Cette villa individuelle clés en main, construite en 1970 et rénovée, est située dans le programme établi de Pinada Golf 2 à Villamartín, Alicante. Offrant 4 chambres et 3 salles de bains sur 109 m² de surface habitable dans un terrain de 425 m², le bien immobilier propose un espace de vie généreux. Son emplacement le place à proximité des commerces locaux et de plusieurs parcours de golf, caractéristiques de la zone de Villamartín, réputée pour ses équipements de loisirs et son caractère résidentiel établi sur la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Villamartín, dans la commune d'Orihuela à Alicante, cette villa bénéficie de la proximité de nombreux services. Bien qu'une station de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2,1 km et le centre commercial Zenia Boulevard à 2,2 km, des commerces locaux comme les restaurants et les banques sont à moins de 2 km. La région est reconnue pour ses parcours de golf, le plus proche étant à seulement 0,5 km.
Ce bien immobilier répond à des besoins de vie variés avec ses quatre chambres et trois salles de bains, dont un niveau inférieur autonome. L'espace extérieur, avec piscine privée et toit-terrasse, favorise un mode de vie méditerranéen. L'agencement flexible, avec des espaces de vie supplémentaires et une kitchenette au niveau inférieur, convient aux invités, à la vie multigénérationnelle ou à des revenus locatifs.
La villa a été achevée en 1970 et est proposée clés en main, ce qui signifie qu'elle est disponible pour une occupation immédiate. Bien que la construction d'origine remonte à plus de cinquante ans, le bien a été adapté pour offrir des fonctionnalités de vie modernes, notamment un niveau inférieur converti offrant un hébergement supplémentaire. Aucune phase de construction neuve n'est associée à ce bien existant.
Il s'agit d'un bien immobilier existant de 1970 et non d'un programme neuf. Il ne dispose pas d'équipements récents tels que la domotique moderne ou les dernières normes d'efficacité énergétique typiques des constructions neuves. La superficie du terrain est fixée à 425 m² et la surface habitable à 109 m², sans possibilité d'extension dans la structure actuelle.
Ce bien convient à des personnes ou des familles recherchant une résidence permanente ou une vaste maison de vacances dans une zone bien établie avec d'importants équipements de loisirs. Les quatre chambres et le niveau inférieur modulable le rendent adapté à ceux qui reçoivent souvent des invités ou qui ont besoin d'espace pour une vie multigénérationnelle. Les passionnés de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours. Pour les investisseurs, l'agencement flexible avec un espace de vie séparé au niveau inférieur présente un potentiel de revenus locatifs. Le statut clés en main signifie qu'il est prêt à un usage immédiat, ce qui séduit les acheteurs souhaitant emménager sans délai ou entreprendre immédiatement des rénovations à leur goût.
Cette villa, construite en 1970, présente une structure existante avec un agencement fonctionnel. L'espace de vie principal comprend un salon et une salle à manger, une cuisine ouverte et les chambres. Un point notable est la conversion du garage d'origine en espace de vie au niveau inférieur, comprenant deux chambres, un salon, une kitchenette et une salle de bains, ce qui renforce la polyvalence du bien. L'extérieur comprend une piscine privée et un toit-terrasse. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux et les finitions de la construction d'origine ou des rénovations ultérieures ne soient pas fournis, le statut clés en main du bien suggère qu'il est dans un état propice à une habitation immédiate. Les acheteurs pourront évaluer l'état du bien et envisager une modernisation des finitions pour les aligner sur les préférences contemporaines.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 389 995 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valorisation actuelle du marché pour une maison de 4 chambres et 3 salles de bains avec 109 m² de surface habitable sur un terrain de 425 m² à Villamartín. Le bien est clés en main, ce qui indique une disponibilité immédiate à l'achat et à l'occupation. Contrairement aux programmes neufs, qui peuvent proposer des prix variables selon le logement et la phase, ce prix est spécifique à cette villa en particulier. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit du prix demandé définitif, sujet à négociation selon les transactions immobilières habituelles.
Villamartín, située à l'intérieur des terres de l'Orihuela Costa, est principalement reconnue pour son importante offre de golf, dont le Villamartín Golf Club à seulement 0,5 km. L'urbanisation offre un cadre résidentiel établi avec une forte densité de services ; dans un rayon de 2 km, on compte 29 restaurants, 6 banques et 1 pharmacie, ce qui témoigne d'une communauté autonome. L'altitude de 85 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une perspective légèrement surélevée par rapport aux zones côtières immédiates. La température annuelle moyenne de 18,9 °C et une saison de baignade de 5 mois illustrent le climat de la région, propice à une vie toute l'année ou à de longs séjours de vacances. La présence de 50 arrêts de transport en commun suggère un certain niveau de connectivité, mais les distances vers des villes plus grandes comme Murcie (33 km) ou Carthagène (42 km) impliquent une dépendance à la voiture pour accéder à l'ensemble de la région.
Villamartin offre un environnement résidentiel axé sur les loisirs et la vie communautaire. La présence de 29 restaurants, 6 banques et 1 pharmacie dans un rayon de 2 km indique une localité bien pourvue. Pour les loisirs, les environs immédiats sont dominés par les parcours de golf, avec le Villamartín Golf Club à 0,5 km et d'autres à proximité. De grands complexes commerciaux et de divertissement comme Zenia Boulevard sont accessibles à 2,2 km. L'altitude de 85 mètres offre une position légèrement surélevée par rapport au littoral. Bien que des transports locaux soient disponibles avec 50 arrêts, les distances à vol d'oiseau vers les grandes villes, Murcie à 33 km et Carthagène à 42 km, suggèrent que les déplacements régionaux nécessitent souvent une voiture pour un accès efficace.
Cette carte présente Villamartín, une urbanisation de la commune d'Orihuela dans la province d'Alicante. Elle met en évidence la position du bien par rapport aux équipements clés tels que les parcours de golf, les centres commerciaux comme Zenia Boulevard et les zones côtières. La carte sert à illustrer l'environnement immédiat et son accessibilité aux infrastructures régionales et aux équipements de loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villamartín est située dans la commune d'Orihuela, dans la province d'Alicante sur la Costa Blanca. Elle représente une zone résidentielle bien établie, connue principalement pour ses parcours de golf. Positionnée à l'intérieur des terres par rapport au littoral direct, elle offre un mélange de calme résidentiel et d'accès pratique aux équipements côtiers. Comparée aux grandes villes de Murcie (33 km) et de Carthagène (42 km), Villamartín offre une communauté à dimension plus locale, intégrée à l'offre plus large du sud de la Costa Blanca, destination prisée des acheteurs internationaux de biens immobiliers.
L'emplacement de Villamartín la place stratégiquement pour accéder aux équipements côtiers et aux pôles de transport. Des plages comme Cala Mosca se trouvent à environ 3,3 km. Le golf est l'attrait principal, avec le Club de Golf Villamartín à seulement 0,5 km. Pour les voyages en avion, l'aéroport d'Alicante-Elche est accessible à environ 42 km à vol d'oiseau. Les grands centres urbains comme Murcie (33 km) et Carthagène (42 km) sont accessibles par la route. La zone est desservie par 50 arrêts de transport en commun, offrant une certaine mobilité locale. La connectivité routière est généralement bonne, facilitant l'accès à l'autoroute AP-7 pour voyager le long de la côte et à l'intérieur des terres.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Villamartín se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,9 °C, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C. Cela offre un climat doux propice aux activités de plein air une grande partie de l'année. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure environ 5 mois. La situation à 85 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat légèrement plus tempéré que le front de mer immédiat, offrant des conditions agréables avec un ensoleillement abondant, une caractéristique majeure de la Costa Blanca. Les jours fériés locaux s'élèvent à 32 par an, reflétant le calendrier culturel de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour l'accès à la plage, Playa Cala Mosca se trouve à environ 3,3 km, avec d'autres criques similaires à courte distance. L'axe récréatif principal de la région est le golf ; le Club de Golf Villamartín est situé à seulement 0,5 km du bien, et le Real Club de Golf Campoamor et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela sont également facilement accessibles (2,3 km et 2,9 km respectivement). Des installations portuaires sont disponibles au Puerto Deportivo Miguel Caballero, à 4,7 km. Les équipements sportifs sont intégrés à l'environnement local, notamment des centres sportifs comme Villamartin Golf (0,2 km) et le Sport Center Montepiedra (4,7 km).
Source: OpenStreetMap
Villamartín est une petite ville espagnole de la province de Cadix, en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL938154
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À Villamartín, ce bien se situe dans une zone caractérisée par des ensembles résidentiels établis et un fort attrait pour le golf. Des biens existants comparables à proximité, comme RESIDENCIAL INNOVA SUN, affichent des prix similaires à partir de 363 500 €, indiquant un marché compétitif pour les villas dans cette localisation. De nouveaux programmes de maisons de ville comme VILLAMARTÍN Destination PHASE V - TOWNHOUSES NEREA offrent des prix d'entrée inférieurs à partir de 296 000 €, s'adressant à un autre segment du marché. Plus loin, des programmes d'appartements comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales présentent des prix plus élevés à partir de 475 000 €, suggérant une prime pour la proximité côtière ou des constructions plus récentes dans d'autres sous-régions. Le prix fixe de 389 995 € de cette villa la place dans le marché établi des maisons individuelles à Villamartín, offrant un espace de vie substantiel et des équipements privés par rapport à des projets plus denses de maisons de ville ou d'appartements.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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