Această vilă individuală se află în Villamartin, un complex rezidențial închis din municipiul Orihuela, în sudul Costa Blanca. Proprietatea oferă trei dormitoare, două băi, 110 m² de spațiu locuibil pe un teren de 344 m² și a fost finalizată în 1970, în stare gata de mutare. Prețul cerut este fix, de 430.000 €. Vila se află la aproximativ 420 m de Club de Golf Villamartín și la aproximativ 3,3 km de cele mai apropiate plaje ale Orihuela Costa, măsurat în linie dreaptă. Este instalat aer condiționat, parcarea se face pe stradă, în spațiu deschis, iar vederea la munte face parte din cadru.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Villamartin se află în interiorul față de linia de coastă a Orihuela Costa, la aproximativ 85 m deasupra nivelului mării. Împrejurimile imediate sunt urbane, cu facilități la distanță de mers pe jos: un supermarket la 1,4 km și o farmacie la 1,5 km, ambele măsurate în linie dreaptă. Trei terenuri de golf se află în limita a 3 km. Plaje precum Cala Mosca sunt la aproximativ 3,3 km în linie directă.
Vila se potrivește unei gospodării care are nevoie de trei dormitoare și două băi, cu o suprafață locuibilă de 110 m². Spațiul exterior este asigurat de terenul de 344 m², care include o piscină privată. Aerul condiționat susține utilizarea în lunile calde, iar orientarea spre sud aduce lumină naturală în zonele de zi pe parcursul zilei. Din proprietate se vede muntele.
Aceasta este o locuință existentă, nu o construcție nouă. Construcția a fost finalizată în 1970, ceea ce plasează proprietatea în segmentul mai vechi al fondului locuitor local. Starea declarată este gata de mutare, adică vila poate fi locuită direct după cumpărare. Cumpărătorii trebuie să se aștepte la o structură din anii 1970 cu modificări ulterioare, nu la standarde de construcție contemporane.
Proprietatea nu oferă parcare privată în garaj; parcarea este deschisă, pe stradă. Nu există un teren închis mai mare de 344 m², iar suprafața locuibilă de 110 m² este moderată pentru o vilă individuală. Vila este din 1970, deci izolația și performanța energetică este posibil să nu corespundă cerințelor actuale pentru construcții noi. Spitalul se află la 9,9 km în linie dreaptă.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recognoscibile. Un cumpărător care caută o locuință individuală cu piscină privată lângă terenuri de golf, la un preț de intrare mai mic decât vilele noi comparabile, va găsi aici cerințele de bază îndeplinite: trei dormitoare, două băi, un teren de 344 m² și o structură din 1970 în stare gata de mutare. Gospodăriile care planifică reședință permanentă beneficiază de facilități zilnice accesibile pe jos, supermarket la 1,4 km, farmacie la 1,5 km, și de o alegere largă de restaurante în limita a 2 km. Cumpărătorii orientați spre golf vor observa trei terenuri în limita a 3 km, cu Villamartín însuși la aproximativ 420 m în linie dreaptă. Vila se potrivește și proprietarilor care doresc o bază de vacanță cu un sezon de înot de aproximativ cinci luni și o temperatură medie anuală de 18,9°C. În schimb, unele profiluri se potrivesc mai puțin. Cumpărătorii care doresc construcție contemporană, performanță energetică etanșă sau garaj privat trebuie să țină cont că aceasta este o proprietate din 1970 cu parcare deschisă pe stradă. Cei care necesită proximitate imediată de plajă, marea este la aproximativ 3,3 km în linie directă, sau acces scurt la spital la 9,9 km pot cântări aceste distanțe. Călătorii frecvenți trebuie să țină cont și de aeroportul Alicante-Elche, situat la aproximativ 42 km în linie dreaptă.
Vila datează din 1970, ceea ce stabilește baza pentru construcție și finisaje. Imaginile disponibile indică o baie cu dulap de toaletă cu blat de marmură, a doua baie în gresie bej cu fereastră, o bucătărie modernă cu dulapuri albe și blat de granit și un dormitor cu comodă și acces direct la baie. Zona de masă primește lumină naturală și oferă vedere la oraș. Aceste observații sugerează că cel puțin părți din interior au fost actualizate, deși nu există o dată documentată a renovării. Din punct de vedere tehnic, aerul condiționat este instalat, o necesitate practică în lunile de vară, când temperaturile medii ating 26°C. Proprietatea este orientată spre sud, îmbunătățind câștigul pasiv de lumină pe parcursul zilei. Facilitățile exterioare includ o piscină privată și terase pe terenul de 344 m². Parcarea este deschisă, pe stradă, fără garaj sau spațiu acoperit menționat. Ca la orice clădire din anii 1970 pe Costa Blanca, cumpărătorii sunt sfătuiți să verifice starea structurii acoperișului, instalației electrice, instalării sanitare și izolației printr-o expertiză tehnică independentă înainte de cumpărare. Starea declarată este gata de mutare, adică casa este locuibilă în starea actuală. Nu sunt dezvăluite date de performanță energetică în materialul disponibil, iar certificări specifice de construcție nu sunt publicate.
Prețul cerut pentru această vilă este fix, de 430.000 €. Aceasta este o locuință existentă, gata de mutare, nu un proiect de construcție nouă cu listă de prețuri, deci nu se aplică un preț de la. Proprietatea combină 110 m² de spațiu locuibil, trei dormitoare, două băi, un teren de 344 m² și o piscină privată. Ca referință pe piața din jur, alternativele de construcție nouă din regiune pornesc de la aproximativ 363.500 € (Residencial Innova Sun în Villamartin), 380.000 € (Nueva Daya Villa în Daya Nueva) și 475.000 € (Oceanic Apartments în Rojales). Comparativ cu aceste cifre, vila este poziționată la mijloc, cu terenul și piscina ca elemente distincte. Disponibilitatea depinde de procesul de vânzare curent; persoanele interesate pot solicita informații actualizate.
Viața de zi cu zi la această vilă se învârte în jurul unei locuințe individuale compacte într-un complex rezidențial orientat spre golf. Cu trei dormitoare și două băi pe 110 m², amplasamentul se potrivește unei familii, unui cuplu cu invitați frecvenți sau unor proprietari care folosesc casa o parte din an. Terenul de 344 m² lasă loc pentru o piscină privată și zone de șezut în aer liber, care, datorită orientării spre sud, primesc soare cea mai mare parte a zilei. Fundalul este format din vedere la munte, nu la mare, care se află la aproximativ 3,3 km în linie dreaptă. Mediul imediat este urban, cu facilități la distanță de mers pe jos: un supermarket la 1,4 km, o farmacie la 1,5 km și o concentrație remarcabilă de restaurante, 29 în limita a 2 km, plus banci și o cafenea. Club de Golf Villamartín se află la aproximativ 420 m de proprietate, iar două terenuri suplimentare, Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) și Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), sunt în apropiere, toate măsurate în linie dreaptă. Practic, mașina este utilă, dar nu esențială pentru tot; transportul public în zona mai largă cuprinde 10 linii cu 50 de stații. Ieșirile la plajă la Cala Mosca sau Playa Cala Estaca implică o scurtă deplasare de aproximativ 3,3–3,4 km în linie directă. Vila este datată 1970, deci clădirea reflectă o perioadă de construcție mai veche, cu aer condiționat instalat și o bucătărie prezentată cu dulapuri albe și blat de granit. Parcarea este pe stradă, în spațiu deschis. Searile și weekendurile pot fi organizate în jurul piscinei, terenurilor de golf și liniei de coastă Orihuela Costa, zona comercială Zenia Boulevard aflându-se la aproximativ 2,2 km în linie dreaptă.
Împrejurimile combină liniștea rezidențială cu accesibilitatea specifică zonelor de golf. Într-o rază de 2 km, zona numără 29 de restaurante, șase banci, o cafenea și o farmacie, ceea ce acoperă majoritatea nevoilor zilnice fără un drum lung. Supermarketul la 1,4 km și farmacia la 1,5 km, ambele distanțe în linie dreaptă, se află la marginea razei confortabile de mers pe jos sau de scurtă deplasare cu mașina. Club de Golf Villamartín se află la aproximativ 420 m, cu Real Club de Golf Campoamor la 2,3 km și Las Ramblas de Orihuela la 2,9 km, o densitate de terenuri care definește caracterul acestei părți a municipiului Orihuela. Zenia Boulevard, unul dintre cele mai mari centre comerciale din sudul Costa Blanca, este la aproximativ 2,2 km în linie dreaptă. Puncte de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 2,1–2,3 km. Transportul public cuprinde 10 linii cu 50 de stații, ceea ce permite o oarecare mobilitate fără mașină, deși un vehicul rămâne convenabil pentru plajă și călătoriile spre aeroport. Tonul zonei se schimbă cu sezonul: turismul de golf menține restaurantele și serviciile active o mare parte a anului, în timp ce august aduce aglomerația de vârf a vacanțelor pe coasta apropiată.
Harta arată poziția vilei între terenul de golf Villamartín și căile Orihuela Costa. Marcatorii indică plaje la 3,3–3,4 km, trei terenuri de golf în limita a 2,9 km, zona comercială Zenia Boulevard la 2,2 km și spitalul la 9,9 km, toate măsurate în linie dreaptă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Villamartin ocupă o poziție în sudul Costa Blanca, în municipiul Orihuela din provincia Alicante, aproape de granița cu regiunea Murcia. Cele mai apropiate orașe mari sunt Murcia (33 km, 462.979 locuitori), Elche (36 km, 234.765) și Cartagena (42 km, 218.943), toate distanțe în linie dreaptă. Aceasta plasează vila între două centre comerciale și administrative, păstrând totuși un caracter rezidențial de tip resort. În cadrul pieței locuințelor din Costa Blanca South, zona este cunoscută pentru complexele rezidențiale de golf, rezidenții internaționali și proximitatea plajelor Orihuela Costa.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere și timpii de deplasare sunt mai lungi. Cele mai apropiate plaje, Cala Mosca, Playa Cala Estaca și Playa Cala La Mosca, se află între 3,3 și 3,4 km de vilă. Două porturi de agrement, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) și Real Club Náutico (7,5 km), oferă locuri de amarare și servicii pe mal. Accesul la golf este excepțional de scurt: Villamartín la aproximativ 420 m, Campoamor la 2,3 km și Las Ramblas la 2,9 km. Un spital se află la 9,9 km. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 42 km în linie dreaptă, ceea ce înseamnă de obicei aproximativ 40–45 de minute cu mașina; aeroporturile Valencia și Malaga, la aproximativ 174 km, respectiv 360 km, sunt alternative pentru anumite rute. Orașele regionale mai mari, Murcia la 33 km, Elche la 36 km și Cartagena la 42 km, toate în linie dreaptă, oferă opțiuni comerciale și culturale mai largi. Cu mașina, coridorul autostrăzii AP-7 leagă zona de-a lungul coastei. Transportul public (10 linii, 50 de stații) completează utilizarea mașinii.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin se află la 85 m deasupra nivelului mării, ușor ridicat deasupra liniei de coastă, ceea ce explică vederea la munte raportată de la proprietate. Terenul din împrejurimile imediate este în mare parte urbanizat, terenurile de golf furnizând principalul spațiu verde. Clima este mediteraneană: temperaturile medii lunare variază de la 12°C în luna cea mai rece la 26°C în cea mai caldă, cu o medie anuală de 18,9°C. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, când temperatura mării atinge 20°C sau mai mult, aproximativ de la sfârșitul lui mai până la începutul lui octombrie. Precipitațiile sunt concentrate în afara semestrului de vară, în concordanță cu tiparul regional. Pentru rezidenți, aceasta înseamnă că utilizarea în aer liber a piscinei și terasei este realistă din primăvară până în toamnă, în timp ce lunile de iarnă rămân suficient de blânde pentru golf și plimbări. Altitudinea de 85 m oferă o ușoară protecție față de umiditatea de pe coastă, fără pante semnificative care să afecteze mobilitatea zilnică.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Linia de coastă cea mai apropiată de vilă constă într-o serie de cală: Cala Mosca la 3,3 km și Playa Cala Estaca și Playa Cala La Mosca ambele la 3,4 km, măsurate în linie dreaptă. Acestea sunt plaje mici, adăpostite, tipice pentru Orihuela Costa, potrivite pentru înot și snorkeling mai degrabă decât pentru plimbări lungi; întinderile nisipoase mai largi ale regiunii se află la câțiva kilometri mai la sud. Recreerea este dominată de golf, cu trei cluburi în limita a 2,9 km, Villamartín, Campoamor și Las Ramblas, acoperind o gamă de stiluri de terenuri. Facilități sportive suplimentare includ centrul sportiv Villamartin Golf la 0,2 km, Sport Center Montepiedra la 4,7 km și Snatch Fitness Center la 4,8 km. Două porturi de agrement, la 4,7 km și 7,5 km, susțin navigația și sporturile nautice. Cumpărăturile și distracția se combină la Zenia Boulevard, la 2,2 km. Zona are 32 de sărbători legale locale pe an, multe marcate de festivaluri și procesiuni în Orihuela și satele din jur.
Sursă: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL936038
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul său de piață imediat, această vilă concurează atât cu ansambluri rezidențiale noi, cât și cu locuințe individuale existente în sudul Costa Blanca. Cea mai apropiată comparație de construcție nouă este Residencial Innova Sun în Villamartin însuși, cu preț de la 363.500 €, cu aproximativ 66.500 € sub prețul cerut fix al acestei vile. Mai departe, Nueva Daya Villa în Daya Nueva pornește de la 380.000 €, iar Oceanic Apartments în Rojales de la 475.000 €. Ce distinge această proprietate este combinația dintre un teren de 344 m², o piscină privată și un cadru consacrat de resort de golf la un preț de mijloc; alternativele de construcție nouă la prețuri similare oferă în general terenuri mai mici sau formate de apartament. În schimb, cumpărătorii acceptă o construcție din 1970 în locul standardelor actuale, cu considerațiile aferente privind izolația, instalațiile și performanța energetică. Din punct de vedere al locației, Villamartin este ușor mai în interior comparativ cu dezvoltările de prima linie Orihuela Costa, marea este la 3,3 km în linie dreaptă, dar câștigă proximitate față de terenurile de golf și grupul dens de facilități din jurul Zenia Boulevard la 2,2 km. Comparativ cu Daya Nueva și Rojales, aflate mai departe de coastă în interiorul Vega Baja, Villamartin oferă acces mai scurt la plajă și un mediu rezidențial mai orientat internațional. Imaginea regională este completată de orașele mai mari Murcia, Elche și Cartagena în limita a 33–42 km, toate în linie dreaptă, care furnizează alternative de aeroporturi, spitale și infrastructură culturală. Pentru cumpărătorii care cântăresc o vilă second-hand din anii 1970 față de opțiuni noi, decizia se reduce efectiv la suprafața terenului și ocuparea imediată, pe de o parte, și calitatea construcției moderne și garanțiile, pe de altă parte.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID