Ова самостојећа вила налази се у Виљамартину, урбанизацији у општини Оријуела на јужној Коста Бланки. Некретнина нуди три спаваће собе, два купатила, 110 м² стамбеног простора на плацу од 344 м², а изградња је завршена 1970. године у стању спремном за усељење. Тражена цена је фиксна и износи 430.000 €. Вила се налази отприлике на 420 м од Club de Golf Villamartín и око 3,3 km од најближих плажа Оријуела Косте, мерено правом линијом. Инсталирана је клима-уређај, паркинг је доступан на отвореној улици, а поглед на планине део је окружења.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Виљамартин лежи у унутрашњости од обале Оријуела Косте, на око 85 м надморске висине. Непосредно окружење је урбано, са садржајима у пешачкој удаљености: супермаркет на 1,4 km и апотека на 1,5 km, обе мерено право. Три голф терена налазе се у оквиру 3 km. Плаже попут Cala Mosca су отприлике 3,3 km удаљене у директној линији.
Вила одговара домаћинству којем су потребне три спаваће собе и два купатила, са дневним простором од 110 м². Спољни простор пружа плац од 344 м², који укључује приватни базен. Клима-уређај омогућава употребу током топлих месеци, а јужна оријентација уноси природну светлост у дневне просторе током целог дана. Са некретнине се види поглед на планине.
Ово је постојећи дом, а не новоградња. Изградња је завршена 1970. године, што смешта некретнину у старији сегмент локалног стамбеног фонда. Наведени статус је спремно за усељење, што значи да се у вилу може уселити одмах по куповини. Купци треба да очекују објекат из 1970-их са накнадним изменама, а не савремене грађевинске стандарде.
Некретнина не нуди паркинг у приватној гаражи; паркинг је отворен, на улици. Нема оградњеног плаца већег од 344 м², а станбени простор од 110 м² је умерен за самостојећу вилу. Вила је из 1970. године, па изолација и енергетске перформансе можда не одговарају актуелним захтевима новоградње. Болница се налази на 9,9 km ваздушном линијом.
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Купац који тражи самостојећи дом са приватним базеном у близини голф терена, по нижој улазној цени од упоредивих нових вила, наћи ће овде основне захтеве испуњене: три спаваће собе, два купатила, плац од 344 м² и објекат из 1970. у стању спремном за усељење. Домаћинства која планирају стални боравак користе пешачки доступне свакодневне садржаје, супермаркет на 1,4 km, апотеку на 1,5 km, и широк избор ресторана у оквиру 2 km. Купци оријентисани на голф приметиће три терена у оквиру 3 km, при чему је сам Villamartín отприлике 420 м удаљен право. Вила такође одговара власницима који желе базу за одмор са сезоном купања од око пет месеци и просечном годишњом температуром од 18,9°C. С друге стране, неким профилима мање одговара. Купци који желе савремену градњу, потврђене енергетске перформансе или приватну гаражу треба да узму у обзир да је ово некретнина из 1970. са отвореним паркингом на улици. Онима којима је потребна непосредна близина плаже, море је око 3,3 km право, или кратак приступ болници на 9,9 km, треба одмерити ова растојања. Чести путници авионом треба и да рачунају да је аеродром Alicante-Elche отприлике 42 km удаљен право.
Вила датира из 1970. године, што поставља полазну основу за градњу и завршну обраду. Доступне слике показују купатило са мраморном плочом, друго купатило у беж керамици са прозором, модерну кухињу са белим ормарима и гранитним радним плочама, као и спаваћу собу са комодом и директним приступом купатилу. Трпезарија добија природну светлост и нуди поглед на град. Ова запажања сугеришу да су барем делови ентеријера обновљени, мада датум обнове није документован. Технички, инсталиран је клима-уређај, што је практична нужност током летњих месеци када просечне температуре досежу 26°C. Некретнина је оријентисана на југ, што побољшава пасивни прилив светлости током дана. Спољни садржаји обухватају приватни базен и терасе на плацу од 344 м². Паркинг је отворен, на улици, без гараже или покривеног места. Као и за сваки објекат из 1970-их на Коста Бланки, купцима се саветује да провере стање кровне конструкције, електричне инсталације, водовода и изолације путем независног техничког прегледа пре куповине. Наведени статус је спремно за усељење, што значи да је кућа употребљива у садашњем стању. Подаци о енергетским перформансама нису објављени у доступном материјалу, а конкретне грађевинске сертификације нису објављене.
Тражена цена за ову вилу фиксна је на 430.000 €. Ово је постојећи дом, спреман за усељење, а не пројекат новоградње са ценовником, па цена од се не примењује. Некретнина комбинује 110 м² стамбеног простора, три спаваће собе, два купатила, плац од 344 м² и приватни базен. Ради контекста на околном тржишту, новоградње у региону почињу од отприлике 363.500 € (Residencial Innova Sun у Виљамартину), 380.000 € (Nueva Daya Villa у Даја Нуеви) и 475.000 € (Oceanic Apartments у Рохалесу). У поређењу са овим цифрама, вила је позиционирана у средњем сегменту, са плацем и базеном као препознатљивим особинама. Доступност зависи од текућег процеса продаје; заинтересовани могу затражити актуелне информације.
Свакодневни живот у овој вили врти се око компактног самостојећег дома на урбанизацији оријентисаној на голф. Са три спаваће собе и два купатила на 110 м², распоред одговара породици, пару са честим гостима или власницима који користе кућу део године. Плац од 344 м² оставља простор за приватни базен и зоне за седење напољу, које захваљујући јужној оријентацији имају сунце већи део дана. Позадину чине погледи на планине, а не на море, које је око 3,3 km удаљено правом линијом. Непосредно окружење је урбано са садржајима у пешачкој удаљености: супермаркет на 1,4 km, апотека на 1,5 km и запажена концентрација ресторана, 29 у оквиру 2 km, плус банке и кафић. Club de Golf Villamartín је отприлике на 420 м од некретнине, а још два терена, Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) и Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), налазе се у близини, све мерено право. Практично, аутомобил је користан, али није неопходан за све; јавни превоз у ширем подручју чини 10 линија са 50 стајалишта. Излази на плаже Cala Mosca или Playa Cala Estaca значи кратку вожњу од око 3,3–3,4 km директно. Сама вила датира из 1970. године, тако да објекат одражава старији градитељски период, са инсталираном климом и кухињом са белим ормарима и гранитним радним плочама. Паркинг је на отвореној улици. Вечери и викенди могу се обликовати око базена, голф терена и обале Оријуела Косте, а шопинг зона Zenia Boulevard је око 2,2 km удаљена право.
Окружење комбинује стамбени мир са приступачношћу голф подручја. У радијусу од 2 km, област броји 29 ресторана, шест банака, кафић и апотеку, што покрива већину свакодневних потреба без дугог путовања. Супермаркет на 1,4 km и апотека на 1,5 km, обе ваздушном линијом, налазе се на граници удобног пешачења или кратке вожње. Club de Golf Villamartín је отприлике 420 м удаљен, са Real Club de Golf Campoamor на 2,3 km и Las Ramblas de Orihuela на 2,9 km, густина терена која дефише карактер овог дела општине Оријуела. Zenia Boulevard, један од већих тржних центара на јужној Коста Бланки, је око 2,2 km удаљен право. Тачке пуњења за електрична возила доступне су на 2,1 до 2,3 km. Јавни превоз чини 10 линија са 50 стајалишта, што омогућава извесну покретљивост без аутомобила, иако возило остаје погодно за посете плажи и пут у аеродром. Тон области се мења са сезоном: голф туризам одржава ресторане и услуге активним већи део године, док август доноси врхунац одмороа на оближњу обалу.
Карта показује положај виле између голф терена Villamartín и увала Оријуела Косте. Маркери означавају плаже на 3,3–3,4 km, три голф терена у оквиру 2,9 km, шопинг Zenia Boulevard на 2,2 km и болницу на 9,9 km, све мерено право.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Виљамартин заузима положај на јужној Коста Бланки, у општини Оријуела у провинцији Аликанте, близу границе са регијом Мурсијом. Најближи велики градови су Мурсија (33 km, 462.979 становника), Елче (36 km, 234.765) и Картахена (42 km, 218.943), сва растојања право. Ово смешта вилу између два комерцијална и административна центра, уз задржавање ресортског стамбеног карактера. На тржишту некретнина Коста Бланке Југ, област је позната по голф урбанизацијама, међународним становницима и близини плажа Оријуела Косте.
Растојања у наставку су ваздушном линијом; путна растојања и времена вожње су дужа. Најближе плаже, Cala Mosca, Playa Cala Estaca и Playa Cala La Mosca, налазе се између 3,3 и 3,4 km од виле. Две марине, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) и Real Club Náutico (7,5 km), нуде везове и услуге на обали. Приступ голфу је изузетно кратак: Villamartín на отприлике 420 м, Campoamor на 2,3 km и Las Ramblas на 2,9 km. Болница је на 9,9 km. Аеродром Alicante-Elche је отприлике 42 km удаљен право, што обично значи вожњу од око 40–45 минута путем; аеродроми у Валенсији и Малаги, на отприлике 174 km односно 360 km, алтернативе су за одређене руте. Већи регионални градови, Мурсија на 33 km, Елче на 36 km и Картахена на 42 km, сви право, пружају шире комерцијалне и културне опције. Аутомобилом, коридор ауто-пута AP-7 повезује област дуж обале. Јавни превоз (10 линија, 50 стајалишта) допуњује употребу аутомобила.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Виљамартин се налази на 85 м надморске висине, благонагнуто изнад обале, што објашњава погледе на планине забележене са некретнине. Терен у непосредном окружењу углавном је урбанизован, а голф терени пружају главни зелени простор. Клима је медитеранска: просечне месечне температуре крећу се од 12°C у најхладнијем месецу до 26°C у најтоплијем, са годишњим просеком од 18,9°C. Сезона купања траје око пет месеци, када температуре мора досежу 20°C или више, отприлике од краја маја до почетка октобра. Падавине су концентрисане ван летње половине године, у складу са регионалним обрасцем. За становнике то значи да је употреба базена и терасе напољу реална од пролећа до јесени, док зимски месеци остају довољно благи за голф и шетње. Надморска висина од 85 м ствара благу заштиту од приобалне влажности без значајних нагиба који утичу на свакодневну покретљивост.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала најближа вили састоји се од низа увала: Cala Mosca на 3,3 km те Playa Cala Estaca и Playa Cala La Mosca обе на 3,4 km, мерено право. То су мале, заклоњене плаже типичне за Оријуелу Косту, погодне за пливање и роњење, а не за дуге шетње; шире песковите простире региона налазе се неколико километара јужније. Рекреацију доминира голф, са три клуба у оквиру 2,9 km, Villamartín, Campoamor и Las Ramblas, обухватајући низ стилова терена. Додатни спортски објекти укључују спортски центар Villamartin Golf на 0,2 km, Sport Center Montepiedra на 4,7 km и Snatch Fitness Center на 4,8 km. Две марине, на 4,7 km и 7,5 km, подржавају једрење и водене спортове. Шопинг и разонода се спајају у Zenia Boulevard, на 2,2 km. Област има 32 локална државна празника годишње, многи обележени фестивалима и процесијама у Оријуели и околним селима.
Извор: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL936038
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У свом непосредном тржишном контексту, ова вила конкурише и новоградњама и постојећим самостојећим домовима на јужној Коста Бланки. Најближа упоредива новоградња је Residencial Innova Sun у самом Виљамартину, са ценом од 363.500 €, отприлике 66.500 € испод фиксне тражене цене ове виле. Даље, Nueva Daya Villa у Даја Нуеви почиње од 380.000 €, а Oceanic Apartments у Рохалесу од 475.000 €. Оно што разликује ову некретнину је комбинација плаца од 344 м², приватног базена и устаљеног голф-ресорт окружења по средњој цени; новоградње по сличним ценама генерално нуде мање плацеве или формат станова. За узврат, купци прихватају градњу из 1970. уместо актуелних грађевинских стандарда, са пратећим разматрањима око изолације, инсталација и енергетских перформанси. Положајно, Виљамартин је незнатно у унутрашњости у поређењу са зградама у првој линији Оријуела Косте, море је 3,3 km право, али добија на близини голф терена и густом језу садржаја око Zenia Boulevard на 2,2 km. У поређењу са Даја Нуевом и Рохалесом, који леже даље од обале у унутрашњости Вега Бахе, Виљамартин нуди краћи приступ плажи и више међународно оријентисано стамбено окружење. Регионалну слику употпуњују већи градови Мурсија, Елче и Картахена у оквиру 33–42 km, сви право, који пружају алтернативне аеродроме, болнице и културну инфраструктуру. За купце који одмеравају вилу из 1970-их из друге руке против опција новоградње, одлука се практично своди на величину плаца и тренутно усељење с једне стране, те модеран квалитет градње и гаранције са друге.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID