اكتشف هذه الفيلا المستقلة الشاسعة، وهي عقار مهم يقع في المجمع السكني الراسخ في فييامارتين، أليكانتي. يوفر هذا المسكن مساحة معيشة كبيرة تبلغ 430 م² على قطعة أرض واسعة بمساحة 3000 م²، ويضم 7 غرف نوم و5 حمّامات. شُيّدت الفيلا عام 1970 وتمت صيانتها لتكون جاهزة للسكن، وهي تقع في منطقة تُعرف بقربها من ملاعب جولف شهيرة وخدمات أساسية. إن حجم العقار وتخطيطه يوفران إمكانيات معيشية متنوعة، وهو مناسب للعائلات الكبيرة أو لأولئك الباحثين عن مساحة واسعة للسكن ولإقامة مشروع خاص محتمل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقع داخل المجمع السكني في فييامارتين يجمع بين هدوء السكن وسهولة الوصول إلى الخدمات المحلية. وهي تقع بالقرب من الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت وصيدلية على مسافة قصيرة. تتميز المنطقة بمساحاتها الخضراء وتُعرف على وجه الخصوص بأنها مركز لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب قريبة.
صُمم هذا العقار لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة واسعة وتنوع في الاستخدام. مع سبع غرف نوم وخمسة حمّامات موزعة على طابقين، يستوعب الأسر الكبيرة أو الضيوف براحة. تتيح قطعة الأرض الواسعة معيشة خارجية كبيرة، بما في ذلك حدائق خاصة ومسبح ومناطق ترفيه، تلبي الرغبة في الخصوصية والمساحة الشخصية الواسعة.
اكتمل بناء هذه الفيلا المستقلة عام 1970 وتُعرض بحالة جاهزة للسكن، مما يدل على أنها تمت صيانتها وتحديثها عبر السنين. وعلى الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن وجودها الراسخ يوفر نوعًا مختلفًا من الاستقرار والطابع. العقار متاح للسكن الفوري، مما يتيح انتقالًا سلسًا للمالكين الجدد.
بوصفها عقارًا راسخًا يعود إلى عام 1970، لا تتضمن هذه الفيلا أحدث معايير كفاءة الطاقة أو قوانين البناء الحديثة المميزة للمشاريع الجديدة. وبالرغم من كونها جاهزة للسكن، فقد تتيح فرصًا للتحديث بما يتوافق مع الأذواق المعاصرة والتقدم التكنولوجي. كما أن حجم قطعة الأرض، رغم ما يوفره من خصوصية، يستلزم أيضًا التزامًا كبيرًا بصيانة الأراضي.
Ref: VL247053
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للمساحة والخصوصية والموقع القريب من مرافق الجولف والساحل. وهو يتوافق جيدًا مع احتياجات الأسر الكبيرة، ربما بما في ذلك أفراد العائلة الممتدة أو الحاجة إلى أماكن معيشة منفصلة بفضل تصميمه ثنائي الطوابق. سيجد أولئك الباحثون عن عقار ذي إمكانات خارجية كبيرة للترفيه أو البستنة أو الاستجمام أن قطعة الأرض البالغة 3000 م² جذابة. كما يمثل فرصة للمشترين الباحثين عن مسكن يستوعب المعيشة على مدار العام أو يصلح كمنزل ريفي كبير. والقرب من ملاعب الجولف يجعله جذابًا بشكل خاص لعشاق هذه الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، قد يجذب حجمه أولئك الذين يفكرون في عقار قد يوفر إمكانات تجارية إلى جانب الاستخدام السكني، نظرًا لتخطيطه المرن ومداخله المنفصلة.
تم تجهيز هذه الفيلا، التي شُيّدت عام 1970، بمميزات تعكس الجودة والراحة. وهي تتضمن تكييفًا للتحكم بالمناخ وتدفئة أرضية في الحمّامات، مما يعزز الراحة خلال الفترات الباردة. ويضم العقار أجهزة مدمجة في المطبخ ومرافق حديثة مثل نظام إنذار أمني ومراقبة بالفيديو لتعزيز السلامة. وبحسب ما ورد، استُخدمت مواد حديثة عالية الجودة في تشطيبه. وتشمل المميزات الداخلية نوافذ بانورامية توفر إضاءة طبيعية وإطلالات على الحديقة، وصالون بمدخل إلى الحديقة، وغرفة معيشة بمدفأة، وغرفة طعام. أما الخارج فيكمله حديقة مصانة جيدًا بأشجار نخيل، ومسبح خاص، ومنطقة شوي، ومرآب خاص.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €1,080,000. ويمثل ذلك استثمارًا كبيرًا لعقار بهذا الحجم والنطاق في منطقة فييامارتين. إن غرف النوم السبع والحمّامات الخمسة في العقار، إلى جانب قطعة أرض بمساحة 3000 م²، تضعه في الطرف الأعلى من السوق للمساكن الراسخة في هذا الموقع. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس السعر حالته الحالية والقيمة المتأصلة في حجمه الواسع وأرضه، وليس نقطة انطلاق لبناء جديد. والتوفر فوري، إذ إن العقار جاهز للسكن.
يمثل فييامارتين تجربة سكنية مميزة على كوستا بلانكا، إذ يشتهر في المقام الأول بملاعب الجولف البطولة ومجمعاته السكنية المنظمة بشكل جيد. تقع هذه الفيلا داخل هذه البيئة، وتوفر نمط حياة يمزج بين الترفيه والراحة اليومية. توفر المحيطات المباشرة مجموعة من الخدمات، مع إمكانية الوصول إلى سوبرماركت وصيدلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تنتشر في المنطقة مطاعم ومقاهٍ عديدة تعزز الأجواء الاجتماعية. ولأولئك الباحثين عن النشاط، تتوفر مراكز رياضية ومارينات متعددة سهلة الوصول. والقرب من الساحل يعني أن الشواطئ على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى نمط الحياة المتوسطي. كما تحوّل قطعة الأرض الشاسعة للفيلا، المزودة بمسبح ومنطقة شوي وملاعب رياضية، العقار إلى منتجع خاص، مناسب للترفيه والاسترخاء. أما التخطيط ثنائي الطوابق، وكل طابق بمدخل مستقل، فيوفر مرونة عملية للمعيشة متعددة الأجيال أو إمكانات التأجير.
يقدم فييامارتين نمط حياة يتركز حول ملاعب الجولف الشهيرة ومجتمع سكني راسخ. تتميز البيئة بالخضرة، بما في ذلك بساتين الصنوبر، والمناظر الحضرية المصانة بعناية. تسهل الحياة اليومية بفضل سهولة الوصول إلى الخدمات، مع سوبرماركت على بعد 1.4 كم وصيدلية على بعد 1.5 كم فقط. وتشير كثافة المطاعم (29 ضمن 2 كم) والمقاهي إلى مشهد اجتماعي نابض. أما للترفيه، فتقع ملاعب جولف متعددة عمليًا عند عتبة الباب، بما في ذلك Club de Golf Villamartín على بعد 420 مترًا. والساحل، بشواطئ مثل Cala Mosca، على مسافة قريبة بالسيارة، مما يتيح فرصًا للأنشطة البحرية. ويوفر ارتفاع المنطقة بمقدار 85 مترًا فوق مستوى سطح البحر أجواء لطيفة، وغالبًا مع إطلالات نحو الساحل أو الريف المحيط.
تُسلط هذه الخريطة الضوء على الموقع الاستراتيجي للفيلا داخل فييامارتين، وهو مجمع سكني معروف في منطقة Orihuela Costa بأليكانتي. وتؤكد القرب من الخدمات الرئيسية مثل ملاعب الجولف، مما يدل على ارتباط المنطقة القوي بهذه الرياضة. كما توضح المسافات إلى الشواطئ القريبة والسياق الإقليمي الأوسع للمدن الكبرى مثل Murcia وElche.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع فييامارتين في الداخل من Orihuela Costa، وهو جزء من مقاطعة أليكانتي الأوسع على كوستا بلانكا في إسبانيا. يضعه هذا الموقع في موقع استراتيجي في متناول عدة مدن إقليمية مهمة، بما فيها Murcia (33 كم) وElche (36 كم) وCartagena (42 كم)، وتقدم كل منها تجارب ثقافية وتجارية مميزة. وكجزء من كوستا بلانكا، تُعرف المنطقة بمناخها الجاذب وساحلها الواسع وبنيتها التحتية السياحية المتطورة، ولا سيما منتجعات الجولف. ويوفر موقع الفيلا داخل هذه المنطقة توازنًا بين بيئة سكنية هادئة والوصول إلى نمط الحياة المتوسطي النابض المرتبط بهذا الساحل الإسباني الشهير.
تتموضع هذه الفيلا داخل منطقة مطورة توفر وصولًا جيدًا إلى الخدمات الأساسية ومرافق الترفيه. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 1.4 كم، والصيدلية على بعد 1.5 كم، وكلاهما سهل الوصول إليه. ويُعد الموقع ميزة كبيرة لعشاق الجولف، مع Club de Golf Villamartín على بعد 420 مترًا فقط وملاعب أخرى مثل Real Club de Golf Campoamor (2.3 كم) وLas Ramblas (2.9 كم) قريبة أيضًا. وللوصول إلى الساحل، تقع شواطئ مثل Cala Mosca على بعد حوالي 3.3 كم. الاتصال الطرقي جيد بشكل عام، إلا أنه يُنصح بامتلاك سيارة لاستكشاف المنطقة الأوسع على نحو مثالي. تتوفر وسائل النقل العام، مع العديد من المحطات والخطوط التي تخدم المنطقة، مما يسهل بعض التنقلات المحلية بدون مركبة خاصة. ويقع مطار Alicante-Elche (ALC) على بعد حوالي 42 كم بالمسافة المباشرة، مع مدة وصول بالسيارة تبلغ عادة حوالي 45 دقيقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوستا بلانكا، بما فيها فييامارتين، بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.9 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف. يدعم هذا المناخ المعتدل موسم معيشة خارجية ممتدًا، إذ يستمر موسم السباحة عادة خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس على مدار العام. ويقع فييامارتين نفسه على ارتفاع 85 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا محليًا لطيفًا بعيدًا عن رطوبة الساحل المباشرة. ويتميز المشهد المحيط ببساتين الصنوبر، مما يعزز الجاذبية الطبيعية للبيئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع سكان هذه الفيلا في فييامارتين بوصول مريح إلى ساحل البحر المتوسط ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. وتقع عدة شواطئ، بما فيها Cala Mosca وPlaya Cala Estaca، على بعد حوالي 3.3-3.4 كم، وتوفر شواطئ رملية ووصولًا إلى البحر. أما لعشاق الجولف، فالعقار في موقع مثالي، مع Club de Golf Villamartín على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (420 م) وملعبين رئيسيين آخرين على بُعد كيلومترات قليلة. كما تضم المنطقة مجموعة من المرافق الرياضية، مع مراكز متنوعة تلبي مختلف الاهتمامات الرياضية. وتتوفر مارينات مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero لأولئك المهتمين بالإبحار أو الرياضات المائية. ويعزز وجود Zenia Boulevard، وهو مجمع تسوق وترفيه خارجي كبير، على بعد 2.2 كم الخيارات الترفيهية المتاحة.
المصدر: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
عند النظر في العقارات في منطقة أليكانتي، ولا سيما Orihuela Costa، تبرز هذه الفيلا المستقلة في فييامارتين بسبب حجمها وأرضها الكبيرين. وعلى عكس العديد من المشاريع الجديدة التي تقدم شققًا أو تاون هاوس أصغر ضمن نطاق €160,000-€227,000 (مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH أو EDIFICIO SUN & CENTER)، فإن هذا العقار مسكن راسخ وواسع. إن غرف النوم السبع والحمّامات الخمسة على 3000 م² توفر مستوى من المساحة نادرًا ما يوجد في البناء المعاصر، الذي غالبًا ما يعطي الأولوية للكثافة على الأراضي الخاصة الكبيرة. وفي حين قد توفر الإنشاءات الأحدث مرافق حديثة وكفاءة طاقة، تقدم هذه الفيلا قيمة مختلفة: خصوصية كبيرة، وإمكانات واسعة للمعيشة الخارجية، وموقع داخل مجمع سكني ناضج ومطلوب يشتهر بملاعب الجولف. ويعكس السعر المطلوب الثابت البالغ €1,080,000 حجمه ومميزاته المميزة مقارنة بالعروض الأصغر والأكثر شيوعًا في المنطقة. وهو يجذب فئة محددة من المشترين الباحثين عن منزل كبير مع أرض، وليس مسكنًا حديثًا صغيرًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
KO
EL
SL
LV