Dit commerciële object is gelegen in het centrum van Villamartín aan de Costa Blanca. Het betreft de overname van een horecagelegenheid met een totale oppervlakte van 109 m², bestaande uit een binnenzaal, bar, keuken en een terras. De locatie bevindt zich op korte afstand van de golfbaan Club de Golf Villamartín en vormt een onderdeel van het drukbezochte commerciële plein. Het pand is operationeel en volledig ingericht, waardoor het direct beschikbaar is voor bedrijfsvoering. De oorspronkelijke bouw dateert van circa 1970.
In vergelijking met de residentiële projecten in de omgeving, zoals de appartementen in Torrevieja (vanaf €160.000) of El Raso (vanaf €227.000), vertegenwoordigt dit object een verschillende marktsegmentatie. De prijs van €180.000 weerspiegelt de waarde van een lopende bedrijfsactiviteit en locatie, in plaats van enkel de vastgoedwaarde van een woning. Waar de woningen in Torrevieja vaak gericht zijn op vastgoedinvestering en verhuur, biedt dit commerciële object een kans op directe inkomsten generatie uit een horeca-exploitatie. In tegenstelling tot de woonwijken in El Raso, die landelijker en rustiger zijn, bevindt dit zich midden in een bruisend commercieel gebied. Dit betekent dat de leefomgeving 's avonds en in het weekend levendiger is, maar ook dat er sprake is van meer verkeersbeweging en lawaai. Voor kopers die afwegen tussen een passieve belegging in een vakantieappartement en een actieve rol in een lokaal bedrijf, biedt Villamartín een unieke infrastructuur die in de puur residentiële wijken ontbreekt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in het commerciële hart van de urbanisatie Villamartín. Deze locatie is direct verbonden met de omliggende woonwijken en toeristische resorts. De positie biedt zicht op en toegang tot de centrale voorzieningen van de wijk. De ligging is strategisch ten opzichte van de doorgaande routes naar de kust en het achterland van de Vega Baja del Segura.
Voor de exploitatie van een horecagelegenheid voorziet dit object in de basisbehoeften voor logistieke stromen en klantenservice. De indeling met aparte keuken en opslag ondersteunt een efficiënte bedrijfsvoering. De aanwezigheid van een buitenterras draagt bij aan de capaciteit tijdens zonnige periodes. De nabijheid van woningen en recreatieve faciliteiten genereert een natuurlijke aanloop van potentieel cliënteel.
Dit object betreft geen nieuwbouwproject. Het is een bestaand bouwvolume dat volledig is opgeleverd en in gebruik is. De bouwdatum ligt rond 1970, wat betekent dat alle bouwfases reeds zijn afgerond. Er is geen sprake van ontwikkelingsrisico's of wachttijden voor oplevering. Eventuele renovaties of technische aanpassingen vallen onder de verantwoordelijkheid van de nieuwe eigenaar.
Het object is niet geschikt voor gebruik als permanente residentie of woning. Het pand maakt deel uit van een druk commercieel gebied, wat kan leiden tot geluidshinder en verkeersdruk. De afstand tot het strand is circa 3,3 kilometer, wat niet loopafstand is. Er is geen privézwembad of persoonlijke buitenruimte aanwezig; de buitenruimte is strikt commercieel van aard.
Dit object past bij ondernemers die actief willen deelnemen aan de horecasector in een internationaal georiënteerde omgeving. Het is geschikt voor individuen of gezinnen die zoeken naar een 'turnkey' bedrijfsopportuniteit zonder de complexiteit van een nieuwbouwstart-up. De situatie vereist affiniteit met de mix van Noord-Europese expats en Spaanse locals die het gebied bewonen. Het is minder geschikt voor passieve investeerders die geen actieve rol willen spelen in het dagelijks beheer. Ook is het niet relevant voor kopers die puur op zoek zijn naar een vakantiewoning.
De inrichting van het pand is gericht op functionaliteit en duurzaamheid voor horecagebruik. De beschrijving vermeldt een 'uitstekende conditie' wat wijst op recent onderhoud. De aanwezigheid van een volledig uitgerichte commerciële keuken impliceert de aanwezigheid van professionele apparatuur. De vloeren en interieurafwerking zijn afgestemd op zwaar gebruik en eenvoudig onderhoud. Het terras is voorzien van professionele meubels en parasols bestand tegen de externe weersomstandigheden. Gezien de bouwdatum van 1970 kan er sprake zijn van klassieke bouwmethoden, maar de presentatie suggereert dat de interne afwerking gemoderniseerd is.
De vraagprijs voor dit object bedraagt vanaf €180.000. Dit betreft een overnamesom (traspaso) voor de bedrijfsactiviteit, de inventaris en de rechten op de huur of eigendom van het pand. Prijzen in de commerciële sector van Villamartín variëren sterk afhankelijk van de omzetgeschiedenis en de staat van de inventaris. Er is geen variatie in type woningen beschikbaar binnen dit specifieke aanbod, aangezien het gaat om een unieke commerciële eenheid.
De dagelijkse realiteit op deze locatie wordt bepaald door de dynamiek van een toeristisch en residentieel knooppunt. In de ochtenduren is er vaak activiteit van golfers en bewoners die de dag beginnen, terwijl de middag en avond worden gevuld met bezoekers van het commerciële plein en omliggende urbanisaties. Het terras fungeert als een centrale observatiepost in de wijk. De mix van vaste inwoners uit de omgeving en tijdelijke vakantiegangers zorgt voor een continue aanwezigheid gedurende het grootste deel van het jaar. De nabijheid van de speeltuin zorgt ervoor dat er vaak gezinnen met kinderen in de directe omgeving zijn.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 38 restaurants en diverse winkels gevestigd, wat duidt op een sterke commerciële infrastructuur. De aanwezigheid van Zenia Boulevard op 2,2 kilometer biedt grootschalige winkelmogelijkheden. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op 1,4 kilometer bereikbaar. De wijk heeft een duidelijk internationaal karakter, wat terug te zien is in het aanbod van eetgelegenheden en services. De infrastructuur is goed ontwikkeld met specifieke sportcentra en faciliteiten voor de golfgemeenschap.
De kaart toont de centrale positie van het object binnen het commerciële plein van Villamartín. De markering geeft de directe nabijheid aan van de ingang van de golfbaan en de hoofdstraat die de wijk ontsluit. De dichtheid van de bebouwing in de directe omgeving is duidelijk zichtbaar, evenals de groene corridors van de golfbaan richting de kustlijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Villamartín is gelegen in de gemeente Orihuela, tussen de grotere kuststeden Torrevieja en Pilar de la Horadada. Het ligt op circa 19 kilometer van Murcia en 50 kilometer van Alicante. De positie is centraal binnen de 'Orihuela Costa', een regio die bekend staat om zijn concentratie van golfbanen en internationale woonwijken. In vergelijking met het drukkere Torrevieja biedt Villamartín een meer residentiële en geconcentreerde sfeer rondom de golfbaan.
Het strand (Cala Mosca) bevindt zich op een afstand van 3,3 kilometer, wat met de auto circa 10 minuten duurt. De dichtstbijzijnde golfbaan, Club de Golf Villamartín, is op 420 meter afstand bereikbaar te voet. De luchthaven Alicante-Elche is gelegen op ongeveer 41 kilometer afstand, wat reistijden van 35 tot 45 minuten met zich meebrengt. Openbaar vervoer is beschikbaar via het nabijgelegen treinstation Orihuela Miguel Hernández op 900 meter en diverse buslijnen in de omgeving. Een auto is aanbevolen voor leveringen en het bereiken van bredere regio's.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een historisch gemiddelde van 3.844 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18,9°C. Het zwemseizoen in de zee strekt zich uit over ongeveer zes maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De hoogte van 31 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en vermindert de kans op extreme vochtigheid. De ligging biedt bescherming tegen de noorderwind, wat bijdraagt aan een aangenaam microklimaat op het terras.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Cala Mosca en Playa Cala Estaca, bevinden zich op ruim 3 kilometer afstand. Dit zijn kiezelstranden die bekend staan om hun helder water. Voor golfers is de locatie uitzonderlijk gunstig met drie banen (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) binnen een straal van 3 kilometer. Naast golf zijn er sportcentra zoals Villamartin Golf en fitnesscentra in de directe nabijheid. De jachthavens liggen op een grotere afstand, rond de 4,7 tot 7,5 kilometer.
Bron: OpenStreetMap
Villamartín is een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz in de regio Andalusië met een oppervlakte van 212 km². In 2007 telde Villamartín 12.362 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL581932
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID