Deze vrijstaande villa ligt in Villamartin, binnen de gemeente Orihuela aan de zuidelijke Costa Blanca, in de provincie Alicante. De woning biedt vijf slaapkamers en drie badkamers op 168 m² woonoppervlakte, op een perceel van 280 m², met een privézwembad, terrassen en privéparkeren. De villa werd in 1970 opgeleverd en is sleutelklaar. De vaste vraagprijs is € 425.000. Binnen ongeveer twee kilometer bevinden zich zo'n dertig restaurants, daarnaast banken, een apotheek en een café, en er liggen drie golfbanen binnen drie kilometer.
Binnen de directe markt concurreert deze villa met zowel nieuwbouwprojecten als andere bestaande woningen rond Villamartin en Orihuela Costa. De dichtstbijzijnde nieuwbouwvergelijking is Residencial Innova Sun in Villamartin zelf, met prijzen vanaf € 363.500; nieuwbouw daar biedt actuele bouwnormen en ontwikkelaarsgaranties, maar doorgaans kleinere units en gemeenschappelijke voorzieningen in plaats van een privézwembad op een eigen perceel. Nueva Daya Villa in Daya Nueva begint vanaf € 380.000 en biedt moderne vrijstaande woningen, maar op een binnenlandse locatie enkele kilometers van de kust, terwijl deze villa op 3,3 km van de dichtstbijzijnde baai ligt. Oceanic Apartments in Rojales begint vanaf € 475.000, een hoger instappunt voor kustappartementen zonder de grond of privacy van een vrijstaande woning. Tegenover deze alternatieven rust de positie van deze villa op het complete pakket bij een vaste prijs van € 425.000: vijf slaapkamers, drie badkamers, een privézwembad, privéparkeren en een apart appartement met twee slaapkamers binnen één perceel. De afweging is leeftijd: een gebouw uit 1970 heeft oudere structurele en installatietechnische basis dan elk van de nieuwbouwopties. Regionaal gezien is de zuidelijke Costa Blanca rond Orihuela Costa lager geprijsd dan Marbella of Benalmádena op de Costa del Sol, terwijl het een vergelijkbaar klimaat biedt van ongeveer 3.000 zonuren per jaar en een jaarlijks gemiddelde van 18,9 °C. Murcia, op 33 km, voegt een volwaardige regionale hoofdstad binnen forensafstand toe, en Luchthaven Alicante-Elche op ongeveer 42 km verbindt het gebied met Noord-Europa. Voor kopers die deze villa afwegen tegen de genoemde nieuwbouwprojecten komt de beslissing grotendeels neer op ruimte en privacy per euro versus bouwleeftijd en garanti Dekking.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Villamartin is een gevestigde residentiële urbanisatie die rond de eigen golfbaan is gebouwd, in Orihuela Costa. Het dichtstbijzijnde strand, Cala Mosca, ligt hemelsbreed op ongeveer 3,3 km. Winkelcentrum Zenia Boulevard ligt op ruwweg 2,2 km, en diverse restaurants, een apotheek en banken bevinden zich binnen een straal van twee kilometer. Het gebied functioneert het hele jaar door, met een mix van vaste bewoners en eigenaren van vakantiewoningen.
De villa biedt vijf slaapkamers en drie badkamers op 168 m², met een privézwembad en terrasvormige buitenruimte op een perceel van 280 m². Een apart appartement met twee slaapkamers binnen de woning biedt extra onderdak voor gasten of familieleden, mits de relevante vergunningen aanwezig zijn. Privéparkeren is inbegrepen. Deze configuratie is geschikt voor grotere huishoudens of kopers die op zoek zijn naar flexibele woonvormen voor meerdere generaties.
Dit is een bestaande woning, opgeleverd in 1970, geen nieuwbouwproject. De bouwstatus is sleutelklaar, wat betekent dat de woning direct na aankoop bewoond kan worden. Als villa van ruim vijftig jaar oud moet de renovatiegeschiedenis en technische staat tijdens het aankoopproces worden gecontroleerd. Vermelde data zijn indicatief en dienen met de verkoper te worden bevestigd.
De villa biedt geen zeezicht, geen gemeenschappelijk zwembad en geen wellnessvoorzieningen op het terrein. Het perceel van 280 m² is bescheiden voor een vrijstaande villa met vijf slaapkamers, wat de tuinruimte rond het zwembad beperkt. De woning dateert uit 1970 en heeft het onderhoudsprofiel van een ouder gebouw. Verhuur van het aparte appartement vereist de relevante vergunningen, die niet in de vermelde gegevens zijn opgenomen.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat definitief naar de Costa Blanca verhuist, kan de vijf slaapkamers als volwaardig gezinshuis gebruiken, met het aparte appartement gereserveerd voor grootouders of op bezoek komende familie. Een huishouden dat de tijd tussen landen verdeelt, kan de villa als thuisbasis gebruiken en het appartement tussen bezoeken aan gasten verhuren, mits de benodigde vergunningen zijn verkregen. Kopers die een vakantiewoning zoeken met ruimte voor meerdere generaties tegelijk, vinden de tweedelige indeling praktisch, omdat het bezoekers een eigen badkamer en onafhankelijkheid op de begane grond geeft. Golfspelers profiteren van drie banen binnen drie kilometer, waaronder Club de Golf Villamartín op 0,5 km. De woning is minder geschikt voor kopers die een locatie op de eerstelijns strand willen, aangezien de dichtstbijzijnde baai hemelsbreed op ongeveer 3,3 km ligt, of voor wie een moderne nieuwbouw met actuele energienormen zoekt. Huishoudens zonder auto moeten er rekening mee houden dat het gebied, hoewel het wordt bediend door tien openbaar vervoerlijnen met vijftig haltes, dagelijkse boodschappen over het algemeen gemakkelijker per voertuig zijn. Kopers die een grote tuin belangrijk vinden, moeten het perceel van 280 m² ook zorgvuldig overwegen, omdat de bebouwde oppervlakte van 168 m² weinig open grond rond het zwembad en de terrassen overlaat.
De villa dateert uit 1970 en is in delen gemoderniseerd, zoals de foto's tonen. De keuken is een moderne installatie met donker keukenmeubilair en hedendaagse afwerkingen, en de woon- en eetruimtes vormen een open leefruimte afgewerkt in een lichte, actuele stijl. De hoofdslaapkamer die op de beelden te zien is, is licht, met een grote spiegelopstelling die past bij een recente renovatie van ten minste delen van het huis. Het exterieur is een villa van twee verdiepingen met een balkon en palmbomen, typerend voor de gefaseerde modernisering die in deze urbanisatie gebruikelijk is. Zoals bij elke woning van deze leeftijd gaat de technische basis vooraf aan de huidige bouwvoorschriften: isolatienormen, beglazing, elektrische installatie en leidingwerk kunnen originele en vernieuwde elementen combineren. De verwarmings- en koelinstallaties, het warmwatersysteem en de zwembaduitrusting moeten tijdens een technische inspectie worden gecontroleerd. In de advertentie is het energielabel niet vermeld, dus kopers moeten deze documentatie rechtstreeks opvragen. De woning wordt sleutelklaar verkocht, wat betekent dat ze direct bewoonbaar is, maar de staat van de structuur uit de jaren zeventig, inclusief het dak en eventuele vochtwerende maatregelen, verdient professionele inspectie vóór aankoop. De afwerkingskwaliteit van het aparte appartement moet afzonderlijk worden beoordeeld, aangezien secundaire huisvesting in oudere villa's soms op een ander niveau is uitgevoerd dan de hoofdwoning.
De vraagprijs is een vast bedrag van € 425.000 voor deze bestaande villa. Dat bedrag dekt de volledige woning: de hoofdverblijf met vijf slaapkamers en drie badkamers, het aparte appartement met twee slaapkamers, het privézwembad, de terrassen en privéparkeren op een perceel van 280 m². Als bestaande bouw in plaats van een nieuwbouwproject is er geen prijslijst met unitvariaties. Ter context: nieuwbouwprojecten in de buurt beginnen vanaf ongeveer € 363.500 in Villamartin zelf, € 380.000 in Daya Nueva en € 475.000 in Rojales. Vergelijkbare bestaande villa's in Orihuela Costa variëren naargelang leeftijd, perceeloppervlakte en staat. Aanvullende aankoopkosten, waaronder overdrachtsbelasting en notariskosten, komen bovenop de vraagprijs.
Het dagelijks leven rond deze villa volgt het ritme van een binnenlandse golfurbanisatie aan de Costa Blanca. Villamartin ligt op ongeveer 85 meter boven zeeniveau, enkele kilometers van de kust, waardoor het microklimaat in de zomer iets warmer en in de winter milder is dan direct aan het strand. Ochtenden beginnen doorgaans op het terras of bij het zwembad; de ligging van de buitenruimtes op de Middellandse Zeezon maakt buitengebruik het grootste deel van het jaar praktisch, met een jaarlijkse gemiddelde temperatuur van 18,9 °C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewater van 20 °C of warmer, duurt ongeveer vijf maanden. De directe omgeving is residentieel en laagbouw, met de golfbaan Club de Golf Villamartín op slechts 0,5 km en de sportvoorziening Villamartin Golf op 0,2 km. Boodschappen, banken en een apotheek bevinden zich binnen twee kilometer, en ongeveer dertig restaurants en een café liggen in dezelfde straal, waardoor de meeste dagelijkse boodschappen korte ritjes met de auto zijn. Het gebied is duidelijk drukker in juli en augustus, wanneer vakantiegangers arriveren, en rustiger buiten die maanden. Voor een huishouden dat vaste bewoning combineert met regelmatige gasten, biedt het aparte appartement met twee slaapkamers bezoekers de mogelijkheid om zelfstandig te verblijven zonder de vijf slaapkamers van de hoofdwoning te gebruiken. Stranduitjes betekenen een korte rit van ruim drie kilometer naar de baaien van Cala Mosca, Cala La Mosca en Cala Estaca.
De omgeving van Villamartin combineert residential rust met een dichtheid aan voorzieningen die ongebruikelijk is voor een binnenlandse urbanisatie. Binnen twee kilometer bevinden zich negenentwintig restaurants, één apotheek, zes banken en een café, waardoor in de meeste dagelijkse behoeften wordt voorzien zonder naar Orihuela-stad of Torrevieja te rijden. Zenia Boulevard, een van de grootste winkelcentra van de provincie, ligt op ongeveer 2,2 km en dekt grotere winkeltrips, bioscopen en horeca. De urbanisatie ligt op een plateau op 85 meter hoogte, zodat het terrein in de directe straten grotendeels vlak is, hoewel sommige omliggende wegen richting de kust geleidelijk dalen. Autoverplaatsingen zijn hier de norm: de snelweg AP-7 en de kustweg N-332 verbinden het gebied in het zuiden met Murcia, hemelsbreed ongeveer 33 km verder, en in het noorden met Alicante. Openbaar vervoer bestaat in de vorm van tien lijnen met vijftig haltes, wat lokale verplaatsingen dekt maar buiten het hoogseizoen beperkt van frequentie is. De klimaatgegevens ondersteunen het hele jaar door buitenleven: gemiddelde maandtemperaturen variëren van 12 °C in de winter tot 26 °C in de zomer. Opladen voor elektrische auto's is mogelijk op drie punten binnen 2,3 km, waaronder Galp, Zenia Boulevard en Iberdrola-locaties. Het gebied kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat wijst op een volledige gemeentelijke kalender in plaats van een puur seizoensgebonden resortgemeenschap.
De kaart toont de positie van de villa binnen Villamartin, op het binnenlandse plateau boven de baaien van Orihuela Costa. De golfbaan grenst aan de urbanisatie, Zenia Boulevard ligt op ruim twee kilometer, en de kustlijn loopt naar het oosten. Alle vermelde afstanden zijn hemelsbreed; wegafstanden zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Villamartin neemt een specifieke positie in aan de zuidelijke Costa Blanca: landinwaarts van de stranden van Orihuela Costa, in de grenszone tussen de provincie Alicante en de regio Murcia. De stad Murcia ligt hemelsbreed op 33 km, Elche op 36 km en Cartagena op 42 km, wat de villa binnen bereik van drie substantiële stedelijke centra plaatst. Binnen de gemeente Orihuela maakt het deel uit van een cluster golfurbanisaties waartoe ook Campoamor en Las Ramblas behoren. Vergeleken met de Costa del Sol verder naar het westen is dit kustdeel over het algemeen lager in prijsdichtheid, met een vergelijkbaar klimaatprofiel, waarbij Luchthaven Alicante-Elche op ongeveer 42 km de belangrijkste internationale toegangspoort vormt.
De dichtstbijzijnde stranden, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca en Playa Cala Estaca, liggen alle tussen 3,3 en 3,4 km van de villa hemelsbreed; wegafstanden zijn iets langer. Binnen drie kilometer liggen drie golfbanen: Club de Golf Villamartín op 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor op 2,3 km en Las Ramblas de Orihuela op 2,9 km. Twee jachthavens, Puerto Deportivo Miguel Caballero op 4,7 km en Real Club Náutico op 7,5 km, bedienen zeil- en aanlegbehoeften. Luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed op ongeveer 42 km en is de meest praktische luchthaven voor internationaal reizen; Valencia ligt op ongeveer 174 km en Málaga op ongeveer 360 km. Grotere steden binnen bereik zijn Murcia op 33 km, Elche op 36 km en Cartagena op 42 km, alle hemelsbrede afstanden. De toegang gebeurt per auto via het regionale wegennet; de tien openbaar vervoerlijnen met vijftig haltes bieden een alternatief voor lokale ritten.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De villa ligt op 85 meter boven zeeniveau, iets landinwaarts van de kustlijn van Orihuela Costa. Deze hoogte houdt de woning boven de vochtigheidsband direct aan het water, terwijl deze dicht genoeg bij de kust ligt voor gemakkelijke strandtoegang. Het klimaat is typerend voor de zuidelijke Costa Blanca: een jaarlijks gemiddelde temperatuur van 18,9 °C, met maandgemiddelden van 12 °C in de koelste maanden tot 26 °C in de zomer. Neerslag is laag naar Europese normen, en de regio noteert veel zonuren, waardoor de terrassen en het zwembad het grootste deel van het jaar bruikbaar zijn. Het zwemseizoen, gemeten als maanden met zeewater van 20 °C of warmer, duurt ongeveer vijf maanden, doorgaans van eind mei tot begin oktober. Het terrein rond Villamartin is grotendeels vlak tot glooiend, gevormd door het plateau waarop de urbanisatie werd gebouwd. De golfbanen in het noorden en westen bieden groene corridors, terwijl de kustlijn met rotsbaaien op ongeveer drie kilometer naar het oosten begint.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde kustpunten zijn een reeks baaien ten oosten van de villa: Cala Mosca op 3,3 km, met Playa Cala La Mosca en Playa Cala Estaca beide op 3,4 km hemelsbrede afstand. Dit zijn kleinere, rotsigere stranden die kenmerkend zijn voor dit deel van de Orihuela Costa, in contrast met de brede zandstranden verder naar het noorden. Golf is lokaal de dominante recreatie: Club de Golf Villamartín is een rit van vijf minuten op 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor ligt op 2,3 km en Club de Golf Las Ramblas de Orihuela op 2,9 km, wat bewoners drie banen binnen korte rijafstand geeft. De sportvoorziening Villamartin Golf op het terrein zelf, op 0,2 km, is praktisch te voet bereikbaar. Verdere fitnessopties zijn Sport Center Montepiedra op 4,7 km en Snatch Fitness Center op 4,8 km. Twee jachthavens, Puerto Deportivo Miguel Caballero op 4,7 km en Real Club Náutico op 7,5 km, bedienen zeilen, aanleggen en watersport. Het eigen privézwembad van de villa dekt het dagelijkse zwemmen zonder het perceel te verlaten.
Bron: OpenStreetMap
Villamartín is een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz in de regio Andalusië met een oppervlakte van 212 km². In 2007 telde Villamartín 12.362 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL891052
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN