Dieses Stadthaus befindet sich in Villamartín, einer bekannten Urbanisation in der Provinz Alicante. Es ist Teil einer etablierten Wohngegend, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und ihre gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten bekannt ist. Das Objekt wurde ursprünglich 1970 erbaut und seitdem instand gehalten, was eine solide Basis für das Leben an der Costa Blanca bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen aus, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanen Umgebung, die durch ihre Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Infrastrukturen, während gleichzeitig die typische mediterrane Lebensweise gefördert wird. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und der Nähe zur Natur.
Für Käufer, die eine Immobilie mit privatem Außenbereich und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen suchen, bietet dieses Stadthaus eine gute Option. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist für Paare oder kleine Familien geeignet. Die renovierten Innenräume und der private Poolbereich sprechen Nutzer an, die Wert auf Komfort und sofortige Bewohnbarkeit legen.
Das Projekt wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und hat seitdem verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen erfahren. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine renovierte Bestandsimmobilie. Dies bedeutet, dass keine typischen Bauphasen oder zukünftigen Bauarbeiten für das Objekt selbst relevant sind. Die vorhandene Struktur bietet eine etablierte Wohnlösung.
Dieses Stadthaus bietet keine unmittelbare Strandlage, der nächste Strand ist mehrere Kilometer entfernt. Es ist keine neu gebaute Immobilie; die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1970. Die Größe des Grundstücks ist im Vergleich zu freistehenden Villen begrenzt. Es gibt keine direkten Hinweise auf integrierte Smart-Home-Technologie oder besonders energieeffiziente Neubau-Standards.
Ref: VL749406
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Freizeitangeboten suchen. Es ist eine passende Option für Paare oder Singles, die eine zweite Heimat an der Costa Blanca erwerben möchten und Wert auf einen eigenen Außenbereich mit Pool legen. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, da mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Die renovierten Räumlichkeiten bieten eine sofort bewohnbare Lösung für Käufer, die nicht auf den Abschluss von Neubauprojekten warten möchten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants macht es auch für diejenigen interessant, die eine praktisch orientierte Wohnlösung bevorzugen. Die Möglichkeit, einen Teil des Jahres hier zu verbringen, wird durch das angenehme Klima und die Freizeitmöglichkeiten unterstützt.
Das Stadthaus wurde umfassend renoviert, wobei neuer Boden, eine modernisierte Küche und zeitgemäße Badezimmer installiert wurden. Die Elektrik und Beleuchtung wurden ebenfalls erneuert, was auf einen guten technischen Zustand der Installationen schließen lässt. Die Ausstattung der Badezimmer mit begehbaren Duschen und die separate Waschküche deuten auf eine funktionale und moderne Ausrichtung hin. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen, und das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Der Dachsolarium-Bereich wurde mit Kunstrasen versehen und beinhaltet einen zusätzlichen, klimatisierten Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Diese Renovierungsarbeiten deuten auf ein Bemühen hin, das Objekt auf einen modernen Standard zu bringen, auch wenn spezifische Details zu verbauten Materialien wie Fliesen oder Armaturen nicht vorliegen.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von 279.900 € angeboten. Diese Preisangabe bezieht sich auf das beschriebene Objekt mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem 130 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 91 m². Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist der Markt von ähnlichen Objekten abhängig. Der angegebene Preis positioniert das Objekt im mittleren Segment der verfügbaren Stadthäuser in Villamartín, insbesondere im Vergleich zu neueren Entwicklungen, die tendenziell höherpreisig sind. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Marktgeschehen ab.
Villamartín präsentiert sich als eine geordnete Wohngegend, die sich um einen renommierten Golfplatz herum entwickelt hat. Die Lebensqualität hier ist geprägt durch die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, insbesondere dem Golfsport. Die Umgebung ist mehrheitlich von Stadthäusern und Villen geprägt, was zu einer ruhigen Atmosphäre außerhalb der Hauptverkehrszeiten beiträgt. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der Anwohner ausgelegt, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in Reichweite. Das Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem sechsmonatigen Schwimmseaison unterstreicht den Fokus auf Outdoor-Aktivitäten. Die Anwesenheit von 15 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 8 Haltestellen deutet auf eine gewisse Erreichbarkeit hin, auch wenn ein Auto für viele Erledigungen vorteilhaft ist. Die Mischung aus lokaler Bevölkerung und internationalen Residenten schafft ein lebendiges, aber dennoch entspanntes Umfeld.
Das Leben in Villamartín ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, die durch die Nähe zu Golfplätzen und Dienstleistungen ergänzt wird. Die Umgebung ist überwiegend von Anwohnern und Feriengästen belebt, was zu einer konstanten, aber nicht übermäßigen Betriebsamkeit führt. Lokale Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die über 30 lokalen Feiertage im Jahr deuten auf eine lebendige kulturelle Szene hin, obwohl die spezifischen Veranstaltungen für Residenten variieren können. Die Nähe zu größeren Städten wie Murcia und Alicante bietet zusätzliche Möglichkeiten für Kultur, Shopping und Gastronomie, ist aber nur mit dem Auto erreichbar. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und die langen Sonnenstunden fördern eine Lebensweise im Freien.
Diese Karte zeigt die Lage von Villamartín in der Provinz Alicante, Spanien. Sie hebt die Positionierung im Landesinneren, aber nahe der Mittelmeerküste hervor. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Golfplätzen und die Verteilung von Wohngebieten sowie die Anbindung an größere Städte und Infrastrukturen in der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villamartín liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante und ist Teil der Gemeinde Orihuela. Es befindet sich im Landesinneren, aber in relativer Nähe zur Küste. Größere Städte wie Murcia (19 km), Elche (30 km) und Alicante (50 km) sind gut erreichbar und bieten umfangreiche urbane und kulturelle Möglichkeiten. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe einer Wohngegend zu genießen und gleichzeitig von der Nähe zu bedeutenden städtischen Zentren zu profitieren.
Die Erreichbarkeit der Strände wie Cala Mosca ist mit etwa 3,3 km Entfernung gut, erfordert jedoch in der Regel ein Fahrzeug. Die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken sind mit 1,4 km bzw. 1,5 km Entfernung fußläufig erreichbar. Für Golfer ist die Lage mit dem Club de Golf Villamartín nur 420 Meter entfernt besonders vorteilhaft. Der nächstgelegene Flughafen Alicante-Elche ist etwa 41 km Luftlinie entfernt, was eine moderate Reisezeit bedeutet. Ein Bahnhof befindet sich in 0,9 km Entfernung, was Verbindungen zu anderen Orten ermöglicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch 15 Linien und 8 Haltestellen unterstützt, was die Mobilität ohne Auto bis zu einem gewissen Grad ermöglicht.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Villamartín ist typisch mediterran, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C und rund 3.844 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen sechsmonatigen Schwimmseaison, in dem die Wassertemperaturen angenehm sind. Die Lage auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine moderate Brise und eine angenehme Temperatur, ohne extreme Hitze im Sommer oder Kälte im Winter. Die Landschaft ist durch die Nähe zur Küste und die hügelige Topographie geprägt, was zu interessanten Ausblicken führen kann. Die Umgebung ist nicht von starkem Verkehr geprägt, was zu einer ruhigen Naturerfahrung beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bietet mehrere Strände, darunter Cala Mosca (3,3 km), Playa Cala Estaca (3,4 km) und Playa Cala La Mosca (3,4 km). Diese sind gut erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Golfenthusiasten ist die Region ein Paradies mit drei bedeutenden Golfplätzen innerhalb von 3 km: Club de Golf Villamartín (420 m), Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,9 km). Sportliche Aktivitäten sind durch nahegelegene Sportzentren wie Villamartin Golf (0,2 km) und andere Einrichtungen wie Marinas für Wassersportler ebenfalls gut abgedeckt.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartín liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante und ist Teil der Gemeinde Orihuela. Es befindet sich im Landesinneren, aber in relativer Nähe zur Küste. Größere Städte wie Murcia (19 km), Elche (30 km) und Alicante (50 km) sind gut erreichbar und bieten umfangreiche urbane und kulturelle Möglichkeiten. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe einer Wohngegend zu genießen und gleichzeitig von der Nähe zu bedeutenden städtischen Zentren zu profitieren.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu anderen Objekten in Villamartín wie dem 'SUNGOLFBEACH' (ab 255.000 €) oder 'VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA' (ab 289.900 €) positioniert sich dieses Stadthaus preislich im mittleren bis oberen Segment für Bestandsimmobilien. Während SUNGOLFBEACH als günstigere Alternative auftritt, liegt die 'VILLAMARTIN PARADISE' Phase V preislich leicht darüber, was auf neuere Bauprojekte mit moderneren Standards hindeuten könnte. 'RESIDENCIAL INNOVA SUN' (ab 363.500 €) repräsentiert eine höhere Preiskategorie, die typischerweise für neuere Bauprojekte mit umfangreicheren Gemeinschaftseinrichtungen oder höherwertigeren Ausstattungen reserviert ist. Dieses spezifische Stadthaus zeichnet sich durch seine Renovierungen und die vorhandene Infrastruktur aus, was es zu einer attraktiven Wahl für Käufer macht, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer etablierten Gegend suchen, ohne die Preise von komplett neuen Entwicklungen zahlen zu müssen. Die Nähe zum Golfplatz Villamartín ist ein klarer Vorteil, der in dieser Region oft eine Preisprämie mit sich bringt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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