Cette villa individuelle se situe à Villamartin, une urbanisation de la commune d'Orihuela, sur le sud de la Costa Blanca. Le bien immobilier offre trois chambres, deux salles de bains, 110 m² de surface habitable sur un terrain de 344 m², et a été achevée en 1970, livrée clés en main. Le prix demandé est fixé à 430 000 €. La villa se trouve à environ 420 m du Club de Golf Villamartín et à environ 3,3 km des plages les plus proches de l'Orihuela Costa, à vol d'oiseau. La climatisation est installée, le stationnement se fait en rue ouverte, et la vue sur les montagnes fait partie du cadre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Villamartin se situe à l'intérieur des terres par rapport au littoral de l'Orihuela Costa, à environ 85 m d'altitude. Les environs immédiats sont urbains, avec des commodités accessibles à pied : un supermarché à 1,4 km et une pharmacie à 1,5 km, distances mesurées à vol d'oiseau. Trois parcours de golf se trouvent à moins de 3 km. Des plages comme Cala Mosca se situent à environ 3,3 km à vol d'oiseau.
La villa convient à un ménage ayant besoin de trois chambres et de deux salles de bains, avec un séjour de 110 m². L'espace extérieur est offert par le terrain de 344 m², qui comprend une piscine privée. La climatisation permet un usage pendant les mois chauds, et l'orientation sud apporte de la lumière naturelle dans les pièces de vie tout au long de la journée. Une vue sur les montagnes est visible depuis le bien immobilier.
Il s'agit d'une maison existante, et non d'un programme neuf. La construction a été achevée en 1970, ce qui place le bien immobilier dans le segment ancien du parc immobilier local. Le statut indiqué est clés en main, ce qui signifie que la villa peut être occupée directement après l'achat. Les acheteurs doivent s'attendre à une structure des années 1970 avec des modifications ultérieures plutôt qu'aux normes de construction contemporaines.
Le bien immobilier ne dispose pas d'un garage privé ; le stationnement est libre et dans la rue. Il n'y a pas de terrain clos de plus de 344 m², et la surface habitable de 110 m² est modérée pour une villa individuelle. La villa date de 1970 ; l'isolation et la performance énergétique peuvent donc ne pas correspondre aux exigences actuelles du neuf. L'hôpital se trouve à 9,9 km à vol d'oiseau.
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un acheteur recherchant une maison individuelle avec piscine privée à proximité des parcours de golf, à un prix d'entrée inférieur à celui de villas neuves comparables, y trouvera les exigences essentielles satisfaites : trois chambres, deux salles de bains, un terrain de 344 m² et une structure de 1970 livrée clés en main. Les ménages envisageant une résidence permanente bénéficient de commodités quotidiennes accessibles à pied, supermarché à 1,4 km, pharmacie à 1,5 km, et d'un large choix de restaurants dans un rayon de 2 km. Les acheteurs passionnés de golf noteront trois parcours à moins de 3 km, dont Villamartín lui-même à environ 420 m à vol d'oiseau. La villa convient également aux propriétaires souhaitant une base de vacances avec une saison de baignade d'environ cinq mois et une température annuelle moyenne de 18,9 °C. En revanche, certains profils conviennent moins. Les acheteurs souhaitant une construction contemporaine, une performance énergétique étanche ou un garage privé doivent tenir compte du fait qu'il s'agit d'un bien immobilier de 1970 avec stationnement libre dans la rue. Ceux qui exigent une proximité immédiate avec la plage, la mer est à environ 3,3 km à vol d'oiseau, ou un accès rapide à l'hôpital à 9,9 km devront peser ces distances. Les voyageurs fréquents devront également considérer que l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 42 km à vol d'oiseau.
La villa date de 1970, ce qui fixe la référence en matière de construction et de finition. Les images disponibles montrent une salle de bains avec meuble vasque en marbre, une deuxième salle de bains en carrelage beige avec fenêtre, une cuisine moderne avec placards blancs et plans de travail en granit, et une chambre avec une commode et un accès direct à la salle de bains. La salle à manger reçoit de la lumière naturelle et offre une vue sur la ville. Ces observations suggèrent qu'au moins une partie de l'intérieur a été modernisée, bien qu'aucune date d'achèvement des travaux ne soit documentée. Sur le plan technique, la climatisation est installée, une nécessité pratique pendant les mois d'été où les températures moyennes atteignent 26 °C. Le bien immobilier est orienté sud, ce qui améliore l'apport de lumière naturelle tout au long de la journée. Les installations extérieures comprennent une piscine privée et des terrasses sur le terrain de 344 m². Le stationnement est libre, dans la rue ; aucun garage ni espace couvert n'est mentionné. Comme pour tout bâtiment des années 1970 sur la Costa Blanca, il est conseillé aux acheteurs de vérifier l'état de la toiture, de l'installation électrique, de la plomberie et de l'isolation par le biais d'une expertise technique indépendante avant l'achat. Le statut indiqué est clés en main, ce qui signifie que la maison est habitable en l'état. Aucune donnée de performance énergétique n'est communiquée dans les documents disponibles, et aucune certification de construction spécifique n'est publiée.
Le prix demandé pour cette villa est fixé à 430 000 €. Il s'agit d'une maison existante, clés en main, et non d'un programme neuf avec une liste de prix ; aucun prix à partir de ne s'applique donc. Le bien immobilier combine 110 m² de surface habitable, trois chambres, deux salles de bains, un terrain de 344 m² et une piscine privée. Pour situer le marché environnant, les alternatives neuves dans la région commencent à environ 363 500 € (Residencial Innova Sun à Villamartin), 380 000 € (Nueva Daya Villa à Daya Nueva) et 475 000 € (Oceanic Apartments à Rojales). Par rapport à ces chiffres, la villa se positionne en milieu de gamme, avec le terrain et la piscine comme caractéristiques distinctives. La disponibilité dépend du processus de vente en cours ; les personnes intéressées peuvent demander des informations à jour.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour d'une habitation individuelle compacte dans une urbanisation orientée golf. Avec trois chambres et deux salles de bains sur 110 m², l'aménagement convient à une famille, à un couple recevant régulièrement des invités, ou à des propriétaires utilisant la maison une partie de l'année. Le terrain de 344 m² laisse de la place pour une piscine privée et des espaces de détente extérieurs qui, grâce à l'orientation sud, profitent du soleil pendant la majeure partie de la journée. Des vues sur les montagnes forment l'arrière-plan plutôt que la mer, qui se trouve à environ 3,3 km à vol d'oiseau. Le cadre immédiat est urbain, avec des commodités accessibles à pied : un supermarché à 1,4 km, une pharmacie à 1,5 km, et une concentration notable de restaurants, 29 dans un rayon de 2 km, ainsi que des banques et un café. Le Club de Golf Villamartín se trouve à environ 420 m du bien immobilier, et deux autres parcours, le Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) et Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), sont proches, tous mesurés à vol d'oiseau. En pratique, une voiture est utile mais pas indispensable pour tout ; les transports publics de la région comprennent 10 lignes avec 50 arrêts. Les excursions à la plage vers Cala Mosca ou Playa Cala Estaca impliquent un court trajet d'environ 3,3 à 3,4 km à vol d'oiseau. La villa date de 1970 ; le bâtiment reflète donc une période de construction plus ancienne, avec une climatisation installée et une cuisine présentée avec des placards blancs et un plan de travail en granit. Le stationnement se fait en rue ouverte. Les soirées et les week-ends peuvent s'organiser autour de la piscine, des parcours de golf et du littoral de l'Orihuela Costa, avec la zone commerciale Zenia Boulevard à environ 2,2 km à vol d'oiseau.
Les environs combinent le calme résidentiel avec l'accessibilité d'une région de golf. Dans un rayon de 2 km, la zone compte 29 restaurants, six banques, un café et une pharmacie, ce qui couvre la plupart des besoins quotidiens sans long trajet. Le supermarché à 1,4 km et la pharmacie à 1,5 km, distances à vol d'oiseau, se situent à la limite d'une distance confortable à pied ou en court trajet en voiture. Le Club de Golf Villamartín se trouve à environ 420 m, le Real Club de Golf Campoamor à 2,3 km et Las Ramblas de Orihuela à 2,9 km, une densité de parcours qui définit le caractère de cette partie de la commune d'Orihuela. Zenia Boulevard, l'un des plus grands centres commerciaux du sud de la Costa Blanca, se trouve à environ 2,2 km à vol d'oiseau. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles entre 2,1 et 2,3 km. Les transports publics comprennent 10 lignes avec 50 arrêts, ce qui permet une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule reste pratique pour les visites à la plage et les trajets vers l'aéroport. L'ambiance de la zone varie selon la saison : le tourisme golfique maintient les restaurants et les services actifs une grande partie de l'année, tandis que le mois d'août amène les foules de vacanciers sur la côte voisine.
La carte montre la position de la villa entre le parcours de golf de Villamartín et les criques de l'Orihuela Costa. Les repères indiquent les plages à 3,3–3,4 km, trois parcours de golf à moins de 2,9 km, le centre commercial Zenia Boulevard à 2,2 km et l'hôpital à 9,9 km, tous mesurés à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villamartin occupe une position dans le sud de la Costa Blanca, dans la commune d'Orihuela, province d'Alicante, à proximité de la frontière avec la région de Murcie. Les grandes villes les plus proches sont Murcie (33 km, 462 979 habitants), Elche (36 km, 234 765) et Carthagène (42 km, 218 943), toutes à vol d'oiseau. Cela place la villa entre deux pôles commerciaux et administratifs tout en conservant un caractère résidentiel de type station. Dans le marché immobilier de la Costa Blanca Sud, la région est connue pour ses urbanisations golfiques, ses résidents internationaux et sa proximité avec les plages de l'Orihuela Costa.
Les distances ci-dessous sont mesurées à vol d'oiseau ; les distances routières et les temps de trajet sont plus longs. Les plages les plus proches, Cala Mosca, Playa Cala Estaca et Playa Cala La Mosca, se trouvent entre 3,3 et 3,4 km de la villa. Deux ports de plaisance, le Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) et le Real Club Náutico (7,5 km), offrent des amarrages et des services au bord de l'eau. L'accès au golf est exceptionnellement court : Villamartín à environ 420 m, Campoamor à 2,3 km et Las Ramblas à 2,9 km. Un hôpital se trouve à 9,9 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 42 km à vol d'oiseau, ce qui correspond généralement à un trajet d'environ 40 à 45 minutes par la route ; les aéroports de Valence et de Malaga, à environ 174 km et 360 km respectivement, sont des alternatives pour certaines destinations. Les grandes villes régionales, Murcie à 33 km, Elche à 36 km et Carthagène à 42 km, à vol d'oiseau, offrent des options commerciales et culturelles plus larges. En voiture, le corridor de l'autoroute AP-7 relie la région le long de la côte. Les transports publics (10 lignes, 50 arrêts) complètent l'usage de la voiture.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin se situe à 85 m d'altitude, légèrement surélevé au-dessus du littoral, ce qui explique les vues sur les montagnes signalées depuis le bien immobilier. Le terrain des environs immédiats est largement urbanisé, les parcours de golf constituant le principal espace vert. Le climat est méditerranéen : les températures moyennes mensuelles varient de 12 °C le mois le plus frais à 26 °C le plus chaud, avec une moyenne annuelle de 18,9 °C. La saison de baignade dure environ cinq mois, lorsque les températures de la mer atteignent 20 °C ou plus, à peu près de fin mai à début octobre. Les précipitations sont concentrées en dehors de la demi-année estivale, conformément au schéma régional. Pour les résidents, cela signifie que l'usage extérieur de la piscine et de la terrasse est réaliste du printemps à l'automne, tandis que les mois d'hiver restent suffisamment doux pour le golf et la marche. L'altitude de 85 m crée un léger tampon par rapport à l'humidité côtière sans pentes significatives affectant la mobilité quotidienne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral le plus proche de la villa se compose d'une série de criques : Cala Mosca à 3,3 km, Playa Cala Estaca et Playa Cala La Mosca toutes deux à 3,4 km, mesurées à vol d'oiseau. Ce sont de petites plages abritées typiques de l'Orihuela Costa, adaptées à la baignade et au snorkeling plutôt qu'aux longues promenades ; les vastes étendues de sable de la région se trouvent quelques kilomètres plus au sud. Les loisirs sont dominés par le golf, avec trois clubs à moins de 2,9 km, Villamartín, Campoamor et Las Ramblas, couvrant une variété de styles de parcours. Les installations sportives supplémentaires comprennent le centre sportif Villamartin Golf à 0,2 km, le Sport Center Montepiedra à 4,7 km et le Snatch Fitness Center à 4,8 km. Deux ports de plaisance, à 4,7 km et 7,5 km, permettent la voile et les sports nautiques. Le shopping et les loisirs se combinent à Zenia Boulevard, à 2,2 km. La région compte 32 jours fériés locaux par an, dont beaucoup marqués par des fêtes et des processions à Orihuela et dans les villages environnants.
Source: OpenStreetMap
Villamartín est une petite ville espagnole de la province de Cadix, en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL936038
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans son contexte de marché immédiat, cette villa est en concurrence avec les programmes neufs et les maisons individuelles existantes du sud de la Costa Blanca. Le comparable neuf le plus proche est Residencial Innova Sun à Villamartin même, avec des prix à partir de 363 500 €, soit environ 66 500 € de moins que le prix demandé fixe de cette villa. Plus loin, Nueva Daya Villa à Daya Nueva démarre à 380 000 €, et Oceanic Apartments à Rojales à partir de 475 000 €. Ce qui distingue ce bien immobilier, c'est la combinaison d'un terrain de 344 m², d'une piscine privée et d'un cadre de station golfique établi à un prix de milieu de gamme ; les alternatives neuves à des prix similaires offrent généralement des terrains plus petits ou des formats d'appartement. En contrepartie, les acheteurs acceptent une construction de 1970 plutôt que les normes de construction actuelles, avec les considérations associées concernant l'isolation, les installations et la performance énergétique. En termes de localisation, Villamartin est légèrement à l'intérieur des terres par rapport aux programmes en front de mer de l'Orihuela Costa, la mer est à 3,3 km à vol d'oiseau, mais gagne en proximité avec les parcours de golf et le dense pôle de commodités autour de Zenia Boulevard à 2,2 km. Par rapport à Daya Nueva et Rojales, plus éloignés de la côte dans l'intérieur de la Vega Baja, Villamartin offre un accès plus court à la plage et un environnement résidentiel plus tourné vers l'international. Le tableau régional est complété par les grandes villes de Murcie, Elche et Carthagène à moins de 33–42 km, à vol d'oiseau, qui fournissent des aéroports alternatifs, des hôpitaux et des infrastructures culturelles. Pour les acheteurs qui hésitent entre une villa de revente des années 1970 et des options neuves, la décision revient en fin de compte à choisir entre la superficie du terrain et l'occupation immédiate d'un côté, et la qualité de construction moderne et les garanties de l'autre.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID