Овај пословни простор налази се у срцу комерцијалне зоне Виламартина у покрајини Аликанте. Објекат од 109 квадратних метара функционише као бар и ресторан и тренутно је у употреби. Локација је директно повезана са голф тереном Виламартин и окружена је стамбеним насељима. Зграда датира из 1970. године и представља зрелу грађевину у развијеној урбаној средини. Простор је намењен искључиво за комерцијалне активности.
У поређењу са стамбеним пројектима у Торевијахи, који почињу од 160.000 евра, овај комерцијални простор захтева већу почетну инвестицију али нуди директан приход. Док станерице у Ел Расу имају базене и баште, овај објекат има пословну терасу и видљивост. Локација у Виламартину је усредсређена на голф и живот заједнице, за разлику од чисто туристичких локација дуж обале. Цене пословних простора у овом региону су стабилне захваљујући постојећој инфраструктури.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен унутар прометног трговачког центра Виламартин, на удаљености од 420 метара од голф игралишта. Околина обухвата урбану зону са мешовитом наменом. Обала се налази на око 3,3 километра, док су главне путне комуникације лако доступне. Локација омогућује видљивост и приступ потрошачима из околине.
Ово није стамбени простор. Објекат задовољава потребе за угоститељском делатношћу, укључујући кухињу, простор за госте и санитарне чворове. Не постоје спаваће собе ни дневни боравак за становање. Концепт је усредсређен на услуге јавног прехранљивања и социјализацију.
Објекат је завршен и у потпуности функционалан, припадно категорији постојећих грађевина из 1970. године. Не ради се о пројекту у изградњи или новој развојној фази. Све инфраструктуре и завршне радови су историјски изведени и одржавани током експлоатације.
Објекат не нуди могућност боравка или спавања. Недостају стамбене погодности. Паркирање се врши на јавним површинама, без додељених гаража. Као старија зграда, не испуњава најновије стандарде енергетске ефикасности без реновирања.
Овај објекат одговара инвеститорима који траже пословни простор са тренутним приливом прихода. Погодан је за угоститељске оператере који желе да преузму већ функционалан локал. Локација је прикладна за оне који разумеју динамику туризма базираног на голфу и сталној емиграцији. Није погодан за особе које траже викендицу или стан за изнајмљивање.
Унутрашњост је прилагођена високом промету, са чврстим подним површинама. Кухиња је опремљена професионалним уређајима за припрему хране. Клима уређаји су инсталирани за контролу температуре. Санитарни чворови су функционални и прилагођени јавној употреби. Тераса је опремљена спољним намештајем и сенцилом за заштиту од сунца.
Поступна цена износи 180.000 евра, што одражава тржишну вредност пословања (траспасо) и опреме. Ради се о улози у постојећем угоститељском објекту. Цене комерцијалних простора у овом сектору Коста Бланке варирају у зависности промета и локације. У овом случају, цена подразумева преузимање свог инвентара и права на закуп.
Ово је урбана локација са константним присуством људи током целе године. Дневни ритам се одређује радним временем локалних радњи и активностима на голф терену. Ујутру и подне долазе голфери и становници, док су вечери посвећене ужини и пићу. Близина игралишта за децу доноси породичну публику. Комерцијални центар делује као социјални чвор за експат заједницу и туристе. Промет је стабилан због сталне популације у Виламартину, а не само сезонских посетилаца.
Виламартин нуди пуну опрему за свакодневни живот у оквиру пешачке удаљености. У радијусу од 2 километра налази се 38 ресторана, 16 апотека и 7 школа. Оваква концентрација услуга значајно олакшава логистику запосленима и посетиоцима. Постојећа инфраструктура подржава стални боравак међународне заједнице.
Мапа приказује централну позицију објекта у односу на комерцијални квадрат и зелене површине голф терена. Уочљива је близина стамбених блокова и главних прилазних путева.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Виламартин је позициониран између Торевијахе и Орихуеле, на југу Коста Бланке. Налази се у близини већих градских центара као што је Елче. Ова локација омогућује приступ градским услугама уз задржавање релативније мирне атмосфере у поређењу са великим приморским летовалиштима.
Голф терен Виламартин је удаљен само 420 метара. Плаже, попут Кала Моска, налазе се на 3,3 километра. Аеродром Аликанте је удаљен 41 километар ваздушном линијом. Железничка станица Орихуела Мигел Ернандез је на 900 метара, омогућавајући везу са регијом. У ближој околини нема болнице, јер се она налази на 10 километара.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 31 метар надморске висине. Клима је медитеранска са 3.844 сунчаних сати годишње. Просечна температура износи 18,9°C. Пливачка сезона траје шест месеци захваљујући температури воде. Надморска висина смањује врелину у поређењу са обалом, погодујући раду на отвореној тераси.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала нуди разноврсне плаже, углавном камените и шљунковите, на удаљености од 3,4 километра. За рекреацију су доступна три голф терена у радијусу од 3 километара. У околини постоје спортски центри и марине. Локација је идеална за активан одмор и спортске активности.
Извор: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL581932
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID