Maison jumelée de trois chambres et deux salles de bains de 94 m² dans l'urbanisation de Villamartin, au sein de la commune d'Orihuela sur la Costa Blanca. Construite en 2005 et disponible clés en main, le bien immobilier est proposé à un prix demandé fixe de 259 000 €. Le logement se répartit sur deux niveaux, avec des espaces extérieurs comprenant une terrasse à l'avant, une allée privative, un jardin à l'arrière avec une piscine privée de petite taille et un toit-terrasse avec vue mer. La piscine commune est partagée entre quatorze maisons. Le parcours de golf de Villamartin se trouve à environ 500 mètres à vol d'oiseau.
Au sein même de Villamartin, ce bien immobilier est en concurrence directe avec l'offre neuve. SUNGOLFBEACH, un programme dans la même urbanisation, affiche des prix à partir de 255 000 €, légèrement en dessous du prix demandé fixe de 259 000 € de cette maison, tandis que les maisons de ville de VILLAMARTÍN Destination PHASE V commencent à 296 000 €. Cette comparaison illustre le compromis dans ce micro-marché : la maison en revente offre des espaces extérieurs établis (toit-terrasse, jardin arrière, piscine d'immersion, allée privée) et une disponibilité immédiate, tandis que les alternatives neuves offrent des normes et spécifications de construction actuelles à des prix d'entrée comparables ou supérieurs. Plus loin, les projets d'appartements de type OCEANBEACH à Rojales commencent à 475 000 €, ce qui indique que le niveau de 259 000 € à Villamartin se situe dans la fourchette accessible du marché plus large du sud de la Costa Blanca. À l'échelle régionale, la localisation se distingue des bandes côtières comme Torrevieja par son caractère centré sur le golf et légèrement à l'intérieur des terres, à 85 mètres d'altitude et à environ 3,3 km de la crique la plus proche, ce qui se traduit généralement par un environnement plus calme et des vues, en contrepartie d'une dépendance à la voiture pour aller à la plage. L'accessibilité est un atout régional : l'aéroport d'Alicante-Elche à environ 42 km à vol d'oiseau, Murcie à 33 km, Elche à 36 km et Carthagène à 42 km placent le bien immobilier à portée de trois villes importantes et d'un aéroport international, ce que toutes les urbanisations côtières de cette côte ne peuvent pas revendiquer. La densité de services de l'urbanisation elle-même, écoles, banques, pharmacies et des dizaines de restaurants dans un rayon de deux kilomètres, plus dix lignes de transports en commun, positionne Villamartin comme une zone résidentielle à l'année plutôt que saisonnière, ce qui est pertinent tant pour la résidence permanente que pour la demande locative hors des mois d'été.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Villamartin est une urbanisation et un parcours de golf situés dans la commune d'Orihuela, province d'Alicante, dans la Communauté valencienne. La maison se trouve dans un environnement de type urbain, à distance accessible à pied des commerces locaux, avec le Club de Golf Villamartín à environ 500 mètres à vol d'oiseau. Les plages les plus proches de l'Orihuela Costa, comme Cala Mosca, se trouvent à environ 3,3 km à vol d'oiseau.
La disposition place une chambre avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée et deux autres chambres avec la salle de bains familiale à l'étage. La chambre principale s'ouvre sur un balcon privé menant à un grand toit-terrasse avec vue mer. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse à l'avant, un jardin à l'arrière avec une piscine privée de petite taille et une allée pouvant accueillir deux voitures. La climatisation réversible et le chauffage central sont installés.
Il s'agit d'un bien existant, achevé en 2005, décrit comme étant en bon état et clés en main. Aucune phase de construction ni calendrier de livraison ne s'applique, le bien immobilier pouvant être transféré en l'état. Toute date liée à l'achèvement est historique et n'indique pas de travaux futurs. Des options de rénovation existent, par exemple l'aménagement du soubassement en débarras ou en pièces supplémentaires.
Le bien immobilier ne dispose pas d'une piscine privée de pleine taille ; le jardin à l'arrière contient une petite piscine, et une piscine commune plus grande est partagée entre quatorze maisons. Le stationnement se limite à une allée privative pour deux voitures ; aucun garage n'est mentionné. Avec 94 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, la maison est compacte pour une habitation de trois chambres. Elle est vendue partiellement meublée plutôt que entièrement meublée.
Cette maison correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un couple cherchant une résidence permanente sur la Costa Blanca avec des dimensions intérieures gérables et de généreux espaces extérieurs trouvera pratique la disposition sur deux niveaux et la chambre avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée. Les acquéreurs d'une résidence secondaire ou de vacances bénéficient des commodités accessibles à pied, du parcours de golf à environ 500 mètres à vol d'oiseau et des plages de l'Orihuela Costa à quelques minutes en voiture. Les ménages qui privilégient les espaces extérieurs privés plutôt que les mètres carrés intérieurs, le toit-terrasse, le jardin arrière et la petite piscine dépassent ensemble la surface intérieure utile en termes saisonniers, constituent une correspondance naturelle. Le bien convient également aux acheteurs souhaitant créer de la valeur : le soubassement peut être converti en débarras ou en pièces supplémentaires, ce qui peut séduire ceux disposant d'un budget et de projets de rénovation. Il est moins évident pour les acheteurs nécessitant trois vraies chambres avec un espace de vie important sur un seul niveau, ou ceux exigeant un garage plutôt qu'un stationnement sur allée. Les investisseurs envisageant une location noteront la situation au sein d'une urbanisation établie avec des services toute l'année, 29 restaurants et six banques dans un rayon de deux kilomètres, et dix lignes de transports publics avec 50 arrêts dans le secteur, des indicateurs de demande au-delà de la saison estivale. Enfin, le bien convient aux acheteurs qui souhaitent finaliser un achat sans attendre de construction, puisqu'il est clés en main et date de 2005.
En tant qu'habitation existante achevée en 2005 et décrite comme étant en bon état, le bien immobilier reflète les normes de construction et les niveaux de finition de cette époque plutôt que les spécifications actuelles du neuf. La cuisine est entièrement équipée et les chambres disposent de placards intégrés, ce qui réduit les coûts d'ameublement immédiats. Une buanderie et un état partiellement meublé sont mentionnés, ce qui signifie que certains éléments sont inclus tandis que d'autres ne le sont pas. Le confort climatique est relativement complet pour une maison de cet âge et de cette taille : climatisation réversible combinée à un chauffage central, dont la tuyauterie et la pompe de piscine sont logées dans le soubassement. Cette combinaison a une importance pratique, les températures moyennes mensuelles de la région vont de 12 °C en hiver à 26 °C en été, de sorte que les capacités de chauffage et de refroidissement sont toutes deux utilisées au fil de l'année. Les espaces extérieurs sont finis à un standard fonctionnel : une grande terrasse à l'avant, une allée privative pouvant accueillir deux voitures, un jardin à l'arrière avec une piscine privée de petite taille et un toit-terrasse privatif accessible depuis le balcon du premier étage. La piscine commune est partagée entre quatorze maisons, ce qui limite la densité d'usage par rapport à des ensembles plus vastes. La distribution intérieure place une chambre avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée et deux chambres avec la salle de bains familiale au-dessus. Les acheteurs doivent considérer les finitions et installations comme des systèmes de vingt ans qui fonctionnent mais peuvent nécessiter un entretien ou une mise à jour avec le temps ; un diagnostic technique indépendant est l'instrument habituel pour vérifier l'état avant l'achat.
Le bien immobilier est proposé à un prix demandé fixe de 259 000 € comme habitation existante, clés en main, achevée en 2005. Il ne s'agit pas d'une liste de prix d'un programme neuf ; il n'existe aucune gamme de typologies ni prix à partir de. Le prix demandé reflète l'état livré : trois chambres, deux salles de bains, 94 m² de surface habitable, climatisation réversible, chauffage central, une piscine privée de petite taille, l'usage d'une piscine commune, un stationnement sur allée pour deux voitures et un toit-terrasse avec vue mer. À Villamartin même, les équivalents neufs démarrent à 255 000 € (SUNGOLFBEACH) et 296 000 € (maisons de ville dans VILLAMARTÍN Destination PHASE V), ce qui situe ce bien de revente dans la fourchette basse du marché local. La disponibilité est immédiate en principe, sous réserve du processus d'achat habituel.
La vie quotidienne à cette adresse suit le rythme d'une urbanisation résidentielle consolidée plutôt que celui d'une station balnéaire. La maison se situe dans une partie bâtie de Villamartin où bars, restaurants, commerces et services locaux sont accessibles à pied, et les données confirment cette densité : dans un rayon de deux kilomètres, on compte 29 restaurants, six banques, une pharmacie et un café. Ce niveau de services signifie que les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture, même si la région environnante, plages à environ 3,3 km à vol d'oiseau, grandes villes comme Murcie à 33 km et Elche à 36 km, est plus facile d'accès en voiture. Le logement convient à un ménage qui privilégie les espaces extérieurs malgré des dimensions intérieures modestes. Les matinées peuvent se passer sur la terrasse avant orientée sud-est, qui reçoit le soleil tôt, tandis que le toit-terrasse sert de principale pièce en plein air de la maison, avec vue mer et espace pour manger ou se prélasser au soleil. La chambre du rez-de-chaussée avec salle de bains attenante permet une vie de plain-pied pour les invités ou pour les résidents à mobilité réduite. Le jardin à l'arrière, avec sa piscine privée de petite taille et un accès à la piscine commune partagée avec quatorze maisons, fait office de prolongement de l'espace de vie pendant une grande partie de l'année compte tenu du climat local. Le soubassement ajoute une dimension pratique : il abrite actuellement, hors de vue, la tuyauterie du chauffage central et la pompe de la piscine, mais pourrait être aménagé en débarras ou en pièces supplémentaires, une option réaliste vu les 94 m² d'emprise au sol. Les soirées ont ici tendance à se vivre dehors ; l'orientation, les terrasses et le jardin sont les espaces que les résidents utiliseront le plus entre le printemps et la fin de l'automne.
Villamartin fonctionne comme une urbanisation résidentielle à l'année plutôt que comme une station saisonnière, et les données environnantes le confirment. Dans un rayon de deux kilomètres, on trouve 29 restaurants, six banques, une pharmacie et un café, donnant au secteur la densité de services d'une petite ville. Le bien immobilier est décrit comme proche des commerces, des écoles et du parcours de golf, avec le Club de Golf Villamartín à environ 500 mètres à vol d'oiseau et deux autres parcours, Real Club de Golf Campoamor à 2,3 km et Las Ramblas de Orihuela à 2,9 km, facilement accessibles. Les transports publics comptent dix lignes avec cinquante arrêts dans le secteur, ce qui est inhabituellement dense pour une urbanisation côtière et offre une alternative à la voiture pour les trajets locaux. Les grands centres urbains sont tous accessibles pour des excursions à la journée : Murcie avec environ 463 000 habitants se trouve à 33 km à vol d'oiseau, Elche avec environ 235 000 habitants à 36 km, et Carthagène avec environ 219 000 habitants à 42 km. Pour des achats à plus grande échelle, Zenia Boulevard, l'un des principaux centres commerciaux de la région, se situe à environ 2,2 km. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à trois endroits entre 2,1 et 2,3 km. La vie quotidienne combine donc une proximité accessible à pied des commodités avec un accès en voiture aux villes, plages et infrastructures, un schéma typique du sud de la Costa Blanca.
La carte montre la position du bien immobilier au sein de l'urbanisation de Villamartin, immédiatement à l'ouest du parcours de golf et à courte distance à l'intérieur des terres par rapport aux criques de l'Orihuela Costa. La concentration d'équipements dans un rayon de deux kilomètres et les liaisons routières vers Orihuela Costa, Torrevieja et le corridor de l'AP-7 sont visibles dans la vue cartographique élargie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villamartin occupe une position dans le sud de la Costa Blanca, dans la commune d'Orihuela, à proximité de la limite avec la région de Murcie. Cette localisation explique sa double orientation : l'aéroport d'Alicante-Elche à environ 42 km et les villes d'Elche (36 km), de Murcie (33 km) et de Carthagène (42 km) se trouvent toutes à portée d'excursion d'une journée. Au sein de l'Orihuela Costa, l'urbanisation est l'une des plusieurs zones résidentielles établies centrées sur le golf, distinguable par son infrastructure de services consolidée, commerces, banques, restaurants et écoles accessibles à pied, plutôt que par un programme neuf. Comparé à la Costa del Sol plus à l'ouest, la région offre un mode de vie comparable entre golf et plage à des niveaux de prix généralement inférieurs.
Les distances indiquées dans cette section sont à vol d'oiseau ; les distances routières et les temps de trajet sont plus longs. Les plages les plus proches, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca et Playa Cala Estaca, se trouvent entre 3,3 et 3,4 km, à quelques minutes en voiture de la maison. Le golf est l'équipement le plus proche de tous : le Villamartin Golf à environ 0,2 km et le Club de Golf Villamartín à 0,5 km, avec deux autres parcours à moins de 3 km. Le littoral offre également deux ports de plaisance, le Puerto Deportivo Miguel Caballero à 4,7 km et le Real Club Náutico à 7,5 km. Les installations sportives comprennent le Sport Center Montepiedra à 4,7 km et le Snatch Fitness Center à 4,8 km. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 42 km à vol d'oiseau, ce qui en fait le point d'arrivée naturel pour les voyages internationaux ; l'aéroport de Valence est à environ 174 km et celui de Málaga-Costa del Sol à environ 360 km. Les transports en couvrent la région avec dix lignes et cinquante arrêts, de sorte qu'une mobilité locale sans voiture est partiellement possible, même si un véhicule demeure le choix pratique pour les plages, les villes et l'aéroport.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques indiquent un profil typique du sud de la Costa Blanca : une température annuelle moyenne de 18,9 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C dans les mois les plus frais à 26 °C dans les plus chauds. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ cinq mois, ce qui détermine la fenêtre réaliste pour un usage régulier de la mer et de la piscine, de la fin du printemps à l'automne. Le bien immobilier se situe à 85 mètres d'altitude sur un terrain en pente douce, suffisamment élevé pour offrir la vue mer depuis le toit-terrasse tout en conservant le caractère praticable et urbain de l'urbanisation. Le climat façonne l'utilisation de la maison : le toit-terrasse, le balcon et le jardin arrière fonctionnent comme espaces de vie pendant la majeure partie de l'année, tandis que la combinaison de la climatisation et du chauffage central couvre les deux extrémités de la plage de températures. Les parcours de golf et les espaces verts à quelques kilomètres ajoutent un élément ouvert et paysager à l'environnement immédiat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de l'Orihuela Costa les plus proches de la maison, Cala Mosca et Playa Cala La Mosca à environ 3,3 à 3,4 km, et Playa Cala Estaca à 3,4 km, toutes à vol d'oiseau, sont de petites criques typiques de cette portion du littoral, accessibles en quelques minutes en voiture. Les loisirs commencent toutefois bien plus près de chez soi. Le Villamartin Golf se trouve à environ 200 mètres et le Club de Golf Villamartín à environ 500 mètres, ce qui fait du golf l'option de loisir déterminante du quartier immédiat ; le Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) et Las Ramblas de Orihuela (2,9 km) ajoutent deux parcours supplémentaires à quelques minutes en voiture. Pour les loisirs nautiques au-delà des plages, deux ports de plaisance se trouvent à moins de 7,5 km. Le fitness et les sports en salle sont disponibles dans des centres situés à environ 4,7 à 4,8 km. La maison elle-même offre des loisirs privés : la piscine d'immersion dans le jardin arrière, la piscine commune partagée avec quatorze maisons, et un toit-terrasse avec espace pour dîner en plein air et prendre le soleil. Dans un rayon de deux kilomètres, 29 restaurants constituent l'infrastructure de restauration d'une urbanisation établie.
Source: OpenStreetMap
Villamartín est une petite ville espagnole de la province de Cadix, en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL692928
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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