تقدم هذه الفيلا المستقلة في فيلامارتين، أليكانتي، مساحة معيشية كبيرة تبلغ 208 م² مع ست غرف نوم وأربعة حمّامات. تم بناؤها في عام 1970 واكتمل تشييدها، وهي عقار متاح الآن كمنزل قائم. تقع في منطقة مطورة، وتجمع بين القرب من الخدمات وأجواء سكنية هادئة. تُعرض الفيلا جاهزة للسكن، مما يعني إمكانية الانتقال إليها فورًا، وتوفر مساحة خاصة كبيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في فيلامارتين ضمن بيئة حضرية مع الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يقع في شارع هادئ، مما يوفر قدرًا من الهدوء مع القرب من المرافق الرئيسية. المحيط المباشر مطور، ويمزج المساكن السكنية بخدمات المنطقة.
تناسب هذه الفيلا من يبحثون عن مساحة معيشية واسعة، مع ست غرف نوم وأربعة حمّامات مثالية للعائلات الكبيرة أو استقبال الضيوف. كون العقار منزلًا قائمًا يعني أنه جاهز للسكن الفوري. ميزات مثل التدفئة الأرضية والتكييف وموقف السيارات الخاص تلبي متطلبات الراحة العملية.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا للبناء. إنه منزل قائم اكتمل بناؤه في عام 1970 وهو جاهز للسكن. حالة البناء تشير إلى أن العقار تم بناؤه بالفعل وهو متاح للشراء بحالته الحالية، دون أي جداول زمنية مستقبلية للبناء.
بوصفه منزلًا قائمًا بُني عام 1970، لا يتمتع هذا العقار بتقنيات البناء الحديثة أو تصنيفات كفاءة الطاقة الحديثة الموجودة عادةً في المباني الأحدث. يقع في منطقة داخلية، مما يعني أن الوصول المباشر إلى الشاطئ ليس من ميزاته، والمسافة إلى المطار أبعد مقارنة بالعقارات الواقعة على الواجهة البحرية مباشرة.
Ref: VL685890
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تحتاج إلى مساحة كبيرة، مثل العائلات الكبيرة أو من يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. تكوينه بست غرف نوم وأربعة حمّامات يدعم هذه الحاجة. حالة الجاهزية للسكن تجعله مناسبًا للمشترين الباحثين عن انتقال فوري أو انتقال سريع إلى الملكية دون انتظار البناء. موقعه في مجمع سكني راسخ مع خدمات في متناول اليد يجذب من يقدّرون الراحة وأجواء المجتمع المستقر. القرب من ملاعب جولف متعددة يجعله خيارًا قويًا لعشاق الجولف. جاهزية العقار للسكن تناسب المشترين الذين يحتاجون إلى الانتقال بسرعة أو يفضلون شراء عقار قائم بالفعل.
تم تحديث الفيلا، المبنية عام 1970، لتشمل وسائل الراحة الحديثة. تتضمن تدفئة أرضية في جميع أنحائها وتكييفًا مركزيًا بالقنوات، مما يضمن التحكم في المناخ. تستفيد مناطق المعيشة من أبواب فتحات ممتدة من الأرض إلى السقف، مما يعزز الإضاءة الطبيعية ويخلق اتصالًا بالتراس الخارجي. تشمل غرف النوم مداخل إلى تراسات شمسية خاصة. يتضمن العقار نوافذ مزودة بالزجاج المزدوج وستائر كهربائية لمزيد من الراحة والأمان. يتوفر موقف للسيارات، مع خيارات للوقوف خارج الطريق والوقوف الخاص والوقوف في الشارع. يتوفر أيضًا إنترنت الألياف البصرية لتلبية احتياجات الاتصال.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €546,950. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر حالة العقار وموقعه الحاليين. التوفر فوري، حيث إن العقار جاهز للسكن. لا يوجد تفاوت في السعر بناءً على مراحل أو أنواع وحدات مختلفة، لأنه مسكن واحد قائم. يجب على المشترين المحتملين اعتبار هذا السعر هو السعر المطلوب النهائي لهذا العقار تحديدًا.
يوفر فيلامارتين مزيجًا من الحياة السكنية وسهولة الوصول إلى الخدمات، ويقع في منطقة داخلية بعيدة عن الساحل المباشر. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، بما في ذلك Club de Golf Villamartín القريب. يتم تلبية الاحتياجات اليومية مع سوبرماركت وصيدلية على مسافة قصيرة. يوفر المجمع السكني مجموعة شاملة من المطاعم والمقاهي، مما يعزز أجواءً اجتماعية حيوية. وبينما تكون السيارة مفيدة لاستكشاف المناطق البعيدة، فإن العديد من الخدمات المحلية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. المناخ متوسطي، بصيف حار وشتاء معتدل، يدعم نمط حياة خارجي على مدار العام. يوفر الارتفاع البالغ 85 مترًا منظورًا مختلفًا مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، ما قد يوفر إطلالات أوضح وأمسيات صيفية أقل حرارة قليلًا.
يوفر فيلامارتين تجربة سكنية تركز على مرافق المجتمع والأنشطة الترفيهية. وجود عدد كبير من المطاعم (29) والمقاهي (6) ضمن 2 كم يشير إلى بيئة اجتماعية حيوية. الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك قريبة أيضًا، مما يضمن الراحة. يوفر ارتفاع المنطقة عند 85 مترًا طابعًا مختلفًا عن الساحل المباشر، ما قد يوفر إطلالات مرتفعة ومناخًا أقل رطوبة قليلًا. توفر شبكة النقل العام المحلية، بـ10 خطوط و50 محطة، بعض خيارات التنقل البديلة، رغم أن السيارة موصى بها عمومًا للوصول الكامل إلى المنطقة الأوسع.
يوضح هذا الخريطة موقع الفيلا المستقلة في فيلامارتين، مسلطًا الضوء على موقعها ضمن بلدية أوريويلا في أليكانتي. وتُظهر القرب من ملاعب الجولف، والمرافق المحلية مثل السوبرماركتات والصيدليات، والمسافة إلى المناطق الساحلية والشواطئ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع فيلامارتين ضمن بلدية أوريويلا على كوستا بلانكا، في مقاطعة أليكانتي. هذا يضعه في منطقة سكنية راسخة تشتهر بملاعب الجولف والقرب من المرافق الساحلية. يقع في الداخل بعيدًا عن الخط الساحلي المباشر، موفرًا منظورًا مختلفًا مقارنة بالعقارات على الواجهة البحرية مباشرة. المدن الإقليمية الكبرى مثل مرسية (33 كم) وإلتشه (36 كم) وقرطاجنة (42 كم) في متناول الوصول، موفرةً فرصة الوصول إلى بنية تحتية حضرية أوسع وعروض ثقافية، مع الحفاظ على الطابع السكني المميز لفيلامارتين.
تقع الفيلا في موقع مركزي على بعد حوالي 1.4 كم من أقرب سوبرماركت و1.5 كم من صيدلية. عدة شواطئ، بما فيها Cala Mosca، تبعد حوالي 3.3 كم. لعشاق الجولف، يقع Club de Golf Villamartín على بعد 420 مترًا فقط، مع ملعبين آخرين ضمن 3 كم. يقع العقار على مسافة أبعد من المطارات؛ مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) يبعد حوالي 42 كم بخط مستقيم، وفالنسيا (VLC) حوالي 174 كم. قد تختلف أوقات السفر بالطرق. تتوفر خيارات النقل العام، مع محطات وخطوط عديدة، لكن يُنصح بالسيارة للحصول على أفضل تنقل والوصول إلى مرافق متنوعة.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يشهد فيلامارتين مناخًا متوسطيًا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9°C ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12°C و26°C. تتمتع المنطقة بموسم سباحة طويل، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20°C لمدة 5 أشهر تقريبًا في السنة. يساهم الارتفاع البالغ 85 مترًا فوق سطح البحر في المناخ المحلي، موفرًا أشعة الشمس ودرجات حرارة معتدلة على مدار معظم العام. يوفر المشهد المحيط إطلالات ريفية، مما يسهم في بيئة طبيعية هادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم موقعها الداخلي، توفر الفيلا وصولاً سهلًا إلى الساحل. شواطئ مثل Cala Mosca تبعد حوالي 3.3 كم. المنطقة مركز للجولف، مع Club de Golf Villamartín على بعد 420 مترًا فقط من العقار، وملاعب أخرى قريبة مثل Real Club de Golf Campoamor (2.3 كم) وLas Ramblas (2.9 كم). تشمل الفرص الترفيهية أيضًا مارينات مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero (4.7 كم) ومرافق رياضية متنوعة. وجود 29 مطعمًا و6 مقاهٍ ضمن 2 كم يدعم نمط حياة غني بالترفيه وخيارات الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مقارنة بمشاريع الشقق القريبة مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH وEDIFICIO SUN & CENTER في توريفيخا، التي يبدأ سعرها من €160,000-€169,000، تمثل هذه الفيلا المستقلة في فيلامارتين قفزة كبيرة في السعر ونوع العقار. تلك المشاريع توفر حياة الشقق، عادةً بعدد أقل من غرف النوم ومساحة خارجية خاصة أقل، وبسعر دخول أقل بكثير. مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II، الذي يبدأ من €227,000، هو أيضًا مجمع شقق، أقرب في نطاق السعر لكنه يبقى مختلفًا عن الفيلا المستقلة. هذه الفيلا تحديدًا، بسعر €546,950، هي عقار قائم وأكبر يوفر خصوصية ومساحة أكبر من الشقق الجديدة المماثلة المدرجة. يتوافق تسعيرها مع المنازل المستقلة في المناطق الراسخة التي توفر مساحة كبيرة ومرافق متعددة مثل المسابح الخاصة والتراسات العلوية، مما يميزها عن خيارات الشقق الأكثر إحكامًا والأقل سعرًا عادةً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID