See üksikelamu villatüüp asub Villamartini piirkonnas, Alicante provintsis. Ehitatud 1970. aastal, pakub see kinnisvara potentsiaalsetele ostjatele võimalust soetada ajalooliselt välja kujunenud piirkonda kuuluv elamispind. Kinnistu paikneb linnastunud keskkonnas, kus põhiline infrastruktuur on ligipääsetav, kuid ka suuremad linnad ja rannik on piisavalt lähedal. Käesolev analüüs keskendub objektiivsele informatsioonile, et toetada teadlikku otsustamist.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Villamartini sisemaal, mis on tuntud oma elamuarenduste ja golfiväljakute poolest. Piirkond on linnastunud ning pakub ligipääsu mitmetele igapäevastele teenustele. Ometi on rannik ja Vahemeri vaid lühikese autosõidu kaugusel, luues tasakaalu linnakeskkonna ja mereäärse elustiili vahel. Lähedus golfiväljakutele on piirkonna üks peamisi tunnusjooni.
See elamispind sobib isikutele, kes otsivad funktsionaalset elamut valmis ehitatud piirkonnas, kus põhiteenused on käe-jala juures. Potentsiaalsed elanikud hindavad eelkõige lähedust golfiväljakutele ning ligipääsu infrastruktuurile. Need, kes soovivad elamut, mis vajab kohandamist oma vajadustele, leiavad siin võimaluse.
Kinnistu on ehitatud 1970. aastal ja on hetkel täielikult valmis. See ei ole uusarendus, vaid ajaloolise ehitise müük. Täpsemad detailid ehitusfaasi hetkeseisust või tulevastest ehitustöödest puuduvad, kuna tegemist on valmis kinnistuga. Potentsiaalsete ostjate jaoks tähendab see olemasoleva seisukorra hindamist ilma ehitusgraafikutega seotud kohustusteta.
Antud projekt ei paku kaasaegseid disainilahendusi ega uusehitise garantiisid, kuna tegemist on 1970. aastal ehitatud kinnistuga. Samuti puudub sellel projekti puhul informatsioon spetsiifiliste energiatõhususe sertifikaatide või uuenduslike tehniliste lahenduste kohta, mis on tüüpilised uusehitistele. Ruumiprogramm vastab oma aja standarditele, mitte tänapäevastele suurtele elamispindade nõudmistele.
Ref: VL136971
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See elamispind sobib isikutele, kes otsivad taskukohast kinnisvara lõuna-Hispaanias, kusjuures prioriteediks on ligipääs golfiväljakutele ja linnakeskkonnale. See võib olla sobiv valik pensionäridele, kes soovivad veeta osa aastast Hispaanias ja kelle jaoks on oluline piisav hulk ligipääsetavaid teenuseid ning rahulikku eluviisi, kuid kes on valmis autot kasutama liikumiseks. Samuti võib see olla hea variant esmaseks kinnisvara soetamiseks piirkonnas, olles potentsiaalselt sobiv koht investeeringuks läbi renoveerimise ja edasimüügi või rendi eesmärgil. Perekonnad, kes hindavad elamist piirkonnas, kus on palju spordivõimalusi, aga samas ka piisav vahemaa peamistest turismipiirkondadest, võiksid samuti seda kaaluda. Kuid arvestada tuleb elamispinnaga, mis on oma suuruse poolest pigem väiksem ning vajab tõenäoliselt uuendamist, et vastata tänapäevastele elamisstandarditele.
Kinnistu ehitati 1970. aastal, mis tähendab, et viimistluse ja materjalide kvaliteet vastab tollastele ehitusstandarditele. Olemasolevas kirjelduses mainitakse elutuba-sögituba, avatud kööki graniidist tööpindade ja integreeritud kodumasinatega, täielikult sisustatud vannituba ning kaks magamistuba koos garderoobikappidega. Esineb ka õhksoojuspump elutoas ja laeventilaatorid magamistubades. Lisaks on mainitud keskküte radiaatoritega gaasikatla kaudu, mis hetkel pole ühendatud. Viimistlustaseme detailid nagu põrandakattematerjalid, seinaviimistlus või akna- ja uksetüübid on oletuslikud, tuginedes fotoanalüüsile. Fotodelt on näha kaetud terrass kaarjate akendega ja elutuba, millel on rõduvaade. Üldiselt viitab see stiilile, mis on enam kui 50 aastat vana ja vajab tõenäoliselt tänapäevastamist vastavalt ostja eelistustele.
Kinnistu on turul hinnaga alates 215 000 eurost, mis paigutab selle piirkonna keskmise ja madalama hinnasegmendi. Pakutav elamispind on 63 m², mille ruutmeetri hind on seega ligikaudu 3413 eurot. See hind sisaldab olemasolevat ehitist ja krundi suurust, kuid ei sisalda võimalikke renoveerimiskulusid. Välja toodud pakkumine on peamiselt ühte tüüpi elamispinnale, seega hindade variatiivsust võib esineda peamiselt krundi suuruse või täiendavate eripärade põhjal. Kinnistu valmimisaeg on 1970. aasta, mis tähendab, et tegemist on olemasoleva ehitisega, mitte uusehitise hindadega. Täpsem hind ja saadavus sõltuvad otseselt konkreetse müügi detailidest.
Villamartin, asudes Orihuela vallas Alicante provintsis, on piirkond, mis ühendab golfipuhkuse ja elamise mugavused. See on eelkõige tuntud oma golfiväljakute poolest, kuid pakub ka laiemat teenustevalikut. Igapäevane elu siin kulgeb tavaliselt autot kasutades, kuigi mõned esmatarbed on saavutatavad ka jalgsi. Piirkonnas elamine tähendab ligipääsu kaubanduskeskustele nagu Zenia Boulevard, mis pakub laia valikut poode, restorane ja meelelahutust. Elanikkond on segu püsielanikest ja hooajalistest külastajatest, mistõttu võib piirkonna aktiivsus aastaajati varieeruda. Lähedus rannikule võimaldab nautida ka mereäärseid tegevusi. Vaatamata sellele, et tegemist on valdavalt elamurajooniga, on piirkonnas arvestatav hulk restorane ja kohvikuid, mis toetavad kohalikku elu.
Villamartini elanike jaoks on igapäevaelu tihedalt seotud mugava ligipääsuga teenustele ja infrastruktuurile. Piirkonnas paikneb mitmeid restorane (38), koole (7), apteeke (16), panku (18) ja kohvikuid (28) 2 km raadiuses, mis tagab põhiteenuste kättesaadavuse ilma pikki vahemaid läbimata. Avalik transport on esindatud 15 liini ja 8 peatuse kaudu, kuid kohaliku elaniku jaoks võib auto olemasolu pakkuda märkimisväärset mugavust, eriti suuremate ostude tegemiseks või kaugemate sihtkohtade külastamiseks. Lähedus suurematele linnadele nagu Murcia (19 km), Elche (30 km) ja Alicante (50 km) pakub laiemat kultuurilist ja kaubanduslikku valikut. Vaatamata oma sisemaisele asukohale on rannik ja sellega seotud vabaajategevused kergesti ligipääsetavad, mis loob mitmekülgse elukeskkonna.
Kinnistu asub Villamartini elamurajoonis, mis on osa Orihuela omavalitsusest. Kaart annab ülevaate piirkonna geograafilisest paigutusest, näidates selle suhtelist asendit ranniku ja lähedalasuvate linnade suhtes. See aitab mõista, kuidas projekti asukoht sobitub laiemasse maastikku ning millised on ligipääsud peamistele teedele ja piirkondadele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Villamartin asub Orihuela vallas, mis on osa Alicante provintsist Hispaania idarannikul. Geograafiliselt paikneb see sisemaal, kuid on tihedalt seotud Costa Blanca lõunaosa rannikuga. Lähimad suuremad linnad on Murcia (19 km loodes), mis on Murcia autonoomse piirkonna pealinn, ning Elche (30 km põhja pool) ja Alicante (50 km põhja pool), mis on Alicante provintsi pealinn. See positsioon võimaldab nautida piirkonna rahulikumat eluviisi, olles samal ajal hea ühendusega suuremate linnade kultuuri- ja kaubanduskeskustega. Lähimad lennujaamad on Alicante-Elche (ALC, umbes 41 km) ja Murcia (RMU, umbes 25 km, kuigi RMU on nüüd enamasti suletud ja kasutatakse ainult kaubanduslende, seega ALC on peamine rahvusvaheline värav).
Kinnistu paikneb Villamartinis, pakkudes head ligipääsu mitmesugustele mugavustele. Lähimad rannad, nagu Cala Mosca ja Playa Cala Estaca, jäävad umbes 3,3-3,4 km kaugusele, mis on kergesti saavutatav autoga. Suurimaks kaubanduskeskuseks piirkonnas on Zenia Boulevard, mis asub 2,2 km kaugusel ja pakub laia valikut poode ja teenuseid. Lähim supermartkett on 1,4 km kaugusel ja apteek 1,5 km kaugusel. Golfihuvilistele on hea uudis, et Club de Golf Villamartín asub vaid 420 meetri kaugusel, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km ja Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2,9 km kaugusel. Lähim EV-laadija asub 2,1 km kaugusel. Avaliku transpordi valikuid on, kuid auto kasutamine lihtsustab märgatavalt liikumist.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartini piirkonda iseloomustab Vahemere kliima, mida on rikastanud pikk ajalugu päikesevalgust pakkuvana. Piirkonnas on registreeritud keskmiselt 3844 päikesetundi aastas, mis toetab pikka ujumishooaega, mis kestab umbes 6 kuud, mil veetemperatuur püsib keskmiselt 20°C või kõrgem. Keskmine aastatemperatuur on ligikaudu 18,9°C, pakkudes üldiselt meeldivat ja pehmet kliimat. Elamu asub umbes 31 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab suhteliselt tasase maastiku ja mõõduka temperatuuri. Terrassid ja üldkasutatavad ruumid saavad tõenäoliselt piisavalt päikesevalgust. Piirkonna looduslikud omadused pakuvad head elukeskkonda välitegevusteks aasta läbi.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Villamartini piirkond pakub mitmeid meelelahutusvõimalusi, eriti golfi ja rannikureklaamiga seotud tegevusi. Lähimad liivarannad, nagu Cala Mosca ja Playa Cala Estaca, on umbes 3,3-3,4 km kaugusel, kuigi need ei ole nimetatud Blue Flag randadeks. Golfiväljakud on piirkonna peamine tõmbenumber: Club de Golf Villamartín on vaid 420 meetri kaugusel, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km ja Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2,9 km kaugusel. Lisaks on piirkonnas mitmeid spordikeskusi, sealhulgas Villamartin Golf (0,2 km), Sport Center Montepiedra (4,7 km) ja Snatch Fitness Center (4,8 km). Lähimad sadamad, nagu Puerto Deportivo Miguel Caballero, asuvad umbes 4,7 km kaugusel, pakkudes võimalusi veespordiks ja purjetamiseks. Zenia Boulevard, 2,2 km kaugusel, pakub mitmekesiseid ostu- ja meelelahutusvõimalusi.
Allikas: OpenStreetMap
Villamartin asub Orihuela vallas, mis on osa Alicante provintsist Hispaania idarannikul. Geograafiliselt paikneb see sisemaal, kuid on tihedalt seotud Costa Blanca lõunaosa rannikuga. Lähimad suuremad linnad on Murcia (19 km loodes), mis on Murcia autonoomse piirkonna pealinn, ning Elche (30 km põhja pool) ja Alicante (50 km põhja pool), mis on Alicante provintsi pealinn. See positsioon võimaldab nautida piirkonna rahulikumat eluviisi, olles samal ajal hea ühendusega suuremate linnade kultuuri- ja kaubanduskeskustega. Lähimad lennujaamad on Alicante-Elche (ALC, umbes 41 km) ja Murcia (RMU, umbes 25 km, kuigi RMU on nüüd enamasti suletud ja kasutatakse ainult kaubanduslende, seega ALC on peamine rahvusvaheline värav).
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Võrreldes teiste piirkonna kinnisvarapakkumistega, nagu näiteks SUNGOLFBEACH Villamartinis (vanaf €255,000), pakub käesolev elamu 215 000 euroga madalamat sissemurdmishinda. Samas on SUNGOLFBEACH tõenäoliselt uuem või paremini hooldatud, mis õigustab kõrgemat hinda. OCEANIC APARTMENTS Rojalesis (vanaf €475,000) ja NUEVA DAYA VILLA Daya Neuas (vanaf €388,000) esindavad kõrgemat hinnaklassi, pakkudes tõenäoliselt suuremaid või modernsemaid elamispindasid, tihti uusehitistena. Käesolev 1970. aastal ehitatud kinnistu eristub omaealiste seas oma potentsiaali poolest kohandada ja uuendada. Kui otsite põhjalikku renoveerimist vajavat objekti madala sisseostuhinnaga, siis see projekt on selleks sobiv. Piirkonna elanikkonna kogusuurus (31,962 elanikku) viitab sellele, et Villamartin on suur ja elav ala, erinevalt väiksematest, agraarsematest piirkondadest. Võrreldes teiste piirkonna kinnisvarapakkumistega, nagu näiteks SUNGOLFBEACH Villamartinis (vanaf €255,000), pakub käesolev elamu 215 000 euroga madalamat sissemurdmishinda. Samas on SUNGOLFBEACH tõenäoliselt uuem või paremini hooldatud, mis õigustab kõrgemat hinda. OCEANIC APARTMENTS Rojalesis (vanaf €475,000) ja NUEVA DAYA VILLA Daya Neuas (vanaf €388,000) esindavad kõrgemat hinnaklassi, pakkudes tõenäoliselt suuremaid või modernsemaid elamispindasid, tihti uusehitistena. Käesolev 1970. aastal ehitatud kinnistu eristub omaealiste seas oma potentsiaali poolest kohandada ja uuendada. Kui otsite põhjalikku renoveerimist vajavat objekti madala sisseostuhinnaga, siis see projekt on selleks sobiv. Piirkonna elanikkonna kogusuurus (31,962 elanikku) viitab sellele, et Villamartin on suur ja elav ala, erinevalt väiksematest, agraarsematest piirkondadest. Kuigi antud projekt ei pruugi pakkuda luksuslikku valmisolekut, on selle potentsiaal märkimisväärne piirkonnas, mis on tuntud nii elamute kui ka turismivõimaluste poolest. Investeerimispotentsiaal võib olla kõrge renoveerimisprojekti puhul, mida toetab piirkonna kasvav populaarsus.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
