توفّر هذه الشقة الجاهزة للسكن في فيلامارتين مزيجًا من الراحة والملاءمة، وتقع في بيئة حضرية راسخة. وتضم غرفتي نوم وحمّامين، وتُقدَّم كحل سكني متكامل. يشتمل العقار على حديقة خاصة وتراس، ما يوفّر مساحات خارجية مميزة للاسترخاء والترفيه. ويضمن موقعها القرب من المرافق الأساسية والمنشآت الترفيهية، ما يجعلها جذابة لمن يبحثون عن نمط حياة متوازن على ساحل كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة ضمن مجمع سكني معروف بملاعب الجولف الخاصة به، في منطقة متطورة من أوريويلا. وتوفّر وصولًا مباشرًا إلى المرافق المحلية، مع مطاعم ومحال تجارية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويوفّر الموقع توازنًا بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل الأوسع لكوستا بلانكا، رغم أن الإطلالات المباشرة على البحر ليست ميزة رئيسية.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثين عن مساحة سكنية عملية مع إمكانية الوصول إلى الخارج. ويدعم وجود حديقة خاصة وتراس، إلى جانب إمكانية الوصول إلى مسبح مشترك، كلًا من الاسترخاء والأنشطة الاجتماعية. ويناسب تصميمها ومرافقها السكن على مدار العام أو الاستخدام كمنزل عطلات أو كاستثمار للتأجير، بما يلبي احتياجات سكنية متنوعة.
يُصنَّف العقار على أنه جاهز للسكن، ما يشير إلى اكتماله وتوافره الفوري. وقد تم تشييده أصلًا عام 1970، ما يجعله عرضًا سكنيًا راسخًا وليس مشروعًا جديدًا. وتعني هذه الحالة عدم وجود مراحل بناء إضافية أو مواعيد تسليم مستقبلية، ما يتيح إشغالًا أو تأجيرًا فوريًا.
لا يتميز هذا العقار بكونه حديث البناء أو ضمن جداول تطوير عصرية، حيث اكتمل بناؤه عام 1970. كما لا يوفّر واجهة بحرية مباشرة أو إطلالات ساحلية بانورامية. وفي حين أن امتلاك سيارة مفيد لاستكشاف المنطقة الأوسع، فإن ليست كل الاحتياجات اليومية تتطلب سيارة، ما قد يشكّل قيدًا لمن يبحثون عن حياة كاملة بلا سيارة.
Ref: VL495504
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة في بيئة حضرية جيدة الخدمات مع تركيز على الأنشطة الترفيهية مثل الجولف. كما تصلح جيدًا كمنزل عطلات، إذ توفّر قاعدة مريحة للاستمتاع بمناخ ومرافق كوستا بلانكا، مع ميزة الحديقة الخاصة والتراس. وبالنسبة للمستثمرين، فإن السماح بالتأجير في المجمع السكني يجعلها خيارًا جذابًا لتحقيق دخل، مع إمكانية الجمع بين الاستخدام الشخصي والتأجير الموسمي. كما أن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية القريبة تجعلها خيارًا عمليًا لمن يفضّلون عدم الاعتماد كثيرًا على السيارة في حياتهم اليومية، مع إتاحة استكشاف المنطقة بالسيارة عند الحاجة.
تقدّم هذه الشقة، المبنية عام 1970، مساحة سكنية عملية. وتعني حالة الجاهزية للسكن أن العقار في وضع يسمح بالإشغال الفوري. وفي حين لم تُذكر تفاصيل دقيقة عن مواد البناء الأصلية، يشير الوصف إلى حمّامات حديثة ومساحة معيشة مفتوحة، ما يوحي بإجراء تحديثات. ويستفيد العقار من مساحات خارجية، تشمل حديقة خاصة لا تقل عن 38 مترًا مربعًا وتراسًا مساحته 23 مترًا مربعًا، ما يوفّر مساحات مميزة للاستمتاع بالأجواء الخارجية. كما يُعد الوصول إلى مسبح مشترك من مزايا المجمع السكني. ويُقدَّم التشطيب العام على أنه مريح ومناسب للحياة العصرية، مع التركيز على تكامل المساحات الداخلية والخارجية.
تُعرض الشقة بسعر ثابت قدره 279,000 يورو. وبصفتها منزلًا قائمًا، فإن هذا السعر نهائي ولا يمثل نقطة انطلاق للتفاوض أو نطاقًا يعتمد على أنواع مختلفة من الوحدات. والعقار جاهز للسكن، ما يعني أنه متاح للشراء والإشغال الفوري. وهذا الهيكل السعري الثابت شائع في العقارات المستعملة، ما يوفّر وضوحًا للمشترين المحتملين بشأن الاستثمار المطلوب لهذه الوحدة تحديدًا.
فيلامارتين مجمع سكني راسخ معروف بملاعب الجولف والمرافق الخاصة به، ويقع ضمن بلدية أوريويلا على ساحل كوستا بلانكا. وتقع هذه الشقة في مجمع سكني مغلق جيد الصيانة، ما يعزز الشعور بالأمان والانسجام في العيش. وتتيسر الحياة اليومية بفضل قرب السوبرماركت والصيدليات والبنوك والعديد من المطاعم والمقاهي، التي يمكن الوصول إلى معظمها سيرًا على الأقدام. وتوفّر المنطقة مزيجًا من الهدوء السكني والخدمات الحضرية الميسّرة. ويجذب وجود عدة ملاعب جولف قريبة، بما فيها نادي فيلامارتين للجولف الذي يحمل الاسم نفسه ويقع على بُعد 500 متر، محبي هذه الرياضة. ويشجّع تصميم الشقة، بمساحة معيشتها المفتوحة الممتدة إلى المساحات الخارجية، على نمط حياة يحتضن مناخ المنطقة. ورغم أنها ليست على الساحل مباشرة، تبعد عدة شواطئ مسافة قصيرة بالسيارة، ما يتيح الوصول إلى الأنشطة الترفيهية المتوسطية. ويسمح المجمع بالتأجير، ما يمنح الملاك مرونة لتحقيق دخل من عقارهم.
توفّر فيلامارتين بيئة نابضة بالحياة تتمحور حول ملاعب الجولف المشهورة والبنية التحتية الحضرية المتطورة. ويتمتع السكان بوصول ميسّر إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما فيها العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك، ويقع كثير منها ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما تقترب المنطقة من مراكز تجارية أكبر مثل زينيا بوليفارد، التي يمكن الوصول إليها خلال مدة قصيرة بالسيارة. والمجمع السكني نفسه مغلق، ما يسهم في أجواء آمنة وممتعة. وللترفيه، تقع عدة ملاعب جولف على مقربة، كما تبعد عدة شواطئ على طول ساحل أوريويلا مسافة بضعة كيلومترات فقط. ويدعم مناخ المنطقة، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12 و26 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 18.9 درجة مئوية، نمط حياة يميل إلى الأنشطة الخارجية على مدار العام.
تعرض هذه الخريطة موقع الشقة ضمن فيلامارتين، مبرزة قربها من ملاعب الجولف والمرافق المحلية والساحل. وتهدف إلى توجيه المشترين المحتملين بصريًا ضمن بلدية أوريويلا ومنطقة كوستا بلانكا الأوسع، موضحة موقع العقار بالنسبة إلى المعالم الجغرافية والخدمات الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيلامارتين في الداخل ضمن بلدية أوريويلا على ساحل كوستا بلانكا الإسباني. وتندرج ضمن مقاطعة أليكانتي، جزءًا من إقليم فالنسيا. ويوفّر الموقع مكانة ضمن منطقة سكنية وترفيهية راسخة، معروفة بملاعب الجولف. وتقترب نسبيًا من البلدات الساحلية والمدن الكبرى مثل مورسيا (33 كم) وإلتشي (36 كم) وقرطاجنة (42 كم)، ما يتيح الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمعالم الثقافية ومحاور النقل. وتُعد كوستا بلانكا نفسها وجهة سياحية شهيرة، معروفة بمناخها وساحلها.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية تضم مرافق أساسية مثل السوبرماركت والصيدلية على بُعد حوالي 1.4 كم و1.5 كم على التوالي. وتقع عدة مطاعم ومقاهي ضمن نطاق 2 كم. وبالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بُعد نحو 9.9 كم. والمنشآت الترفيهية وفيرة، حيث يبعد نادي فيلامارتين للجولف 420 مترًا فقط، وتقع ملاعب جولف أخرى ضمن نطاق 3 كم. وتبعد شواطئ مثل كالا موسكا حوالي 3.3 كم. ويقع العقار على بُعد نحو 42 كم من مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) بخط مستقيم. وتتوفر وسائل النقل العام، مع وجود 10 خطوط و50 محطة في المنطقة المجاورة، ما يشير إلى مستوى معين من الاتصال، رغم أن السيارة تُعتبر مفيدة لاستكشاف أوسع.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع فيلامارتين في الداخل بعيدًا عن الساحل المباشر، على ارتفاع 85 مترًا فوق مستوى سطح البحر. وتتمتع المنطقة بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، مع متوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 12 و26 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 18.9 درجة مئوية. وتحظى المنطقة بأشعة شمس وفيرة تلائم الأنشطة الخارجية طوال معظم أيام السنة. ويستمر موسم السباحة، الذي تتجاوز فيه درجة حرارة المياه عادة 20 درجة مئوية، لنحو خمسة أشهر. والمشهد الطبيعي مزيج من التطور الحضري وملاعب الجولف، مع بقع من الغطاء النباتي الطبيعي المعتاد في السهول الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتيح موقع الشقة الوصول إلى الساحل المتوسطي، مع وجود عدة شواطئ مثل كالا موسكا على بُعد نحو 3.3 كم بخط مستقيم. ولدى محبي الجولف خيارات عديدة قريبة، تشمل نادي فيلامارتين للجولف على بُعد 420 مترًا فقط، ونادي ريال كامبوامور للجولف ولاس رامبلاس دي أوريويلا ضمن نطاق 3 كم. وتتوفر الرياضات المائية والوصول إلى المارينا عند مرسى بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباييرو، الذي يبعد نحو 4.7 كم. أما بالنسبة للتسوق والترفيه، فيقع زينيا بوليفارد ضمن 2.2 كم. ويضم المجمع السكني أيضًا مسبحًا مشتركًا، ما يعزز فرص الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مقارنةً بالمشاريع القريبة في فيلامارتين، توفّر هذه الشقة مدخلًا بسعر ثابت إلى مجمع سكني راسخ. وتبدأ مشاريع مثل SUNGOLFBEACH بسعر أقل قليلًا (255,000 يورو)، ما قد يشير إلى وحدات مماثلة أو أصغر حجمًا أو معايير تشطيب مختلفة. أما VILLAMARTÍN Destination PHASE V - TOWNHOUSES NEREA، بسعر يبدأ من 296,000 يورو، فيشير إلى تكلفة دخول أعلى، على الأرجح لمشاريع تاون هاوس أحدث بمرافق أو أحجام مختلفة. أما OCEANIC APARTMENTS في روخاليس فتُعرض بسعر أعلى بكثير (475,000 يورو)، ما يدل على شريحة سوقية مختلفة، ربما تتميز ببناء أحدث أو مواقع وميزات أكثر فخامة. وتشغل هذه الشقة، بصفتها منزلًا قائمًا اكتمل بناؤه عام 1970، مكانة سوقية محددة. وتكمن جاذبيتها في التوافر الفوري وتضمين مساحة خارجية خاصة ومرافق مجتمعية بسعرها الثابت، ما يميزها عن المشاريع الجديدة التي قد تقدّم هياكل دفع ومواعيد إنجاز مختلفة. ويبقى الموقع في فيلامارتين ثابتًا عبر هذه المقارنات، ما يبرز جاذبية المنطقة لعشاق الجولف والمرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
ID