Ce local commercial est situé dans le secteur central de Villamartin, sur la Costa Blanca. Il s'agit d'un transfert de bail (traspaso) pour un bar-restaurant établi, d'une surface de 109 m². Le bien se trouve dans une zone urbaine densément fréquentée, à proximité immédiate du Club de Golf Villamartín. L'activité est opérationnelle depuis les années 1970 et le bâtiment est achevé.
Contrairement aux projets résidentiels neufs comme 'Apartments Palangre Beach' à Torrevieja, ce bien offre une entrée directe sur le marché commercial. Le prix de 180 000 € se situe dans une fourchette similaire à celle des appartements haut de gamme, mais représente ici un investissement dans un fonds de commerce existant. Comparé à des zones résidentielles plus calmes comme 'Oasis Laguna', Villamartin offre une dynamique urbaine avec une fréquentation pérenne assurée par le golf et les communautés expatriées, réduisant la saisonnalité typique des zones purement balnéaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le local est implanté au cœur de la place commerciale de Villamartin. Cette localisation offre une visibilité directe au sein d'une urbanisation très fréquentée. La distance par rapport au parcours de golf est inférieure à 500 mètres. L'accès à la côte et aux plages se réalise en quelques minutes de voiture via les routes locales.
Ce projet répond aux exigences d'une exploitation horeca avec une cuisine entièrement équipée et une zone de stockage dédiée. L'aménagement comprend deux sanitaires pour la clientèle. La présence d'une grande terrasse extérieure permet d'augmenter la capacité d'accueil durant les périodes climatiques favorables.
La construction du bâtiment date de 1970 et le statut est considéré comme « Gereed » (achevé). Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve, mais d'un bien existant prêt à l'exploitation. Aucun délai de construction ou d'incertitude liée à une nouvelle livraison n'est à prendre en compte.
Ce bien est exclusivement commercial et ne dispose d'aucune chambre à coucher. L'occupation à des fins résidentielles n'est pas prévue par l'affectation actuelle. Le transfert concerne le fonds de commerce et le bail, et non la propriété freehold du mètre carré de terrain.
Cette acquisition convient aux investisseurs cherchant un actif générateur de revenus immédiats dans une zone à forte fréquentation. Elle est pertinente pour des opérateurs horeca expérimentés souhaitant reprendre une clientèle existante sans réaliser de travaux d'aménagement. Le profil peut également intéresser des particuliers désireux de gérer leur propre établissement dans un environnement international.
L'intérieur présente des finances fonctionnelles adaptées au trafic commercial, incluant un bar principal et des sols durables. La cuisine est équipée d'installations professionnelles permettant un service continu. Une climatisation est installée pour le confort thermique en saison estivale. L'état général est présenté comme opérationnel, permettant une reprise d'activité sans délai.
Le prix de 180 000 € correspond au coût du traspaso, c'est-à-dire le transfert du bail commercial, du mobilier et de l'équipement. Il n'y a pas de paliers de prix comme dans l'immobilier résidentiel neuf. Le montant fixe couvre la prise de possession immédiate de l'activité et de ses installations.
Villamartin fonctionne comme un pôle névralgique pour les résidents et les touristes de cette partie de la Costa Blanca. Le quartier est caractérisé par une concentration élevée de services de restauration et de loisirs. L'ambiance est animée, particulièrement en lien avec l'activité golfique et le passage des résidents des urbanisations environnantes. C'est un lieu de convergence pratique plutôt qu'une zone résidentielle isolée.
Le quartier dispose d'une densité de services élevée avec 38 restaurants et 7 écoles dans un rayon de 2 km. Les commodités quotidiennes telles que les supermarchés (à 1,4 km) et les pharmacies sont aisément accessibles. La concentration de banques et de cafés indique un environnement urbain mature et autonome.
La carte illustre la position centrale du local au sein du complexe de Villamartin. On y distingue la proximité immédiate du parcours de golf et l'organisation urbaine autour de la place commerciale principale, concentrant les bars et les services.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villamartin est positionnée entre les agglomérations côtières d'Orihuela Costa et de Torrevieja. Cette localisation permet de tirer parti de l'attrait touristique de la côte tout en restant connecté aux infrastructures des villes plus importantes comme Elche (30 km) et Alicante (50 km).
Le Club de Golf Villamartín est situé à seulement 420 mètres, ce qui en fait la principale infrastructure de loisirs de proximité. Les plages de Cala Mosca et Playa Cala Estaca se trouvent à environ 3,3 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible à environ 41 km, nécessitant un trajet en voiture d'environ 35 minutes.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 844 heures de soleil par an, favorisant l'utilisation de la terrasse extérieure sur une longue période. La température moyenne annuelle est de 18,9°C. Situé à 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre une altitude légère qui peut atténuer l'humidité estivale par rapport au littoral immédiat.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le littoral est accessible rapidement. L'offre sportive est dominée par le golf, avec trois parcours (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) dans un rayon de 3 km. D'autres installations sportives, comme le Villamartin Golf Sports Center, se trouvent à moins de 300 mètres.
Source: OpenStreetMap
Villamartin est positionnée entre les agglomérations côtières d'Orihuela Costa et de Torrevieja. Cette localisation permet de tirer parti de l'attrait touristique de la côte tout en restant connecté aux infrastructures des villes plus importantes comme Elche (30 km) et Alicante (50 km).
Villamartín est une petite ville espagnole de la province de Cadix, en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL581932
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID