Cette villa individuelle se dresse sur un terrain d'environ 2 017 m², directement adjacent au parcours de golf de Villamartín à Orihuela Costa, Alicante. La résidence offre environ 865 m² de surface construite répartis sur plusieurs niveaux, avec cinq chambres, cinq salles de bains, une piscine intérieure et un toit-terrasse. L'architecture mêle influences andalouses et arabes autour d'un patio central qui diffuse la lumière naturelle au cœur de la maison. Le bien immobilier, achevé en 1970, est proposé clés en main, entièrement meublé, avec un prix demandé fixe de 3 200 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans l'urbanisation de Villamartin, dans la commune d'Orihuela, sur la côte sud de la Costa Blanca. Le Club de Golf Villamartín se trouve à environ 500 mètres, le Real Club de Golf Campoamor à 2,3 km et Las Ramblas à 2,9 km, distances mesurées à vol d'oiseau. Les plages les plus proches, Cala Mosca et Cala Estaca, se situent à 3,3 et 3,4 km, tandis que l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 42 km.
Le bien immobilier est conçu pour une résidence permanente ou de longue durée par un foyer ayant besoin de cinq chambres et de cinq salles de bains. Quatre chambres à l'étage disposent chacune d'une salle de bains attenante, le rez-de-chaussée abrite une chambre et une salle de bains supplémentaires, et un toilette d'invités accueille les visiteurs. Les équipements pratiques comprennent une cuisine indépendante avec cellier, une buanderie, un porche couvert avec cuisine extérieure et barbecue, un stationnement couvert ainsi qu'un niveau de garage en demi-sous-sol avec espaces utilitaires.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. La villa date de 1970 et est documentée comme achevée et clés en main, proposée comme habitation existante avec un prix demandé fixe. Les acquéreurs doivent considérer la date d'achèvement comme indicative et s'attendre à un bien de son époque : un bâtiment mature à la construction établie, avec patios intérieurs, ouvertures en arc et piscine intérieure, plutôt qu'aux spécifications et garanties contemporaines d'un promoteur.
Le bien immobilier n'offre aucun accès direct à la mer, aucune installation commune telle qu'une piscine de résidence ou une salle de sport, ni aucun régime de garantie de promoteur, car il s'agit d'une villa de revente des années 1970. Le terrain est bordé d'espaces verts plutôt que d'un accès privé à la plage. Des détails tels que l'année exacte des rénovations, les mises à niveau des systèmes et toute documentation cadastrale ou énergétique sortent des données disponibles. Les distances citées sont des mesures à vol d'oiseau, le trajet routier réel peut donc être plus long.
Ref: VL423989
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient à plusieurs situations typiques. Un foyer multigénérationnel profite des cinq chambres et des cinq salles de bains, avec quatre chambres avec salle de bains attenante à l'étage offrant à chaque occupant son intimité, et la chambre du rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied si les escaliers deviennent problématiques. Les hôtes fréquents apprécient le toilette d'invités, le porche couvert avec cuisine extérieure et barbecue, et le volume d'espaces partagés. Les golfeurs valorisent la distance d'environ 500 mètres à vol d'oiseau jusqu'au Club de Golf Villamartín et deux autres parcours dans un rayon de trois kilomètres, permettant de jouer sans dépendance quotidienne à la voiture. Les acquéreurs en quête d'une occupation à l'année plutôt que d'un refuge saisonnier profitent de la piscine intérieure, de la cheminée et de la proximité des commodités quotidiennes dans un rayon de deux kilomètres. La villa sert tout aussi bien de base internationale : l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 42 km à vol d'oiseau, rendant les visites de week-end ou mensuelles réalisables. À l'inverse, les acquéreurs souhaitant un neuf contemporain avec garanties de promoteur, une vue mer ou un appartement à faible entretien près de la promenade du bord de mer trouveront dans la construction des années 1970 et la position intérieure en bord de golf une proposition différente. Les personnes ayant des besoins d'accessibilité noteront la disposition sur plusieurs niveaux, qui s'étend d'un demi-sous-sol au rez-de-chaussée, à l'étage et au toit-terrasse.
La construction et les finitions de la villa suivent son origine des années 1970, marquée par un design aux influences andalouses et arabes. Les caractéristiques visibles comprennent un patio intérieur central qui canalise la lumière naturelle dans le plan, des ouvertures en arc dans les chambres et autour de la piscine intérieure, des mosaïques dans la zone de la piscine, des aménagements de dressing carrelés, et une salle de bains ornée d'un sol à damiers et d'un lavabo en marbre. Le bien immobilier est livré entièrement meublé. La maison ayant plus de cinquante ans, le niveau technique dépend fortement de l'historique d'entretien et de rénovation, qui n'est pas détaillé dans les données disponibles. Les acheteurs potentiels devraient faire réaliser une expertise technique indépendante couvrant la structure, la toiture, l'étanchéité, l'installation électrique, la plomberie et le système de traitement d'eau de la piscine intérieure. Le chauffage documenté est une cheminée ; la présence, l'âge et le rendement de tout système de climatisation supplémentaire devront être vérifiés lors de la visite. L'infrastructure pratique est présente : stationnement couvert, garage en demi-sous-sol avec espaces utilitaires, buanderie, toilette et douche extérieurs. En tant que bien de revente, aucune garantie décennale de construction neuve ne s'applique ; la phase de due diligence juridique et technique revêt donc plus de poids que lors d'un achat sur plan. Les dates de livraison, lorsqu'elles sont mentionnées, sont indicatives.
La villa est proposée comme habitation existante avec un prix demandé fixe de 3 200 000 €. Ce prix reflète l'ampleur du bien immobilier, environ 865 m² construits sur un terrain de 2 017 m² avec cinq chambres, cinq salles de bains, une piscine intérieure et un toit-terrasse, plutôt qu'une grille tarifaire de promoteur. À titre de contexte régional, les appartements neufs à Torrevieja et à Urbanización El Raso démarrent actuellement entre 160 000 € et 227 000 €, ce qui positionne cette villa dans un autre segment du marché. Le bien immobilier est livré clés en main et entièrement meublé. La disponibilité, l'inventaire inclus et tout ajustement de prix doivent être confirmés directement auprès du vendeur, les conditions de revente pouvant différer des transactions dans le neuf.
La vie quotidienne dans cette villa repose sur l'interaction entre une grande maison traditionnelle et un environnement en bord de golf. Les matinées peuvent commencer dans le patio central, qui agit comme un puits de lumière et une pièce extérieure paisible au cœur du foyer. Le rez-de-chaussée réunit un grand salon, une cuisine indépendante avec cellier, une chambre avec salle de bains, une buanderie, un toilette d'invités et une piscine intérieure accessible depuis la maison comme depuis le jardin, un atout qui prolonge la baignade au-delà de la saison extérieure, puisque les températures locales de la mer permettent environ cinq mois de nage confortable en eau libre. À l'étage, quatre chambres avec salle de bains attenante permettent aux occupants ou aux invités de vivre indépendamment les uns des autres, tandis que le toit-terrasse capte le soleil méditerranéen tout au long de la journée. À l'extérieur, un terrain d'environ 2 017 m² offre un porche couvert avec cuisine extérieure et barbecue, un vaste espace de jardin, un toilette et une douche extérieurs, ainsi qu'un stationnement couvert complété par un garage en demi-sous-sol et des débarras. Les abords immédiats sont définis par le parcours de golf : une verdure paisible le long des fairways plutôt qu'une effervescence de station balnéaire, avec un accès direct aux espaces verts depuis le terrain. Dans un rayon de deux kilomètres se trouvent 29 restaurants, une pharmacie, six banques et un café, ce qui permet de gérer les courses quotidiennes sans long trajet en voiture, même si la voiture reste le mode de transport pratique pour aller à la plage ou en ville.
Le cadre est une urbanisation de golf établie sur l'Orihuela Costa, à 85 mètres d'altitude et à environ 3,3 km des criques les plus proches. Le rythme y est plus paisible que sur les bandes côtières du front de mer : matinées sur les greens en bord de fairway, après-midis à la piscine ou sous le porche couvert. Dans un rayon de deux kilomètres, 29 restaurants, un café, une pharmacie et six banques couvrent l'essentiel des besoins quotidiens, et la zone commerciale Zenia Boulevard se trouve à environ 2,2 km à vol d'oiseau, accueillant également une borne de recharge pour véhicules électriques, aux côtés d'autres à 2,1 et 2,3 km. Les transports en commun existent, 10 lignes et 50 arrêts dans la zone élargie, mais la fréquence du service est orientée vers la zone côtière, si bien que la voiture reste le choix pratique. La température annuelle moyenne de 18,9 °C, avec des moyennes mensuelles entre 12 et 26 °C, favorise la vie en extérieur la majeure partie de l'année. Les hivers sont assez doux pour profiter du jardin et du parcours de golf toute l'année, tandis que la saison de baignade de cinq mois, prolongée par la piscine intérieure de la villa, étend les loisirs aquatiques bien au-delà de l'été. L'urbanisation compte une population internationale, en partie saisonnière, ce qui signifie que le quartier est nettement plus calme en dehors de juillet et août, un élément pertinent pour les acquéreurs qui hésitent entre résidence permanente et usage de vacances.
La carte montre la position de la villa à côté du parcours de golf Villamartín à Orihuela Costa, avec les criques de Cala Mosca et Cala Estaca à environ trois kilomètres à l'est et les centres urbains de Torrevieja, Murcie et Carthagène plus loin. Les distances indiquées sont des mesures à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers seront plus longs. Le cadre en bord de golf et l'équilibre entre environnement verdoyant et proximité côtière sont immédiatement visibles sur la carte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villamartin occupe une niche spécifique sur le sud de la Costa Blanca : une urbanisation de golf consolidée au sein de la commune d'Orihuela, positionnée entre les criques côtières et les villes régionales de Murcie, Elche et Carthagène. Contrairement au front de mer de tours de Torrevieja au nord, la zone se caractérise par un développement résidentiel de faible densité autour des fairways. Au sein de la province d'Alicante, elle offre une alternative plus calme et verdoyante aux stations balnéaires plus denses de la côte, tandis que sa situation proche de la frontière avec la région de Murcie place les services et aéroports des deux provinces à portée pratique.
Les distances clés, mesurées à vol d'oiseau, définissent l'accessibilité. Les plages les plus proches, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca et Playa Cala Estaca, se trouvent entre 3,3 et 3,4 km. Trois parcours de golf se situent dans un rayon de 2,9 km : Villamartín à 0,5 km, Campoamor à 2,3 km et Las Ramblas à 2,9 km. Deux ports de plaisance, Puerto Deportivo Miguel Caballero et Real Club Náutico, sont respectivement à 4,7 et 7,5 km. Les villes régionales sont accessibles pour le travail, les services ou la culture : Murcie à 33 km, Elche à 36 km et Carthagène à 42 km, chacune comptant plus de 200 000 habitants. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 42 km, celui de Valence à 174 km et celui de Málaga à 360 km, ce qui fait d'Alicante la porte d'entrée évidente pour les voyages internationaux. Les distances routières seront supérieures à ces chiffres à vol d'oiseau. Les transports publics de la zone comprennent 10 lignes et 50 arrêts ; néanmoins, la position de la villa à côté d'un parcours de golf signifie que la mobilité quotidienne repose de manière réaliste sur la voiture, avec un stationnement couvert et un garage en demi-sous-sol sur le terrain lui-même.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques indiquent un profil côtier typique du sud-est de l'Espagne : une température annuelle moyenne de 18,9 °C, des moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été, et une saison de baignade d'environ cinq mois pendant laquelle la température de la mer reste à 20 °C ou plus. À 85 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa se situe légèrement à l'intérieur des terres et en hauteur par rapport aux criques de la plage, ce qui atténue l'humidité côtière directe tout en gardant la mer à courte distance en voiture. La cheminée figurant parmi les équipements indique une solution de chauffage traditionnelle pour les soirées d'hiver plus fraîches, lorsque les températures moyennes restent néanmoins bien au-dessus de zéro. Le toit-terrasse et la piscine intérieure couvrent ensemble les deux extrémités du spectre climatique : l'exposition au soleil pendant la longue saison chaude et la baignade à l'abri lorsque les températures extérieures baissent. Les espaces verts du côté du golf, directement accessibles depuis le terrain, ajoutent une couche d'espace ouvert adjacent, de sorte que le contact quotidien avec la verdure ne dépend pas d'un trajet en voiture vers un parc ou une réserve naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral proche d'Orihuela Costa se caractérise par de petites criques plutôt que par de longues étendues de sable : Cala Mosca, Playa Cala La Mosca et Playa Cala Estaca se trouvent toutes entre 3,3 et 3,4 km de la villa à vol d'oiseau. Les loisirs commencent toutefois aux limites de la propriété. Le Club de Golf Villamartín est à environ 500 mètres, le Real Club de Golf Campoamor à 2,3 km et Las Ramblas de Orihuela à 2,9 km, trois parcours dans un court rayon, une concentration inhabituelle même selon les standards de la Costa Blanca. Les installations sportives comprennent Villamartin Golf à 0,2 km, le Sport Center Montepiedra à 4,7 km et une salle de sport à 4,8 km. Pour les loisirs nautiques au-delà de la piscine intérieure de la villa, deux ports de plaisance à 4,7 et 7,5 km offrent des services d'amarrage et nautiques. Les commerces et restaurants se concentrent dans un rayon de deux kilomètres, dont 29 restaurants et le centre commercial Zenia Boulevard. Cette répartition, golf et verdure au seuil de la porte, plages et ports de plaisance à courte distance en voiture, définit l'équilibre récréatif de l'emplacement.
Source: OpenStreetMap
Villamartín est une petite ville espagnole de la province de Cadix, en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Dans sa région immédiate, cette villa occupe un segment de marché distinct. Les annonces comparables à proximité sont des appartements neufs : Palangre Beach à Torrevieja à partir de 160 000 €, Sun & Center à Torrevieja à partir de 169 000 €, et Oasis Laguna 2 à Urbanización El Raso à partir de 227 000 €. Ces programmes servent le segment de volume du sud de la Costa Blanca, la vie en appartement près de la plage, avec piscines communes et garanties du promoteur. À un prix demandé fixe de 3 200 000 €, ce bien immobilier cible un profil d'acheteur totalement différent : une grande résidence individuelle avec terrain privatif, une piscine intérieure et une adjoction directe au golf. Face au marché plus large d'Orihuela Costa, les différenciateurs sont l'échelle et le caractère. Une villa de 865 m² sur un terrain de 2 017 m² est rare dans une urbanisation par ailleurs dominée par des maisons de ville et des appartements ; la construction de 1970 aux influences andalouses et arabes la distingue encore davantage des constructions neuves contemporaines. Les compromis sont tout aussi structurels : les acheteurs acceptent un bien de revente dont l'état technique dépend de son historique d'entretien plutôt que d'une garantie de promoteur, et un cadre de golf à l'intérieur des terres plutôt qu'une vue mer, les criques les plus proches sont à 3,3 à 3,4 km. Situationnellement, Villamartin bénéficie de sa position entre trois villes régionales (Murcie à 33 km, Elche à 36 km, Carthagène à 42 km, à vol d'oiseau) et de l'aéroport d'Alicante-Elche à environ 42 km, tout en offrant l'environnement verdoyant de faible densité que le front de mer de Torrevieja ne peut fournir. Comparée aux urbanisations de golf plus au nord sur la Costa Blanca, la concentration de trois parcours à moins de 2,9 km, conjuguée à 29 restaurants et à un grand centre commercial dans un rayon de deux kilomètres, donne à la zone une infrastructure de vie quotidienne complète sans la densité d'une station. Pour les acheteurs qui comparent une villa en bord de golf à un appartement en front de mer, la décision repose en fin de compte sur l'espace et l'intimité face à la modernité et la proximité du rivage ; ce bien immobilier représente la première position dans son marché régional.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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