Dit betreft een gelijkvloers appartement van 87 m² in de urbanisatie Villamartín, in de gemeente Orihuela (Alicante), aan de zuidelijke Costa Blanca. De woning telt twee slaapkamers, twee badkamers, een overdekt terras van 37 m² en een privétuin van 63 m². Het complex Palapa Resort beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en is afgesloten met poortbewaking. De omgeving combineert golfbanen op korte afstand met winkels en horeca binnen een straal van twee kilometer. De strands van Orihuela Costa liggen op circa vijf kilometer. De woning is gereed en deels gemeubileerd, met privéparkeerplaats en aparte bergruimte.
Binnen de directe omgeving van Villamartín positioneert dit appartement zich in het instapsegment van het aanbod. SUNGOLFBEACH, eveneens in Villamartín, start vanaf €255.000 en ligt met dit object vrijwel op hetzelfde prijsniveau; het verschil zit vooral in het type en de aanwezige buitenruimte, waarbij dit gelijkvloers appartement met 63 m² privétuin een kenmerk biedt dat in nieuwbouwappartementen zelden behouden blijft. De townhouses van Villamartín Paradise Phase V starten vanaf €296.000 en vragen dus circa €40.000 meer, tegenover nieuwbouwkwaliteit en een recentere bouwdatum. Wie verder kijkt in de regio, zoals bij Oceanic Apartments in Rojales vanaf €475.000, ziet dat de prijzen aan de zuidelijke Costa Blanca sterk uiteenlopen naargelang ligging ten opzichte van de kust en de bouwfase; Rojales ligt meer landinwaarts en hoger gepositioneerd in het segment. Dit object onderscheidt zich door de combinatie van lage instapprijs, bestaande bouw zonder wachttijd en aanzienlijke privébuitenruimte. Tegenover dat voordeel staat de bouwdatum van 1970, wat betekent dat de bouwfysische basis ouder is dan bij de genoemde nieuwbouwalternatieven, met als praktisch gevolg dat kopers energielabel, isolatie en installaties actief dienen te verifiëren. De ligging binnen de golfzone van Villamartín, op loopafstand van de golfbaan en binnen twee kilometer van Zenia Boulevard, komt overeen met de positionering van de vergelijkingsprojecten; het onderscheid ligt dus hoofdzakelijk in prijs, bouwjaar en buitenruimte, niet in de omgevingskwaliteit. Voor kopers met budgetprioriteit en wens tot tuin is dit de relevante optie binnen de lokale vergelijking; voor kopers met nieuwbouwvereisten zijn de alternatieven in hetzelfde dorp logischer aangewezen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Villamartín ligt in de gemeente Orihuela, op korte afstand van de golfbanen Villamartín, Campoamor en Las Ramblas. De urbanisatie functioneert als zelfstandige woonkern met supermarkten, restaurants en banken binnen anderhalve kilometer. De kust met de cala's van Orihuela Costa bereikbaar per auto in ongeveer tien minuten.
De woning beantwoordt aan de behoefte aan buitenruimte en functionele indeling: alle leefruimtes geven rechtstreeks toegang tot terras en tuin. Twee badkamers maken gebruik door twee personen of gasten onafhankelijk mogelijk. De bergruimte met wasmachine en de privéparkeerplaats ondersteunen permanent bewoning evenals vakantiegebruik.
Het betreft geen nieuwbouw maar een bestaande woning waarvan de bouwdatum wordt opgegeven als 1970 (indicatief). Het complex is volgens de beschikbare informatie onderhouden. De bouwstatus is 'gereed', waardoor directe oplevering en bewoning mogelijk is, zonder wachttijd of bouwrisico.
De woning beschikt niet over zeezicht, een privaat zwembad of een lift in het gebouw zoals uit de beschikbare gegevens blijkt. De opleveringsdatum 1970 impliceert oudere bouwstructuur dan hedendaagse nieuwbouw. Geen energiecertificaat of detail over isolatiewaarden is in de beschikbare data opgenomen. EV-laden thuis is niet vermeld.
Deze woning past in situaties waarin buitenruimte zwaarder weegt dan panoramiche ligging of nieuwbouwstatus. Kopers die een gelijkvloers appartement zoeken met privétuin, bijvoorbeeld om mobiliteitsredenen of met huisdieren, vinden hier een van de weinige configuraties waarin 63 m² tuin bij een appartement hoort. Ook kopers met een budget rond €250.000 die in Villamartín willen verblijven, komen met dit aanbod onder het prijsniveau van de meeste nieuwbouwprojecten in de regio terecht. Het profiel sluit aan bij gebruik als tweede woning met verhuurmogelijkheid buiten het eigen verblijf, gezien de nabijheid van golfbanen, stranden en het winkelcentrum Zenia Boulevard. Voor permanente bewoning zijn de aanwezigheid van twee badkamers, een berging met wasmachine, airconditioning, dubbele beglazing en een alarminstallatie functionele elementen. Daarnaast past de woning bij kopers die een afgesloten complex met gemeenschappelijk zwembad verkiezen boven een vrijstaand perceel. Minder voor de hand liggend is de woning voor wie recente nieuwbouw met bijbehorende energienormering, privaat zwembad of zeezicht als voorwaarde stelt; die kenmerken zijn in dit object niet aanwezig.
De beschikbare kenmerken geven een beeld van een woning die in hoofdlijnen is gemoderniseerd. De aanwezigheid van airconditioning en dubbele beglazing duidt op ingrepen in klimaatbeheersing en isolatie die bij de oorspronkelijke bouw uit 1970 niet standaard waren. Elektrische zonwering en een alarminstallatie behoren eveneens tot de opgegeven uitrusting. De beeldanalyse toont een moderne badkamerinrichting met inloopdouche en tweede badkamer met douche, een living met open keuken in hedendaagse stijl, en een separate wasruimte met wasmachine en droogkast. De woning wordt deels gemeubileerd geleverd, wat de overgang naar gebruik verkort maar betekent dat niet alle inrichting is inbegrepen. Over materialen van vloeren, keukenfronten of sanitaire merken zijn geen gedetailleerde specificaties beschikbaar. Over het energiecertificaat of de isolatedetails van muren en dak bevat de dataset geen informatie; bij aankoop is verificatie van het energielabel en de staat van leidingen en elektriciteit aangewezen, gezien de bouwdatum. De overdekte terrasstructuur van 37 m² en de rechtstreekse toegang vanuit alle leefruimtes tot de tuin wijzen op een doordachte relatie tussen binnen- en buitenverblijf, kenmerkend voor de mediterrane wooncultuur in deze regio.
De vraagprijs bedraagt €254.900 voor dit gelijkvloers appartement van 87 m² met tuin, terras, berging en parkeerplaats. Dit stemt overeen met circa €2.930 per vierkante meter woonoppervlak, waarbij de buitenruimtes van samen 100 m² niet in die berekening zijn begrepen. In vergelijking met vergelijkbaar aanbod in de omgeving, zoals SUNGOLFBEACH in Villamartín vanaf €255.000 en de townhouses van Villamartín Paradise vanaf €296.000, situeert deze woning zich aan de onderkant van het lokale prijssegment. Prijzen worden steeds weergegeven als vanaf-prijs; de effectieve transactieprijs hangt af van onderhandeling en bijkomende kosten.
Het dagelijks ritme in deze woning speelt zich grotendeels af rondom de buitenruimte. De tuin van 63 m² krijgt zon in de ochtend en vroege namiddag, wat buitenontbijt en middagverblijf mogelijk maakt zonder blootstelling aan de late middagzon. De woonkamer met open keuken en beide slaapkamers sluiten rechtstreeks aan op het overdekte terras, waardoor het binnnen- en buitenverblijf vloeiend in elkaar overlopen. Voor boodschappen is een supermarkt op circa 1,4 kilometer, binnen fiets- of korte autoafstand. Binnen een straal van twee kilometer tellen de omgevingsgegevens 29 restaurants, zes banken en een apotheek; de dagelijkse voorzieningen zijn dus zonder lange verplaatsingen af te handelen. Het gemeenschappelijk zwembad van Palapa Resort met ligbedden functioneert als buitenruimte voor de warmste maanden, waarin de watertemperatuur aan de kust volgens historische data vijf maanden per jaar boven de 20°C ligt. De omgeving is stedelijk van karakter met voorzieningen op loop- of korte rijafstand; een auto is handig maar niet voor alle verplaatsingen noodzakelijk, mede door de aanwezigheid van tien openbare vervoerlijnen met vijftig haltes in de buurt. Voor medische zorg ligt een ziekenhuis op tien kilometer. Het woonritme is seizoensgebonden verschillend: in de zomermaanden staat de regio onder invloed van toerisme, buiten het hoogseizoen is de urbanisatie beduidend rustiger. De golfbanen rondom, waarvan Villamartín op circa een halve kilometer ligt, bepalen mede het karakter van de omgeving als golfbestemming met internationale bewoners.
De urbanisatie Villamartín functioneert als een volwaardige woonkern binnen de gemeente Orihuela, met een concentratie aan voorzieningen rondom het gelijknamige plein. De supermarkt op 1,4 kilometer, de apotheek op 1,7 kilometer en de concentratie van 29 restaurants binnen twee kilometer maken dat het dagelijkse leven zonder lange verplaatsingen verloopt. Het ziekenhuis ligt op tien kilometer, een afstand die per auto in ongeveer vijftien minuten wordt overbrugd. Het openbaar vervoer in de omgeving omvat tien lijnen met vijftig haltes, wat de bereikbaarheid van nabijgelegen kernen als Torrevieja en Orihuela Costa ondersteunt, hoewel een auto het dagelijkse comfort vergroot. De hoogte van 85 meter boven zeeniveau betekent een licht hellend terrein richting de kust, met daarmee samenhangende hoogteverschillen binnen de urbanisatie. Buiten het zomerseizoen is de omgeving aanzienlijk rustiger dan in juli en augustus, wanneer het toerisme in Orihuela Costa de drukte doet toenemen. De aanwezigheid van drie golfbanen binnen drie kilometer bepaalt het landschappelijke karakter: groene zones met lage bebouwingsdichtheid in de directe omgeving van het complex.
Op de kaart is de ligging binnen de driehoek van de golfbanen Villamartín, Campoamor en Las Rambras zichtbaar, met de kustlijn van Orihuela Costa op korte afstand ten oosten en Zenia Boulevard ten zuiden van het complex.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Villamartín ligt in het zuiden van de Costa Blanca, in de gemeente Orihuela, op korte afstand van Orihuela Costa en Torrevieja. De regio Orihuela Costa vormt een aaneengesloten toeristische en residentiële zone met Orihuela Costa, Playa Flamenca en La Zenia. Richting het binnenland ligt Orihuela-stad op circa twintig kilometer. De positionering tussen de golfbanen en de kust bepaalt het profiel: een residentiële urbanisatie met golfomgeving, dichter bij voorzieningen dan de landinwaarts gelegen kernen, maar duidelijk gescheiden van de directe kustbebouwing.
De stranden Cala Mosca, Cala La Mosca en Cala Estaca liggen op circa 4,7 kilometer, per auto bereikbaar in tien minuten. De jachthaven Puerto Deportivo Miguel Caballero ligt op dezelfde afstand. De golfbanen Club de Golf Villamartín (circa 0,5-1,3 km volgens databron), Real Club de Golf Campoamor (1,9-2,3 km) en Las Ramblas de Orihuela (3,0 km) liggen alle binnen tien minuten rijden. Het winkelcentrum Zenia Boulevard bevindt zich op circa 2,2 kilometer, met eveneens een EV-laadpunt op die locatie. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 42 kilometer hemelsbreed, Valencia op 174 kilometer en Málaga op 360 kilometer.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie kent volgens historische gegevens circa 3.846 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C, met maandgemiddelden tussen 12 en 26°C. Het zwemseizoen in zee beslaat vijf maanden met watertemperaturen van 20°C of hoger, ruwweg van eind mei tot eind oktober. De ligging op 85 meter boven zeeniveau betekent een licht reliëf richting de kust; het terrein in en rond de urbanisatie bevat hellingen die bij wandelingen een rol spelen. De nabijheid van drie golfbanen en de groene zones daartussen bepaalt het natuurlijke karakter van de omgeving meer dan de directe kustlijn, die op bijna vijf kilometer ligt. De combinatie van zonuren en gematigde wintertemperaturen maakt buitenverblijf op terras en tuin het grootste deel van het jaar mogelijk, waarbij de ochtend- en vroege middagzon op de tuin van deze woning specifiek is gericht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn de cala's van Orihuela Costa, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca en Cala Estaca, alle op circa 4,7 kilometer van het complex. Deze kleinere baaien kenmerken zich door rotsige kustsecties afgewisseld met zandstrandjes. Voor ruimere stranden liggen de stranden van La Zenia en Cabo Roig iets verder zuidwaarts. Op sportgebied beschikt de omgeving over Sport Center Montepiedra (4,7 km) en Snatch Fitness Center (4,8 km), naast de golfmogelijkheden van drie banen binnen drie kilometer. Watersport en jachthavenfaciliteiten zijn beschikbaar in Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) en Real Club Náutico (7,5 km). Over het al dan niet Blue Flag-statut van de specifieke stranden bevat de dataset geen informatie.
Bron: OpenStreetMap
Villamartín is een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz in de regio Andalusië met een oppervlakte van 212 km². In 2007 telde Villamartín 12.362 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL990568
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID