גלו וילה בודדת מרווחת זו, נכס משמעותי הממוקם בשכונה המגודרת והמבוססת של Villamartin, אליקנטה. בית מגורים זה מציע שטח מחיה נרחב של 430 מ"ר על מגרש נדיב של 3000 מ"ר, הכולל 7 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה. הווילה נבנתה בשנת 1970 והיא במצב מוכן למגורים, והיא ממוקמת באזור הידוע בקרבתו למגרשי גולף מפורסמים ולשירותים חיוניים. היקפו ופריסתו של הנכס מספקים אפשרויות מגורים מגוונות, המתאימות למשפחות גדולות או למי שמחפש שטח נרחב הן למגורים והן לפוטנציאל של עסק פרטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בתוך שכונת Villamartin, ונהנית ממיקום המאזן בין שקט מגורים לגישה נוחה לשירותים מקומיים. היא ממוקמת בקרבת שירותים חיוניים, לרבות סופרמרקט ובית מרקחת במרחק קצר. האזור מתאפיין בשטחים ירוקים וידוע במיוחד כמוקד לחובבי גולף, עם מספר מגרשים בסביבה הקרובה.
נכס זה מיועד למי שדורש שטח מחיה נרחב וגמישות. עם שבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה פרוסים על פני שתי קומות, הוא מאכלס בנוחות משקי בית גדולים או אורחים. המגרש הנרחב מאפשר חיי חוץ משמעותיים, לרבות גינות פרטיות, בריכת שחייה ואזורי פנאי, ועונה על הצורך בפרטיות ובמרחב אישי נרחב.
וילה בודדת זו הושלמה בשנת 1970 והיא מוצעת במצב מוכן למגורים, מה שמעיד כי תוחזקה ועודכנה לאורך השנים. אמנם אינה בנייה חדשה, אך ותק המבנה מקנה לה סוג שונה של יציבות ואופי. הנכס זמין לאכלוס מיידי, ומאפשר מעבר חלק לבעלים החדשים.
כנכס ותיק משנת 1970, וילה זו אינה כוללת את תקני יעילות האנרגיה העדכניים ביותר או את תקנות הבנייה המודרניות האופייניות לבנייה חדשה. למרות שהיא מוכנה למגורים, ייתכן שתציע הזדמנויות לחידוש ומודרניזציה כדי להתאים לטעמים עכשוויים ולטכנולוגיות מתקדמות. היקפו של המגרש, אף שהוא מספק פרטיות, מרמז גם על מחויבות משמעותית לתחזוקת הקרקע.
Ref: VL247053
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות שמעדיפים מרחב, פרטיות ומיקום מרכזי ביחס לגולף ולשירותי החוף. הוא מתאים היטב לצרכים של משקי בית גדולים, לרבות בני משפחה מורחבת או למי שזקוק ליחידות מגורים נפרדות בשל עיצובו הדו-קומתי. מי שמחפש נכס עם פוטנציאל חיצוני משמעותי לאירוח, גינון או פנאי ימצא את המגרש של 3000 מ"ר מושך. הוא גם מציג הזדמנות לרוכשים המחפשים מגורים המתאימים לחיים לכל השנה או כבית נופש מרווח. הקרבה למגרשי גולף הופכת אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור חובבי הענף. בנוסף, היקפו עשוי למשוך את מי ששוקל נכס שיכול להציע אפשרויות מסחריות לצד שימוש מגורים, בהתחשב בפריסתו הגמישה ובכניסותיו הנפרדות.
וילה זו, שנבנתה בשנת 1970, צוידה במאפיינים המעידים על איכות ונוחות. היא כוללת מיזוג אוויר לבקרת האקלים וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, המשפרים את הנוחות בתקופות הקרירות. הנכס מתהדר במכשירים מובנים במטבח ובשירותים מודרניים כגון מערכת אזעקה ומעקב וידאו להגברת הביטחון. לפי הדיווחים, נעשה שימוש בחומרים מודרניים באיכות גבוהה בעיצובו. מאפייני הפנים כוללים חלונות פנורמיים המספקים אור טבעי ונוף לגינה, סלון עם גישה לגינה, סלון עם אח וחדר אוכל. את החוץ משלימים גינה מטופחת היטב עם עצי דקל, בריכת שחייה פרטית, אזור ברביקיו וחנייה מקורה פרטית.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש של €1,080,000. מדובר בהשקעה משמעותית עבור נכס בגודל ובהיקף כאלה באזור Villamartin. שבעת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה של הנכס, יחד עם מגרש של 3000 מ"ר, ממקמים אותו בקצה העליון של השוק עבור נכסי יד שנייה באזור זה. כנכס קיים, המחיר משקף את מצבו הנוכחי ואת הערך הטמון בגודלו ובמגרשו הנרחב, ולא נקודת פתיחה לבנייה חדשה. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים.
Villamartin מייצגת חוויית מגורים ייחודית ב-Costa Blanca, הידועה בעיקר בזכות מגרשי הגולף שלה ברמת אליפות והשכונה המגודרת המאורגנת היטב. וילה זו ממוקמת בתוך סביבה זו, ומציעה אורח חיים המשלב פנאי עם נוחות יומיומית. הסביבה הקרובה מספקת מגוון שירותים, עם סופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה קצר. האזור זרוע מסעדות ובתי קפה רבים, המטפחים אווירה חברתית. למי שמחפש פעילות, מרכזי ספורט ומרינות רבות נמצאים בהישג יד. הקרבה לחוף פירושה שהחופים נמצאים במרחק נסיעה קצרה, ומספקים גישה לאורח החיים הים תיכוני. המגרש הנרחב של הווילה, הכולל בריכה, אזור ברביקיו ומגרשי ספורט, הופך את הנכס לאתר נופש פרטי, המתאים לאירוח ולרגיעה. הפריסה הדו-קומתית, כל קומה עם כניסה עצמאית, מציעה גמישות פונקציונלית למגורים רב-דוריים או פוטנציאל להשכרה.
Villamartin מציעה אורח חיים המתמקד במגרשי הגולף המפורסמים שלה ובקהילה מגורים מבוססת ומסודרת היטב. הסביבה מתאפיינת בירוק, לרבות חורשות אורנים ונוף עירוני מטופח בקפידה. החיים היומיומיים מתאפשרים בזכות גישה נוחה לשירותים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 1.4 ק"מ ובית מרקחת במרחק 1.5 ק"מ בלבד. צפיפות המסעדות (29 בטווח של 2 ק"מ) ובתי הקפה מעידה על סצנה חברתית תוססת. לפנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים ממש בפתח הבית, לרבות Club de Golf Villamartín במרחק 420 מטר. קו החוף, עם חופים כמו Cala Mosca, נגיש בנסיעה קצרה ומציע הזדמנויות לפעילויות חוף. גובהו של האזור, 85 מטר מעל פני הים, מספק סביבה נעימה, לעיתים קרובות עם נוף לעבר החוף או הכפר הסובב.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הווילה בתוך Villamartin, שכונה מגודרת ידועה באזור Orihuela Costa של אליקנטה. היא מדגישה את הקרבה לשירותים מרכזיים כגון מגרשי גולף, המעידה על הקשר החזק של האזור לענף ספורט זה. גם המרחקים לחופים סמוכים ולהקשר האזורי הרחב יותר של ערים גדולות כמו Murcia ו-Elche מוצגים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Villamartin שוכנת בפנים הארץ מ-Orihuela Costa, חלק מפרובינציית אליקנטה הרחבה ב-Costa Blanca של ספרד. מיקום זה ממקם אותה באופן אסטרטגי בטווח הגעה למספר ערים אזוריות משמעותיות, לרבות Murcia (33 ק"מ), Elche (36 ק"מ) ו-Cartagena (42 ק"מ), כל אחת מציעה חוויות תרבותיות ומסחריות ייחודיות. כחלק מ-Costa Blanca, האזור מוכר בזכות האקלים האטרקטיבי שלו, קו החוף הנרחב ותשתית התיירות המפותחת, ובמיוחד אתרי הנופש לגולף. מיקומה של הווילה בתוך אזור זה מספק איזון בין סביבת מגורים שלווה לבין גישה לאורח החיים הים תיכוני התוסס הקשור לקו חוף ספרדי פופולרי זה.
וילה זו ממוקמת בתוך אזור מפותח המציע גישה טובה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.4 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 1.5 ק"מ, שניהם בהישג יד. המיקום מהווה יתרון משמעותי עבור חובבי גולף, כאשר Club de Golf Villamartín נמצא במרחק 420 מטר בלבד ומגרשים נוספים כמו Real Club de Golf Campoamor (2.3 ק"מ) ו-Las Ramblas (2.9 ק"מ) גם כן בקרבת מקום. לגישה לחוף, חופים כמו Cala Mosca נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ. הגישה בכבישים טובה בדרך כלל, אם כי מומלץ להשתמש ברכב לסיור אופטימלי באזור הרחב יותר. תחבורה ציבורית זמינה, עם תחנות וקווים רבים המשרתים את האזור, המאפשרים נסיעות מקומיות מסוימות ללא רכב פרטי. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) ממוקם במרחק של כ-42 ק"מ בקו ישיר, כאשר זמן הנסיעה בכבישים נע בדרך כלל סביב 45 דקות.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Costa Blanca, לרבות Villamartin, נהנה מאקלים ים תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים וקיץ חם. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא סביב 18.9°C, כאשר הממוצעים החודשיים נעים בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. אקלים ממוזג זה תומך בעונת חיי חוץ מורחבת, כאשר עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. האזור נהנה משפע שמש לאורך כל השנה. Villamartin עצמה שוכנת בגובה של 85 מטר מעל פני הים, ומציעה מיקרו-אקלים נעים הרחק מהלחות החופית המיידית. הנוף הסובב כולל חורשות אורנים, התורמות למשיכה הטבעית של הסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבי וילה זו ב-Villamartin יש גישה נוחה לקו החוף של הים התיכון ולמגוון פעילויות פנאי. מספר חופים, לרבות Cala Mosca ו-Playa Cala Estaca, נמצאים במרחק של כ-3.3-3.4 ק"מ, ומציעים חופות חוליות וגישה לים. עבור חובבי גולף, הנכס ממוקם אידיאלית, כאשר Club de Golf Villamartín במרחק הליכה קצר (420 מ') ושני מגרשים גדולים נוספים במרחק של כמה קילומטרים. האזור גם מתהדר במגוון מתקני ספורט, עם מרכזים שונים המשרתים תחומי עניין אתלטיים שונים. מרינות כמו Puerto Deportivo Miguel Caballero נגישות למי שמתעניין בשיט או בספורט ימי. הימצאותו של Zenia Boulevard, מתחם קניות ובידור פתוח גדול, במרחק של 2.2 ק"מ, מרחיבה עוד יותר את אפשרויות הפנאי הזמינות.
מקור: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואת נכסים באזור אליקנטה, ובמיוחד ב-Orihuela Costa, וילה בודדת זו ב-Villamartin בולטת בזכות גודלה ומגרשה הנרחבים. בניגוד לפרויקטים חדשים רבים המציעים דירות או בתים טוריים קטנים יותר בטווח של €160,000-€227,000 (למשל APARTMENTS PALANGRE BEACH או EDIFICIO SUN & CENTER), נכס זה הוא נכס יד שנייה מרווח ומבוסס. שבעת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה שלו על 3000 מ"ר מציעים רמת מרחב שנמצאת לעיתים רחוקות בבנייה עכשווית, המעדיפה לרוב צפיפות על פני קרקעות פרטיות גדולות. בעוד שבנייה חדשה יותר עשויה להציע שירותים מודרניים ויעילות אנרגטית, וילה זו מספקת הצעת ערך שונה: פרטיות ניכרת, פוטנציאל נרחב לחיי חוץ ומיקום בתוך שכונה מגודרת בוגרת ומבוקשת הידועה במגרשי הגולף שלה. המחיר המבוקש של €1,080,000 משקף את היקפה ומאפייניה הייחודיים לעומת ההצעות הקטנות והטיפוסיות יותר באזור. היא פונה לפרופיל רוכש ספציפי המחפש בית מפואר עם קרקע, ולא מגורים מודרניים וקומפקטיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
