Deze vrijstaande villa staat in Villamartin, een urbanisatie binnen de gemeente Orihuela aan de zuidelijke Costa Blanca. De woning biedt drie slaapkamers, twee badkamers, 110 m² woonoppervlakte op een perceel van 344 m², en werd in 1970 opgeleverd in sleutelklare staat. De vraagprijs is vastgesteld op €430.000. De villa ligt op ongeveer 420 m van Club de Golf Villamartín en circa 3,3 km van de dichtstbijzijnde stranden van de Orihuela Costa, gemeten in een rechte lijn. Er is airconditioning aanwezig, parkeren gebeurt op de openbare straat en bergzicht maakt deel uit van de omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Villamartin ligt landinwaarts vanaf de kustlijn van de Orihuela Costa, op ongeveer 85 m boven zeeniveau. De directe omgeving is verstedelijkt, met voorzieningen op loopafstand: een supermarkt op 1,4 km en een apotheek op 1,5 km, beide hemelsbreed gemeten. Binnen 3 km liggen drie golfbanen. Stranden zoals Cala Mosca liggen ongeveer 3,3 km verwijderd in een rechte lijn.
De villa biedt onderdak aan een huishouden dat drie slaapkamers en twee badkamers nodig heeft, met een woonoppervlakte van 110 m². Buitenruimte wordt geboden door het perceel van 344 m², dat een privézwembad omvat. Airconditioning ondersteunt het gebruik tijdens de warme maanden en de op het zuiden gerichte ligging brengt natuurlijk licht in de woonruimtes gedurende de dag. Vanaf de woning is bergzicht zichtbaar.
Dit is een bestaande woning, geen nieuwbouwproject. De bouw werd voltooid in 1970, waardoor de woning tot het oudere segment van de lokale woningvoorraad behoort. De vermelde status is sleutelklaar, wat betekent dat de villa direct na aankoop bewoond kan worden. Kopers dienen rekening te houden met een structuur uit de jaren 70 met latere aanpassingen, rather dan hedendaagse bouwnormen.
De woning beschikt niet over parkeergelegenheid in een privégarage; parkeren is openbaar en op straat. Er is geen afgesloten perceel groter dan 344 m² en de woonoppervlakte van 110 m² is gematigd voor een vrijstaande villa. De villa is gebouwd in 1970, dus isolatie en energieprestaties voldoen mogelijk niet aan de huidige nieuwbouweisen. Het ziekenhuis ligt 9,9 km hemelsbreed verwijderd.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een vrijstaand huis zoekt met een privézwembad nabij golfbanen, tegen een lagere instapprijs dan vergelijkbare nieuwbouwwoningen, vindt hier de kernvereisten vervuld: drie slaapkamers, twee badkamers, een perceel van 344 m² en een structuur uit 1970 in sleutelklare staat. Huishoudens die permanent willen wonen profiteren van dagelijkse voorzieningen op loopafstand, supermarkt op 1,4 km, apotheek op 1,5 km, en een ruime keuze aan restaurants binnen 2 km. Golfgeoriënteerde kopers merken dat er drie banen binnen 3 km liggen, waarbij Villamartín zelf circa 420 m hemelsbreed ligt. De villa is ook geschikt voor eigenaren die een vakantiebasis willen met een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C. Omgekeerd passen sommige profielen minder goed. Kopers die hedendaagse constructie, strikte energieprestaties of een privégarage willen, moeten bedenken dat dit een woning uit 1970 is met parkeren op straat. Wie directe nabijheid van het strand zoekt, de zee ligt circa 3,3 km hemelsbreed, of kort ziekenhuistoeslag bij 9,9 km nodig heeft, kan deze afstanden meewegen. Veelvliegers dienen er ook rekening mee te houden dat de luchthaven Alicante-Elche circa 42 km hemelsbreed ligt.
De villa dateert uit 1970, wat de basis bepaalt voor constructie en afwerking. Beschikbare beelden tonen een badkamer met wastafel met marmeren blad, een tweede badkamer in beige tegels met raam, een moderne keuken met witte kasten en granieten werkbladen, en een slaapkamer met ladekast en directe badkamertoegang. De eetruimte ontvangt natuurlijk licht en biedt uitzicht op de stad. Deze observaties suggereren dat ten minste delen van het interieur zijn gemoderniseerd, hoewel geen opleveringsdatum van de renovatie is gedocumenteerd. Technisch gezien is airconditioning geïnstalleerd, wat een praktische noodzaak is tijdens de zomermaanden wanneer de gemiddelde temperaturen 26°C bereiken. De woning is op het zuiden gericht, wat de passieve lichtinval gedurende de dag verbetert. Buitenfaciliteiten omvatten een privézwembad en terrassen op het perceel van 344 m². Parkeren is openbaar, op straat, zonder garage of overdekte ruimte vermeld. Zoals bij elk gebouw uit de jaren 70 op de Costa Blanca wordt kopers geadviseerd de staat van de dakconstructie, elektrische installatie, leidingwerk en isolatie te laten controleren via een onafhankelijk technisch onderzoek vóór aankoop. De vermelde status is sleutelklaar, wat betekent dat het huis in huidige staat bewoonbaar is. Er worden geen energieprestatiegegevens vermeld in het beschikbare materiaal en specifieke bouwcertificeringen zijn niet gepubliceerd.
De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld op €430.000. Dit is een bestaande, sleutelklare woning in plaats van een nieuwbouwproject met prijslijst, dus er is geen vanaf-prijs van toepassing. De woning combineert 110 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers, een perceel van 344 m² en een privézwembad. Ter context binnen de omringende markt: nieuwbouwalternatieven in de regio beginnen bij circa €363.500 (Residencial Innova Sun in Villamartin), €380.000 (Nueva Daya Villa in Daya Nueva) en €475.000 (Oceanic Apartments in Rojales). Vergeleken met deze bedragen staat de villa in het middensegment, met het perceel en het zwembad als onderscheidende kenmerken. De beschikbaarheid hangt af van het huidige verkoopproces; geïnteresseerden kunnen actuele informatie opvragen.
Het dagelijks leven in deze villa draait om een compacte vrijstaande woning in een op golf gerichte urbanisatie. Met drie slaapkamers en twee badkamers op 110 m² is de indeling geschikt voor een gezin, een stel met regelmatig gasten, of eigenaren die het huis deel van het jaar gebruiken. Het perceel van 344 m² biedt ruimte voor een privézwembad en buitenzitruimtes, die dankzij de zuidelijke oriëntatie het grootste deel van de dag zon ontvangen. Bergen vormen de achtergrond in plaats van de zee, die ongeveer 3,3 km hemelsbreed ligt. De directe omgeving is verstedelijkt met voorzieningen op loopafstand: een supermarkt op 1,4 km, een apotheek op 1,5 km, en een opvallende concentratie restaurants, 29 binnen 2 km, plus banken en een café. Club de Golf Villamartín ligt op ongeveer 420 m van de woning en twee andere banen, Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) en Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), liggen dichtbij, allemaal hemelsbreed gemeten. In de praktijk is een auto nuttig maar niet voor alles noodzakelijk; het openbaar vervoer in de bredere omgeving bestaat uit 10 lijnen met 50 haltes. Stranduitjes naar Cala Mosca of Playa Cala Estaca betreffen een korte rit van circa 3,3–3,4 km hemelsbreed. De villa zelf dateert uit 1970, zodat het gebouw een oudere bouwperiode weerspiegelt, met airconditioning aangebracht en een keuken met witte kasten en granieten werkbladen. Parkeren is op de openbare straat. Avonden en weekenden kunnen worden vormgegeven rond het zwembad, de golfbanen en de kustlijn van de Orihuela Costa, met het winkelgebied Zenia Boulevard op ongeveer 2,2 km hemelsbreed.
De omgeving combineert woonrust met de bereikbaarheid van het golfterrein. Binnen een straal van 2 km telt het gebied 29 restaurants, zes banken, een café en een apotheek, wat in de meeste dagelijkse behoeften voorziet zonder lange reis. De supermarkt op 1,4 km en apotheek op 1,5 km, beide hemelsbreed gemeten, liggen aan de rand van een comfortabele loop- of korte rijafstand. Club de Golf Villamartín ligt circa 420 m verwijderd, met Real Club de Golf Campoamor op 2,3 km en Las Ramblas de Orihuela op 2,9 km, een dichtheid aan banen die het karakter van dit deel van de gemeente Orihuela bepaalt. Zenia Boulevard, een van de grotere winkelcentra aan de zuidelijke Costa Blanca, ligt circa 2,2 km hemelsbreed. Laadpunten voor elektrische voertuigen zijn beschikbaar op 2,1 tot 2,3 km. Het openbaar vervoer omvat 10 lijnen met 50 haltes, wat enige mobiliteit zonder auto mogelijk maakt, hoewel een voertuig handig blijft voor strandbezoek en reizen naar de luchthaven. De toon van het gebied wisselt met het seizoen: golftoerisme houdt restaurants en diensten een groot deel van het jaar actief, terwijl augustus de piek van vakantiegangers naar de nabijgelegen kust brengt.
De kaart toont de positie van de villa tussen de golfbaan Villamartín en de baaien van de Orihuela Costa. Markeringen geven stranden op 3,3–3,4 km, drie golfbanen binnen 2,9 km, winkelcentrum Zenia Boulevard op 2,2 km en het ziekenhuis op 9,9 km, allemaal hemelsbreed gemeten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Villamartin neemt een positie in aan de zuidelijke Costa Blanca, binnen de gemeente Orihuela in de provincie Alicante, dicht bij de grens met de regio Murcia. De dichtstbijzijnde grote steden zijn Murcia (33 km, 462.979 inwoners), Elche (36 km, 234.765) en Cartagena (42 km, 218.943), alle hemelsbreed. Dit plaatst de villa tussen twee commerciële en bestuurlijke centra terwijl een residentiële vakantiebestemming blijft. Binnen de vastgoedmarkt van de Costa Blanca South staat het gebied bekend om golfurbanisaties, internationale bewoners en nabijheid van de stranden van de Orihuela Costa.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed gemeten; wegafstanden en reistijden zijn langer. De dichtstbijzijnde stranden, Cala Mosca, Playa Cala Estaca en Playa Cala La Mosca, liggen tussen 3,3 en 3,4 km van de villa. Twee jachthavens, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) en Real Club Náutico (7,5 km), bieden ligplaatsen en diensten aan het water. Golftoegang is uitzonderlijk kort: Villamartín op circa 420 m, Campoamor op 2,3 km en Las Ramblas op 2,9 km. Een ziekenhuis ligt 9,9 km verwijderd. De luchthaven Alicante-Elche ligt circa 42 km hemelsbreed, wat doorgaans een rit van circa 40–45 minuten over de weg betekent; Valencia en Malaga, op respectievelijk circa 174 km en 360 km, zijn alternatieven voor specifieke routes. Grotere regionale steden, Murcia op 33 km, Elche op 36 km en Cartagena op 42 km, allemaal hemelsbreed, bieden bredere commerciële en culturele opties. Met de auto verbindt de AP-7-corridor het gebied langs de kust. Het openbaar vervoer (10 lijnen, 50 haltes) vult autogebruik aan.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin ligt op 85 m boven zeeniveau, licht verheven boven de kustlijn, wat het bergzicht vanaf de woning verklaart. Het terrein in de directe omgeving is grotendeels verstedelijkt, met golfbanen als belangrijkste groene ruimte. Het klimaat is mediterraan: gemiddelde maandtemperaturen lopen van 12°C in de koelste maand tot 26°C in de warmste, met een jaargemiddelde van 18,9°C. Het zwemseizoen duurt circa vijf maanden, waarin de zeetemperatuur 20°C of hoger bereikt, ongeveer van eind mei tot begin oktober. Neerslag valt geconcentreerd buiten de zomerhalfjaar, in lijn met het regionale patroon. Voor bewoners betekent dit dat buitengebruik van zwembad en terras realistisch is van lente tot herfst, terwijl de wintermaanden mild genoeg blijven voor golf en wandelen. De ligging op 85 m geeft een lichte buffer tegen kustvochtigheid zonder significante hellingen die de dagelijkse mobiliteit beïnvloeden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn het dichtst bij de villa bestaat uit een reeks baaitjes: Cala Mosca op 3,3 km en Playa Cala Estaca en Playa Cala La Mosca beide op 3,4 km, hemelsbreed gemeten. Dit zijn kleine, beschutte stranden die typisch zijn voor de Orihuela Costa, geschikt voor zwemmen en snorkelen in plaats van lange wandelingen; de bredere zandstranden van de regio liggen enkele kilometers zuidelijker. Recreatie wordt gedomineerd door golf, met drie clubs binnen 2,9 km, Villamartín, Campoamor en Las Ramblas, met uiteenlopende baanstijlen. Overige sportvoorzieningen omvatten sportcentrum Villamartin Golf op 0,2 km, Sport Center Montepiedra op 4,7 km en Snatch Fitness Center op 4,8 km. Twee jachthavens, op 4,7 km en 7,5 km, ondersteunen zeilen en watersport. Winkel en vrije tijd komen samen in Zenia Boulevard, op 2,2 km. Het gebied kent 32 lokale feestdagen per jaar, waarvan vele worden gemarkeerd door festivals en processies in Orihuela en omliggende dorpen.
Bron: OpenStreetMap
Villamartín is een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz in de regio Andalusië met een oppervlakte van 212 km². In 2007 telde Villamartín 12.362 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL936038
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de directe marktcontext concurreert deze villa met zowel nieuwbouwprojecten als bestaande vrijstaande huizen aan de zuidelijke Costa Blanca. De dichtstbijzijnde nieuwbouwvergelijking is Residencial Innova Sun in Villamartin zelf, met prijzen vanaf €363.500, circa €66.500 onder de vaste vraagprijs van deze villa. Verder weg begint Nueva Daya Villa in Daya Nueva bij €380.000 en Oceanic Apartments in Rojales vanaf €475.000. Wat deze woning onderscheidt is de combinatie van een perceel van 344 m², een privézwembad en een gevestigde golfresidentiesetting tegen een prijs in het middensegment; nieuwbouwalternatieven in vergelijkbare prijsklassen bieden doorgaans kleinere percelen of appartementformaten. Daartegenover accepteren kopers constructie uit 1970 in plaats van huidige bouwnormen, met de bijbehorende overwegingen rond isolatie, installaties en energieprestaties. Wat locatie betreft ligt Villamartin licht landinwaarts ten opzichte van ontwikkelingen aan de eerstelijns Orihuela Costa, de zee ligt 3,3 km hemelsbreed, maar wint het aan nabijheid van de golfbanen en de dichtheid aan voorzieningen rond Zenia Boulevard op 2,2 km. Vergeleken met Daya Nueva en Rojales, die verder van de kust in het binnenland van de Vega Baja liggen, biedt Villamartin kortere strandtoegang en een internationaal georiënteerde woonomgeving. Het regionale beeld wordt voltooid door de grotere steden Murcia, Elche en Cartagena binnen 33–42 km, allemaal hemelsbreed, die alternatieve luchthavens, ziekenhuizen en culturele infrastructuur leveren. Voor kopers die een vrijstaande woning uit de jaren 70 afwegen tegen nieuwbouwopties komt de keuze in wezen neer op perceelgrootte en directe bewoonbaarheid enerzijds, en moderne bouwkwaliteit en garanties anderzijds.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID