zien dat deze woning ongeveer €40.000 onder de vanafprijs van het dichtstbijzijnde vergelijkbare nieuwbouwproject in dezelfde urbanisatie ligt, wat aantrekkelijk kan zijn voor prijsbewuste kopers die renovatiekwaliteit afwegen tegen gloednieuwe bouw.
Het appartement werd voltooid in 1987 en heeft sindsdien een recente renovatie ondergaan. De keuken is vernieuwd en open naar de woonkamer, waarbij alle apparatuur volgens de verkoper ongeveer drie jaar geleden is vervangen. De badkamer is volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche. De open haard in de woonkamer is gecertificeerd en voorbereid op de installatie van een pelletkachel, wat naast de bestaande airconditioning in de woonkamer en beide slaapkamers een efficiënte verwarmingsoptie biedt voor de koelere wintermaanden. Beide slaapkamers hebben ingebouwde kasten. De presentatie van het interieur, gebaseerd op de foto's van de advertentie, toont een lichte woonkamer met een open indeling en toegang tot het balkon, een schouw en strakke, hedendaagse afwerking door de hele woning. Buiten is er een overdekt terrasgedeelte plus een open, op het westen gericht terras, en het privé-dakterras dat via een externe trap wordt bereikt. Het bouwjaar 1987 betekent dat de onderliggende structuur, isolatienormen en gemeenschappelijke installaties dateren van vóór de huidige bouwvoorschriften; dit is normaal voor de periode van de urbanisatie en dient te worden geverifieerd via de standaard technische inspectie tijdens het aankoopproces. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een gemeenschappelijk zwembad en gemeenschappelijke tuinen die door de vereniging van eigenaren worden onderhouden. In het geheel weerspiegelt het afwerkingsniveau een goed onderhouden bestaande woning met gerichte updates van keuken en badkamer in plaats van een volledige herontwikkeling.
Het appartement wordt aangeboden als bestaande bouw tegen een vaste vraagprijs van €214.995, inclusief het volledige meubelpakket. Dit is geen project uit een prijslijst, dus er is geen reeks woningtypes of vanaf-prijzen; de prijs geldt voor deze specifieke bovenwoning met terras, dakterras en patio op de begane grond. Ter vergelijking binnen dezelfde urbanisatie: het vergelijkbare nieuwbouwproject SUNGOLFBEACH in Villamartin start vanaf €255.000, wat betekent dat deze bestaande woning onder de nabije nieuwbouw gepositioneerd is, met gerenoveerde interieurs en directe beschikbaarheid. Aankoopkosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten komen bovenop de vraagprijs, zoals gebruikelijk is bij bestaande bouw in Spanje.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om een compact, gerenoveerd interieur in combinatie met ruime buitenruimte. De woonkamer geeft toegang tot een op het westen gericht terras met uitzicht over de golfbaan van Villamartin, en een trap vanaf het terras leidt naar het privé-dakterras, dat door bomen wordt omringd en gebruikt wordt voor barbecues en zonnen, met twee parasols voor schaduw. De ochtenden beginnen in een praktische open keuken, vernieuwd met apparatuur die ongeveer drie jaar geleden is vervangen, terwijl de woonkamer airconditioning heeft en een gecertificeerde open haard die klaar is voor een pelletkachel voor winteravonden. Beide slaapkamers beschikken elk over twee eenpersoonsbedden, ingebouwde kasten, airconditioning en uitzicht op het omringende bos, en worden bediend door de vernieuwde familiekamer met een inloopdouche. Een aparte tuinpatio op de begane grond biedt bergmogelijkheden zoals een schuurtje of fietsenruimte. De urbanisatie zelf is rijk aan voorzieningen: binnen twee kilometer bevinden zich 29 restaurants, zes banken, een apotheek en een café, waardoor dagelijkse boodschappen grotendeels te voet of met een korte rit gedaan kunnen worden. De sportfaciliteiten van Villamartin Golf liggen op ongeveer 200 meter afstand, en Zenia Boulevard, een van de grootste winkelcentra van de regio, ligt op 2,2 km directe afstand. Het ritme van de omgeving volgt het golf- en vakantie seizoen, drukker in de zomermaanden en rustiger daarbuiten, met een groen, residentieel karakter het hele jaar door. Het openbaar vervoer bestaat uit 10 lijnen en 50 haltes in de bredere omgeving, al blijft de auto de praktische keuze voor stranden en luchthavenvervoer.
Het leven rondom Verdemar IV wordt gevormd door de golfbaan en de bredere urbanisatie Villamartin. Het appartement kijkt uit op Villamartin Golf, waarvan de faciliteiten op ongeveer 200 meter liggen, wat een groenrijke setting met de visuele rust biedt die daarbij hoort. Binnen een straal van twee kilometer is het aantal voorzieningen aanzienlijk voor een residentiële urbanisatie: 29 restaurants, zes banken, één apotheek en één café dekken de meeste dagelijkse behoeften, en de aanwezigheid van meerdere restaurants duidt op een levendige maar lokale horecascène in plaats van een resortstrip. Zenia Boulevard, op 2,2 km hemelsbreed, functioneert als het belangrijkste winkelcentrum van de regio met uitgebreide winkel- en eetgelegenheden. De directe omgeving is groen en rustig, met de slaapkamers uitkijkend op bos, hoewel de bevolking van het gebied tijdens de zomermaanden toeneemt. Wat vervoer betreft wordt de bredere omgeving bediend door 10 lijnen openbaar vervoer met 50 haltes, wat de dagelijkse mobiliteit ondersteunt, maar de afstanden tot de stranden (3,3 km) en tot de kuststrook van Orihuela Costa maken de auto de praktische hoofdtransportmiddel. Het laden van elektrische voertuigen is in de buurt mogelijk op drie punten binnen 2,3 km, waaronder Galp- en Iberdrola-stations. Sportmogelijkheden gaan verder dan golf met Sport Center Montepiedra op 4,7 km en Snatch Fitness Center op 4,8 km, plus twee jachthavens binnen 7,5 km voor zeilinteresses.
De kaart toont de ligging van het appartement aan de rand van de golfbaan van Villamartin, met het driegolfbanencluster, de stranden van Orihuela Costa en het winkelcentrum Zenia Boulevard allemaal binnen enkele kilometers. De afstanden op de markering zijn hemelsbreed; rijafstanden zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Villamartin neemt een centrale positie in op de zuidelijke Costa Blanca, binnen de gemeente Orihuela in de provincie Alicante, dicht bij de grens met de regio Murcia. Het ligt landinwaarts van de strandstrook van Orihuela Costa en landinwaarts van Torrevieja, op ongeveer 3,3 km van de zee, in een golf- en woongordel die zich sinds de jaren zeventig heeft ontwikkeld. Murcia (33 km) en Cartagena (42 km) in het zuidwesten, en Elche (36 km) en de stad Alicante verder naar het noorden, omlijsten de stedelijke hiërarchie. Het karakter van het gebied is nadrukkelijk internationaal-residentieel, rustiger dan de kustdichtheid van Torrevieja, met toegang tot dezelfde stranden en een sterke golfinfrastructuur.
De onderstaande afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke wegafstanden zijn langer. De dichtstbijzijnde stranden, Cala Mosca op 3,3 km en Playa Cala La Mosca en Playa Cala Estaca op 3,4 km, liggen op korte rijafstand van het appartement. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op circa 42 km en is daarmee het natuurlijke aankomstpunt voor internationale eigenaren; de luchthaven van Valencia ligt op 174 km en Malaga-Costa del Sol op 360 km. De toegang tot golfbanen is uitzonderlijk direct: Club de Golf Villamartín op 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor op 2,3 km en Las Ramblas de Orihuela op 2,9 km. Grotere steden voor werk, voorzieningen of cultuur zijn Murcia (33 km, circa 463.000 inwoners), Elche (36 km, circa 235.000 inwoners) en Cartagena (42 km, circa 219.000 inwoners). De 10 buslijnen en 50 haltes in de omgeving bieden een basis aan openbaar vervoer, maar voor strandbezoek, boodschappen en ritten naar de luchthaven is de auto voor bewoners van deze urbanisatie de standaardkeuze.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin ligt op 85 meter boven zeeniveau, een milde verhoging die het terrein goed begaanbaar houdt en tegelijk een licht hoogteverschil ten opzichte van de kustlijn geeft. Het klimaat is klassiek mediterraan-zuidelijk: de gemiddelde maandtemperaturen variëren van 12°C in de koelste maand tot 26°C in de warmste, met een jaargemiddelde van 18,9°C. Dit maakt een buitengerichte levensstijl het grootste deel van het jaar mogelijk, waarbij het op het westen gerichte terras en het dakterras zon ontvangen in de middag en avond. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, ruwweg van juni tot en met oktober. De slaapkamers kijken uit op bos, wat de interne oriëntatie een groen, beschaduwd karakter geeft. Neerslag concentreert zich in de koelere maanden, terwijl de zomers overwegend droog en zonnig zijn, in lijn met het bredere patroon van de Costa Blanca South. De 32 lokale feestdagen per jaar in de regio weerspiegelen een uitgebreide kalender van fiestas en tradities, die bijdragen aan het seizoensritme van de streek.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bij het appartement zijn de kleine baaitjes van Cala Mosca (3,3 km) en Playa Cala La Mosca en Playa Cala Estaca (elk 3,4 km), allemaal binnen het Orihuela Costa-gebied dat bekendstaat om zijn rotsige baaien en zandstranden. De brede stranden van La Zenia en Playa Flamenca liggen iets verder langs de kust op korte rijafstand. Recreatie staat hier in het teken van golf: Club de Golf Villamartín ligt op 0,5 km, praktisch aan de rand van de woonwijk, terwijl Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) en Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,9 km) een cluster van drie banen binnen drie kilometer voltooien. Voor watersport is de jachthaven Puerto Deportivo Miguel Caballero op 4,7 km gelegen en Real Club Náutico op 7,5 km. Voor fitness zijn er Sport Center Montepiedra (4,7 km) en Snatch Fitness Center (4,8 km), plus de eigen voorzieningen van de golfclub bij Villamartin Golf, op 0,2 km van de deur. Het dakterras zelf fungeert als privé-recreatieruimte voor zonnebaden en buitens koken.
Bron: OpenStreetMap
Villamartín is een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz in de regio Andalusië met een oppervlakte van 212 km². In 2007 telde Villamartín 12.362 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL418701
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS