דירה מוכנה למגורים בוילמרטין המציעה שילוב של נוחות ונגישות, בסביבה עירונית מבוססת. הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומוצגת כפתרון מגורים מלא. הנכס כולל גינה פרטית ומרפסת שמש, המספקות מרחבי חוץ ייחודיים לרגיעה ולאירוח. מיקומה מבטיח קרבה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי, והיא מושכת את מי שמחפש אורח חיים מאוזן בקוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בשכונה מגודרת המוכרת בזכות מגרשי הגולף שלה, באזור מפותח של אוריהואלה. היא מציעה גישה מיידית לשירותים מקומיים, עם מסעדות וחנויות במרחק הליכה. הסביבה מספקת איזון בין נוחות עירונית לקרבה לחוף הרחב של קוסטה בלנקה, אם כי נוף ישיר לים אינו מאפיין מרכזי שלה.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מרחב מגורים פונקציונלי עם גישה לחוץ. הכללת גינה פרטית ומרפסת שמש, לצד גישה לבריכת שחייה משותפת, תומכת גם ברגיעה וגם בפעילויות חברתיות. הפריסה והשירותים מתאימים למגורי קבע, לשימוש כבית נופש או כהשקעה להשכרה, ומענים על צרכי מגורים מגוונים.
הנכס מסווג כמוכן למגורים, המעיד על השלמת הבנייה וזמינות מיידית. הנכס נבנה במקור ב-1970, ולכן מדובר בהיצע מגורים מבוסס ולא בפרויקט חדש. סטטוס זה פירושו שאין שלבי בנייה נוספים או מועדי מסירה עתידיים, וניתן להיכנס אליו או להשכיר אותו מיד.
לנכס זה אין מאפיינים של בנייה חדשה או לוחות זמנים של פיתוח מודרני, שכן הוא הושלם ב-1970. כמו כן, אין לו חזית ישירה לים או נוף פנורמי לחוף. למרות שרכב מועיל לטיולים באזור הרחב, לא כל הצרכים היומיומיים מחייבים רכב, אך ייתכן שזו מגבלה למי שמחפש חיים ללא רכב לחלוטין.
Ref: VL495504
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע בסביבה עירונית מטופחת עם דגש על פעילויות פנאי כמו גולף. היא משמשת היטב גם כבית נופש, ומציעה בסיס נוח ליהנות מהאקלים ומהשירותים של קוסטה בלנקה, עם היתרון של גינה פרטית ומרפסת שמש. עבור משקיעים, היתר ההשכרה בקהילה הופך אותה לאופציה אטרקטיבית להפקת הכנסה, עם אפשרות לשלב שימוש אישי עם השכרה לחופשות. הנגישות שלה, עם שירותים חיוניים בקרבת מקום, הופכת אותה גם לבחירה מעשית למי שמעדיף שלא להסתמך יתר על המידה על רכב לחיי היומיום, תוך שמירה על אפשרות לטיולים אזוריים ברכב.
דירה זו, שנבנתה ב-1970, מציגה מרחב מגורים פונקציונלי. סטטוס 'מוכן למגורים' מעיד על כך שהנכס נמצא במצב המתאים למגורים מיידיים. למרות שאין פרטים ספציפיים על חומרי הבנייה המקוריים, התיאור מציין חדרי רחצה מודרניים ואזור מגורים פתוח, מה שמרמז על כך שבוצעו עדכונים. הנכס נהנה ממרחבי חוץ, לרבות גינה פרטית בשטח של לפחות 38 מ"ר ומרפסת שמש של 23 מ"ר, המספקות פינות ייחודיות להנאה בחוץ. גישה לבריכת שחייה משותפת היא גם מאפיין של הקהילה. הגימור הכללי מוצג כנוח ומתאים לחיים עכשוויים, עם דגש על השילוב בין מרחבי הפנים לחוץ.
הדירה מוצעת במחיר קבוע של €279,000. כנכס קיים, מחיר זה הוא סופי ואינו מהווה נקודת פתיחה למשא ומתן או טווח המבוסס על סוגי יחידות שונים. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולכניסה מיידית. מבנה תמחור קבוע זה אופייני לנכסי יד שנייה, ומעניק לקונים פוטנציאליים בהירות לגבי ההשקעה הנדרשת עבור יחידה ספציפית זו.
וילמרטין היא שכונה מגודרת מבוססת המוכרת בזכות מגרשי הגולף והשירותים שלה, בתחום העירייה אוריהואלה בקוסטה בלנקה. הדירה שוכנת בקהילה מטופחת ומגודרת, המטפחת תחושת ביטחון וחיים הרמוניים. חיי היומיום מתאפשרים בזכות קרבתם של סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות ובתי קפה רבים, שרבים מהם נגישים ברגל. האזור מציע שילוב של שקט מגורים ושירותים עירוניים נגישים. קרבתם של מספר מגרשי גולף, לרבות מועדון הגולף וילמרטין הנושא את שם המקום, במרחק 500 מטרים, מושכת חובבי ענף הגולף. עיצוב הדירה, עם אזור מגורים פתוח הזורם אל מרחבי החוץ, מעודד אורח חיים המחבק את האקלים של האזור. למרות שאינה ממוקמת ישירות על החוף, כמה חופים נמצאים במרחק נסיעה קצר, ומספקים גישה לפעילויות פנאי ים תיכוניות. הקהילה מתירה השכרה, ומעניקה גמישות לבעלים המעוניינים להפיק הכנסה מהנכס שלהם.
וילמרטין מציעה סביבה דינמית הממוקדת סביב מגרשי הגולף המפורסמים שלה ותשתית עירונית מפותחת. לתושבים יש גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, לרבות מסעדות רבות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים, שרבים מהם במרחק הליכה. האזור קרוב גם לקניונים גדולים כמו Zenia Boulevard, הנגיש בנסיעה קצרה. הקהילה עצמה מגודרת, ותורמת לאווירה בטוחה ונעימה. לפנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, וכמה חופים לאורך חוף אוריהואלה נמצאים במרחק של כמה קילומטרים. האקלים האזורי, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, תומך באורח חיים מוכוון חוץ לאורך כל השנה.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בתוך וילמרטין, ומדגישה את קרבתה למגרשי גולף, לשירותים מקומיים ולקו החוף. היא מסייעת לקונים פוטנציאליים להתמצא חזותית בתוך עיריית אוריהואלה ובאזור הרחב של קוסטה בלנקה, וממחישה את מיקום הנכס ביחס למאפיינים גיאוגרפיים ושירותים מרכזיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילמרטין ממוקמת בפנים הארץ בתחום העירייה אוריהואלה בקוסטה בלנקה של ספרד. היא שוכנת בפרובינציית אליקנטה, חלק מקהילת ולנסיה. המיקום מציע עמדה בתוך אזור מגורים ופנאי מבוסס היטב, המוכר בזכות מגרשי הגולף שלו. הוא קרוב יחסית לעיירות חוף ולערים גדולות כמו מורסיה (33 ק"מ), אלצ'ה (36 ק"מ) וקרטחנה (42 ק"מ), המספקות גישה למגוון רחב יותר של שירותים, אטרקציות תרבותיות ומרכזי תחבורה. קוסטה בלנקה עצמה היא יעד תיירותי פופולרי, המוכר בזכות האקלים וקו החוף שלה.
דירה זו ממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק של כ-1.4 ק"מ ו-1.5 ק"מ בהתאמה. מספר מסעדות ובתי קפה נמצאים בטווח של 2 ק"מ. לשירותי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק של כ-9.9 ק"מ. מתקני פנאי בשפע, כאשר Club de Golf Villamartín נמצא במרחק 420 מטרים בלבד, ומגרשי גולף נוספים ברדיוס של 3 ק"מ. חופים כמו Cala Mosca נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ. הנכס נמצא במרחק של כ-42 ק"מ מנמל התעופה Alicante-Elche (ALC) בקו אווירי. קיימת תחבורה ציבורית, עם 10 קווים ו-50 תחנות שצוינו בסביבה, מה שמעיד על רמה מסוימת של נגישות, אם כי רכב נחשב מועיל לטיולים רחבים יותר באזור.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
וילמרטין ממוקמת בפנים הארץ, מעט רחוק מקו החוף, בגובה של 85 מטרים מעל פני הים. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. האזור זוכה לשפע של שמש, התורם לפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה, בדרך כלל כאשר טמפרטורות המים עולות על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. הנוף הוא שילוב של פיתוח עירוני ומגרשי גולף, עם כיסים של צמחייה טבעית האופיינית למישורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום הדירה מספק גישה לחוף הים התיכון, עם מספר חופים כמו Cala Mosca במרחק של כ-3.3 ק"מ בקו אווירי. לחובבי גולף יש אפשרויות רבות בקרבת מקום, לרבות Club de Golf Villamartín במרחק 420 מטרים בלבד, ו-Real Club de Golf Campoamor ו-Las Ramblas de Orihuela ברדיוס של 3 ק"מ. ספורט ימי וגישה למרינה זמינים ב-Puerto Deportivo Miguel Caballero, הממוקם במרחק של כ-4.7 ק"מ. לקניות ובידור, Zenia Boulevard נמצא במרחק של 2.2 ק"מ. הקהילה כוללת גם בריכת שחייה משותפת, המרחיבה את אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים סמוכים בוילמרטין, דירה זו מציעה כניסה במחיר קבוע לקהילה מבוססת. פרויקטים כמו SUNGOLFBEACH מתחילים בנקודת מחיר מעט נמוכה יותר (€255,000), מה שעשוי להעיד על יחידות דומות או קטנות יותר או על רמות גימור שונות. VILLAMARTÍN Destination PHASE V - TOWNHOUSES NEREA, במחיר החל מ-€296,000, מרמז על עלות כניסה גבוהה יותר, ככל הנראה עבור פיתוחים חדשים של בתים טוריים עם שירותים או גדלים שונים. OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס מציג נקודת מחיר גבוהה משמעותית (€475,000), מה שמעיד על פלח שוק שונה, אולי עם בנייה חדשה יותר או מיקומים ותכונות פרימיום יותר. דירה זו, כנכס קיים שהושלם ב-1970, תופסת נישה ספציפית. הקסם שלה טמון בזמינות המיידית ובכלל מרחבי החוץ הפרטיים ומתקני הקהילה במחיר הקבוע שלה, מה שמבדיל אותה מפרויקטים של בנייה חדשה שעשויים להציע מבני תשלומים ולוחות זמנים שונים. המיקום בוילמרטין עקבי בכל ההשוואות הללו, ומדגיש את המשיכה של האזור לגולף ולשירותים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID
