입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
빌라마르틴 골프 클럽에서 도보 420미터 거리에 위치하여 골프 인프라와 직접적으로 연결된다. 스페인 발렌시아 지역 코스타 블랑카에 속하며, 오리우엘라 시 관할 구역 내에 있다. 해안선에서 3.3킬로미터 이격되어 있어 해안 접근성과 내륙의 안정감을 동시에 제공하는 지리적 특성을 보인다.
58제곱미터의 단일 층 구조는 계단 없는 생활을 가능하게 하며, 2개의 침실은 소규모 가구나 커플의 거주에 대응한다. 22제곱미터의 후면 테라스는 실내 공간의 연장선으로 기능하며, 내장형 수납장과 오픈 플랜 주방은 공간 활용도에 초점을 맞춘 설계를 보여준다. 가구는 포함되지 않는다.
해당 부동산은 완전 리모델링을 마친 준공 상태이다. 배관 및 전기 설비가 전면 교체되었고, 냉장고, 세라믹 인덕션, 후드, 식기세척기, 세탁기가 새로 설치되었다. 기존 건축물의 대규모 개조 프로젝트로, 신축과 유사한 내부 상태를 갖추고 있다.
해당 부동산은 욕실이 1개이며, 공용 수영장이나 피트니스 센터 같은 커뮤니티 시설은 제공되지 않는다. 주차장이 명시되어 있지 않아 주차 수요에 대응해야 한다. 가구가 포함되지 않아 별도의 비용과 설치 일정이 필요하다. 1층 구조이나 엘리베이터는 없다.
Ref: VL026115
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
계단 이동이 부담스러운 거주자에게 단층 구조는 실용적인 조건이다. 골프를 정기적으로 즐기는 사람에게 420미터 거리의 빌라마르틴 골프 클럽은 접근성 측면에서 중요한 변수다. 연중 거주를 원하면서도 대형 주택의 유지 관리 부담을 피하고자 하는 경우, 58제곱미터의 면적은 관리 비용 제어에 기여한다. 투자 목적으로 단기 임대 수익을 고려한다면, 골프 관광객 수요와 인근 라 세니아 불레바르 쇼핑몰의 방문객을 고려할 수 있다. 반면, 3인 이상의 가족이나 대규모 공용 시설을 필수로 요구하는 경우에는 적합하지 않다.
리모델링 과정에서 바닥재, 주방, 욕실이 전면 교체되었다. 배관 및 전기 설비도 새로 설치되어 노후화에 따른 유지 보수 리스크가 감소했다. 주방에는 세라믹 인덕션, 후드, 식기세척기가 통합 설치되었다. 침실에는 내장형 수납장이 구비되어 있어 별도 가구 배치 없이도 수납 공간을 확보할 수 있다. 욕실 역시 전면 개조되었다. 테라스에는 야외 수납장이 추가되어 실외 용품 보관이 가능하다. 전체적으로 마감 수준은 표준적인 현대 리모델링 기준을 따르며, 고급 소재보다는 실용성과 기능성에 중점을 둔 선택으로 보인다.
시작 가격은 225,000유로이다. 동일한 빌라마르틴 지역의 유사 프로젝트인 SUNGOLFBEACH는 255,000유로부터, VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V는 289,900유로부터 시작한다. 이 부동산은 비교 대상 대비 낮은 가격대에 형성되어 있으며, 이는 단층 벙갈로 유형과 58제곱미터라는 작은 면적, 그리고 커뮤니티 시설의 부재가 반영된 결과로 파악된다. 취득 세금 및 가구 비용은 가격에 포함되지 않는다.
빌라마르틴은 골프 코어를 중심으로 형성된 주거 지역으로, 연중 거주자와 계절적 방문객이 혼재하는 동네다. 2킬로미터 반경 내에 38개의 식당과 28개의 카페가 분포하여 외식 문화가 발달해 있다. 아침에 테라스에서 식사를 하고 오후에 근처 골프 코스를 이용하거나, 1.4킬로미터 거리의 슈퍼마켓을 도보로 방문하는 일상이 가능하다. 차가 없어도 기본적인 생활 편의시설 접근이 가능하나, 해안가나 대형 쇼핑몰 이동 시에는 차량이 유리하다. 오리우엘라 미구엘 에르난데스 기차역이 900미터 거리에 있어 대중교통 접근성도 확보되어 있다. 지역 내 15개의 버스 노선과 8개의 정류장이 운영 중이다.
빌라마르틴은 오리우엘라 시에 속한 도시화 지역으로, 인구 약 31,962명의 규모를 갖춘 주거 밀집 지역이다. 2킬로미터 반경 내에 7개의 학교, 16개의 약국, 18개의 은행이 위치하여 기본 도시 기능이 갖춰져 있다. 라 세니아 불레바르 쇼핑몰까지 차로 약 6분 거리다. 근처에는 푸에르토 데포르티보 미구엘 카바예로 마리나(4.7킬로미터)와 여러 스포츠 센터가 있어 레저 활동의 선택지가 존재한다. 연간 32개의 지역 축제가 열리며, 이는 지역 사회의 문화적 리듬을 구성한다.
지도 상 빌라마르틴 골프 코스 남동측에 해당 부동산이 위치해 있다. 해안선에서 내륙 방향으로 약 3킬로미터 들어간 지점이며, 오리우엘라 미구엘 에르난데스 기차역과 라 세니아 불레바르 사이에 자리 잡고 있다. 주변에는 골프 코스와 주택 밀집 지역이 둘러싸고 있다.
빌라마르틴은 무르시아(19킬로미터), 엘체(30킬로미터), 알리칸테(50킬로미터)라는 대도시 사이에 위치한 중간 지점이다. 코스타 블랑카 남부의 주거 지역으로, 알리칸테 공항과 무르시아 지역 모두에 접근 가능한 위치적 이점이 있다. 오리우엘라 시 내부에서는 골프 코어를 중심으로 한 위성 주거지 역할을 한다.
가장 가까운 해변인 칼라 모스카까지 직선거리 3.3킬로미터, 차로 약 8분이다. 빌라마르틴 골프 클럽은 도보 420미터, 레알 클럽 데 골프 캄파모르는 2.3킬로미터, 클럽 데 골프 라스 람블라스는 2.9킬로미터 거리다. 알리칸테 엘체 공항까지 직선거리 약 41킬로미터다. 오리우엘라 미구엘 에르난데스 기차역이 900미터 거리에 있어 철도 이용이 가능하다. 전기차 충전소는 2.1킬로미터 거리에 위치한다.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 31미터에 위치하여 지형적 경사가 거의 없는 평탄한 지역이다. 연간 일조 시간은 3,844시간으로 코스타 블랑카 지역의 높은 일조량을 반영한다. 연평균 기온은 18.9도이며, 수온이 20도 이상 유지되는 수영 시즌은 연간 6개월이다. 높은 일조 시간과 온화한 겨울은 테라스와 정원 공간의 연중 활용을 지원하는 기후적 조건이다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변인 칼라 모스카, 플라야 칼라 에스타카, 플라야 칼라 라 모스카는 모두 3.3에서 3.4킬로미터 거리에 위치한다. 해당 해변들의 블루 플래그 인증 여부는 데이터에 명시되지 않았다. 골프 인프라는 빌라마르틴 골프 클럽을 중심으로 캄파모르, 라스 람블라스까지 3개의 코스가 반경 3킬로미터 내에 집중되어 있다. 빌라마르틴 골프 스포츠 센터가 200미터 거리에 있으며, 몬테피에드라 스포츠 센터는 4.7킬로미터 거리다.
출처: OpenStreetMap
빌라마르틴은 무르시아(19킬로미터), 엘체(30킬로미터), 알리칸테(50킬로미터)라는 대도시 사이에 위치한 중간 지점이다. 코스타 블랑카 남부의 주거 지역으로, 알리칸테 공항과 무르시아 지역 모두에 접근 가능한 위치적 이점이 있다. 오리우엘라 시 내부에서는 골프 코어를 중심으로 한 위성 주거지 역할을 한다.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
빌라마르틴 내에서 이 부동산은 225,000유로의 가격대로 가장 낮은 접근 비용을 제공한다. 같은 지역의 SUNGOLFBEACH는 255,000유로부터 시작하며, VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V는 289,900유로부터 형성되어 있다. 이 가격 차이는 주로 면적, 주택 유형, 커뮤니티 시설의 유무에서 기인한다. 파라다이스 페이즈 V는 타운하우스 유형으로 공용 수영장과 같은 시설이 포함될 가능성이 높다. 인근 로할레스의 OCEANIC APARTMENTS는 475,000유로부터 시작하여 가격대가 상당히 높다. 로할레스는 시가지 중심에 위치하여 보행자 중심의 생활 환경을 제공하지만, 가격이 약 두 배 이상이다. 이 부동산의 위치적 특성은 골프 접근성과 도시 기능의 균형에 있다. 해안에서 3킬로미터 이격되어 있어 해안가 프로젝트에 비해 소음과 인파가 적은 반면, 골프 코어를 중심으로 한 인프라는 유지된다. 기차역 인접성은 빌라마르틴 내 다른 프로젝트와 비교 시 차별화되는 요소다.
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