Appartement de plain-pied situé dans la résidence Palapa Resort à Villamartín, urbanisation appartenant à la commune d'Orihuela, dans la province d'Alicante (Costa Blanca). Le bien, achevé en 1970 et actuellement prêt à habiter, offre 87 m² habitables avec deux chambres, deux salles de bains, un jardin privatif de 63 m² et une terrasse couverte de 37 m². Il est partiellement meublé et comprend une place de parking privée ainsi qu'un local de stockage. Le complexe est fermé et dispose d'une piscine commune. Le prix affiché démarre à 254 900 €.
Dans le segment local, l'appartement se positionne au même niveau de prix que SUNGOLFBEACH à Villamartín (à partir de 255 000 €), mais offre un profil différent : un bien ancien de plain-pied avec de vastes espaces extérieurs privatifs (63 m² de jardin et 37 m² de terrasse couverte) contre des constructions plus récentes souvent sans jardin privatif équivalent. Les townhouses de VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V (à partir de 296 000 €) affichent un surcoût d'environ 16 % et un étage, mais bénéficient de garanties de construction neuve. Les appartements OCEANIC à Rojales (à partir de 475 000 €) visent un segment nettement supérieur, proche du front de mer de Guardamar. Par rapport à d'autres urbanisations de la Costa Blanca sud comme La Zenia, Cabo Roig ou Playa Flamenca, Villamartín offre des prix au mètre carré généralement inférieurs à ceux du bord de mer, en échange d'une distance d'environ 4,7 km à la plage, un trajet de quelques minutes en voiture. L'atout distinctif de la zone reste la concentration golfique : trois parcours dans un rayon de trois kilomètres, ce qui soutient la demande locative saisonnière, notamment auprès des golfeurs nord-européens, une clientèle bien connue dans la région. Pour un acheteur belge ou néerlandais, le rapport entre l'espace extérieur privatif et le prix est ici plus favorable que dans les projets neufs comparables, au prix d'un bâti plus ancien à évaluer techniquement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Villamartín se situe à quelques kilomètres de la côte, dans un environnement urbain disposant de commerces accessibles à pied. Trois parcours de golf se trouvent dans un rayon de trois kilomètres, dont le Club de Golf Villamartín à environ 500 mètres. Les plages de Cala Mosca et Cala Estaca sont à environ 4,7 km. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 42 km à vol d'oiseau.
Le bien répond à des besoins d'habitation permanents ou saisonniers : deux chambres et deux salles de bains pour un usage familial ou en location, un jardin privatif orienté pour l'ensoleillement matinal, une terrasse couverte utilisable la majeure partie de l'année, la climatisation, le double vitrage et une place de parking privée. Le local de stockage avec machine à laver complète l'équipement.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve mais d'un bien existant dat date de 1970 et qui est terminé et habitable immédiatement. La remise en état et le niveau d'entretien du bâtiment sont des éléments à vérifier lors d'une visite, comme pour toute acquisition dans le parc ancien. Aucune date de livraison future ne s'applique : l'occupation est possible dès la signature.
Le bien ne dispose pas d'une vue directe sur la mer, la plage se trouvant à environ 4,7 km. Il n'y a pas de piscine privée individuelle, mais uniquement une piscine commune à la résidence. Le bien date de 1970, ce qui exclut les garanties de construction neuve et les labels énergétiques récents. L'aéroport n'est pas à distance de marche et une voiture reste utile pour certains trajets.
Ce bien correspond à plusieurs situations concrètes. Un acheteur à la recherche d'une résidence secondaire près de trois parcours de golf, avec un budget autour de 250 000 €, y trouve une configuration de plain-pied sans escaliers et un accès direct au jardin. Un ménage souhaitant un logement permanent à l'année dispose de deux salles de bains, de la climatisation, du double vitrage et d'un environnement urbain avec commerces accessibles à pied. Un investisseur orienté vers la location saisonnière bénéficie d'une localisation à environ 4,7 km des plages, à proximité du centre commercial Zenia Boulevard et d'un parc golfique dense, des facteurs qui soutiennent la demande locative dans cette zone d'Orihuela. Le profil de plain-pied convient également aux acheteurs pour qui l'accessibilité est un critère : aucune marche intérieure, sortie directe au jardin. En revanche, un acheteur exigeant une vue mer, une piscine privée ou les garanties d'une construction neuve ne retrouvera pas ces caractéristiques ici, la construction datant de 1970. L'orientation du jardin, soleil du matin et du début d'après-midi, convient à qui préfère éviter une exposition continue à la chaleur de fin de journée.
Les informations disponibles indiquent un bien entretenu, partiellement meublé et prêt à habiter. L'équipement technique comprend la climatisation, le double vitrage, des stores électriques et un système d'alarme, un ensemble cohérent avec un usage de résidence fermée sécurisée. Les photographies montrent deux salles de bains modernisées avec douche, une cuisine ouverte sur le séjour et une buanderie séparée avec lave-linge et espace de stockage. Le séjour et les chambres donnent directement sur la terrasse couverte de 37 m², elle-même reliée au jardin privatif de 63 m². La résidence Palapa Resort dispose d'une piscine commune entretenue, avec transats et parasols. Le bien étant issu du parc ancien (1970), certains éléments méritent une vérification lors de la visite ou de l'inspection technique : l'installation électrique, la plomberie, l'isolation thermique de l'enveloppe et l'état de la toiture-terrasse du bâtiment. Aucun certificat de performance énergétique de classe récente n'est communiqué dans les données disponibles ; cette information doit être demandée au vendeur, car elle est obligatoire pour toute vente en Espagne. La présence du double vitrage et de la climatisation indique toutefois qu'une partie des travaux de mise au confort a déjà été réalisée.
Le prix de départ est de 254 900 € pour un appartement de 87 m² avec deux chambres, deux salles de bains, un jardin privatif de 63 m², une terrasse couverte de 37 m², une place de parking privée et un local de stockage, vendu partiellement meublé. Ce positionnement est comparable à celui du projet SUNGOLFBEACH à Villamartín (à partir de 255 000 €) et se situe en dessous des townhouses de VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V (à partir de 296 000 €) et des appartements OCEANIC à Rojales (à partir de 475 000 €). Le prix ramené au mètre carré est d'environ 2 930 €/m² habitable, hors valeur ajoutée des espaces extérieurs privatifs. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé.
La vie quotidienne à Palapa Resort s'organise autour d'un rythme calme, typique des urbanisations résidentielles de la Costa Blanca sud. L'appartement de plain-pied permet un usage direct du jardin de 63 m² : petit-déjeuner extérieur le matin, moment de repos en début d'après-midi, la terrasse couverte de 37 m² restant exploitable même aux heures les plus chaudes ou en cas de pluie. Les trois pièces principales, séjour et deux chambres, donnent directement sur cet espace extérieur, ce qui facilite la circulation entre intérieur et extérieur. La superette la plus proche se trouve à environ 1,4 km, ce qui la rend accessible à pied en une vingtaine de minutes ; la pharmacie est à 1,7 km. Dans un rayon de deux kilomètres, l'environnement compte une trentaine de restaurants et six banques, une offre concentrée autour de la place commerciale de Villamartín et du centre commercial Zenia Boulevard à environ 2,2 km. Le quartier est animé de manière saisonnière : plus vivant durant les mois d'été, plus calme hors saison. La piscine commune, équipée de transats et de parasols, sert de point de rencontre pour les résidents. Le local de stockage séparé avec lave-linge décharge la salle de bains de fonctions techniques. Une voiture simplifie les trajets vers la plage, l'hôpital (10 km) ou l'aéroport, mais les dix lignes de transport public et les 50 arrêts de la zone permettent des déplacements sans voiture pour une partie des besoins quotidiens.
Villamartín fonctionne comme une urbanisation résidentielle structurée autour de son parcours de golf et de sa place commerciale. Le daily life s'y déroule dans un rayon restreint : la superette est à 1,4 km, la pharmacie à 1,7 km, et le centre commercial Zenia Boulevard, un des plus grands de la province, à environ 2,2 km, avec ses bornes de recharge électrique. L'offre de restauration est dense pour une zone de cette taille : 29 restaurants dans un rayon de deux kilomètres, ainsi que six banques et un café. L'hôpital de référence est à 10 km, ce qui représente un trajet d'une quinzaine de minutes en voiture. Le transport public couvre la zone avec dix lignes et cinquante arrêts, ce qui permet de rejoindre Orihuela Costa, Torrevieja ou les plages sans véhicule pour une partie des trajets. Hors saison estivale, l'urbanisation se calme nettement, une partie des résidents n'occupant leur bien qu'en vacances ; les services de base restent toutefois ouverts à l'année, la zone comptant une population permanente importante de résidents internationaux. Les trois golfs environnants, Villamartín (500 m), Campoamor (2,3 km) et Las Ramblas (2,9 km), structurent également l'activité sociale et sportive locale.
Sur la carte, la résidence se situe juste à côté du golf de Villamartín, à environ 2 km de Zenia Boulevard et à 4,7 km des criques d'Orihuela Costa. L'AP-7 passe à quelques minutes en voiture et relie l'aéroport d'Alicante en moins d'une heure. Une vue cartographique montre bien la densité de parcours de golf qui entoure l'urbanisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villamartín occupe une position intermédiaire entre Torrevieja (au nord, à environ 10-12 km) et Orihuela Costa (au sud-est), à l'intérieur des terres de quelques kilomètres par rapport au littoral. La commune de rattachement est Orihuela, dont le centre historique se trouve plus à l'intérieur. Cette position offre un compromis : des prix généralement inférieurs à ceux du front de mer, un environnement golfique, et un accès rapide à la côte comme au grand axe routier AP-7 qui relie Alicante et Cartagena.
Les plages de Cala Mosca et Cala Estaca se trouvent à environ 4,7 km, soit cinq à dix minutes en voiture ; le port de plaisance Puerto Deportivo Miguel Caballero est à la même distance. Trois parcours de golf sont accessibles en moins de trois kilomètres, celui de Villamartín étant praticable à pied depuis la résidence. Le centre commercial Zenia Boulevard est à 2,2 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se situe à environ 42 km à vol d'oiseau, soit environ 45 à 55 minutes de route via l'AP-7 ou la N-332. Valencia (VLC) est à environ 174 km et Málaga (AGP) à environ 360 km. Les bornes de recharge électrique les plus proches (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola) sont à 2,1 à 2,3 km. Une voiture est recommandée pour la plage, l'hôpital et l'aéroport, mais pas indispensable pour tous les trajets quotidiens.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la zone est méditerranéen semi-aride, avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C et des moyennes saisonnières allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. L'ensoleillement historique atteint environ 3 846 heures par an, un des niveaux les plus élevés d'Espagne, ce qui permet un usage quasi permanent du jardin et de la terrasse. La saison de baignade, définie par une température de l'eau d'au moins 20 °C, dure environ cinq mois, de fin mai à fin octobre. L'urbanisation se trouve à 85 mètres d'altitude sur un terrain peu vallonné, ce qui rend les déplacements à pied aisés dans le quartier. La végétation environnante est celle d'un paysage golfique et résidentiel, sans massif montagneux proche ; l'arrière-pays d'Orihuela et les salines de Torrevieja sont accessibles en une courte excursion.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Cala Mosca et Cala Estaca, se trouvent à environ 4,7 km sur le littoral d'Orihuela Costa ; il s'agit de criques rocheuses, les grandes plages de sable se trouvant un peu plus au sud vers Punta Prima ou La Zenia. L'offre de sports et de loisirs est dominée par le golf : trois parcours (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) dans un rayon de trois kilomètres, une densité rare sur la côte. Le sport center Montepiedra est à 4,7 km et une salle de fitness à 4,8 km. Deux ports de plaisance, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) et Real Club Náutico (7,5 km), permettent la pratique nautique. La piscine commune de la résidence offre une alternative quotidienne à la plage, utile hors saison ou pour les journées sans déplacement.
Source: OpenStreetMap
Villamartín occupe une position intermédiaire entre Torrevieja (au nord, à environ 10-12 km) et Orihuela Costa (au sud-est), à l'intérieur des terres de quelques kilomètres par rapport au littoral. La commune de rattachement est Orihuela, dont le centre historique se trouve plus à l'intérieur. Cette position offre un compromis : des prix généralement inférieurs à ceux du front de mer, un environnement golfique, et un accès rapide à la côte comme au grand axe routier AP-7 qui relie Alicante et Cartagena.
Villamartín est une petite ville espagnole de la province de Cadix, en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL990568
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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HU
LT
ET
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HE
JA
KO
HI
UK
SR
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SL
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